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最終更新日：
| 住所 | 大阪府河内長野市美加の台１丁目１７−８２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約104円/㎡ |
| 管理費 | 約123円/㎡ |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社・株式会社南海ホーム |
| 施工会社 | フジタ 南海建設 大末建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「美加の台詩季が丘」は、大阪府河内長野市美加の台１丁目に位置するマンションで、緑豊かで静かな住宅街に所在しています。周辺には公園や自然が多く、住環境は良好です。外観はシンプルで、住宅地に溶け込んでいますが、特別なデザイン性は取り立ててありません。資産価値は、一般的な基準から中程度と評価され、物件掲載価格は過去に550万円～800万円程度の範囲で推移しています。築年数や管理状況にもよりますが、周辺環境によるポテンシャルを考慮すれば、将来的に安定した資産価値が期待されるマンションといえます。しかし、河内長野市全体で人口減少傾向にあることから、長期的な所有リスクとして今後の地域人口動向に留意する必要があります。また、マンション管理に関しては、長年の使用により経年劣化が進んでいる物件もあり、管理組合の維持や修繕プランについての確認が求められる場合があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 101,692 | 100.0 |
| 2025年 | 94,817 | 93.2 |
| 2030年 | 87,868 | 86.4 |
| 2035年 | 80,374 | 79.0 |
| 2040年 | 72,683 | 71.5 |
| 2045年 | 65,218 | 64.1 |
| 2050年 | 58,342 | 57.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.2㎡ | 北 | 1階 北(70.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 3SLDK | 75.03㎡ | 北 | 1階 北(75.03㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 70.2㎡ | 北 | 1階 北(70.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 75.03㎡ | 北 | 1階 北(75.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.29㎡ | 北 | 2階 北(66.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.2㎡ | 北 | 2階 北(73.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK+S（納戸） | 75.03㎡ | 北 | 2階 北(75.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.03㎡ | 北 | 3階 北(75.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.2㎡ | 北 | 4階 北(70.2㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ | 73.2㎡ | 北 | 4階 北(73.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.2㎡ | 北 | 5階 北(70.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.2㎡ | 北 | 5階 北(73.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 70.2㎡ | 北 | 6階 北(70.2㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＬＤＫ | 70.2㎡ | 北 | 6階 北(70.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.2㎡ | 北 | 6階 北(70.2㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1990年1月 | 96.5㎡ | 15.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1990年1月 | 96.5㎡ | 15.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 690万円 | 1990年1月 | 86.13㎡ | 8.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 690万円 | 1990年1月 | 86.13㎡ | 8.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 650万円 | 1986年11月 | 61.16㎡ | 10.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 400万円 | 1987年10月 | 63.73㎡ | 6.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 330万円 | 1987年10月 | 63.88㎡ | 5.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 480万円 | 1987年10月 | 72.51㎡ | 6.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年2月 | 370万円 | 1987年10月 | 72.51㎡ | 5.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年2月 | 630万円 | 1995年7月 | 75.03㎡ | 8.4万円 | 2 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンヒルズ三日市 | 大阪府河内長野市中片添町１４−２２ | 1995年3月 | 75.03㎡〜 | 871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 美加の台南海アーバンパレス | 大阪府河内長野市美加の台１丁目３７−１ | 1990年1月 | 79.28㎡〜 | 798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 美加の台南海アーバンコンフォート2番館 | 大阪府河内長野市美加の台１丁目４０−１ | 1987年10月 | 60.76㎡〜 | 468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 美加の台南海アーバンコンフォート1番館 | 大阪府河内長野市美加の台１丁目３９−１ | 1986年9月 | 57.07㎡〜 | 598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ南花台 | 大阪府河内長野市南花台８丁目１７−１ | 1989年10月 | 63.15㎡〜 | 887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニータウン長野台 | 大阪府河内長野市清見台４丁目１９−１ | 1987年6月 | 60.56㎡〜 | 453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス三日市 | 大阪府河内長野市小塩町７−２ | 1991年12月 | 64.16㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河内長野グリーンマンション | 大阪府河内長野市上田町３０−２ | 1998年2月 | 68.81㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
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