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パロスリバーコート博多2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,366万円 〜 3,557万円 （111万円 〜 112万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区美野島４丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パロスリバーコート博多2番館の
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
パロスリバーコート博多2番館の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の99.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 252,034 | 100.0 |
| 2025年 | 257,240 | 102.1 |
| 2030年 | 264,024 | 104.8 |
| 2035年 | 267,694 | 106.2 |
| 2040年 | 268,105 | 106.4 |
| 2045年 | 265,490 | 105.3 |
| 2050年 | 261,251 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市南区, 福岡市中央区, 糟屋郡志免町, 福岡市城南区, 春日市, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹下駅の築年数で見たマンション価格
パロスリバーコート博多2番館の最寄り竹下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パロスリバーコート博多2番館は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.7万円に比べて、築40年以上では71.5万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
4LDK
90.05㎡
3階 南
４ＬＤＫ
106.09㎡
3階 南
4LDK
106.09㎡
4階 南
4LDK
90.05㎡
5階 南
２ＬＤＫ
69.93㎡
5階 南
3LDK
78.88㎡
7階 南
3LDK
78.92㎡
8階 南
4LDK
97.55㎡
9階 南
３ＬＤＫ(洋 7･6･5 LDK 12)
69.93㎡
9階 南
3LDK
69.93㎡
10階 南
3LDK
78.92㎡
10階 南
4LDK
97.55㎡
11階 南
3LDK
78.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 90.05㎡ | 南 | 3階 南(90.05㎡)を無料査定する |
| 3 | ４ＬＤＫ | 106.09㎡ | 南 | 3階 南(106.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 106.09㎡ | 南 | 3階 南(106.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 90.05㎡ | 南 | 4階 南(90.05㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ | 69.93㎡ | 南 | 5階 南(69.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.88㎡ | 南 | 5階 南(78.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 78.92㎡ | 南 | 7階 南(78.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 97.55㎡ | 南 | 8階 南(97.55㎡)を無料査定する |
| 9 | ３ＬＤＫ(洋 7･6･5 LDK 12) | 69.93㎡ | 南 | 9階 南(69.93㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 69.93㎡ | 南 | 9階 南(69.93㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 78.92㎡ | 南 | 10階 南(78.92㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 97.55㎡ | 南 | 10階 南(97.55㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 78.92㎡ | 南 | 11階 南(78.92㎡)を無料査定する |
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パロスリバーコート博多2番館の存在する福岡県福岡市博多区美野島４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 600万円 | 1989年3月 | 17.05㎡ | 35.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 600万円 | 1989年3月 | 17.05㎡ | 35.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 600万円 | 1989年3月 | 17.05㎡ | 35.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 950万円 | 1991年1月 | 32.01㎡ | 29.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,100万円 | 1991年1月 | 39.55㎡ | 27.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,450万円 | 1991年1月 | 39.76㎡ | 36.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 81.86㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 81.86㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 750万円 | 1995年7月 | 21.25㎡ | 35.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 750万円 | 1995年7月 | 21.25㎡ | 35.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 750万円 | 1995年7月 | 21.25㎡ | 35.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 2012年2月 | 81.14㎡ | 63.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 2012年2月 | 81.14㎡ | 63.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年11月 | 840万円 | 1999年12月 | 19.8㎡ | 42.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 430万円 | 1990年6月 | 20.18㎡ | 21.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 430万円 | 1990年6月 | 20.18㎡ | 21.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2012年2月 | 84.72㎡ | 58.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2012年2月 | 84.72㎡ | 58.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 600万円 | 1990年9月 | 37.9㎡ | 15.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 600万円 | 1990年9月 | 37.9㎡ | 15.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 600万円 | 1990年9月 | 37.9㎡ | 15.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 690万円 | 1995年11月 | 20.88㎡ | 33.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 690万円 | 1995年11月 | 20.88㎡ | 33.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 690万円 | 1995年11月 | 20.88㎡ | 33.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 400万円 | 1988年10月 | 18.2㎡ | 22.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 400万円 | 1988年10月 | 18.2㎡ | 22.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 400万円 | 1988年10月 | 18.2㎡ | 22.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 3,620万円 | 1999年6月 | 81.4㎡ | 44.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,620万円 | 1999年6月 | 81.4㎡ | 44.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,720万円 | 2021年8月 | 25.13㎡ | 68.4万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 950万円 | 1989年6月 | 35.61㎡ | 26.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 600万円 | 1995年2月 | 18.6㎡ | 32.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 590万円 | 1990年11月 | 18.58㎡ | 31.8万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 600万円 | 1995年2月 | 18.6㎡ | 32.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 600万円 | 1995年2月 | 18.6㎡ | 32.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 450万円 | 1990年11月 | 18.58㎡ | 24.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 2014年1月 | 34.3㎡ | 63.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 2014年1月 | 34.3㎡ | 63.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 2014年1月 | 34.3㎡ | 60.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 2014年1月 | 34.3㎡ | 60.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 580万円 | 1997年8月 | 21.3㎡ | 27.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 580万円 | 1997年8月 | 21.3㎡ | 27.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 580万円 | 1990年11月 | 18.58㎡ | 31.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,830万円 | 1987年7月 | 49.51㎡ | 37.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 830万円 | 1992年3月 | 31.98㎡ | 26.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 830万円 | 1992年3月 | 31.98㎡ | 26.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 830万円 | 1992年3月 | 31.98㎡ | 26.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 3,890万円 | 2001年8月 | 78.92㎡ | 49.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,500万円 | 2006年5月 | 54.81㎡ | 45.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,500万円 | 2006年5月 | 54.81㎡ | 45.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,500万円 | 2006年5月 | 54.81㎡ | 45.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,890万円 | 2001年8月 | 78.92㎡ | 49.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 500万円 | 1988年10月 | 18.2㎡ | 27.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 500万円 | 1988年10月 | 18.2㎡ | 27.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 500万円 | 1988年10月 | 18.2㎡ | 27.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 1,290万円 | 1974年8月 | 54.88㎡ | 23.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 550万円 | 1992年5月 | 16.53㎡ | 33.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年8月 | 550万円 | 1992年5月 | 16.53㎡ | 33.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年8月 | 550万円 | 1992年5月 | 16.53㎡ | 33.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年8月 | 550万円 | 1992年5月 | 16.53㎡ | 33.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 2021年8月 | 23.26㎡ | 80.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 75.27㎡ | 52.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 2005年3月 | 80.01㎡ | 41.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 2005年3月 | 80.01㎡ | 41.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 2005年3月 | 80.01㎡ | 41.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,333万円 | 1996年6月 | 63.1㎡ | 52.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1974年8月 | 47.84㎡ | 26.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,000万円 | 1992年3月 | 34.2㎡ | 29.2万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 1,000万円 | 1992年3月 | 34.2㎡ | 29.2万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 1,000万円 | 1992年3月 | 34.2㎡ | 29.2万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2012年12月 | 75.47㎡ | 52.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2012年12月 | 75.47㎡ | 52.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1998年2月 | 83.02㎡ | 50.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1998年2月 | 83.02㎡ | 50.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1994年9月 | 79.56㎡ | 50.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1994年9月 | 79.56㎡ | 50.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,000万円 | 1990年9月 | 38.16㎡ | 26.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,000万円 | 1990年9月 | 38.16㎡ | 26.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,000万円 | 1990年9月 | 38.16㎡ | 26.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 2011年2月 | 25.79㎡ | 49.6万円 | 15 | 1R |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 2011年2月 | 25.79㎡ | 49.6万円 | 15 | 1R |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 2011年2月 | 25.79㎡ | 49.6万円 | 15 | 1R |
| 2024年7月 | 1,280万円 | 2011年2月 | 25.79㎡ | 49.6万円 | 15 | 1R |
| 2024年7月 | 3,150万円 | 2001年8月 | 106.09㎡ | 29.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 2010年3月 | 30.6㎡ | 53.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 2010年3月 | 30.6㎡ | 53.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 450万円 | 1990年6月 | 19.73㎡ | 22.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 450万円 | 1990年6月 | 19.73㎡ | 22.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 640万円 | 1995年11月 | 20.88㎡ | 30.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 640万円 | 1995年11月 | 20.88㎡ | 30.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 640万円 | 1995年11月 | 20.88㎡ | 30.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 2007年2月 | 33.55㎡ | 49.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 2007年2月 | 33.55㎡ | 49.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,890万円 | 2012年2月 | 59.74㎡ | 65.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,890万円 | 2012年2月 | 59.74㎡ | 65.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 1998年2月 | 73.56㎡ | 48.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 1998年2月 | 73.56㎡ | 48.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,150万円 | 1973年12月 | 50.28㎡ | 22.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,150万円 | 1973年12月 | 50.28㎡ | 22.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 615万円 | 1995年11月 | 20.88㎡ | 29.5万円 | 7 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユーハイム博多南 | 福岡県福岡市博多区竹下１丁目３−３４ | 1989年6月 | 59.75㎡〜 | 1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルクステーション竹下公園通り | 福岡県福岡市博多区竹下１丁目１５−４０ | 2004年10月 | 60.06㎡〜 | 2,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレックス博多5 | 福岡県福岡市博多区竹下１丁目１８−２５ | 1992年5月 | 21.52㎡〜 | 664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロスリバーコート博多4番館 | 福岡県福岡市博多区美野島４丁目１−４ | 2003年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パロスリバーコート博多3番館 | 福岡県福岡市博多区美野島４丁目１−３ | 2001年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パロスリバーコート博多1番館 | 福岡県福岡市博多区美野島４丁目１−１ | 1998年2月 | 58.72㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロスリバーコート博多5番館 | 福岡県福岡市博多区美野島４丁目１−５ | 2004年3月 | 81.1㎡〜 | 3,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイセレブ博多南 | 福岡県福岡市博多区竹下２丁目４−２６ | 2008年11月 | 34.49㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ博多南 | 福岡県福岡市博多区竹下２丁目１−５６ | 2013年4月 | 63.61㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウルステージアンシオ博多駅南 | 福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目２２−７ | 2013年6月 | 64.88㎡〜 | 3,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ博多駅南ガーデンコート | 福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目１７−４ | 2013年11月 | 66.72㎡〜 | 3,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームアリオス博多 | 福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目１６−１７ | 2007年6月 | 24.25㎡〜 | 1,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックコート博多駅南 | 福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目１２−２７ | 1999年7月 | 71.85㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パンルネックス・クリスタル博多駅南Ⅱ | 福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目 | 1997年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ博多駅南 | 福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目９−２１ | 2009年2月 | 21.0㎡〜 | 989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム博多ステーション | 福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目７−１８ | 1990年11月 | 21.0㎡〜 | 426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイソリディティ | 福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目９－２６ | 2018年8月 | 23.46㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ博多1番館 | 福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目３０−２７ | 1989年8月 | 16.12㎡〜 | 396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レールシティ博多駅南 | 福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目１８−６ | 1996年1月 | 72.32㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト高宮東 | 福岡県福岡市南区清水１丁目２−１６ | 1995年3月 | 70.8㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
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