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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市早良区室見４丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性
フォルム室見の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 221,328 | 100.0 |
| 2025年 | 221,319 | 100.0 |
| 2030年 | 220,048 | 99.4 |
| 2035年 | 218,109 | 98.5 |
| 2040年 | 215,270 | 97.3 |
| 2045年 | 211,770 | 95.7 |
| 2050年 | 207,828 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り室見駅の築年数で見たマンション価格
フォルム室見の最寄り室見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム室見は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.6万円に比べて、築40年以上では75.2万円と71.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
フォルム室見の存在する福岡県福岡市早良区室見４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,599万円 | 1999年5月 | 61.8㎡ | 42.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,490万円 | 2004年2月 | 80.12㎡ | 56.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1985年3月 | 52.1㎡ | 28.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,468万円 | 1974年3月 | 55.6㎡ | 26.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,468万円 | 1974年3月 | 55.6㎡ | 26.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,200万円 | 2004年1月 | 60.03㎡ | 53.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,700万円 | 1987年3月 | 59.95㎡ | 28.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,540万円 | 1996年1月 | 66.42㎡ | 53.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,450万円 | 1987年3月 | 59.65㎡ | 24.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,999万円 | 2001年1月 | 55.1㎡ | 54.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2022年11月 | 62.32㎡ | 96.0万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2022年11月 | 62.32㎡ | 96.0万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2022年11月 | 62.32㎡ | 96.0万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年8月 | 290万円 | 1987年2月 | 16.77㎡ | 17.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 290万円 | 1987年2月 | 16.77㎡ | 17.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 2,390万円 | 1987年3月 | 77.29㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,780万円 | 2023年2月 | 85.65㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,100万円 | 1985年1月 | 55.49㎡ | 37.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,590万円 | 1999年5月 | 61.8㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,999万円 | 2001年1月 | 75.7㎡ | 39.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1985年1月 | 55.49㎡ | 30.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 880万円 | 1974年3月 | 43.35㎡ | 20.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 880万円 | 1974年3月 | 43.35㎡ | 20.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,490万円 | 2022年11月 | 80.0㎡ | 93.6万円 | 18 | 4LDK |
| 2024年6月 | 7,490万円 | 2022年11月 | 80.0㎡ | 93.6万円 | 18 | 4LDK |
| 2024年6月 | 7,490万円 | 2022年11月 | 80.0㎡ | 93.6万円 | 18 | 4LDK |
| 2024年6月 | 330万円 | 1987年2月 | 16.83㎡ | 19.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 330万円 | 1987年2月 | 16.83㎡ | 19.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 270万円 | 1987年2月 | 15.95㎡ | 16.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 270万円 | 1987年2月 | 15.95㎡ | 16.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1985年6月 | 85.93㎡ | 44.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1985年6月 | 85.93㎡ | 44.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1985年6月 | 85.93㎡ | 44.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2012年2月 | 72.07㎡ | 60.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 67.56㎡ | 56.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 67.56㎡ | 56.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2000年4月 | 67.6㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2000年4月 | 67.6㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1985年3月 | 44.58㎡ | 19.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 2013年7月 | 93.69㎡ | 64.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2012年3月 | 91.27㎡ | 63.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2012年3月 | 91.27㎡ | 63.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1985年7月 | 67.67㎡ | 36.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1999年2月 | 92.75㎡ | 52.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,450万円 | 1996年12月 | 90.15㎡ | 49.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1985年3月 | 61.46㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 350万円 | 1987年3月 | 15.51㎡ | 22.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 345万円 | 1987年2月 | 15.44㎡ | 22.3万円 | 8 | 1R |
| 2024年1月 | 345万円 | 1987年2月 | 15.44㎡ | 22.3万円 | 8 | 1R |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 71.43㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 71.43㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 55.95㎡ | 24.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,890万円 | 2013年8月 | 85.99㎡ | 68.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,890万円 | 2013年8月 | 85.99㎡ | 68.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 2004年5月 | 66.41㎡ | 54.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1985年1月 | 75.3㎡ | 33.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 1985年1月 | 87.8㎡ | 42.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 400万円 | 1987年3月 | 16.83㎡ | 23.8万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 400万円 | 1987年3月 | 16.83㎡ | 23.8万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 100.13㎡ | 59.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 100.13㎡ | 59.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 298万円 | 1987年2月 | 15.95㎡ | 18.7万円 | 8 | 1R |
| 2023年12月 | 298万円 | 1987年2月 | 15.95㎡ | 18.7万円 | 8 | 1R |
| 2023年11月 | 4,650万円 | 1996年12月 | 90.15㎡ | 51.6万円 | -5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1984年7月 | 48.86㎡ | 34.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1984年7月 | 48.86㎡ | 34.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 350万円 | 1987年2月 | 15.95㎡ | 21.9万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 350万円 | 1987年2月 | 15.95㎡ | 21.9万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2019年10月 | 75.59㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 71.34㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 71.34㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 67.65㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 67.65㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 350万円 | 1987年2月 | 15.38㎡ | 22.8万円 | 6 | 1R |
| 2023年10月 | 350万円 | 1987年2月 | 15.38㎡ | 22.8万円 | 6 | 1R |
| 2023年9月 | 350万円 | 1987年2月 | 14.52㎡ | 24.1万円 | 10 | 1R |
| 2023年9月 | 350万円 | 1987年2月 | 14.52㎡ | 24.1万円 | 10 | 1R |
| 2023年9月 | 2,299万円 | 2000年4月 | 67.6㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,299万円 | 2000年4月 | 67.6㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,350万円 | 1996年1月 | 67.2㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 2012年2月 | 82.0㎡ | 58.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 2005年5月 | 54.79㎡ | 48.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1996年1月 | 66.42㎡ | 49.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,300万円 | 2000年4月 | 80.04㎡ | 41.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,300万円 | 2000年4月 | 80.04㎡ | 41.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1984年7月 | 53.58㎡ | 31.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1984年7月 | 53.58㎡ | 31.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 480万円 | 1987年2月 | 15.95㎡ | 30.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 480万円 | 1987年2月 | 15.95㎡ | 30.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 998万円 | 1974年3月 | 55.6㎡ | 17.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 998万円 | 1974年3月 | 55.6㎡ | 17.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1999年5月 | 61.8㎡ | 45.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2013年6月 | 80.97㎡ | 57.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1984年7月 | 48.86㎡ | 44.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1984年7月 | 48.86㎡ | 44.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 100.13㎡ | 59.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 100.13㎡ | 59.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 310万円 | 1987年2月 | 14.52㎡ | 21.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 310万円 | 1987年2月 | 14.52㎡ | 21.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 71.34㎡ | 41.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スコーレ室見 | 福岡県福岡市早良区南庄２丁目２６−２４ | 1981年6月 | 84.17㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム室見2 | 福岡県福岡市早良区南庄２丁目８−８ | 1995年8月 | 70.65㎡〜 | 2,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 室見ロジュマン２ | 福岡県福岡市早良区南庄２丁目 | 1987年3月 | 79.5㎡〜 | 1,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン室見パークサイド | 福岡県福岡市早良区南庄２丁目６−１８ | 2024年1月 | 77.09㎡〜 | 5,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 室見パーク・ホームズ | 福岡県福岡市早良区南庄２丁目 | 1998年9月 | 79.7㎡〜 | 3,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 室見ロジュマン | 福岡県福岡市早良区南庄２丁目１８−１ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| (仮称)グランフォーレ室見プロジェクト | 福岡県福岡市早良区南庄２丁目１４ | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランピア室見 | 福岡県福岡市早良区南庄２丁目１−２３ | 1983年8月 | 54.21㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク室見駅南 | 福岡県福岡市早良区南庄２丁目２５−１７ | 2002年9月 | 72.55㎡〜 | 3,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールセレブ室見河畔 | 福岡県福岡市早良区室見５丁目１０−５ | 2003年2月 | 78.8㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション室見ガーデン | 福岡県福岡市早良区室見５丁目６−２６ | 1985年1月 | 50.62㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ室見駅前 | 福岡県福岡市早良区室見５丁目７−１５ | 2004年5月 | 66.41㎡〜 | 3,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーハイム室見 | 福岡県福岡市早良区室見５丁目４−１０ | 1985年3月 | 52.1㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ室見アクアレジデンス | 福岡県福岡市早良区室見５丁目１３−１９ | 2008年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドリーム室見 | 福岡県福岡市早良区室見５丁目８−７ | 1994年2月 | 67.64㎡〜 | 2,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| KBCマンションユーハイム室見 | 福岡県福岡市早良区室見５丁目４−１０ | 1985年3月 | 44.58㎡〜 | 997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミリオーレ室見河畔 | 福岡県福岡市早良区室見５丁目１１−２０ | 2005年5月 | 54.79㎡〜 | 2,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアールガーデンズ室見 | 福岡県福岡市早良区室見５丁目１０−１５ | 2000年10月 | 77.38㎡〜 | 4,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 室見5丁目シティハウス | 福岡県福岡市早良区室見５丁目１０−１０ | 2000年12月 | 84.68㎡〜 | 3,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドオーク室見 | 福岡県福岡市早良区室見５丁目１１−２８ | 2023年2月 | 85.65㎡〜 | 6,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
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