グランデ池田2水月公園の売却査定・相場情報

4.27

売却査定価格（坪単価）
2,867万円〜 3,852万円（126万円〜 130万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府池田市鉢塚３丁目３−２８
築年月	2001年3月
総階数	5階
総戸数	28戸
専有面積	74.67㎡〜 97.78㎡
間取り	5LDK/4LDK/3LDK
アクセス	石橋阪大前駅徒歩14分池田駅徒歩20分桜井駅徒歩28分

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人口予測から見た大阪府池田市の資産性・将来性

グランデ池田2水月公園の存在する大阪府池田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。

周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	104,993	100.0
2025年	104,319	99.4
2030年	102,749	97.9
2035年	100,900	96.1
2040年	98,794	94.1
2045年	96,377	91.8
2050年	94,005	89.5

※周囲の市区町村は川西市, 箕面市, 豊中市, 伊丹市, 宝塚市, 吹田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石橋阪大前駅の築年数で見たマンション価格

グランデ池田2水月公園の最寄り石橋阪大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランデ池田2水月公園は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.9万円に比べて、築40年以上では65.5万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランデ池田2水月公園の存在する大阪府池田市鉢塚３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,450万円	2009年5月	81.48㎡	54.6万円	2	3LDK
2024年10月	3,480万円	2001年3月	75.21㎡	46.3万円	5	3LDK
2024年10月	3,480万円	2001年3月	75.21㎡	46.3万円	5	3LDK
2024年10月	3,480万円	2001年3月	75.21㎡	46.3万円	5	3LDK
2024年10月	2,230万円	1995年2月	80.83㎡	27.6万円	1	3LDK
2024年10月	2,230万円	1995年2月	80.83㎡	27.6万円	1	3LDK
2024年9月	4,480万円	2009年5月	75.72㎡	59.2万円	6	3LDK
2024年9月	2,980万円	2001年4月	75.08㎡	39.7万円	1	3LDK
2024年8月	3,298万円	1998年7月	82.29㎡	40.1万円	5	4LDK
2024年8月	3,298万円	1998年7月	82.29㎡	40.1万円	5	4LDK
2024年8月	3,298万円	1998年7月	82.92㎡	39.8万円	5	4LDK
2024年8月	3,298万円	1998年7月	82.92㎡	39.8万円	5	4LDK
2024年7月	1,500万円	2004年1月	75.13㎡	20.0万円	1	3LDK
2024年4月	3,680万円	2009年5月	75.72㎡	48.6万円	6	3LDK
2024年1月	4,580万円	2009年5月	90.93㎡	50.4万円	6	4LDK
2023年11月	2,430万円	1998年7月	82.92㎡	29.3万円	5	4LDK
2023年11月	2,430万円	1998年7月	82.92㎡	29.3万円	5	4LDK
2023年10月	2,320万円	1998年2月	67.03㎡	34.6万円	4	3LDK
2023年10月	3,280万円	2009年5月	72.65㎡	45.1万円	4	3LDK
2023年8月	1,880万円	2004年1月	71.24㎡	26.4万円	6	3LDK
2023年7月	4,280万円	2009年5月	84.79㎡	50.5万円	5	4LDK
2023年7月	1,880万円	2004年1月	71.24㎡	26.4万円	6	3LDK
2023年6月	3,380万円	2009年5月	81.48㎡	41.5万円	2	3LDK
2022年12月	1,530万円	2003年12月	75.13㎡	20.4万円	4	3LDK
2022年8月	3,180万円	2009年4月	71.5㎡	44.5万円	2	3LDK
2022年8月	3,180万円	2009年4月	71.5㎡	44.5万円	2	3LDK
2022年7月	2,880万円	2001年3月	76.49㎡	37.7万円	2	3LDK
2022年7月	2,880万円	2001年3月	76.49㎡	37.7万円	2	3LDK
2022年7月	2,880万円	2001年3月	76.49㎡	37.7万円	2	3LDK
2022年5月	1,680万円	1982年11月	78.33㎡	21.4万円	4	4LDK
2022年3月	2,280万円	1998年3月	63.22㎡	36.1万円	4	2LDK
2022年2月	1,480万円	1982年11月	70.41㎡	21.0万円	5	3LDK
2021年12月	1,750万円	1982年11月	70.41㎡	24.9万円	2	3LDK
2021年11月	2,700万円	1998年3月	75.16㎡	35.9万円	2	3LDK
2021年10月	2,280万円	1998年2月	63.22㎡	36.1万円	1	2LDK
2021年10月	1,950万円	2004年1月	71.24㎡	27.4万円	3	3LDK
2021年10月	1,230万円	1982年11月	62.44㎡	19.7万円	3	3LDK
2021年1月	1,450万円	1982年11月	75.3㎡	19.3万円	6	4LDK
2020年10月	2,380万円	1998年8月	67.62㎡	35.2万円	3	3LDK
2020年10月	2,380万円	1998年8月	67.62㎡	35.2万円	3	3LDK
2020年6月	2,180万円	1995年7月	80.83㎡	27.0万円	1	3LDK
2020年6月	2,180万円	1995年7月	80.83㎡	27.0万円	1	3LDK
2020年6月	2,180万円	1995年7月	80.83㎡	27.0万円	1	3LDK
2020年6月	2,180万円	1995年7月	80.83㎡	27.0万円	1	3LDK
2020年5月	2,180万円	1995年7月	80.83㎡	27.0万円	1	3LDK
2020年5月	2,180万円	1995年7月	80.83㎡	27.0万円	1	3LDK
2020年3月	1,490万円	2003年12月	65.33㎡	22.8万円	3	2LDK
2020年2月	2,390万円	1998年2月	77.64㎡	30.8万円	3	3LDK
2020年1月	1,850万円	1982年10月	87.87㎡	21.1万円	2	4LDK
2020年1月	1,490万円	2003年12月	65.33㎡	22.8万円	3	2LDK
2019年12月	3,080万円	2009年5月	78.13㎡	39.4万円	1	3LDK
2019年8月	1,850万円	1982年10月	87.87㎡	21.1万円	2	4LDK
2019年5月	1,780万円	1982年10月	87.87㎡	20.3万円	3	3LDK
2019年4月	2,480万円	2001年4月	75.08㎡	33.0万円	2	3LDK
2018年10月	2,630万円	2001年2月	76.39㎡	34.4万円	4	3LDK
2018年10月	2,630万円	2001年2月	76.39㎡	34.4万円	4	3LDK
2018年10月	2,630万円	2001年2月	76.39㎡	34.4万円	4	3LDK
2018年8月	1,550万円	1982年10月	87.87㎡	17.6万円	3	4LDK
2018年8月	1,880万円	1995年2月	80.83㎡	23.3万円	3	3LDK
2018年8月	1,880万円	1995年2月	80.83㎡	23.3万円	3	3LDK
2018年6月	1,580万円	1982年11月	70.41㎡	22.4万円	2	3LDK
2018年6月	2,280万円	2004年1月	87.0㎡	26.2万円	5	4LDK
2018年1月	2,780万円	2001年4月	87.39㎡	31.8万円	3	4LDK
2017年11月	1,730万円	1982年10月	87.87㎡	19.7万円	2	3LDK
2017年6月	1,180万円	2003年12月	65.33㎡	18.1万円	3	2LDK
2017年2月	3,230万円	2009年5月	81.48㎡	39.6万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

グリーンエクセル荘園

大阪府池田市荘園１丁目１２−２６

築年月：1997年2月

専有面積：74.85㎡〜

相場価格：2,178万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンエクセル荘園	大阪府池田市荘園１丁目１２−２６	1997年2月	74.85㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ池田	大阪府池田市荘園１丁目４−１５	1990年5月	65.54㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村ウィンディ池田	大阪府池田市井口堂２丁目６−１５	1987年4月	69.92㎡〜	1,884万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム池田ヒルズガーデン	大阪府池田市井口堂２丁目６−１０	1999年3月	76.64㎡〜	3,091万円〜	このマンションの相場を見る
池田井口堂パークホームズ	大阪府池田市井口堂２丁目２−１１	1994年6月	57.91㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンエクセル緑丘	大阪府池田市井口堂２丁目３−５	1983年3月	78.09㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
池田サニーフラット	大阪府池田市鉢塚１丁目２−１９	1982年11月	62.44㎡〜	1,171万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ池田パークフォルム	大阪府池田市鉢塚１丁目２−３	2001年4月	70.99㎡〜	2,763万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス池田	大阪府池田市鉢塚１丁目７−２４	1998年7月	67.62㎡〜	2,139万円〜	このマンションの相場を見る
日興池田ガーデンホームズ	大阪府池田市鉢塚３丁目５−２０	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
レピア池田	大阪府池田市鉢塚３丁目１４−９	2009年5月	63.73㎡〜	2,949万円〜	このマンションの相場を見る
エルプラッツ石橋	大阪府池田市鉢塚３丁目１４−２４	2003年12月	65.33㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
池田水月公園ハイツ	大阪府池田市鉢塚３丁目１１−１６	1982年10月	87.87㎡〜	1,806万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション池田水月公園	大阪府池田市鉢塚３丁目１−１９	1998年2月	63.22㎡〜	2,036万円〜	このマンションの相場を見る
グランデ池田水月公園	大阪府池田市鉢塚３丁目３−５	1995年2月	80.83㎡〜	2,124万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンエクセル池田	大阪府池田市鉢塚３丁目２－２３	1980年1月	78.3㎡〜	1,481万円〜	このマンションの相場を見る
ブラームス池田満寿美町	大阪府池田市満寿美町２−２７	2011年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン池田満寿美町2016	大阪府池田市満寿美町７−３０	2016年1月	78.45㎡〜	4,295万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ池田満寿美町	大阪府池田市満寿美町７−１０	2015年6月	68.52㎡〜	4,044万円〜	このマンションの相場を見る
グランクレスト池田満寿美町	大阪府池田市満寿美町８−５	1997年11月	70.79㎡〜	3,302万円〜	このマンションの相場を見る