三共ベルメゾン売却査定・相場情報

資産性スコア
3.39
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4,332万円 4,332万円
坪単価 help_outline
297万円 297万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/4050001000015000

最終更新日:

住所東京都渋谷区富ヶ谷2丁目18−10
築年月1970年8月
総階数7階
総戸数45戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金約598円/㎡
管理費
分譲会社
施工会社三共建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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三共ベルメゾンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

三共ベルメゾンは、東京都渋谷区富ヶ谷2丁目18-10に位置する集合住宅です。このエリアは、渋谷区の中でも閑静な住宅街として知られ、利便性と自然環境の両面で優れています。建物の外観は現代的で、周囲の落ち着いた環境とも調和しています。アクセスに関しても、主要な駅や商業エリアにも徒歩圏内で、交通の便が非常に良いです。この地域は公園や緑地も多く、都心ながらリラックスした生活を送ることができます。

資産性の観点から見ると、渋谷区の不動産相場は成熟しており、特に三共ベルメゾンのような立地の良い物件は高い資産価値を維持しています。一方で、不動産の市場が変動しやすい地域であることから、一部の景気変動に対するリスクも考慮する必要があります。築年数や管理の状況についての具体的な情報は不明ですが、物件を購入または所有する際には、この辺りの詳細を確認することが重要です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

三共ベルメゾンの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り駒場東大前駅の築年数で見たマンション価格

三共ベルメゾンの最寄り駒場東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三共ベルメゾンは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価523.5万円に比べて、築40年以上では283.3万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
ワンルーム
48.27㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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三共ベルメゾンの存在する東京都渋谷区富ヶ谷2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,560万円2005年2月21.71㎡164.0万円41K
2025年5月1,155万円1983年9月14.03㎡82.3万円41R
2025年5月1,580万円1981年3月18.77㎡84.2万円31R
2025年4月4,690万円2003年10月39.28㎡119.4万円41LDK
2025年4月4,690万円2003年10月39.28㎡119.4万円41LDK
2025年4月4,690万円2003年10月39.28㎡119.4万円41LDK
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2025年4月2,480万円1966年5月46.71㎡53.1万円81LDK
2025年4月2,480万円1966年5月46.71㎡53.1万円81LDK
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近隣のマンション情報

東京都渋谷区上原2丁目21−11
築年月:1980年11月
専有面積:83.82㎡〜
相場価格:11,548万円
東京都渋谷区上原2丁目12−2
築年月:1985年6月
専有面積:164.45㎡〜
相場価格:33,898万円
東京都渋谷区上原2丁目29−7
築年月:1970年5月
専有面積:42.68㎡〜
相場価格:4,230万円
東京都渋谷区上原2丁目29−5
築年月:1971年9月
専有面積:46.88㎡〜
相場価格:5,074万円
東京都渋谷区上原2丁目11−7
築年月:1986年8月
専有面積:174.0㎡〜
相場価格:25,682万円
東京都渋谷区上原2丁目20−6
築年月:2007年3月
専有面積:64.69㎡〜
相場価格:13,413万円
東京都渋谷区上原2丁目48−12
築年月:1977年9月
専有面積:22.4㎡〜
相場価格:2,342万円
東京都渋谷区上原2丁目5−4
築年月:1977年4月
専有面積:76.97㎡〜
相場価格:8,959万円
東京都渋谷区上原2丁目4−7
築年月:1997年4月
専有面積:34.9㎡〜
相場価格:5,254万円
東京都渋谷区上原2丁目30−6
築年月:2001年12月
専有面積:27.06㎡〜
相場価格:5,215万円
東京都渋谷区上原2丁目28−5
築年月:2004年1月
専有面積:34.8㎡〜
相場価格:6,576万円
東京都渋谷区上原2丁目1−4
築年月:1979年6月
専有面積:26.25㎡〜
相場価格:2,533万円
東京都渋谷区上原2丁目28−8
築年月:1973年6月
専有面積:182.15㎡〜
相場価格:16,807万円
東京都渋谷区上原2丁目20−1
築年月:2012年2月
専有面積:61.74㎡〜
相場価格:17,929万円
東京都渋谷区上原2丁目
築年月:1989年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区上原2丁目
築年月:2020年1月
専有面積:168.85㎡〜
相場価格:44,080万円
東京都渋谷区上原2丁目21−8
築年月:2014年12月
専有面積:54.92㎡〜
相場価格:14,365万円
東京都渋谷区上原2丁目19−19
築年月:2001年3月
専有面積:201.47㎡〜
相場価格:37,126万円
東京都渋谷区上原2丁目38−11
築年月:1979年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区上原2丁目35−8
築年月:2019年7月
専有面積:33.26㎡〜
相場価格:6,821万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
イースタンホームズ上原東京都渋谷区上原2丁目21−111980年11月83.82㎡〜11,548万円このマンションの相場を見る
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フラットA東京都渋谷区上原2丁目29−71970年5月42.68㎡〜4,230万円このマンションの相場を見る
Gフラット東京都渋谷区上原2丁目29−51971年9月46.88㎡〜5,074万円このマンションの相場を見る
上原パークマンション東京都渋谷区上原2丁目11−71986年8月174.0㎡〜25,682万円このマンションの相場を見る
ザ・コート代々木上原東京都渋谷区上原2丁目20−62007年3月64.69㎡〜13,413万円このマンションの相場を見る
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ハイローズ代々木上原東京都渋谷区上原2丁目4−71997年4月34.9㎡〜5,254万円このマンションの相場を見る
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THEパームス代々木上原ヴェールテラス東京都渋谷区上原2丁目28−52004年1月34.8㎡〜6,576万円このマンションの相場を見る
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グランフォルム上原東京都渋谷区上原2丁目1989年4月----このマンションの相場を見る
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