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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,584万円 〜 1,908万円 （88万円 〜 92万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区竹下１丁目３−３４ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
ユーハイム博多南の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の98.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 252,034 | 100.0 |
| 2025年 | 257,240 | 102.1 |
| 2030年 | 264,024 | 104.8 |
| 2035年 | 267,694 | 106.2 |
| 2040年 | 268,105 | 106.4 |
| 2045年 | 265,490 | 105.3 |
| 2050年 | 261,251 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市南区, 福岡市中央区, 糟屋郡志免町, 春日市, 福岡市城南区, 大野城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹下駅の築年数で見たマンション価格
ユーハイム博多南の最寄り竹下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユーハイム博多南は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.7万円に比べて、築40年以上では71.5万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
2LDK
59.75㎡
3階 北
3LDK
68.77㎡
4階 北
3LDK
68.7㎡
4階 北
3LDK
68.77㎡
5階 北
3LDK
68.77㎡
6階 南西
3LDK
68.5㎡
6階 南西
3LDK
68.4㎡
6階 南
2LDK
59.75㎡
6階 北
3LDK
68.5㎡
9階 北
3LDK
68.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 59.75㎡ | 南西 | 3階 南西(59.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.77㎡ | 北 | 3階 北(68.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.7㎡ | 北 | 4階 北(68.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.77㎡ | 北 | 4階 北(68.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.77㎡ | 北 | 5階 北(68.77㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.5㎡ | 南西 | 6階 南西(68.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.4㎡ | 南西 | 6階 南西(68.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.75㎡ | 南 | 6階 南(59.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.5㎡ | 北 | 6階 北(68.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 68.77㎡ | 北 | 9階 北(68.77㎡)を無料査定する |
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ユーハイム博多南の存在する福岡県福岡市博多区竹下１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,180万円 | 2004年10月 | 98.32㎡ | 52.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年11月 | 630万円 | 1992年5月 | 21.52㎡ | 29.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,850万円 | 1989年6月 | 68.77㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 590万円 | 1992年5月 | 21.52㎡ | 27.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1987年6月 | 55.26㎡ | 43.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1987年6月 | 55.26㎡ | 43.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 2013年4月 | 74.41㎡ | 49.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2013年4月 | 74.71㎡ | 49.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 2008年11月 | 34.49㎡ | 45.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2000年3月 | 80.58㎡ | 43.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 2004年10月 | 90.4㎡ | 45.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,390万円 | 1984年3月 | 51.84㎡ | 26.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2013年4月 | 68.42㎡ | 50.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 600万円 | 1990年11月 | 24.0㎡ | 25.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 2,390万円 | 2013年4月 | 63.79㎡ | 37.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1987年6月 | 59.5㎡ | 36.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1987年6月 | 59.5㎡ | 36.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,970万円 | 1987年6月 | 57.63㎡ | 34.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,970万円 | 1987年6月 | 57.63㎡ | 34.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,598万円 | 2006年7月 | 67.62㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,259万円 | 1987年6月 | 55.26㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,259万円 | 1987年6月 | 55.26㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,580万円 | 2004年10月 | 102.9㎡ | 44.5万円 | 11 | 5LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1987年6月 | 59.78㎡ | 38.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1987年6月 | 59.78㎡ | 38.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,220万円 | 2013年3月 | 63.61㎡ | 50.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,730万円 | 2016年4月 | 87.98㎡ | 53.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年11月 | 4,730万円 | 2016年4月 | 87.98㎡ | 53.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 2013年4月 | 63.79㎡ | 49.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 2006年7月 | 67.62㎡ | 42.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 2004年10月 | 90.4㎡ | 46.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 2013年4月 | 63.61㎡ | 43.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,600万円 | 2004年10月 | 80.66㎡ | 44.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,890万円 | 2004年11月 | 60.06㎡ | 48.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,550万円 | 1987年6月 | 59.78㎡ | 25.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,550万円 | 1987年6月 | 59.78㎡ | 25.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 2004年11月 | 60.06㎡ | 49.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 2000年3月 | 71.98㎡ | 41.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,160万円 | 1997年3月 | 44.84㎡ | 25.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1997年3月 | 44.72㎡ | 33.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年4月 | 1,180万円 | 1997年3月 | 42.01㎡ | 28.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年4月 | 1,420万円 | 1997年3月 | 47.69㎡ | 29.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年3月 | 2,790万円 | 2013年4月 | 63.61㎡ | 43.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年2月 | 570万円 | 1992年5月 | 25.65㎡ | 22.2万円 | 6 | 1R |
| 2021年2月 | 530万円 | 1992年5月 | 25.65㎡ | 20.7万円 | 6 | 1R |
| 2021年1月 | 500万円 | 1992年5月 | 21.52㎡ | 23.2万円 | 6 | 1R |
| 2020年12月 | 1,290万円 | 2008年11月 | 34.49㎡ | 37.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年10月 | 280万円 | 1990年11月 | 16.2㎡ | 17.3万円 | 5 | 1K |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1987年6月 | 63.02㎡ | 31.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1987年6月 | 63.02㎡ | 31.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,980万円 | 2016年4月 | 87.98㎡ | 45.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年5月 | 3,980万円 | 2016年4月 | 87.98㎡ | 45.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,590万円 | 2013年4月 | 63.61㎡ | 40.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年4月 | 420万円 | 1992年5月 | 25.65㎡ | 16.4万円 | 3 | 1R |
| 2020年4月 | 3,090万円 | 2013年4月 | 71.87㎡ | 43.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,249万円 | 1989年6月 | 68.77㎡ | 32.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,250万円 | 1997年1月 | 42.01㎡ | 29.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年3月 | 4,650万円 | 2016年4月 | 91.25㎡ | 51.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年3月 | 2,680万円 | 2013年4月 | 63.79㎡ | 42.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年3月 | 4,650万円 | 2016年4月 | 91.25㎡ | 51.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 2013年4月 | 68.42㎡ | 43.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,490万円 | 1997年3月 | 70.53㎡ | 35.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,480万円 | 2016年4月 | 74.1㎡ | 47.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,480万円 | 2016年4月 | 74.1㎡ | 47.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 4,280万円 | 2004年10月 | 98.32㎡ | 43.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,300万円 | 1989年6月 | 68.77㎡ | 33.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,280万円 | 2013年5月 | 71.87㎡ | 45.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,780万円 | 2013年4月 | 63.61㎡ | 43.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,140万円 | 1989年6月 | 68.77㎡ | 31.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,150万円 | 1984年3月 | 57.44㎡ | 20.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,798万円 | 1987年6月 | 55.9㎡ | 32.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,798万円 | 1987年6月 | 55.9㎡ | 32.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,898万円 | 1987年6月 | 55.99㎡ | 33.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,898万円 | 1987年6月 | 55.99㎡ | 33.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,450万円 | 1987年6月 | 59.5㎡ | 24.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,450万円 | 1987年6月 | 59.5㎡ | 24.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,640万円 | 2006年7月 | 58.32㎡ | 45.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,450万円 | 1987年6月 | 59.5㎡ | 24.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,450万円 | 1987年6月 | 59.5㎡ | 24.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,880万円 | 2016年4月 | 87.98㎡ | 44.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年7月 | 3,880万円 | 2016年4月 | 87.98㎡ | 44.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年7月 | 2,190万円 | 1989年6月 | 68.7㎡ | 31.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,898万円 | 1987年6月 | 59.5㎡ | 31.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,898万円 | 1987年6月 | 59.5㎡ | 31.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,999万円 | 2004年10月 | 72.91㎡ | 41.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,190万円 | 1989年6月 | 68.77㎡ | 31.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,300万円 | 2013年4月 | 74.71㎡ | 44.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,190万円 | 1989年6月 | 68.77㎡ | 31.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,890万円 | 2013年4月 | 68.42㎡ | 42.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,590万円 | 1987年6月 | 63.42㎡ | 25.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,590万円 | 1987年6月 | 63.42㎡ | 25.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,780万円 | 1987年6月 | 63.42㎡ | 28.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,780万円 | 1987年6月 | 63.42㎡ | 28.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,380万円 | 1987年6月 | 63.42㎡ | 21.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,380万円 | 1987年6月 | 63.42㎡ | 21.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,140万円 | 1989年6月 | 68.77㎡ | 31.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,680万円 | 2013年4月 | 70.11㎡ | 38.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,980万円 | 1997年3月 | 70.53㎡ | 28.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,299万円 | 1989年6月 | 68.5㎡ | 33.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,299万円 | 1989年6月 | 68.5㎡ | 33.6万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラパルクステーション竹下公園通り | 福岡県福岡市博多区竹下１丁目１５−４０ | 2004年10月 | 60.06㎡〜 | 2,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレックス博多5 | 福岡県福岡市博多区竹下１丁目１８−２５ | 1992年5月 | 21.52㎡〜 | 664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロスリバーコート博多4番館 | 福岡県福岡市博多区美野島４丁目１−４ | 2003年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パロスリバーコート博多2番館 | 福岡県福岡市博多区美野島４丁目１−２ | 2001年8月 | 69.93㎡〜 | 2,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロスリバーコート博多3番館 | 福岡県福岡市博多区美野島４丁目１−３ | 2001年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パロスリバーコート博多1番館 | 福岡県福岡市博多区美野島４丁目１−１ | 1998年2月 | 58.72㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロスリバーコート博多5番館 | 福岡県福岡市博多区美野島４丁目１−５ | 2004年3月 | 81.1㎡〜 | 3,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイセレブ博多南 | 福岡県福岡市博多区竹下２丁目４−２６ | 2008年11月 | 34.49㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ博多南 | 福岡県福岡市博多区竹下２丁目１−５６ | 2013年4月 | 63.61㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーラム薬大前 | 福岡県福岡市南区清水４丁目１４−１７ | 1990年11月 | 19.88㎡〜 | 468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル塩原中央公園 | 福岡県福岡市南区清水４丁目６−１５ | 2001年5月 | 72.24㎡〜 | 2,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高宮東シティハウス | 福岡県福岡市南区清水４丁目１７−１ | 1996年2月 | 78.02㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アテリア東大橋 | 福岡県福岡市南区清水４丁目６−２３ | 2004年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大橋2番館 | 福岡県福岡市南区清水４丁目２０−１３ | 1998年3月 | 72.87㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール高宮東 | 福岡県福岡市南区清水４丁目８−２１ | 1996年8月 | 61.86㎡〜 | 2,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク薬大前 | 福岡県福岡市南区清水４丁目１４−９ | 1988年8月 | 21.7㎡〜 | 448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピアマンション清水 | 福岡県福岡市南区清水２丁目３−１９ | 1990年11月 | 20.73㎡〜 | 517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション清水 | 福岡県福岡市南区清水２丁目５−７ | 1982年12月 | 46.16㎡〜 | 784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェネラス大橋東 | 福岡県福岡市南区清水２丁目２１−２０ | 2002年6月 | 75.26㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新栄アンピール清水 | 福岡県福岡市南区清水２丁目５−５ | 1983年8月 | 62.86㎡〜 | 1,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
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