グレイス山根の売却査定・相場情報

3.32

売却査定価格（坪単価）
1,910万円〜 2,302万円（88万円〜 90万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	広島県広島市東区山根町１７−３
築年月	2000年7月
総階数	15階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	広島駅徒歩20分

グレイス山根の

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人口予測から見た広島県広島市東区の資産性・将来性

グレイス山根の存在する広島県広島市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.0となります。

周囲の市区町村の89.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	119,353	100.0
2025年	115,433	96.7
2030年	112,313	94.1
2035年	109,005	91.3
2040年	105,687	88.5
2045年	102,392	85.8
2050年	99,044	83.0

※周囲の市区町村は安芸郡府中町, 広島市南区, 広島市中区, 安芸郡海田町, 広島市西区, 安芸郡坂町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り広島駅の築年数で見たマンション価格

グレイス山根の最寄り広島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グレイス山根は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南

4LDK

82.01㎡

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4階北

4LDK

82.01㎡

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5階南

2LDK+S（納戸）

71.5㎡

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6階南

3LDK

82.01㎡

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7階北

4LDK

84.74㎡

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9階南

4LDK

84.74㎡

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13階北

3LDK

82.01㎡

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13階南

２ＳＬＤＫ

71.5㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	82.01㎡	南	2階南(82.01㎡)を無料査定する
4	4LDK	82.01㎡	北	4階北(82.01㎡)を無料査定する
5	2LDK+S（納戸）	71.5㎡	南	5階南(71.5㎡)を無料査定する
6	3LDK	82.01㎡	南	6階南(82.01㎡)を無料査定する
7	4LDK	84.74㎡	北	7階北(84.74㎡)を無料査定する
9	4LDK	84.74㎡	南	9階南(84.74㎡)を無料査定する
13	3LDK	82.01㎡	北	13階北(82.01㎡)を無料査定する
13	２ＳＬＤＫ	71.5㎡	南	13階南(71.5㎡)を無料査定する

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グレイス山根の存在する広島県広島市東区山根町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	2,499万円	1993年3月	83.8㎡	29.8万円	9	4LDK
2024年12月	450万円	1970年5月	38.21㎡	11.8万円	3	1LDK
2024年11月	2,250万円	2000年7月	84.74㎡	26.6万円	7	4LDK
2024年10月	1,830万円	1988年7月	74.86㎡	24.4万円	9	3LDK
2024年10月	380万円	1971年11月	40.9㎡	9.3万円	1	1LDK
2024年10月	1,620万円	1993年3月	74.34㎡	21.8万円	3	3LDK
2024年9月	2,600万円	1993年2月	77.87㎡	33.4万円	3	3LDK
2024年9月	350万円	1971年9月	40.9㎡	8.6万円	4	1LDK
2024年8月	400万円	1970年5月	38.26㎡	10.5万円	5	2LDK
2024年7月	1,680万円	1992年3月	82.74㎡	20.3万円	5	4LDK
2024年6月	2,000万円	1999年10月	71.5㎡	28.0万円	13	3LDK
2024年6月	580万円	1970年5月	50.26㎡	11.5万円	2	2LDK
2024年5月	1,669万円	1989年2月	71.1㎡	23.5万円	3	3LDK
2024年5月	2,598万円	1988年2月	71.43㎡	36.4万円	5	3LDK
2024年3月	1,680万円	1993年3月	74.34㎡	22.6万円	7	3LDK
2024年2月	2,400万円	1993年3月	74.3㎡	32.3万円	9	2LDK
2024年2月	2,790万円	1993年3月	83.92㎡	33.2万円	5	3LDK
2024年1月	2,980万円	1989年2月	71.1㎡	41.9万円	3	2LDK
2023年12月	1,880万円	1993年3月	84.1㎡	22.4万円	10	3LDK
2023年11月	1,750万円	1993年3月	83.8㎡	20.9万円	9	4LDK
2023年11月	1,790万円	1993年3月	88.52㎡	20.2万円	11	3LDK
2023年11月	1,890万円	1993年3月	83.92㎡	22.5万円	5	3LDK
2023年11月	1,490万円	1988年2月	71.43㎡	20.9万円	5	3LDK
2023年11月	2,480万円	1993年3月	74.98㎡	33.1万円	7	3LDK
2023年10月	1,680万円	1992年2月	82.74㎡	20.3万円	5	4LDK
2023年10月	1,680万円	1992年8月	82.74㎡	20.3万円	5	4LDK
2023年9月	4,130万円	2006年2月	96.07㎡	43.0万円	10	4LDK
2023年9月	580万円	1970年5月	50.26㎡	11.5万円	2	2LDK
2023年8月	2,580万円	1993年3月	98.19㎡	26.3万円	6	4LDK
2023年8月	1,980万円	2000年7月	71.5㎡	27.7万円	5	3LDK
2023年6月	2,590万円	1993年3月	83.8㎡	30.9万円	10	3LDK
2023年5月	1,799万円	1989年2月	71.0㎡	25.3万円	3	3LDK
2023年4月	1,550万円	1993年2月	83.22㎡	18.6万円	4	3LDK
2023年4月	1,350万円	1989年2月	74.29㎡	18.2万円	7	3LDK
2023年3月	2,280万円	1993年3月	95.99㎡	23.8万円	14	3LDK
2023年2月	1,980万円	1993年3月	81.87㎡	24.2万円	6	3LDK
2022年11月	1,998万円	1993年3月	74.3㎡	26.9万円	10	2LDK
2022年10月	2,200万円	1995年12月	73.88㎡	29.8万円	4	3LDK
2022年10月	3,990万円	2006年2月	107.85㎡	37.0万円	2	3LDK
2022年10月	2,890万円	2000年7月	82.01㎡	35.2万円	2	4LDK
2022年10月	1,850万円	1993年5月	75.32㎡	24.6万円	4	3LDK
2022年9月	1,780万円	1993年3月	83.8㎡	21.2万円	10	3LDK
2022年7月	2,100万円	2000年7月	82.01㎡	25.6万円	2	4LDK
2022年6月	2,280万円	1993年3月	77.83㎡	29.3万円	2	3LDK
2022年5月	2,480万円	1993年2月	121.64㎡	20.4万円	10	4LDK
2022年5月	1,490万円	1992年2月	70.63㎡	21.1万円	2	3LDK
2022年4月	2,490万円	1993年2月	77.87㎡	32.0万円	3	3LDK
2022年3月	2,290万円	1993年3月	75.32㎡	30.4万円	6	3LDK
2022年3月	2,490万円	1993年3月	74.34㎡	33.5万円	8	3LDK
2022年2月	330万円	1970年5月	38.26㎡	8.6万円	3	1LDK
2022年1月	2,190万円	1993年3月	83.8㎡	26.1万円	13	4LDK
2021年11月	2,380万円	1988年7月	75.05㎡	31.7万円	6	3LDK
2021年10月	1,980万円	1989年2月	72.11㎡	27.5万円	4	3LDK
2021年10月	1,750万円	1993年3月	74.34㎡	23.5万円	8	3LDK
2021年9月	2,250万円	2000年7月	82.01㎡	27.4万円	13	3LDK
2021年9月	2,400万円	1993年3月	83.8㎡	28.6万円	13	3LDK
2021年9月	2,500万円	1993年3月	112.26㎡	22.3万円	12	4LDK
2021年8月	2,388万円	1995年12月	71.96㎡	33.2万円	7	3LDK
2021年8月	2,100万円	1993年3月	74.34㎡	28.2万円	4	3LDK
2021年8月	2,100万円	1993年3月	74.34㎡	28.2万円	4	3LDK
2021年8月	2,180万円	1993年3月	74.34㎡	29.3万円	4	3LDK
2021年8月	1,943万円	1993年3月	77.87㎡	25.0万円	3	2LDK
2021年8月	2,200万円	1990年9月	95.98㎡	22.9万円	2	4LDK
2021年7月	2,200万円	1990年9月	102.12㎡	21.5万円	2	4LDK
2021年7月	2,200万円	1990年9月	102.12㎡	21.5万円	2	4LDK
2021年6月	2,500万円	1993年3月	112.26㎡	22.3万円	11	3LDK
2021年6月	2,175万円	1996年1月	65.65㎡	33.1万円	6	3LDK
2021年6月	2,380万円	1993年3月	74.34㎡	32.0万円	13	3LDK
2021年5月	2,380万円	1993年3月	95.99㎡	24.8万円	2	3LDK
2021年5月	380万円	1970年5月	38.26㎡	9.9万円	6	1LDK
2021年4月	380万円	1970年5月	38.26㎡	9.9万円	6	1LDK
2021年4月	2,399万円	1993年3月	74.98㎡	32.0万円	2	3LDK
2021年4月	1,300万円	1990年9月	69.45㎡	18.7万円	1	3LDK
2021年3月	380万円	1970年6月	37.55㎡	10.1万円	2	1LDK
2021年3月	2,175万円	1995年12月	61.24㎡	35.5万円	6	3LDK
2021年3月	2,280万円	1993年3月	95.99㎡	23.8万円	5	3LDK
2021年2月	2,075万円	1996年1月	65.65㎡	31.6万円	6	3LDK
2021年1月	2,350万円	1993年3月	109.22㎡	21.5万円	10	5LDK
2020年12月	1,700万円	1993年3月	70.4㎡	24.1万円	2	3LDK
2020年12月	1,880万円	1993年3月	83.8㎡	22.4万円	3	3LDK
2020年11月	2,230万円	1993年3月	83.8㎡	26.6万円	6	3LDK
2020年10月	1,498万円	1988年2月	67.63㎡	22.1万円	4	3LDK
2020年10月	1,630万円	1988年2月	67.63㎡	24.1万円	4	3LDK
2020年10月	1,690万円	1988年2月	67.63㎡	25.0万円	4	3LDK
2020年10月	1,598万円	1988年2月	67.63㎡	23.6万円	4	3LDK
2020年8月	2,180万円	2000年7月	82.01㎡	26.6万円	6	3LDK
2020年8月	1,750万円	1993年3月	88.44㎡	19.8万円	14	3LDK
2020年7月	1,750万円	1993年3月	88.44㎡	19.8万円	14	3LDK
2020年7月	1,750万円	1993年3月	88.04㎡	19.9万円	14	3LDK
2020年7月	1,750万円	1993年3月	88.04㎡	19.9万円	14	3LDK
2020年7月	1,750万円	1993年3月	88.44㎡	19.8万円	14	3LDK
2020年7月	1,580万円	1993年2月	83.22㎡	19.0万円	3	3LDK
2020年6月	1,380万円	1992年2月	70.63㎡	19.5万円	3	3LDK
2020年6月	1,580万円	1993年2月	83.22㎡	19.0万円	8	3LDK
2020年5月	1,880万円	1993年2月	98.18㎡	19.1万円	4	3LDK
2020年5月	1,598万円	1988年2月	67.63㎡	23.6万円	4	3LDK
2020年4月	298万円	1970年5月	38.26㎡	7.8万円	6	1LDK
2020年4月	480万円	1970年6月	38.26㎡	12.5万円	5	1LDK
2020年3月	1,780万円	1993年3月	77.83㎡	22.9万円	9	3LDK
2020年2月	1,580万円	1990年9月	64.04㎡	24.7万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤルパレス曙町

広島県広島市東区尾長東２丁目９−１６

築年月：1991年3月

専有面積：55.21㎡〜

相場価格：1,504万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルパレス曙町	広島県広島市東区尾長東２丁目９−１６	1991年3月	55.21㎡〜	1,504万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション尾長	広島県広島市東区尾長東３丁目１３−４	1991年6月	60.84㎡〜	1,168万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス二葉	広島県広島市東区山根町２４−７	1988年2月	67.63㎡〜	1,248万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ光町	広島県広島市東区山根町	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ハウスバーンフリート	広島県広島市東区山根町２８−２２	1988年7月	65.94㎡〜	1,859万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ山根	広島県広島市東区山根町１８−３１	1990年9月	58.98㎡〜	1,407万円〜	このマンションの相場を見る
二葉コーポA棟	広島県広島市東区山根町４１−２	1971年9月	40.9㎡〜	443万円〜	このマンションの相場を見る
山根町パークホームズ	広島県広島市東区山根町３８−２７	1992年2月	70.25㎡〜	1,404万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション山根町センターウイングC棟	広島県広島市東区山根町２７−１	1993年3月	74.3㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルパーク山根	広島県広島市東区山根町２５−１	1995年12月	61.24㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション山根町サウスウィングS	広島県広島市東区山根町２７−２	1993年3月	70.4㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスバーンフリート3番館	広島県広島市東区山根町２８−３２	2006年2月	96.07㎡〜	4,004万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス光が丘	広島県広島市東区山根町３７−２１	1989年2月	71.0㎡〜	1,489万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスバーンフリート2番館	広島県広島市東区山根町２８−２４	1996年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ山根町	広島県広島市東区山根町２５−１３	1993年2月	77.87㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
二葉コーポラス	広島県広島市東区山根町４１−１	1970年5月	33.49㎡〜	371万円〜	このマンションの相場を見る
ネオライフ牛田本町	広島県広島市東区牛田本町３丁目３−１８	2000年5月	72.17㎡〜	3,053万円〜	このマンションの相場を見る
牛田ハイム	広島県広島市東区牛田本町３丁目	1974年1月	53.93㎡〜	1,192万円〜	このマンションの相場を見る
牛田グランドハイツ	広島県広島市東区牛田本町３丁目２−２０	1974年8月	31.98㎡〜	605万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス光町	広島県広島市東区光町１丁目２−２８	1999年6月	65.79㎡〜	3,066万円〜	このマンションの相場を見る

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