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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
ランデージ水道筋の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。
周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 136,747 | 100.0 |
| 2025年 | 137,364 | 100.5 |
| 2030年 | 136,457 | 99.8 |
| 2035年 | 135,058 | 98.8 |
| 2040年 | 132,938 | 97.2 |
| 2045年 | 130,228 | 95.2 |
| 2050年 | 127,379 | 93.1 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市長田区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り王子公園駅の築年数で見たマンション価格
ランデージ水道筋の最寄り王子公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ランデージ水道筋は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では92.0万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ランデージ水道筋の存在する兵庫県神戸市灘区水道筋４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1979年12月 | 62.04㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1979年12月 | 62.04㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,890万円 | 1979年12月 | 62.04㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2015年4月 | 73.33㎡ | 67.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 2006年3月 | 76.32㎡ | 66.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 2006年3月 | 76.32㎡ | 66.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 2003年11月 | 95.63㎡ | 55.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 2003年11月 | 95.63㎡ | 55.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 2003年11月 | 98.49㎡ | 53.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 2003年11月 | 98.49㎡ | 53.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1997年7月 | 61.64㎡ | 56.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1997年7月 | 61.64㎡ | 56.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1997年7月 | 61.64㎡ | 56.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1977年9月 | 77.14㎡ | 36.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2015年4月 | 78.88㎡ | 69.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1997年7月 | 69.32㎡ | 61.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1997年7月 | 69.32㎡ | 61.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1997年7月 | 69.32㎡ | 61.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2015年4月 | 68.97㎡ | 57.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,399万円 | 1991年3月 | 53.82㎡ | 44.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1997年7月 | 61.64㎡ | 45.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1997年7月 | 61.64㎡ | 45.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1997年7月 | 61.64㎡ | 45.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1991年3月 | 39.34㎡ | 40.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1991年3月 | 42.36㎡ | 37.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 2003年2月 | 60.46㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 2003年2月 | 60.46㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1997年7月 | 61.64㎡ | 48.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1997年7月 | 61.64㎡ | 48.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1997年7月 | 61.64㎡ | 48.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1985年2月 | 42.33㎡ | 37.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1985年2月 | 42.33㎡ | 37.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1985年2月 | 45.33㎡ | 34.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1985年2月 | 45.33㎡ | 34.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 560万円 | 1985年2月 | 23.55㎡ | 23.8万円 | 1 | 1R |
| 2023年1月 | 560万円 | 1985年2月 | 23.55㎡ | 23.8万円 | 1 | 1R |
| 2022年11月 | 5,380万円 | 2005年9月 | 80.21㎡ | 67.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2006年3月 | 66.64㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 2006年3月 | 66.64㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,380万円 | 2003年11月 | 89.73㎡ | 48.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,380万円 | 2003年11月 | 89.73㎡ | 48.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 2007年8月 | 64.09㎡ | 55.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,590万円 | 1997年7月 | 69.32㎡ | 51.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,590万円 | 1997年7月 | 69.32㎡ | 51.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,590万円 | 1997年7月 | 69.32㎡ | 51.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,720万円 | 1999年10月 | 63.0㎡ | 59.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 2007年1月 | 62.34㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 1984年4月 | 53.46㎡ | 42.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 1984年4月 | 53.46㎡ | 42.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 1984年4月 | 53.46㎡ | 42.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 1984年4月 | 53.46㎡ | 42.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1997年7月 | 75.43㎡ | 52.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1997年7月 | 75.43㎡ | 52.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1997年7月 | 75.43㎡ | 52.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2005年9月 | 70.62㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,490万円 | 1980年4月 | 45.0㎡ | 33.1万円 | 2 | 1R |
| 2022年2月 | 1,630万円 | 1979年12月 | 54.91㎡ | 29.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,630万円 | 1979年12月 | 54.91㎡ | 29.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,630万円 | 1979年12月 | 54.91㎡ | 29.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 850万円 | 1985年2月 | 31.15㎡ | 27.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年1月 | 850万円 | 1985年2月 | 31.15㎡ | 27.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年10月 | 3,490万円 | 1997年7月 | 61.64㎡ | 56.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,490万円 | 1997年7月 | 61.64㎡ | 56.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,490万円 | 1997年7月 | 61.64㎡ | 56.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,080万円 | 1991年3月 | 80.17㎡ | 25.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 45.22㎡ | 43.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年9月 | 2,180万円 | 1980年4月 | 45.22㎡ | 48.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,588万円 | 1980年4月 | 45.22㎡ | 35.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,690万円 | 1980年4月 | 45.22㎡ | 37.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,490万円 | 1980年4月 | 45.22㎡ | 33.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,788万円 | 1980年4月 | 45.22㎡ | 39.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,490万円 | 1980年4月 | 45.22㎡ | 33.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年9月 | 3,399万円 | 1991年3月 | 90.32㎡ | 37.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,080万円 | 2015年4月 | 70.01㎡ | 58.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,120万円 | 1985年2月 | 41.48㎡ | 27.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年8月 | 1,120万円 | 1985年2月 | 41.48㎡ | 27.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 2005年9月 | 75.37㎡ | 48.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 2007年1月 | 71.38㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,690万円 | 1997年7月 | 69.32㎡ | 53.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,690万円 | 1997年7月 | 69.32㎡ | 53.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,690万円 | 1997年7月 | 69.32㎡ | 53.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年2月 | 4,280万円 | 2006年3月 | 70.19㎡ | 61.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,280万円 | 2006年3月 | 70.19㎡ | 61.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,980万円 | 2006年3月 | 70.19㎡ | 56.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 3,980万円 | 2006年3月 | 70.19㎡ | 56.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 3,698万円 | 1997年7月 | 75.43㎡ | 49.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,698万円 | 1997年7月 | 75.43㎡ | 49.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,698万円 | 1997年7月 | 75.43㎡ | 49.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,980万円 | 2006年3月 | 72.33㎡ | 55.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,980万円 | 2006年3月 | 72.33㎡ | 55.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,900万円 | 2015年4月 | 72.02㎡ | 54.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,780万円 | 1977年9月 | 64.04㎡ | 27.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,780万円 | 1977年9月 | 64.04㎡ | 27.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,698万円 | 1997年7月 | 75.43㎡ | 49.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,698万円 | 1997年7月 | 75.43㎡ | 49.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,698万円 | 1997年7月 | 75.43㎡ | 49.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,880万円 | 1980年4月 | 47.88㎡ | 39.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,780万円 | 2006年3月 | 70.19㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,780万円 | 2006年3月 | 70.19㎡ | 53.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,580万円 | 1984年4月 | 53.46㎡ | 29.6万円 | 5 | 2LDK |
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