ネバーランド宝塚小林の売却査定・相場情報

3.41

売却査定価格（坪単価）
2,841万円〜 3,407万円（110万円〜 113万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県宝塚市谷口町１−５
築年月	2001年11月
総階数	5階
総戸数	22戸
専有面積	85.5㎡〜 99.41㎡
間取り	4LDK
アクセス	小林駅徒歩3分

施設・設備

ﾒﾃﾞｨｶﾙｻﾎﾟｰﾄ24

活水ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄ可

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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性

ネバーランド宝塚小林の存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.0となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	226,432	100.0
2025年	220,748	97.5
2030年	217,093	95.9
2035年	212,688	93.9
2040年	207,729	91.7
2045年	202,523	89.4
2050年	197,105	87.0

※周囲の市区町村は伊丹市, 西宮市, 川西市, 尼崎市, 池田市, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小林駅の築年数で見たマンション価格

ネバーランド宝塚小林の最寄り小林駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネバーランド宝塚小林は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ネバーランド宝塚小林の存在する兵庫県宝塚市谷口町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,100万円	1998年2月	85.31㎡	12.9万円	5	4LDK
2024年8月	1,000万円	1998年2月	76.72㎡	13.0万円	3	3LDK
2024年6月	1,150万円	1998年2月	88.41㎡	13.0万円	7	4LDK
2024年6月	2,980万円	2001年11月	93.01㎡	32.0万円	2	4LDK
2024年6月	2,980万円	2001年11月	96.54㎡	30.9万円	2	4LDK
2024年4月	1,080万円	1998年2月	75.2㎡	14.4万円	5	3LDK
2023年6月	1,080万円	1998年2月	71.81㎡	15.0万円	3	3LDK
2023年4月	3,280万円	2001年11月	96.54㎡	34.0万円	1	4LDK
2022年10月	1,480万円	1985年12月	58.23㎡	25.4万円	5	2LDK
2022年8月	1,198万円	1998年2月	85.31㎡	14.0万円	3	3LDK
2022年6月	3,090万円	1997年7月	66.63㎡	46.4万円	8	3LDK
2022年6月	2,790万円	1997年7月	66.24㎡	42.1万円	2	3LDK
2022年5月	2,380万円	1997年7月	71.3㎡	33.4万円	9	3LDK
2021年11月	2,210万円	1997年7月	72.63㎡	30.4万円	3	3LDK
2021年4月	1,080万円	1998年2月	71.08㎡	15.2万円	2	3LDK
2021年2月	2,298万円	1997年8月	71.3㎡	32.2万円	5	3LDK
2019年12月	3,180万円	2001年11月	99.41㎡	32.0万円	4	3LDK
2019年8月	1,450万円	1985年12月	62.66㎡	23.1万円	2	3LDK
2019年7月	980万円	1998年2月	75.2㎡	13.0万円	5	3LDK
2019年5月	1,090万円	1998年4月	85.91㎡	12.7万円	2	4LDK
2019年4月	1,620万円	1997年7月	63.06㎡	25.7万円	3	3LDK
2019年4月	1,498万円	1985年12月	62.66㎡	23.9万円	2	3LDK
2019年4月	3,180万円	2001年11月	96.54㎡	32.9万円	3	4LDK
2018年12月	1,680万円	1997年7月	70.5㎡	23.8万円	5	3LDK
2018年10月	1,480万円	1985年12月	60.48㎡	24.5万円	6	2LDK
2018年6月	1,680万円	1997年7月	65.08㎡	25.8万円	2	3LDK
2018年6月	2,980万円	2001年11月	95.0㎡	31.4万円	5	4LDK
2017年9月	1,598万円	1985年12月	61.54㎡	26.0万円	3	3LDK
2017年6月	1,480万円	1985年12月	58.23㎡	25.4万円	5	2LDK
2017年2月	1,250万円	1998年2月	85.31㎡	14.7万円	5	4LDK
2017年2月	1,380万円	1997年7月	66.24㎡	20.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

プレジデント宝塚

兵庫県宝塚市小林２丁目１２−２５

築年月：1975年9月

専有面積：42.62㎡〜

相場価格：790万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレジデント宝塚	兵庫県宝塚市小林２丁目１２−２５	1975年9月	42.62㎡〜	790万円〜	このマンションの相場を見る
藤和宝塚小林ホームズ	兵庫県宝塚市小林２丁目１２−３２	2001年3月	62.13㎡〜	2,665万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン宝塚	兵庫県宝塚市小林２丁目１２−２７	1974年11月	35.4㎡〜	737万円〜	このマンションの相場を見る
サンプリンス宝塚	兵庫県宝塚市小林２丁目１２−１０	1998年6月	64.58㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
ジャルダン宝塚	兵庫県宝塚市小林５丁目	1978年11月	58.74㎡〜	1,300万円〜	このマンションの相場を見る
エスティ宝塚	兵庫県宝塚市小林５丁目３−４３	1997年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グローバル宝塚小林	兵庫県宝塚市小林５丁目８−７０	2005年3月	46.55㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート宝塚ステージ	兵庫県宝塚市小林５丁目３−５５	2000年9月	85.31㎡〜	2,510万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ宝塚小林	兵庫県宝塚市小林５丁目４−７	2003年7月	50.31㎡〜	2,435万円〜	このマンションの相場を見る
ネオディ宝塚	兵庫県宝塚市小林５丁目３−１９	1997年4月	64.45㎡〜	1,932万円〜	このマンションの相場を見る
宝塚南ガーデンハウス	兵庫県宝塚市谷口町３−２６	1997年7月	63.06㎡〜	2,380万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ宝塚南	兵庫県宝塚市谷口町１−３	1985年12月	58.23㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
オーガスタコート宝塚	兵庫県宝塚市谷口町１−１０	1998年3月	71.08㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
南宝塚ビューハイツ東棟	兵庫県宝塚市中野町６−５	1981年5月	--	--	このマンションの相場を見る
南宝塚ビューハイツ	兵庫県宝塚市中野町６−５	1981年5月	69.34㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
南宝塚ビューハイツ南棟	兵庫県宝塚市中野町６−５	1981年5月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ逆瀬川南	兵庫県宝塚市塔の町３−６６	1988年11月	71.3㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る
宝塚南口マンション	兵庫県宝塚市中州２丁目７−３３	1978年6月	76.9㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン甲東園2	兵庫県西宮市甲東園２丁目８−９	1985年8月	13.94㎡〜	422万円〜	このマンションの相場を見る
グレデンス甲東園	兵庫県西宮市甲東園２丁目４−１０	1975年6月	68.62㎡〜	1,375万円〜	このマンションの相場を見る