成田第一分譲住宅３棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	千葉県成田市中台３丁目
築年月	1972年8月
総階数	4階
総戸数	296戸
間取り	―
アクセス	成田駅徒歩13分

成田第一分譲住宅３棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

千葉県成田市中台3丁目に位置する「成田第一分譲住宅3棟」は、中規模の団地型マンションとして親しまれている。建物は地上4階建てで、管理は日勤の管理人によって行われているが、自主管理の形態をとっており、住民による自治が求められるのが特徴的である。このマンションは第一種中高層住居専用地域に立地し、住環境として静かで落ち着いている反面、商業施設や公共施設のアクセスにも優れており日常の利便性が高い。

外観は古い造りながら特徴的な団地スタイルを維持しており、レトロな雰囲気があるが、耐震性や防音性などの面で最新の基準に合うかどうかは不明。そのため資産性という観点から見ると、場所としての価値はあるものの、建物自体の価値は限られるかもしれない。

所有リスクについては、立地する成田市全体が安定した住宅地であり、地価の急激な下落のリスクは低い。ただし、高齢な建物につき、ライフサイクルやメンテナンスに関するリスクへの備えが必要となるだろう。購入前には、管理体制や長期的な修繕計画をしっかりと確認することが望ましい。

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人口予測から見た千葉県成田市の資産性・将来性

成田第一分譲住宅３棟の存在する千葉県成田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.2となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	132,906	100.0
2025年	134,387	101.1
2030年	134,288	101.0
2035年	133,590	100.5
2040年	132,266	99.5
2045年	130,171	97.9
2050年	127,821	96.2

※周囲の市区町村は印旛郡酒々井町, 富里市, 印旛郡栄町, 佐倉市, 八街市, 稲敷郡河内町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成田駅の築年数で見たマンション価格

成田第一分譲住宅３棟の最寄り成田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。成田第一分譲住宅３棟は現在築52年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

成田第一分譲住宅３棟の存在する千葉県成田市中台３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	490万円	1973年4月	46.77㎡	10.5万円	3	2LDK
2024年12月	1,380万円	1993年7月	110.24㎡	12.5万円	5	5LDK
2024年12月	1,380万円	1993年7月	110.24㎡	12.5万円	5	5LDK
2024年11月	1,290万円	1983年6月	85.99㎡	15.0万円	3	3LDK
2024年11月	1,290万円	1983年6月	85.99㎡	15.0万円	3	3LDK
2024年11月	1,490万円	1993年2月	101.18㎡	14.7万円	5	5LDK
2024年11月	1,490万円	1993年2月	101.18㎡	14.7万円	5	5LDK
2024年10月	880万円	1990年3月	110.04㎡	8.0万円	5	5LDK
2024年10月	880万円	1990年3月	110.04㎡	8.0万円	5	5LDK
2024年9月	680万円	1993年7月	87.65㎡	7.8万円	4	3LDK
2024年9月	680万円	1993年7月	87.65㎡	7.8万円	4	3LDK
2024年8月	1,500万円	1994年10月	89.23㎡	16.8万円	1	3LDK
2024年8月	1,500万円	1994年10月	89.23㎡	16.8万円	1	3LDK
2024年7月	450万円	1973年8月	46.77㎡	9.6万円	3	3LDK
2024年7月	980万円	1994年10月	89.23㎡	11.0万円	5	3LDK
2024年7月	520万円	1973年4月	48.93㎡	10.6万円	4	2LDK
2024年7月	980万円	1994年10月	89.23㎡	11.0万円	5	3LDK
2024年3月	1,490万円	1993年2月	101.18㎡	14.7万円	5	5LDK
2024年3月	1,490万円	1993年2月	101.18㎡	14.7万円	5	5LDK
2024年2月	2,980万円	2006年3月	92.4㎡	32.3万円	2	3LDK
2024年2月	2,980万円	2006年3月	92.4㎡	32.3万円	2	3LDK
2024年2月	3,680万円	2006年3月	77.76㎡	47.3万円	4	3LDK
2024年2月	3,680万円	2006年3月	77.76㎡	47.3万円	4	3LDK
2024年2月	3,680万円	2006年3月	77.76㎡	47.3万円	6	3LDK
2024年2月	3,680万円	2006年3月	77.76㎡	47.3万円	6	3LDK
2023年12月	380万円	1972年8月	46.77㎡	8.1万円	1	2LDK
2023年11月	1,280万円	1983年6月	96.12㎡	13.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,280万円	1983年6月	96.12㎡	13.3万円	4	3LDK
2023年10月	3,280万円	2006年3月	92.4㎡	35.5万円	5	3LDK
2023年10月	3,280万円	2006年3月	92.4㎡	35.5万円	5	3LDK
2023年9月	1,380万円	1990年3月	102.3㎡	13.5万円	4	4LDK
2023年9月	1,380万円	1990年3月	102.3㎡	13.5万円	4	4LDK
2023年9月	1,180万円	1983年6月	96.12㎡	12.3万円	5	4LDK
2023年9月	1,180万円	1983年6月	96.12㎡	12.3万円	5	4LDK
2023年8月	2,750万円	2006年3月	72.96㎡	37.7万円	1	3LDK
2023年8月	2,750万円	2006年3月	72.96㎡	37.7万円	1	3LDK
2023年7月	550万円	1972年8月	48.93㎡	11.2万円	1	2LDK
2023年7月	2,580万円	2006年3月	77.76㎡	33.2万円	4	3LDK
2023年7月	2,580万円	2006年3月	77.76㎡	33.2万円	4	3LDK
2023年6月	3,350万円	2006年3月	100.8㎡	33.2万円	5	4LDK
2023年5月	1,550万円	1993年7月	90.96㎡	17.0万円	3	3LDK
2023年5月	1,550万円	1993年7月	90.96㎡	17.0万円	3	3LDK
2023年5月	1,380万円	1990年3月	102.3㎡	13.5万円	4	4LDK
2023年5月	1,380万円	1990年3月	102.3㎡	13.5万円	4	4LDK
2023年4月	1,680万円	1993年7月	101.79㎡	16.5万円	1	5LDK
2023年4月	1,680万円	1993年7月	101.79㎡	16.5万円	1	5LDK
2023年2月	1,380万円	1990年3月	98.86㎡	14.0万円	4	4LDK
2023年2月	1,380万円	1990年3月	98.86㎡	14.0万円	4	4LDK
2023年1月	1,240万円	1993年7月	87.65㎡	14.1万円	3	3LDK
2023年1月	1,240万円	1993年7月	87.65㎡	14.1万円	3	3LDK
2023年1月	3,080万円	2006年3月	82.82㎡	37.2万円	6	3LDK
2023年1月	3,080万円	2006年3月	82.82㎡	37.2万円	6	3LDK
2022年11月	520万円	1973年8月	48.93㎡	10.6万円	4	2LDK
2022年10月	850万円	1988年8月	110.04㎡	7.7万円	5	5LDK
2022年10月	850万円	1988年8月	110.04㎡	7.7万円	5	5LDK
2022年9月	680万円	1983年6月	82.09㎡	8.3万円	5	3LDK
2022年9月	680万円	1983年6月	82.09㎡	8.3万円	5	3LDK
2022年8月	880万円	1983年6月	102.04㎡	8.6万円	5	4LDK
2022年8月	880万円	1983年6月	102.04㎡	8.6万円	5	4LDK
2022年8月	3,080万円	2006年3月	82.82㎡	37.2万円	4	3LDK
2022年7月	2,980万円	2006年8月	72.96㎡	40.8万円	5	2LDK
2022年7月	2,980万円	2006年8月	72.96㎡	40.8万円	5	2LDK
2022年7月	1,440万円	1993年7月	110.24㎡	13.1万円	5	5LDK
2022年7月	1,440万円	1993年7月	110.24㎡	13.1万円	5	5LDK
2022年6月	290万円	1972年8月	48.93㎡	5.9万円	3	2LDK
2022年4月	800万円	1983年6月	85.0㎡	9.4万円	5	3LDK
2022年4月	800万円	1983年6月	85.0㎡	9.4万円	5	3LDK
2022年4月	980万円	1988年8月	110.04㎡	8.9万円	4	5LDK
2022年4月	980万円	1988年8月	110.04㎡	8.9万円	4	5LDK
2022年4月	800万円	1983年6月	85.7㎡	9.3万円	5	3LDK
2022年4月	800万円	1983年6月	85.7㎡	9.3万円	5	3LDK
2022年3月	800万円	1983年6月	85.07㎡	9.4万円	5	3LDK
2022年3月	800万円	1983年6月	85.07㎡	9.4万円	5	3LDK
2022年1月	980万円	1972年8月	46.77㎡	21.0万円	2	2LDK
2022年1月	3,180万円	2006年3月	87.42㎡	36.4万円	6	3LDK
2022年1月	3,180万円	2006年3月	87.42㎡	36.4万円	6	3LDK
2021年12月	690万円	1972年8月	48.93㎡	14.1万円	1	2LDK
2021年9月	1,480万円	1993年7月	108.3㎡	13.7万円	1	5LDK
2021年9月	1,480万円	1993年7月	108.3㎡	13.7万円	1	5LDK
2021年9月	1,580万円	1994年10月	91.63㎡	17.2万円	4	3LDK
2021年9月	1,580万円	1994年10月	91.63㎡	17.2万円	4	3LDK
2021年8月	1,580万円	1993年2月	91.63㎡	17.2万円	4	3LDK
2021年8月	1,580万円	1993年2月	91.63㎡	17.2万円	4	3LDK
2021年7月	380万円	1973年4月	48.93㎡	7.8万円	4	2LDK
2021年6月	800万円	1983年6月	85.07㎡	9.4万円	5	4LDK
2021年6月	800万円	1983年6月	85.07㎡	9.4万円	5	4LDK
2021年5月	1,050万円	1993年7月	90.96㎡	11.5万円	5	3LDK
2021年5月	1,050万円	1993年7月	90.96㎡	11.5万円	5	3LDK
2021年5月	1,450万円	1990年3月	106.43㎡	13.6万円	5	5LDK
2021年5月	1,450万円	1990年3月	106.43㎡	13.6万円	5	5LDK
2021年4月	1,450万円	1993年2月	90.96㎡	15.9万円	2	3LDK
2021年4月	1,450万円	1993年2月	90.96㎡	15.9万円	2	3LDK
2021年2月	550万円	1973年4月	56.0㎡	9.8万円	1	2LDK
2021年1月	3,180万円	2006年3月	92.79㎡	34.3万円	5	4LDK
2021年1月	3,180万円	2006年3月	92.79㎡	34.3万円	5	4LDK
2020年12月	1,090万円	1990年3月	102.3㎡	10.7万円	4	4LDK
2020年12月	1,090万円	1990年3月	102.3㎡	10.7万円	4	4LDK
2020年12月	3,150万円	2006年3月	82.82㎡	38.0万円	3	3LDK
2020年12月	3,250万円	2006年3月	82.82㎡	39.2万円	3	3LDK
2020年12月	3,250万円	2006年3月	82.82㎡	39.2万円	3	3LDK

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成田第一分譲住宅１２棟

千葉県成田市中台３丁目

築年月：1972年4月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
成田第一分譲住宅１２棟	千葉県成田市中台３丁目	1972年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファグランデ成田六番街アレイコート	千葉県成田市中台３丁目１−１	2006年8月	--	--	このマンションの相場を見る
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