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最終更新日：
| 住所 | 大阪府河内長野市美加の台１丁目３７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約89円/㎡ |
| 管理費 | 約145円/㎡ |
| 分譲会社 | 南海不動産株式会社 |
| 施工会社 | フジタ工業・南海建設JV |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「美加の台南海アーバンパレス」は大阪府河内長野市の美加の台に位置する集合住宅です。このマンションは1990年1月に建築され、築年数は約35年です。鉄筋コンクリート構造の頑丈な建物で、地上11階、地下1階建てとなっています。周辺の環境は静かで、自然が豊かで住みやすいエリアです。
マンションの外観は落ち着いたデザインで、周辺の豊かな緑に調和しています。建物の周囲には公園や商店が点在し、住民にとって利便性の高いエリアです。公共交通機関も近くにあり、都市部へのアクセスが良好です。
資産性については、築年数が経てば経つほど価値が下がる傾向がありますが、大阪府内という立地が一定の価値を保持する要素となっています。一方、所有リスクに関しては、築35年ということから老朽化によるメンテナンスや修繕が必要になる可能性があることを考慮する必要があります。建物の管理状況次第では、今後の維持費や資産価値に影響を及ぼすことがあるため、詳細な状況確認が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 101,692 | 100.0 |
| 2025年 | 94,817 | 93.2 |
| 2030年 | 87,868 | 86.4 |
| 2035年 | 80,374 | 79.0 |
| 2040年 | 72,683 | 71.5 |
| 2045年 | 65,218 | 64.1 |
| 2050年 | 58,342 | 57.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 83.9㎡ | 南西 | 1階 南西(83.9㎡)を無料査定する |
| 1 | ４ＬＤＫ | 85.88㎡ | 南西 | 1階 南西(85.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 98.89㎡ | 南西 | 2階 南西(98.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 80.4㎡ | 南 | 2階 南(80.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 86.34㎡ | 南西 | 3階 南西(86.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 85.08㎡ | 南西 | 3階 南西(85.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 22.6帖(3階) 洋室 7帖(3階) 洋室 6.9帖(3階) 洋室 5.3帖(3階)） | 96.5㎡ | 南 | 3階 南(96.5㎡)を無料査定する |
| 3 | ４ＬＤＫ | 96.5㎡ | 南 | 3階 南(96.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 98.89㎡ | 南西 | 4階 南西(98.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 85.88㎡ | 南西 | 4階 南西(85.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 85.65㎡ | 南西 | 4階 南西(85.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 102.16㎡ | 南西 | 5階 南西(102.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 95.26㎡ | 南西 | 5階 南西(95.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.4㎡ | 南 | 5階 南(80.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 86.34㎡ | 南西 | 5階 南西(86.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 86.11㎡ | 南西 | 6階 南西(86.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 85.08㎡ | 南西 | 6階 南西(85.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 83.1㎡ | 南 | 7階 南(83.1㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 92.39㎡ | 北 | 9階 北(92.39㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 86.13㎡ | 南西 | 9階 南西(86.13㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 79.28㎡ | 南西 | 9階 南西(79.28㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 83.9㎡ | 南西 | 10階 南西(83.9㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1990年1月 | 96.5㎡ | 15.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1990年1月 | 96.5㎡ | 15.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 690万円 | 1990年1月 | 86.13㎡ | 8.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 690万円 | 1990年1月 | 86.13㎡ | 8.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 650万円 | 1986年11月 | 61.16㎡ | 10.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 400万円 | 1987年10月 | 63.73㎡ | 6.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 330万円 | 1987年10月 | 63.88㎡ | 5.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 480万円 | 1987年10月 | 72.51㎡ | 6.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年2月 | 370万円 | 1987年10月 | 72.51㎡ | 5.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年2月 | 630万円 | 1995年7月 | 75.03㎡ | 8.4万円 | 2 | 4LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンヒルズ三日市 | 大阪府河内長野市中片添町１４−２２ | 1995年3月 | 75.03㎡〜 | 873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニータウン長野台 | 大阪府河内長野市清見台４丁目１９−１ | 1987年6月 | 60.56㎡〜 | 453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス三日市 | 大阪府河内長野市小塩町７−２ | 1991年12月 | 64.16㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 美加の台詩季が丘 | 大阪府河内長野市美加の台１丁目１７−８２ | 1995年7月 | 66.29㎡〜 | 682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 美加の台南海アーバンコンフォート2番館 | 大阪府河内長野市美加の台１丁目４０−１ | 1987年10月 | 60.76㎡〜 | 468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 美加の台南海アーバンコンフォート1番館 | 大阪府河内長野市美加の台１丁目３９−１ | 1986年9月 | 57.07㎡〜 | 598万円〜 | このマンションの相場を見る |
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