ポレスター鵜の森の売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
2,289万円〜 3,164万円（98万円〜 100万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	三重県四日市市鵜の森１丁目５−８
築年月	2003年11月
総階数	15階
総戸数	55戸
間取り	―
アクセス	近鉄四日市駅徒歩7分

ポレスター鵜の森の

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人口予測から見た三重県四日市市の資産性・将来性

ポレスター鵜の森の存在する三重県四日市市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.8となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	305,424	100.0
2025年	300,635	98.4
2030年	293,839	96.2
2035年	286,116	93.7
2040年	277,664	90.9
2045年	268,620	87.9
2050年	258,968	84.8

※周囲の市区町村は三重郡川越町, 三重郡朝日町, 鈴鹿市, 三重郡菰野町, 員弁郡東員町, 桑名市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り近鉄四日市駅の築年数で見たマンション価格

ポレスター鵜の森の最寄り近鉄四日市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター鵜の森は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.9万円に比べて、築40年以上では39.3万円と80.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ポレスター鵜の森の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階南西

2SLDK

79.2㎡

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3階南西

2LDK+S（納戸）

79.2㎡

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5階北

2LDK+S（納戸）

79.2㎡

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8階南西

3LDK

92.74㎡

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8階南西

2SLDK

79.2㎡

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11階南

2SLDK

77.16㎡

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11階南西

2SLDK

77.16㎡

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11階北

2LDK+S（納戸）

79.2㎡

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11階北

3SLDK

92.74㎡

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13階北

3LDK

88.65㎡

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13階北

3LDK

84.7㎡

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14階北

3SLDK

77.97㎡

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15階北

4LDK

104.52㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2SLDK	79.2㎡	南西	3階南西(79.2㎡)を無料査定する
3	2LDK+S（納戸）	79.2㎡	南西	3階南西(79.2㎡)を無料査定する
5	2LDK+S（納戸）	79.2㎡	北	5階北(79.2㎡)を無料査定する
8	3LDK	92.74㎡	南西	8階南西(92.74㎡)を無料査定する
8	2SLDK	79.2㎡	南西	8階南西(79.2㎡)を無料査定する
11	2SLDK	77.16㎡	南	11階南(77.16㎡)を無料査定する
11	2SLDK	77.16㎡	南西	11階南西(77.16㎡)を無料査定する
11	2LDK+S（納戸）	79.2㎡	北	11階北(79.2㎡)を無料査定する
11	3SLDK	92.74㎡	北	11階北(92.74㎡)を無料査定する
13	3LDK	88.65㎡	北	13階北(88.65㎡)を無料査定する
13	3LDK	84.7㎡	北	13階北(84.7㎡)を無料査定する
14	3SLDK	77.97㎡	北	14階北(77.97㎡)を無料査定する
15	4LDK	104.52㎡	北	15階北(104.52㎡)を無料査定する

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ポレスター鵜の森の存在する三重県四日市市鵜の森１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,620万円	1999年2月	73.01㎡	22.2万円	8	3LDK
2024年11月	1,620万円	1999年2月	73.01㎡	22.2万円	8	3LDK
2024年11月	2,780万円	2016年3月	77.5㎡	35.9万円	3	3LDK
2024年11月	2,780万円	2016年3月	77.5㎡	35.9万円	3	3LDK
2024年11月	1,500万円	1989年8月	54.47㎡	27.5万円	2	2LDK
2024年10月	1,599万円	1983年3月	75.2㎡	21.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,380万円	1999年2月	83.14㎡	28.6万円	10	4LDK
2024年10月	2,380万円	1999年2月	83.14㎡	28.6万円	10	4LDK
2024年10月	2,150万円	2003年11月	79.2㎡	27.1万円	3	3LDK
2024年9月	1,780万円	1999年2月	73.01㎡	24.4万円	10	3LDK
2024年9月	1,780万円	1999年2月	73.01㎡	24.4万円	10	3LDK
2024年8月	3,480万円	2016年3月	88.75㎡	39.2万円	14	2LDK
2024年8月	3,480万円	2016年3月	88.75㎡	39.2万円	14	2LDK
2024年8月	3,499万円	2021年1月	65.8㎡	53.2万円	15	3LDK
2024年8月	2,399万円	1992年1月	108.0㎡	22.2万円	3	3LDK
2024年8月	2,399万円	1992年1月	108.12㎡	22.2万円	3	3LDK
2024年6月	1,700万円	1992年1月	102.34㎡	16.6万円	3	3LDK
2024年6月	3,390万円	2016年3月	77.5㎡	43.7万円	14	3LDK
2024年6月	3,390万円	2016年3月	77.5㎡	43.7万円	14	3LDK
2024年5月	1,000万円	1983年3月	70.83㎡	14.1万円	2	3LDK
2024年5月	2,190万円	2003年11月	79.2㎡	27.7万円	11	3LDK
2024年4月	3,090万円	2016年3月	80.0㎡	38.6万円	5	3LDK
2024年4月	3,090万円	2016年3月	80.0㎡	38.6万円	5	3LDK
2024年3月	2,590万円	1992年1月	108.12㎡	24.0万円	5	3LDK
2024年2月	2,780万円	2016年3月	75.0㎡	37.1万円	5	3LDK
2024年2月	2,780万円	2016年3月	75.0㎡	37.1万円	5	3LDK
2024年2月	2,780万円	2003年11月	92.74㎡	30.0万円	11	4LDK
2023年11月	2,980万円	2016年3月	77.5㎡	38.5万円	5	3LDK
2023年11月	2,980万円	2016年3月	77.5㎡	38.5万円	5	3LDK
2023年11月	3,800万円	2016年3月	84.86㎡	44.8万円	14	3LDK
2023年11月	3,800万円	2016年3月	84.86㎡	44.8万円	14	3LDK
2023年10月	2,495万円	2003年11月	79.2㎡	31.5万円	5	3LDK
2023年8月	3,280万円	2016年3月	77.5㎡	42.3万円	9	3LDK
2023年8月	3,280万円	2016年3月	77.5㎡	42.3万円	9	3LDK
2023年8月	1,900万円	1992年1月	102.34㎡	18.6万円	5	3LDK
2023年8月	3,580万円	2016年3月	88.75㎡	40.3万円	12	4LDK
2023年8月	3,580万円	2016年3月	88.75㎡	40.3万円	12	4LDK
2023年5月	2,399万円	1999年2月	82.73㎡	29.0万円	2	4LDK
2023年5月	2,399万円	1999年2月	82.73㎡	29.0万円	2	4LDK
2023年4月	1,699万円	1983年3月	75.11㎡	22.6万円	2	3LDK
2023年3月	1,280万円	1986年7月	69.69㎡	18.4万円	8	4LDK
2023年3月	880万円	1983年3月	58.53㎡	15.0万円	9	2LDK
2023年1月	1,500万円	1989年8月	65.47㎡	22.9万円	3	3LDK
2022年12月	2,699万円	1992年1月	108.12㎡	25.0万円	8	3LDK
2022年10月	2,520万円	2003年11月	79.2㎡	31.8万円	8	3LDK
2022年9月	980万円	1986年8月	69.99㎡	14.0万円	6	2LDK
2022年9月	3,980万円	2021年1月	71.56㎡	55.6万円	10	2LDK
2022年8月	3,180万円	2007年8月	90.57㎡	35.1万円	2	3LDK
2022年5月	2,100万円	1992年1月	102.34㎡	20.5万円	5	3LDK
2022年4月	2,650万円	2007年8月	74.45㎡	35.6万円	4	3LDK
2022年4月	2,090万円	1989年9月	71.8㎡	29.1万円	3	3LDK
2022年4月	2,090万円	1989年9月	71.8㎡	29.1万円	3	3LDK
2022年3月	2,090万円	1989年8月	71.8㎡	29.1万円	7	3LDK
2022年3月	2,090万円	1989年8月	71.8㎡	29.1万円	7	3LDK
2022年3月	3,150万円	2016年3月	77.5㎡	40.6万円	4	3LDK
2022年3月	3,150万円	2016年3月	77.5㎡	40.6万円	4	3LDK
2022年1月	1,180万円	1989年8月	67.77㎡	17.4万円	7	4LDK
2022年1月	1,180万円	1989年8月	67.77㎡	17.4万円	7	4LDK
2022年1月	1,990万円	1999年2月	73.01㎡	27.3万円	7	3LDK
2022年1月	1,990万円	1999年2月	73.01㎡	27.3万円	7	3LDK
2021年12月	1,780万円	1989年8月	73.27㎡	24.3万円	4	2LDK
2021年10月	2,780万円	2007年8月	74.45㎡	37.3万円	7	3LDK
2021年9月	2,500万円	1999年2月	73.16㎡	34.2万円	13	3LDK
2021年9月	2,500万円	1999年2月	73.16㎡	34.2万円	13	3LDK
2021年8月	3,980万円	2003年11月	104.52㎡	38.1万円	15	4LDK
2021年6月	2,190万円	1989年8月	73.27㎡	29.9万円	11	3LDK
2021年4月	2,480万円	2007年8月	74.45㎡	33.3万円	2	3LDK
2021年2月	3,530万円	2016年3月	88.75㎡	39.8万円	7	3LDK
2021年2月	3,530万円	2016年3月	88.75㎡	39.8万円	7	3LDK
2021年1月	2,798万円	1999年2月	80.19㎡	34.9万円	12	3LDK
2021年1月	2,798万円	1999年2月	80.19㎡	34.9万円	12	3LDK
2020年12月	2,080万円	1999年2月	76.23㎡	27.3万円	12	3LDK
2020年12月	2,080万円	1999年2月	76.23㎡	27.3万円	12	3LDK
2020年12月	1,580万円	1989年8月	65.47㎡	24.1万円	7	2LDK
2020年11月	2,180万円	2003年11月	77.16㎡	28.3万円	11	3LDK
2020年11月	2,180万円	2003年11月	77.16㎡	28.3万円	11	3LDK
2020年10月	2,980万円	2016年3月	77.5㎡	38.5万円	1	3LDK
2020年10月	2,980万円	2016年3月	77.5㎡	38.5万円	1	3LDK
2020年6月	3,290万円	2016年3月	77.5㎡	42.5万円	2	3LDK
2020年6月	3,290万円	2016年3月	77.5㎡	42.5万円	2	3LDK
2020年5月	3,390万円	2016年3月	88.75㎡	38.2万円	12	2LDK
2020年5月	3,390万円	2016年3月	88.75㎡	38.2万円	12	2LDK
2020年5月	3,390万円	2016年3月	84.86㎡	39.9万円		2LDK
2020年5月	3,390万円	2016年3月	84.86㎡	39.9万円		2LDK
2020年5月	600万円	1989年9月	39.6㎡	15.2万円	6	1LDK
2020年5月	3,390万円	2016年3月	84.86㎡	39.9万円	12	2LDK
2020年5月	3,390万円	2016年3月	84.86㎡	39.9万円	12	2LDK
2020年1月	3,280万円	2016年3月	77.5㎡	42.3万円	4	3LDK
2020年1月	3,280万円	2016年3月	77.5㎡	42.3万円	4	3LDK
2019年12月	2,150万円	1999年2月	83.45㎡	25.8万円	11	4LDK
2019年12月	2,150万円	1999年2月	83.45㎡	25.8万円	11	4LDK
2019年12月	1,900万円	1989年8月	65.47㎡	29.0万円	2	2LDK
2019年11月	1,990万円	1989年8月	73.27㎡	27.2万円	7	3LDK
2019年10月	3,590万円	2016年3月	88.75㎡	40.5万円	12	2LDK
2019年10月	3,590万円	2016年3月	88.75㎡	40.5万円	12	2LDK
2019年10月	3,590万円	2016年3月	77.5㎡	46.3万円	2	3LDK
2019年10月	3,590万円	2016年3月	77.5㎡	46.3万円	2	3LDK
2019年8月	1,100万円	1989年8月	59.4㎡	18.5万円	10	3LDK
2019年7月	1,150万円	1989年8月	73.27㎡	15.7万円	7	4LDK
2019年6月	2,400万円	2007年8月	71.1㎡	33.8万円	2	2LDK

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ポレスター鵜の森の

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グランドメゾン西浦通り

三重県四日市市西浦１丁目４−１０

築年月：1998年5月

専有面積：71.88㎡〜

相場価格：1,495万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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