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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性
エスティ宝塚の存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.0となります。
周囲の市区町村の87.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 226,432 | 100.0 |
| 2025年 | 220,748 | 97.5 |
| 2030年 | 217,093 | 95.9 |
| 2035年 | 212,688 | 93.9 |
| 2040年 | 207,729 | 91.7 |
| 2045年 | 202,523 | 89.4 |
| 2050年 | 197,105 | 87.0 |
※周囲の市区町村は 伊丹市, 西宮市, 川西市, 池田市, 尼崎市, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小林駅の築年数で見たマンション価格
エスティ宝塚の最寄り小林駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エスティ宝塚は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
エスティ宝塚の存在する兵庫県宝塚市小林５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1996年2月 | 64.45㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1974年11月 | 79.38㎡ | 17.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1974年12月 | 71.26㎡ | 23.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1974年12月 | 71.26㎡ | 23.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1974年12月 | 66.48㎡ | 25.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1974年12月 | 66.48㎡ | 25.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,799万円 | 2001年3月 | 69.61㎡ | 40.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,799万円 | 2001年3月 | 69.61㎡ | 40.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1997年4月 | 80.36㎡ | 34.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 2001年3月 | 67.82㎡ | 48.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 2003年7月 | 70.0㎡ | 46.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 2003年7月 | 70.0㎡ | 46.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1996年2月 | 133.88㎡ | 23.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,898万円 | 1974年12月 | 69.75㎡ | 27.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,898万円 | 1974年12月 | 69.75㎡ | 27.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1996年2月 | 101.9㎡ | 32.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1998年9月 | 59.01㎡ | 26.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1998年9月 | 59.01㎡ | 26.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2001年3月 | 63.19㎡ | 39.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1996年2月 | 137.67㎡ | 25.4万円 | 1 | 6LDK |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 2005年3月 | 47.76㎡ | 44.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,170万円 | 2005年3月 | 47.76㎡ | 45.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1974年12月 | 69.75㎡ | 18.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1974年12月 | 69.75㎡ | 18.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1997年4月 | 77.96㎡ | 34.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1974年12月 | 62.58㎡ | 25.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1974年12月 | 62.58㎡ | 25.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1998年9月 | 67.26㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1998年9月 | 67.26㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,450万円 | 1998年9月 | 63.81㎡ | 38.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,450万円 | 1998年9月 | 63.81㎡ | 38.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,098万円 | 1998年6月 | 66.08㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,098万円 | 1998年6月 | 66.08㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,548万円 | 2001年3月 | 69.61㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,548万円 | 2001年3月 | 69.61㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2003年7月 | 56.7㎡ | 52.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2003年7月 | 56.7㎡ | 52.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2003年7月 | 56.4㎡ | 52.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2003年7月 | 56.4㎡ | 52.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,680万円 | 2001年3月 | 67.12㎡ | 39.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,990万円 | 1974年11月 | 69.26㎡ | 28.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,990万円 | 1974年11月 | 69.26㎡ | 28.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,100万円 | 1996年2月 | 37.43㎡ | 29.4万円 | 1 | 1K |
| 2022年8月 | 780万円 | 1975年9月 | 55.66㎡ | 14.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1998年6月 | 66.14㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1998年6月 | 66.14㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1998年6月 | 66.14㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1998年6月 | 66.14㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,200万円 | 1998年12月 | 71.21㎡ | 30.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,200万円 | 1998年12月 | 71.21㎡ | 30.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1998年9月 | 69.35㎡ | 22.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1998年9月 | 69.35㎡ | 22.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1998年9月 | 69.35㎡ | 22.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1998年9月 | 69.35㎡ | 22.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,798万円 | 2001年3月 | 73.87㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,798万円 | 2001年3月 | 73.87㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,899万円 | 2005年3月 | 62.34㎡ | 46.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,649万円 | 1974年12月 | 62.58㎡ | 26.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,649万円 | 1974年12月 | 62.58㎡ | 26.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,780万円 | 2003年7月 | 70.0㎡ | 39.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,780万円 | 2003年7月 | 70.0㎡ | 39.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,080万円 | 2001年3月 | 74.25㎡ | 41.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,420万円 | 1998年6月 | 66.08㎡ | 36.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,420万円 | 1998年6月 | 66.08㎡ | 36.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 2001年3月 | 88.92㎡ | 36.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 2001年3月 | 88.92㎡ | 36.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1974年11月 | 69.26㎡ | 19.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年10月 | 1,798万円 | 1974年11月 | 69.93㎡ | 25.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 950万円 | 1975年9月 | 47.92㎡ | 19.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,480万円 | 1998年12月 | 63.77㎡ | 23.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,480万円 | 1998年12月 | 63.77㎡ | 38.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,480万円 | 1998年12月 | 63.77㎡ | 38.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,480万円 | 1998年12月 | 63.77㎡ | 23.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,480万円 | 1974年12月 | 62.58㎡ | 23.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,480万円 | 1974年12月 | 62.58㎡ | 23.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,499万円 | 1974年11月 | 69.26㎡ | 21.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1995年6月 | 62.36㎡ | 28.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1995年6月 | 62.36㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1995年6月 | 62.36㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,780万円 | 1997年5月 | 80.36㎡ | 34.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,970万円 | 1975年9月 | 81.26㎡ | 24.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,380万円 | 2005年3月 | 47.76㎡ | 28.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,280万円 | 2005年3月 | 62.34㎡ | 36.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,780万円 | 1998年12月 | 58.68㎡ | 30.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,780万円 | 1998年12月 | 58.68㎡ | 30.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,780万円 | 1998年12月 | 58.68㎡ | 30.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,780万円 | 1998年12月 | 58.68㎡ | 30.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 1998年12月 | 60.98㎡ | 24.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,480万円 | 1998年12月 | 60.98㎡ | 24.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 2,798万円 | 1997年4月 | 80.36㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,898万円 | 1998年9月 | 63.81㎡ | 29.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,898万円 | 1998年9月 | 63.81㎡ | 29.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,898万円 | 1998年9月 | 67.26㎡ | 28.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,898万円 | 1998年9月 | 67.26㎡ | 28.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,580万円 | 1998年12月 | 62.39㎡ | 25.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,580万円 | 1998年12月 | 62.39㎡ | 25.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,380万円 | 1974年12月 | 62.58㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,380万円 | 1974年12月 | 62.58㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,680万円 | 1998年12月 | 62.39㎡ | 26.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,680万円 | 1998年12月 | 62.39㎡ | 26.9万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレジデント宝塚 | 兵庫県宝塚市小林２丁目１２−２５ | 1975年9月 | 42.62㎡〜 | 790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和宝塚小林ホームズ | 兵庫県宝塚市小林２丁目１２−３２ | 2001年3月 | 62.13㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン宝塚 | 兵庫県宝塚市小林２丁目１２−２７ | 1974年11月 | 35.4㎡〜 | 737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンプリンス宝塚 | 兵庫県宝塚市小林２丁目１２−１０ | 1998年6月 | 64.58㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興宝塚スカイマンション | 兵庫県宝塚市小林４丁目８−２ | 1974年12月 | 54.0㎡〜 | 1,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アズソート宝塚 | 兵庫県宝塚市小林４丁目７−７６ | 2001年3月 | 67.12㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャルダン宝塚 | 兵庫県宝塚市小林５丁目 | 1978年11月 | 58.74㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル宝塚小林 | 兵庫県宝塚市小林５丁目８−７０ | 2005年3月 | 46.55㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート宝塚ステージ | 兵庫県宝塚市小林５丁目３−５５ | 2000年9月 | 85.31㎡〜 | 2,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ宝塚小林 | 兵庫県宝塚市小林５丁目４−７ | 2003年7月 | 50.31㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオディ宝塚 | 兵庫県宝塚市小林５丁目３−１９ | 1997年4月 | 64.45㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝塚光明住宅 | 兵庫県宝塚市光明町２−４ | 1973年4月 | 70.0㎡〜 | 739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ宝塚 | 兵庫県宝塚市光明町３−９ | 1996年9月 | 61.75㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝塚光明住宅2号棟 | 兵庫県宝塚市光明町２−２ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三交宝塚パレス | 兵庫県宝塚市光明町１−１５ | 1976年7月 | 61.6㎡〜 | 1,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝塚コウメイハイツ | 兵庫県宝塚市光明町１−５ | 1974年3月 | 61.03㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝塚光明住宅1号棟 | 兵庫県宝塚市光明町２−１ | 1973年4月 | 69.81㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パサージュ宝塚 | 兵庫県宝塚市光明町２−６ | 1988年9月 | 54.44㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝塚パークハイツ | 兵庫県宝塚市光明町３−５ | 1984年2月 | 63.73㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宝塚セントポリア | 兵庫県宝塚市光明町２６−４０ | 1976年7月 | 56.01㎡〜 | 1,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
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