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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 664万円 〜 806万円 （102万円 〜 104万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区竹下１丁目１８−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
フレックス博多5の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の98.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 252,034 | 100.0 |
| 2025年 | 257,240 | 102.1 |
| 2030年 | 264,024 | 104.8 |
| 2035年 | 267,694 | 106.2 |
| 2040年 | 268,105 | 106.4 |
| 2045年 | 265,490 | 105.3 |
| 2050年 | 261,251 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市南区, 春日市, 糟屋郡志免町, 福岡市中央区, 大野城市, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹下駅の築年数で見たマンション価格
フレックス博多5の最寄り竹下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フレックス博多5は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.7万円に比べて、築40年以上では71.5万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
ワンルーム
25.65㎡
4階 東
ワンルーム
21.52㎡
4階 南西
ワンルーム
21.52㎡
6階 南西
ワンルーム
21.52㎡
6階 南西
ワンルーム
25.65㎡
7階 南西
ワンルーム
21.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 25.65㎡ | 南西 | 3階 南西(25.65㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.52㎡ | 東 | 4階 東(21.52㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.52㎡ | 南西 | 4階 南西(21.52㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 21.52㎡ | 南西 | 6階 南西(21.52㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 25.65㎡ | 南西 | 6階 南西(25.65㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 21.52㎡ | 南西 | 7階 南西(21.52㎡)を無料査定する |
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フレックス博多5の存在する福岡県福岡市博多区竹下１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,180万円 | 2004年10月 | 98.32㎡ | 52.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年11月 | 630万円 | 1992年5月 | 21.52㎡ | 29.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,850万円 | 1989年6月 | 68.77㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 590万円 | 1992年5月 | 21.52㎡ | 27.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1987年6月 | 55.26㎡ | 43.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1987年6月 | 55.26㎡ | 43.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 2013年4月 | 74.41㎡ | 49.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2013年4月 | 74.71㎡ | 49.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 2008年11月 | 34.49㎡ | 45.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2000年3月 | 80.58㎡ | 43.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 2004年10月 | 90.4㎡ | 45.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,390万円 | 1984年3月 | 51.84㎡ | 26.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2013年4月 | 68.42㎡ | 50.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 600万円 | 1990年11月 | 24.0㎡ | 25.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 2,390万円 | 2013年4月 | 63.79㎡ | 37.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1987年6月 | 59.5㎡ | 36.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1987年6月 | 59.5㎡ | 36.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,970万円 | 1987年6月 | 57.63㎡ | 34.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,970万円 | 1987年6月 | 57.63㎡ | 34.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,598万円 | 2006年7月 | 67.62㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,259万円 | 1987年6月 | 55.26㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,259万円 | 1987年6月 | 55.26㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,580万円 | 2004年10月 | 102.9㎡ | 44.5万円 | 11 | 5LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1987年6月 | 59.78㎡ | 38.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1987年6月 | 59.78㎡ | 38.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,220万円 | 2013年3月 | 63.61㎡ | 50.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,730万円 | 2016年4月 | 87.98㎡ | 53.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年11月 | 4,730万円 | 2016年4月 | 87.98㎡ | 53.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 2013年4月 | 63.79㎡ | 49.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,880万円 | 2006年7月 | 67.62㎡ | 42.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 2004年10月 | 90.4㎡ | 46.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 2013年4月 | 63.61㎡ | 43.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,600万円 | 2004年10月 | 80.66㎡ | 44.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,890万円 | 2004年11月 | 60.06㎡ | 48.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,550万円 | 1987年6月 | 59.78㎡ | 25.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,550万円 | 1987年6月 | 59.78㎡ | 25.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 2004年11月 | 60.06㎡ | 49.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 2000年3月 | 71.98㎡ | 41.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,160万円 | 1997年3月 | 44.84㎡ | 25.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1997年3月 | 44.72㎡ | 33.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年4月 | 1,180万円 | 1997年3月 | 42.01㎡ | 28.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年4月 | 1,420万円 | 1997年3月 | 47.69㎡ | 29.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年3月 | 2,790万円 | 2013年4月 | 63.61㎡ | 43.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年2月 | 570万円 | 1992年5月 | 25.65㎡ | 22.2万円 | 6 | 1R |
| 2021年2月 | 530万円 | 1992年5月 | 25.65㎡ | 20.7万円 | 6 | 1R |
| 2021年1月 | 500万円 | 1992年5月 | 21.52㎡ | 23.2万円 | 6 | 1R |
| 2020年12月 | 1,290万円 | 2008年11月 | 34.49㎡ | 37.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年10月 | 280万円 | 1990年11月 | 16.2㎡ | 17.3万円 | 5 | 1K |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1987年6月 | 63.02㎡ | 31.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1987年6月 | 63.02㎡ | 31.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,980万円 | 2016年4月 | 87.98㎡ | 45.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年5月 | 3,980万円 | 2016年4月 | 87.98㎡ | 45.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,590万円 | 2013年4月 | 63.61㎡ | 40.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年4月 | 420万円 | 1992年5月 | 25.65㎡ | 16.4万円 | 3 | 1R |
| 2020年4月 | 3,090万円 | 2013年4月 | 71.87㎡ | 43.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,249万円 | 1989年6月 | 68.77㎡ | 32.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,250万円 | 1997年1月 | 42.01㎡ | 29.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年3月 | 4,650万円 | 2016年4月 | 91.25㎡ | 51.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年3月 | 2,680万円 | 2013年4月 | 63.79㎡ | 42.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年3月 | 4,650万円 | 2016年4月 | 91.25㎡ | 51.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 2013年4月 | 68.42㎡ | 43.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,490万円 | 1997年3月 | 70.53㎡ | 35.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,480万円 | 2016年4月 | 74.1㎡ | 47.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,480万円 | 2016年4月 | 74.1㎡ | 47.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 4,280万円 | 2004年10月 | 98.32㎡ | 43.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,300万円 | 1989年6月 | 68.77㎡ | 33.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,280万円 | 2013年5月 | 71.87㎡ | 45.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,780万円 | 2013年4月 | 63.61㎡ | 43.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,140万円 | 1989年6月 | 68.77㎡ | 31.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,150万円 | 1984年3月 | 57.44㎡ | 20.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,798万円 | 1987年6月 | 55.9㎡ | 32.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,798万円 | 1987年6月 | 55.9㎡ | 32.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,898万円 | 1987年6月 | 55.99㎡ | 33.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,898万円 | 1987年6月 | 55.99㎡ | 33.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,450万円 | 1987年6月 | 59.5㎡ | 24.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,450万円 | 1987年6月 | 59.5㎡ | 24.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,640万円 | 2006年7月 | 58.32㎡ | 45.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,450万円 | 1987年6月 | 59.5㎡ | 24.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,450万円 | 1987年6月 | 59.5㎡ | 24.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,880万円 | 2016年4月 | 87.98㎡ | 44.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年7月 | 3,880万円 | 2016年4月 | 87.98㎡ | 44.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年7月 | 2,190万円 | 1989年6月 | 68.7㎡ | 31.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,898万円 | 1987年6月 | 59.5㎡ | 31.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,898万円 | 1987年6月 | 59.5㎡ | 31.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,999万円 | 2004年10月 | 72.91㎡ | 41.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,190万円 | 1989年6月 | 68.77㎡ | 31.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,300万円 | 2013年4月 | 74.71㎡ | 44.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,190万円 | 1989年6月 | 68.77㎡ | 31.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,890万円 | 2013年4月 | 68.42㎡ | 42.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,590万円 | 1987年6月 | 63.42㎡ | 25.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,590万円 | 1987年6月 | 63.42㎡ | 25.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,780万円 | 1987年6月 | 63.42㎡ | 28.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,780万円 | 1987年6月 | 63.42㎡ | 28.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,380万円 | 1987年6月 | 63.42㎡ | 21.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,380万円 | 1987年6月 | 63.42㎡ | 21.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,140万円 | 1989年6月 | 68.77㎡ | 31.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,680万円 | 2013年4月 | 70.11㎡ | 38.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,980万円 | 1997年3月 | 70.53㎡ | 28.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,299万円 | 1989年6月 | 68.5㎡ | 33.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,299万円 | 1989年6月 | 68.5㎡ | 33.6万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エテルナ竹下駅前 | 福岡県福岡市博多区竹下５丁目１９−１６ | 1997年2月 | 42.01㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト竹下駅前 | 福岡県福岡市博多区竹下５丁目７−１７ | 2000年3月 | 71.98㎡〜 | 3,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレート竹下ロイヤルステーション | 福岡県福岡市博多区竹下５丁目１６−２５ | 2016年4月 | 74.1㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ竹下ステーションタワー | 福岡県福岡市博多区竹下５丁目５−３０ | 2006年7月 | 58.32㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール第2竹下 | 福岡県福岡市博多区竹下５丁目２３−１１ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アムール大橋東 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目２−２５ | 1995年4月 | 55.4㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール東大橋 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目３−２８ | 2005年1月 | 70.56㎡〜 | 3,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーディア大橋東リヴァージュ | 福岡県福岡市南区塩原１丁目５−２７ | 2006年11月 | 62.79㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン塩原 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目２−３２ | 2012年2月 | 72.0㎡〜 | 3,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJR東大橋 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目２−１７ | 2002年10月 | 75.53㎡〜 | 3,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール大橋東 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目４−１０ | 1987年3月 | 49.04㎡〜 | 1,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン大橋 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目６−１ | 2000年8月 | 70.74㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテマインド塩原 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目１１ | 2022年11月 | 85.2㎡〜 | 4,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク大橋東 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目１１−３７ | 1991年5月 | 47.25㎡〜 | 1,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東大橋 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目５−７ | 1989年4月 | 54.84㎡〜 | 1,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア竹下 | 福岡県福岡市博多区竹下４丁目１２−１８ | 1984年3月 | 51.84㎡〜 | 1,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクタス博多グランミライ | 福岡県福岡市博多区竹下４丁目５−５ | 2023年5月 | 41.91㎡〜 | 2,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール竹下 | 福岡県福岡市博多区竹下４丁目１−３６ | 1987年5月 | 55.26㎡〜 | 1,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドフレイエ | 福岡県福岡市博多区竹下４丁目２−１７ | 1990年12月 | 24.0㎡〜 | 754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション西月隈 | 福岡県福岡市博多区西月隈１丁目２−１８ | 1983年3月 | 60.61㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |
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