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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市早良区室見３丁目７−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性
ジェネラス室見の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 221,328 | 100.0 |
| 2025年 | 221,319 | 100.0 |
| 2030年 | 220,048 | 99.4 |
| 2035年 | 218,109 | 98.5 |
| 2040年 | 215,270 | 97.3 |
| 2045年 | 211,770 | 95.7 |
| 2050年 | 207,828 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り室見駅の築年数で見たマンション価格
ジェネラス室見の最寄り室見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェネラス室見は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.6万円に比べて、築40年以上では75.2万円と71.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ジェネラス室見の存在する福岡県福岡市早良区室見３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,599万円 | 1999年5月 | 61.8㎡ | 42.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,490万円 | 2004年2月 | 80.12㎡ | 56.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1985年3月 | 52.1㎡ | 28.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,468万円 | 1974年3月 | 55.6㎡ | 26.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,468万円 | 1974年3月 | 55.6㎡ | 26.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,200万円 | 2004年1月 | 60.03㎡ | 53.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 1987年3月 | 59.95㎡ | 28.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,540万円 | 1996年1月 | 66.42㎡ | 53.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,450万円 | 1987年3月 | 59.65㎡ | 24.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,999万円 | 2001年1月 | 55.1㎡ | 54.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2022年11月 | 62.32㎡ | 96.0万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2022年11月 | 62.32㎡ | 96.0万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2022年11月 | 62.32㎡ | 96.0万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年8月 | 290万円 | 1987年2月 | 16.77㎡ | 17.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 290万円 | 1987年2月 | 16.77㎡ | 17.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 2,390万円 | 1987年3月 | 77.29㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,780万円 | 2023年2月 | 85.65㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,100万円 | 1985年1月 | 55.49㎡ | 37.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,590万円 | 1999年5月 | 61.8㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,999万円 | 2001年1月 | 75.7㎡ | 39.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1985年1月 | 55.49㎡ | 30.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 880万円 | 1974年3月 | 43.35㎡ | 20.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 880万円 | 1974年3月 | 43.35㎡ | 20.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,490万円 | 2022年11月 | 80.0㎡ | 93.6万円 | 18 | 4LDK |
| 2024年6月 | 7,490万円 | 2022年11月 | 80.0㎡ | 93.6万円 | 18 | 4LDK |
| 2024年6月 | 7,490万円 | 2022年11月 | 80.0㎡ | 93.6万円 | 18 | 4LDK |
| 2024年6月 | 330万円 | 1987年2月 | 16.83㎡ | 19.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 330万円 | 1987年2月 | 16.83㎡ | 19.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 270万円 | 1987年2月 | 15.95㎡ | 16.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 270万円 | 1987年2月 | 15.95㎡ | 16.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1985年6月 | 85.93㎡ | 44.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1985年6月 | 85.93㎡ | 44.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1985年6月 | 85.93㎡ | 44.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2012年2月 | 72.07㎡ | 60.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 67.56㎡ | 56.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 67.56㎡ | 56.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2000年4月 | 67.6㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2000年4月 | 67.6㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1985年3月 | 44.58㎡ | 19.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 2013年7月 | 93.69㎡ | 64.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2012年3月 | 91.27㎡ | 63.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2012年3月 | 91.27㎡ | 63.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1985年7月 | 67.67㎡ | 36.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1999年2月 | 92.75㎡ | 52.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,450万円 | 1996年12月 | 90.15㎡ | 49.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1985年3月 | 61.46㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 350万円 | 1987年3月 | 15.51㎡ | 22.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 345万円 | 1987年2月 | 15.44㎡ | 22.3万円 | 8 | 1R |
| 2024年1月 | 345万円 | 1987年2月 | 15.44㎡ | 22.3万円 | 8 | 1R |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 71.43㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 71.43㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 55.95㎡ | 24.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,890万円 | 2013年8月 | 85.99㎡ | 68.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,890万円 | 2013年8月 | 85.99㎡ | 68.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 2004年5月 | 66.41㎡ | 54.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1985年1月 | 75.3㎡ | 33.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 1985年1月 | 87.8㎡ | 42.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 400万円 | 1987年3月 | 16.83㎡ | 23.8万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 400万円 | 1987年3月 | 16.83㎡ | 23.8万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 100.13㎡ | 59.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 100.13㎡ | 59.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 298万円 | 1987年2月 | 15.95㎡ | 18.7万円 | 8 | 1R |
| 2023年12月 | 298万円 | 1987年2月 | 15.95㎡ | 18.7万円 | 8 | 1R |
| 2023年11月 | 4,650万円 | 1996年12月 | 90.15㎡ | 51.6万円 | -5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1984年7月 | 48.86㎡ | 34.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1984年7月 | 48.86㎡ | 34.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 350万円 | 1987年2月 | 15.95㎡ | 21.9万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 350万円 | 1987年2月 | 15.95㎡ | 21.9万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2019年10月 | 75.59㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 71.34㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 71.34㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 67.65㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 67.65㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 350万円 | 1987年2月 | 15.38㎡ | 22.8万円 | 6 | 1R |
| 2023年10月 | 350万円 | 1987年2月 | 15.38㎡ | 22.8万円 | 6 | 1R |
| 2023年9月 | 350万円 | 1987年2月 | 14.52㎡ | 24.1万円 | 10 | 1R |
| 2023年9月 | 350万円 | 1987年2月 | 14.52㎡ | 24.1万円 | 10 | 1R |
| 2023年9月 | 2,299万円 | 2000年4月 | 67.6㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,299万円 | 2000年4月 | 67.6㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,350万円 | 1996年1月 | 67.2㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 2012年2月 | 82.0㎡ | 58.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 2005年5月 | 54.79㎡ | 48.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1996年1月 | 66.42㎡ | 49.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,300万円 | 2000年4月 | 80.04㎡ | 41.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,300万円 | 2000年4月 | 80.04㎡ | 41.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1984年7月 | 53.58㎡ | 31.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1984年7月 | 53.58㎡ | 31.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 480万円 | 1987年2月 | 15.95㎡ | 30.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 480万円 | 1987年2月 | 15.95㎡ | 30.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 998万円 | 1974年3月 | 55.6㎡ | 17.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 998万円 | 1974年3月 | 55.6㎡ | 17.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1999年5月 | 61.8㎡ | 45.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2013年6月 | 80.97㎡ | 57.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1984年7月 | 48.86㎡ | 44.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1984年7月 | 48.86㎡ | 44.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 100.13㎡ | 59.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 100.13㎡ | 59.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 310万円 | 1987年2月 | 14.52㎡ | 21.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 310万円 | 1987年2月 | 14.52㎡ | 21.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 71.34㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スコーレ室見 | 福岡県福岡市早良区南庄２丁目２６−２４ | 1981年6月 | 84.17㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム室見2 | 福岡県福岡市早良区南庄２丁目８−８ | 1995年8月 | 70.65㎡〜 | 2,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 室見ロジュマン２ | 福岡県福岡市早良区南庄２丁目 | 1987年3月 | 79.5㎡〜 | 1,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン室見パークサイド | 福岡県福岡市早良区南庄２丁目６−１８ | 2024年1月 | 77.09㎡〜 | 5,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 室見パーク・ホームズ | 福岡県福岡市早良区南庄２丁目 | 1998年9月 | 79.7㎡〜 | 3,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 室見ロジュマン | 福岡県福岡市早良区南庄２丁目１８−１ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| (仮称)グランフォーレ室見プロジェクト | 福岡県福岡市早良区南庄２丁目１４ | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランピア室見 | 福岡県福岡市早良区南庄２丁目１−２３ | 1983年8月 | 54.21㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク室見駅南 | 福岡県福岡市早良区南庄２丁目２５−１７ | 2002年9月 | 72.55㎡〜 | 3,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス室見パークサイドコート | 福岡県福岡市早良区南庄１丁目８−１２ | 2004年10月 | 74.69㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーディア室見レジデンス | 福岡県福岡市早良区南庄１丁目９ | 2022年10月 | 100.9㎡〜 | 6,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシード室見 | 福岡県福岡市早良区南庄１丁目９−１３ | 1985年12月 | 56.36㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン室見ブライトコート | 福岡県福岡市早良区南庄１丁目５−２ | 2024年1月 | 70.39㎡〜 | 5,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール室見1 | 福岡県福岡市早良区南庄１丁目７−５ | 1985年7月 | 56.44㎡〜 | 1,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ室見 | 福岡県福岡市早良区室見４丁目２４−１ | 1997年3月 | 64.9㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン室見 | 福岡県福岡市早良区室見４丁目２０−２２ | 1987年3月 | 15.51㎡〜 | 413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム室見 | 福岡県福岡市早良区室見４丁目４−３ | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラフォーレ室見 | 福岡県福岡市早良区室見４丁目２−３ | 2003年6月 | 80.52㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンレジア室見駅前 | 福岡県福岡市早良区室見４丁目 | 2017年1月 | 126.0㎡〜 | 7,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーセントスクエア室見アーバンコンフォート | 福岡県福岡市早良区室見４丁目１３−５ | 2004年1月 | 60.03㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
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