サンメゾン烏丸御池ザゲートの売却査定・相場情報

4.8

売却査定価格（坪単価）
7,693万円〜 25,437万円（486万円〜 524万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	京都府京都市中京区御池之町２９８
築年月	2010年8月
総階数	11階
総戸数	50戸
専有面積	52.34㎡〜 160.33㎡
間取り	1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	烏丸御池駅徒歩3分

施設・設備

来客用2台

坪庭ｽﾍﾟｰｽ

設計性能評価書

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人口予測から見た京都府京都市中京区の資産性・将来性

サンメゾン烏丸御池ザゲートの存在する京都府京都市中京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.4となります。

周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	110,488	100.0
2025年	111,506	100.9
2030年	111,673	101.1
2035年	111,335	100.8
2040年	110,225	99.8
2045年	108,605	98.3
2050年	106,528	96.4

※周囲の市区町村は京都市上京区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り烏丸御池駅の築年数で見たマンション価格

サンメゾン烏丸御池ザゲートの最寄り烏丸御池駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンメゾン烏丸御池ザゲートは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価429.5万円に比べて、築40年以上では221.5万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンメゾン烏丸御池ザゲートの存在する京都府京都市中京区御池之町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,290万円	2010年8月	71.25㎡	116.4万円	3	3LDK
2024年10月	1,360万円	2000年8月	20.72㎡	65.6万円	8	1K
2024年10月	1,360万円	2000年8月	20.72㎡	65.6万円	8	1K
2024年9月	5,280万円	1999年8月	66.08㎡	79.9万円	3	2LDK
2024年8月	1,270万円	2000年8月	18.9㎡	67.2万円	4	1K
2024年8月	1,270万円	2000年8月	18.9㎡	67.2万円	4	1K
2024年5月	21,800万円	2010年9月	119.54㎡	182.4万円	10	3LDK
2024年4月	12,000万円	2010年8月	84.4㎡	142.2万円	8	3LDK
2024年3月	6,980万円	1999年9月	67.66㎡	103.2万円	8	3LDK
2024年1月	5,780万円	1999年8月	60.0㎡	96.3万円	6	2LDK
2023年10月	1,360万円	2000年8月	18.9㎡	72.0万円	7	1K
2023年10月	1,360万円	2000年8月	18.9㎡	72.0万円	7	1K
2023年8月	13,500万円	2010年9月	71.25㎡	189.5万円	4	2LDK
2023年4月	4,599万円	2000年8月	54.57㎡	84.3万円	10	2LDK
2023年4月	4,599万円	2000年8月	54.57㎡	84.3万円	10	2LDK
2023年3月	1,250万円	2000年8月	18.9㎡	66.1万円	5	1K
2023年3月	1,250万円	2000年8月	18.9㎡	66.1万円	5	1K
2023年1月	6,480万円	1999年8月	67.66㎡	95.8万円	8	3LDK
2023年1月	4,999万円	2000年8月	54.57㎡	91.6万円	9	2LDK
2023年1月	4,999万円	2000年8月	54.57㎡	91.6万円	9	2LDK
2022年2月	1,400万円	2000年8月	18.9㎡	74.1万円	7	1R
2022年2月	1,400万円	2000年8月	18.9㎡	74.1万円	7	1R
2021年9月	1,200万円	2000年8月	20.72㎡	57.9万円	5	1R
2021年9月	1,200万円	2000年8月	20.72㎡	57.9万円	5	1R
2021年5月	1,320万円	2000年8月	18.9㎡	69.8万円	4	1R
2021年5月	1,320万円	2000年8月	18.9㎡	69.8万円	4	1R
2021年4月	1,320万円	2000年8月	17.24㎡	76.6万円	4	1R
2021年4月	1,270万円	2000年8月	18.9㎡	67.2万円	2	1K
2021年4月	1,270万円	2000年8月	18.9㎡	67.2万円	2	1K
2021年4月	1,320万円	2000年8月	17.24㎡	76.6万円	4	1R
2021年2月	1,480万円	2000年9月	20.72㎡	71.4万円	7	1K
2021年2月	1,480万円	2000年9月	20.72㎡	71.4万円	7	1K
2020年7月	1,070万円	2000年9月	18.9㎡	56.6万円	4	1R
2020年7月	1,050万円	2000年9月	18.9㎡	55.6万円	2	1K
2020年7月	1,050万円	2000年9月	18.9㎡	55.6万円	2	1K
2020年7月	1,070万円	2000年9月	18.9㎡	56.6万円	4	1R
2020年6月	4,680万円	1999年8月	60.0㎡	78.0万円	7	2LDK
2019年3月	1,250万円	2000年8月	20.72㎡	60.3万円	7	1K
2019年3月	1,250万円	2000年8月	20.72㎡	60.3万円	7	1K
2019年2月	5,250万円	1999年9月	67.66㎡	77.6万円	4	3LDK
2019年2月	1,200万円	2000年9月	20.72㎡	57.9万円	5	1K
2019年2月	1,200万円	2000年9月	20.72㎡	57.9万円	5	1K
2018年12月	4,280万円	1999年8月	66.08㎡	64.8万円	2	2LDK
2018年11月	960万円	2000年8月	20.72㎡	46.3万円	1	1K
2018年11月	960万円	2000年8月	20.72㎡	46.3万円	1	1K
2018年10月	9,750万円	2010年9月	84.4㎡	115.5万円	8	2LDK
2018年7月	1,250万円	2000年10月	20.72㎡	60.3万円	6	1K
2018年7月	1,250万円	2000年10月	20.72㎡	60.3万円	6	1K
2018年5月	4,780万円	1999年8月	60.0㎡	79.7万円	7	2LDK
2018年5月	1,290万円	2000年10月	18.9㎡	68.3万円	6	1K
2018年5月	1,290万円	2000年10月	18.9㎡	68.3万円	6	1K
2017年9月	1,290万円	2000年10月	18.9㎡	68.3万円	6	1K
2017年9月	1,290万円	2000年10月	18.9㎡	68.3万円	6	1K

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エクシオ京都御池

京都府京都市中京区式阿弥町１３５

築年月：1992年10月

専有面積：34.78㎡〜

相場価格：1,898万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクシオ京都御池	京都府京都市中京区式阿弥町１３５	1992年10月	34.78㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
御池ロイヤルマンション	京都府京都市中京区式阿弥町１３７−３	1974年12月	44.85㎡〜	2,075万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイ御池	京都府京都市中京区式阿弥町	1982年5月	49.73㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイ御池	京都府京都市中京区式阿弥町１３９	1982年4月	49.73㎡〜	2,287万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ京都御池油小路ザ・テラス	京都府京都市中京区式阿弥町１２６	2019年6月	50.05㎡〜	5,136万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート御所南衣棚別邸	京都府京都市中京区下妙覚寺町１９５−１	2016年2月	54.31㎡〜	6,719万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア御池通	京都府京都市中京区下妙覚寺町１８５	1998年5月	55.26㎡〜	4,302万円〜	このマンションの相場を見る
ベラジオ烏丸三条	京都府京都市中京区町頭町９８	2003年6月	22.61㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート京都烏丸	京都府京都市中京区町頭町９７−４	1999年2月	20.34㎡〜	1,346万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス京都烏丸御池2	京都府京都市中京区柿本町３９７	2001年10月	20.46㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション二条高倉	京都府京都市中京区松屋町４１−１	1985年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション二条高倉	京都府京都市中京区松屋町４１−１	1985年1月	27.27㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
グランリソシエ御所南夷町	京都府京都市中京区夷町５６２	2020年11月	45.5㎡〜	5,476万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト京都烏丸御池1番館	京都府京都市中京区二条殿町５４８−２	2016年11月	49.14㎡〜	6,191万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル京都烏丸御池	京都府京都市中京区二条殿町５４２	2006年10月	50.28㎡〜	4,934万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト京都　烏丸御池Ⅱ番館	京都府京都市中京区二条殿町５４８−１	2016年11月	83.54㎡〜	1億2,174万円〜	このマンションの相場を見る
デトムワン二条城東	京都府京都市中京区二条西洞院町３７８−８	1989年8月	19.0㎡〜	968万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ御池	京都府京都市中京区三坊西洞院町５６３	1987年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ御池西洞院	京都府京都市中京区三坊西洞院町５５５−１	2023年10月	37.44㎡〜	4,637万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ御池	京都府京都市中京区三坊西洞院町５６３	1987年1月	49.8㎡〜	2,555万円〜	このマンションの相場を見る

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