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フォレスト城北の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,334万円 〜 1,452万円 （59万円 〜 63万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 三重県四日市市城北町６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た三重県四日市市の資産性・将来性
フォレスト城北の存在する三重県四日市市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.8となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 305,424 | 100.0 |
| 2025年 | 300,635 | 98.4 |
| 2030年 | 293,839 | 96.2 |
| 2035年 | 286,116 | 93.7 |
| 2040年 | 277,664 | 90.9 |
| 2045年 | 268,620 | 87.9 |
| 2050年 | 258,968 | 84.8 |
※周囲の市区町村は 三重郡川越町, 三重郡朝日町, 鈴鹿市, 三重郡菰野町, 員弁郡東員町, 桑名市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り近鉄四日市駅の築年数で見たマンション価格
フォレスト城北の最寄り近鉄四日市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレスト城北は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.9万円に比べて、築40年以上では39.3万円と80.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
4LDK
80.97㎡
1階 南
4LDK
80.0㎡
4階 南西
3LDK
80.09㎡
5階 南西
3LDK
77.57㎡
5階 北
3LDK
71.2㎡
11階 南
3LDK
70.58㎡
13階 北
2LDK
70.47㎡
13階 北
3LDK
70.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 80.97㎡ | 北西 | 1階 北西(80.97㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 80.0㎡ | 南 | 1階 南(80.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.09㎡ | 南西 | 4階 南西(80.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.57㎡ | 南西 | 5階 南西(77.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.2㎡ | 北 | 5階 北(71.2㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.58㎡ | 南 | 11階 南(70.58㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 70.47㎡ | 北 | 13階 北(70.47㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 70.47㎡ | 北 | 13階 北(70.47㎡)を無料査定する |
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フォレスト城北の存在する三重県四日市市城北町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1995年11月 | 71.2㎡ | 19.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,350万円 | 1995年11月 | 77.57㎡ | 17.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,799万円 | 1995年11月 | 80.09㎡ | 22.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1995年11月 | 70.58㎡ | 22.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,498万円 | 1995年11月 | 80.97㎡ | 18.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年7月 | 1,830万円 | 1995年11月 | 70.47㎡ | 26.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,480万円 | 1995年11月 | 80.0㎡ | 18.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年8月 | 1,350万円 | 1995年11月 | 70.47㎡ | 19.2万円 | 13 | 3LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス四日市北棟 | 三重県四日市市鵜の森２丁目３ | 1989年9月 | 67.77㎡〜 | 1,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ四日市鵜の森 | 三重県四日市市鵜の森２丁目１−８ | 2021年1月 | 65.8㎡〜 | 3,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション四日市 | 三重県四日市市鵜の森２丁目１３−１８ | 1999年2月 | 73.01㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター鵜の森ブライトフォート | 三重県四日市市鵜の森２丁目 | 2016年3月 | 75.0㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 真栄マンション西浦 | 三重県四日市市鵜の森２丁目７−２１ | 1983年3月 | 58.53㎡〜 | 839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス四日市 | 三重県四日市市鵜の森２丁目３−１９ | 1989年8月 | 54.47㎡〜 | 1,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス四日市B棟 | 三重県四日市市鵜の森２丁目３ | 1989年8月 | 54.47㎡〜 | 1,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーグJF | 三重県四日市市鵜の森２丁目１−１３ | 1992年1月 | 102.34㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 真栄マンション第2西浦 | 三重県四日市市鵜の森２丁目６−１６ | 1986年7月 | 69.69㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ四日市城北町 | 三重県四日市市城北町４ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション四日市芝田 | 三重県四日市市芝田１丁目２ | 2007年4月 | 76.51㎡〜 | 2,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ四日市芝田 | 三重県四日市市芝田１丁目２－２２ | 2026年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| バンベール芝田2 | 三重県四日市市芝田１丁目３−１９ | 1999年3月 | 63.84㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション四日市城東町 | 三重県四日市市城東町１７−１０ | 2005年3月 | 70.5㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンオウル鵜の森 | 三重県四日市市三栄町 | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラザ四日市 | 三重県四日市市三栄町１−２８ | 1981年9月 | 67.2㎡〜 | 813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ四日市 | 三重県四日市市三栄町１−１６ | 2005年10月 | 70.83㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビハイツ朝日町 | 三重県四日市市朝日町１２−１２ | 1986年11月 | 18.89㎡〜 | 213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビハイツ新正N棟 | 三重県四日市市新正２丁目４−１０ | 1990年5月 | 24.88㎡〜 | 442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナビハイツ新正S棟 | 三重県四日市市新正２丁目４−１８ | 1990年5月 | 71.72㎡〜 | 1,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
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