ロイヤルマンション田島の売却査定・相場情報

4.61

売却査定価格（坪単価）
2,139万円〜 2,877万円（104万円〜 107万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	福岡県福岡市城南区田島１丁目４−１
築年月	1987年1月
総階数	3階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	別府駅徒歩12分六本松駅徒歩14分茶山駅徒歩16分

ロイヤルマンション田島の

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人口予測から見た福岡県福岡市城南区の資産性・将来性

ロイヤルマンション田島の存在する福岡県福岡市城南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.1となります。

周囲の市区町村の101.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	132,864	100.0
2025年	132,671	99.9
2030年	132,957	100.1
2035年	131,980	99.3
2040年	130,052	97.9
2045年	127,499	96.0
2050年	124,969	94.1

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市, 春日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルマンション田島の最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルマンション田島は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.6万円に比べて、築40年以上では91.1万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

67.73㎡

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2階北

3LDK

67.73㎡

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2階南西

3LDK

67.73㎡

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2階北

4LDK

83.1㎡

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2階北

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖洋室 5.5帖洋室 5.4帖洋室 5帖洋室 4.9帖）

83.19㎡

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2階北

４ＬＤＫ(洋 5.5･5.4･4.9･5　LDK 17.6)

89.19㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	67.73㎡	北	1階北(67.73㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.73㎡	北	2階北(67.73㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.73㎡	南西	2階南西(67.73㎡)を無料査定する
2	4LDK	83.1㎡	北	2階北(83.1㎡)を無料査定する
2	4LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖洋室 5.5帖洋室 5.4帖洋室 5帖洋室 4.9帖）	83.19㎡	北	2階北(83.19㎡)を無料査定する
2	４ＬＤＫ(洋 5.5･5.4･4.9･5　LDK 17.6)	89.19㎡	北	2階北(89.19㎡)を無料査定する

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ロイヤルマンション田島の存在する福岡県福岡市城南区田島１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,599万円	1989年3月	74.88㎡	34.7万円	1	3LDK
2024年11月	2,599万円	1989年3月	74.88㎡	34.7万円	1	3LDK
2024年10月	4,480万円	2007年1月	83.22㎡	53.8万円	5	4LDK
2024年9月	2,880万円	1993年3月	64.8㎡	44.4万円	3	3LDK
2024年9月	2,880万円	1993年3月	64.8㎡	44.4万円	3	3LDK
2024年9月	1,980万円	1989年3月	74.88㎡	26.4万円	1	3LDK
2024年9月	1,980万円	1989年3月	74.88㎡	26.4万円	1	3LDK
2024年8月	2,980万円	1987年2月	89.19㎡	33.4万円	2	4LDK
2024年8月	2,980万円	1987年2月	89.19㎡	33.4万円	2	4LDK
2024年8月	2,980万円	1987年2月	89.19㎡	33.4万円	2	4LDK
2024年7月	2,980万円	1987年2月	83.1㎡	35.9万円	2	4LDK
2024年7月	2,980万円	1987年2月	83.1㎡	35.9万円	2	4LDK
2024年7月	2,980万円	1987年2月	83.1㎡	35.9万円	2	4LDK
2024年7月	2,980万円	1987年2月	83.19㎡	35.8万円	2	4LDK
2024年7月	2,980万円	1987年2月	83.19㎡	35.8万円	2	4LDK
2024年7月	2,980万円	1987年2月	83.19㎡	35.8万円	2	4LDK
2024年7月	1,680万円	1987年3月	75.01㎡	22.4万円	1	4LDK
2024年7月	1,680万円	1987年3月	75.01㎡	22.4万円	1	4LDK
2024年4月	1,200万円	1987年3月	64.73㎡	18.5万円	5	2LDK
2024年4月	1,200万円	1987年3月	64.73㎡	18.5万円	5	2LDK
2024年3月	2,480万円	1987年2月	67.73㎡	36.6万円	1	3LDK
2024年3月	2,480万円	1987年2月	67.73㎡	36.6万円	1	3LDK
2024年3月	2,480万円	1987年2月	67.73㎡	36.6万円	1	3LDK
2024年1月	360万円	1990年4月	19.63㎡	18.3万円	1	1K
2024年1月	360万円	1990年4月	19.63㎡	18.3万円	1	1K
2024年1月	360万円	1990年4月	19.63㎡	18.3万円	1	1K
2023年12月	3,880万円	2004年10月	75.19㎡	51.6万円	5	3LDK
2023年12月	3,880万円	2004年10月	75.19㎡	51.6万円	5	3LDK
2023年12月	3,880万円	2004年10月	75.19㎡	51.6万円	5	3LDK
2023年11月	3,500万円	2007年1月	79.02㎡	44.3万円	1	3LDK
2023年11月	3,500万円	2007年1月	79.02㎡	44.3万円	1	3LDK
2023年8月	3,580万円	2007年1月	81.16㎡	44.1万円	5	4LDK
2023年8月	3,580万円	2001年3月	90.01㎡	39.8万円	7	4LDK
2023年8月	2,700万円	1993年3月	64.8㎡	41.7万円	4	3LDK
2023年8月	2,700万円	1993年3月	64.8㎡	41.7万円	4	3LDK
2023年6月	3,180万円	2004年10月	75.19㎡	42.3万円	3	3LDK
2023年6月	3,180万円	2004年10月	75.19㎡	42.3万円	3	3LDK
2023年6月	3,180万円	2004年10月	75.19㎡	42.3万円	3	3LDK
2023年6月	1,750万円	1993年3月	64.8㎡	27.0万円	4	3LDK
2023年6月	1,750万円	1993年3月	64.8㎡	27.0万円	4	3LDK
2023年3月	2,480万円	1993年3月	62.71㎡	39.5万円	4	3LDK
2023年3月	2,480万円	1993年3月	62.71㎡	39.5万円	4	3LDK
2023年1月	2,480万円	1987年3月	64.73㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年1月	2,480万円	1987年3月	64.73㎡	38.3万円	3	3LDK
2022年8月	1,980万円	1994年9月	71.32㎡	27.8万円	2	3LDK
2022年8月	1,980万円	1994年9月	71.32㎡	27.8万円	2	3LDK
2022年7月	2,490万円	1987年3月	67.73㎡	36.8万円	2	3LDK
2022年7月	2,490万円	1987年3月	67.73㎡	36.8万円	2	3LDK
2022年7月	2,490万円	1987年3月	67.73㎡	36.8万円	2	3LDK
2022年7月	400万円	1990年4月	19.63㎡	20.4万円	3	1K
2022年7月	400万円	1990年4月	19.63㎡	20.4万円	3	1K
2022年7月	400万円	1990年4月	19.63㎡	20.4万円	3	1K
2022年5月	2,900万円	2007年1月	81.16㎡	35.7万円	1	4LDK
2022年5月	1,780万円	1987年2月	67.73㎡	26.3万円	2	3LDK
2022年5月	1,780万円	1987年2月	67.73㎡	26.3万円	2	3LDK
2022年5月	1,780万円	1987年2月	67.73㎡	26.3万円	2	3LDK
2022年4月	2,950万円	2005年3月	91.98㎡	32.1万円	1	4LDK
2022年3月	2,990万円	2005年3月	84.71㎡	35.3万円	1	4LDK
2022年2月	3,060万円	2003年11月	78.99㎡	38.7万円	3	3LDK
2022年2月	3,060万円	2003年11月	78.99㎡	38.7万円	3	3LDK
2022年2月	3,060万円	2003年11月	78.99㎡	38.7万円	3	3LDK
2021年12月	3,280万円	2004年10月	75.19㎡	43.6万円	8	3LDK
2021年12月	3,280万円	2004年10月	75.19㎡	43.6万円	8	3LDK
2021年12月	3,280万円	2004年10月	75.19㎡	43.6万円	8	3LDK
2021年3月	2,980万円	2004年10月	75.2㎡	39.6万円	5	3LDK
2021年3月	2,980万円	2004年10月	75.2㎡	39.6万円	5	3LDK
2021年3月	2,980万円	2004年10月	75.2㎡	39.6万円	5	3LDK
2021年2月	2,280万円	1999年2月	73.43㎡	31.0万円	3	3LDK
2020年11月	3,140万円	2007年1月	81.31㎡	38.6万円	3	4LDK
2020年11月	3,140万円	2007年1月	81.31㎡	38.6万円	3	4LDK
2020年10月	2,699万円	1996年3月	78.08㎡	34.6万円	6	3LDK
2020年10月	2,699万円	1996年3月	78.08㎡	34.6万円	6	3LDK
2020年8月	2,880万円	1996年3月	78.08㎡	36.9万円	6	3LDK
2020年8月	2,880万円	1996年3月	78.08㎡	36.9万円	6	3LDK
2020年8月	2,699万円	1996年3月	78.08㎡	34.6万円	6	3LDK
2020年8月	2,699万円	1996年3月	78.08㎡	34.6万円	6	3LDK
2020年8月	2,799万円	1996年3月	78.08㎡	35.8万円	6	3LDK
2020年8月	2,799万円	1996年3月	78.08㎡	35.8万円	6	3LDK
2020年8月	2,250万円	1994年9月	72.45㎡	31.1万円	3	3LDK
2020年8月	2,250万円	1994年9月	72.45㎡	31.1万円	3	3LDK
2020年7月	2,850万円	2004年10月	77.02㎡	37.0万円	1	3LDK
2020年7月	2,850万円	2004年10月	77.02㎡	37.0万円	1	3LDK
2020年7月	2,850万円	2004年10月	77.02㎡	37.0万円	1	3LDK
2020年7月	2,200万円	1994年9月	66.8㎡	32.9万円	1	3LDK
2020年7月	2,200万円	1994年9月	66.8㎡	32.9万円	1	3LDK
2020年2月	2,850万円	2004年10月	75.19㎡	37.9万円	3	3LDK
2020年2月	2,850万円	2004年10月	75.19㎡	37.9万円	3	3LDK
2020年2月	2,850万円	2004年10月	75.19㎡	37.9万円	3	3LDK
2020年1月	1,980万円	1990年3月	86.58㎡	22.9万円	4	4LDK
2020年1月	1,980万円	1990年3月	86.58㎡	22.9万円	4	4LDK
2019年12月	3,880万円	2007年1月	90.31㎡	43.0万円	9	4LDK
2019年12月	3,880万円	2007年1月	90.31㎡	43.0万円	9	4LDK
2019年12月	3,090万円	2007年1月	78.25㎡	39.5万円	2	3LDK
2019年10月	1,490万円	1987年3月	64.73㎡	23.0万円	5	2LDK
2019年10月	1,490万円	1987年3月	64.73㎡	23.0万円	5	2LDK
2019年10月	2,890万円	2004年10月	77.02㎡	37.5万円	2	3LDK
2019年10月	2,890万円	2004年10月	77.02㎡	37.5万円	2	3LDK
2019年10月	2,890万円	2004年10月	77.02㎡	37.5万円	2	3LDK
2019年10月	2,699万円	1996年3月	78.08㎡	34.6万円	6	3LDK
2019年10月	2,699万円	1996年3月	78.08㎡	34.6万円	6	3LDK

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フローレンス梅光園グランドアーク

福岡県福岡市中央区梅光園３丁目５−１

築年月：2008年1月

専有面積：82.05㎡〜

相場価格：3,888万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フローレンス梅光園グランドアーク	福岡県福岡市中央区梅光園３丁目５−１	2008年1月	82.05㎡〜	3,888万円〜	このマンションの相場を見る
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