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ヒルズ西宮北口の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,365万円 〜 6,041万円 （199万円 〜 212万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市伏原町３−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 72.42㎡ 〜 97.31㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
門扉付ﾎﾟｰﾁ
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
CATV対応
可動式ﾙｰﾊﾞｰ
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ヒルズ西宮北口の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 尼崎市, 伊丹市, 宝塚市, 芦屋市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り門戸厄神駅の築年数で見たマンション価格
ヒルズ西宮北口の最寄り門戸厄神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルズ西宮北口は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.6万円に比べて、築40年以上では84.6万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ヒルズ西宮北口の存在する兵庫県西宮市伏原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,390万円 | 1997年2月 | 43.45㎡ | 32.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2006年1月 | 78.98㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2006年1月 | 78.98㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2006年10月 | 72.27㎡ | 68.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2006年10月 | 72.27㎡ | 68.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2003年2月 | 93.99㎡ | 60.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2003年2月 | 93.99㎡ | 60.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,800万円 | 2002年11月 | 62.18㎡ | 61.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,800万円 | 2002年11月 | 62.18㎡ | 61.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,300万円 | 2012年2月 | 77.36㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,300万円 | 2012年2月 | 77.36㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 58.02㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 58.02㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1997年2月 | 54.42㎡ | 36.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2006年10月 | 63.79㎡ | 62.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2006年10月 | 63.79㎡ | 62.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2006年10月 | 70.33㎡ | 70.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2006年10月 | 70.33㎡ | 70.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,380万円 | 2002年2月 | 82.79㎡ | 65.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,380万円 | 2002年2月 | 82.79㎡ | 65.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,200万円 | 2006年1月 | 78.41㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,200万円 | 2006年1月 | 78.41㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,480万円 | 2006年11月 | 71.88㎡ | 62.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,480万円 | 2006年11月 | 71.88㎡ | 62.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 5,350万円 | 2006年1月 | 76.95㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 5,350万円 | 2006年1月 | 76.95㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,998万円 | 1997年2月 | 54.42㎡ | 36.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年2月 | 4,280万円 | 2006年10月 | 72.27㎡ | 59.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 4,280万円 | 2006年10月 | 72.27㎡ | 59.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 5,380万円 | 2006年1月 | 75.57㎡ | 71.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 5,380万円 | 2006年1月 | 75.57㎡ | 71.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,680万円 | 2012年2月 | 78.27㎡ | 59.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,680万円 | 2012年2月 | 78.27㎡ | 59.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,180万円 | 1997年2月 | 54.42㎡ | 40.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 2006年10月 | 68.72㎡ | 60.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 2006年10月 | 68.72㎡ | 60.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 4,490万円 | 2006年1月 | 73.77㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,490万円 | 2006年1月 | 73.77㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,480万円 | 2006年1月 | 73.77㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,480万円 | 2006年1月 | 73.77㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,480万円 | 2006年1月 | 76.95㎡ | 58.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,480万円 | 2006年1月 | 76.95㎡ | 58.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 4,590万円 | 2003年2月 | 72.42㎡ | 63.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年8月 | 4,590万円 | 2003年2月 | 72.42㎡ | 63.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年8月 | 5,480万円 | 2003年2月 | 93.99㎡ | 58.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年8月 | 5,480万円 | 2003年2月 | 93.99㎡ | 58.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年3月 | 5,580万円 | 2003年3月 | 97.31㎡ | 57.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年3月 | 5,580万円 | 2003年3月 | 97.31㎡ | 57.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年1月 | 2,290万円 | 1997年2月 | 55.29㎡ | 41.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年7月 | 4,480万円 | 2006年11月 | 78.65㎡ | 57.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年7月 | 4,480万円 | 2006年11月 | 78.65㎡ | 57.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年6月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 93.99㎡ | 55.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年6月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 93.99㎡ | 55.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年5月 | 3,798万円 | 2002年11月 | 74.67㎡ | 50.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 3,798万円 | 2002年11月 | 74.67㎡ | 50.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,580万円 | 1997年2月 | 51.78㎡ | 30.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年2月 | 4,480万円 | 2006年11月 | 78.65㎡ | 57.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 4,480万円 | 2006年11月 | 78.65㎡ | 57.0万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア | 兵庫県西宮市薬師町１−１４ | 2006年2月 | 72.71㎡〜 | 4,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮北口ビーネクストイーストスクエア | 兵庫県西宮市薬師町１−１１ | 2006年2月 | 78.33㎡〜 | 4,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮北口 | 兵庫県西宮市薬師町２−６６ | 2000年7月 | 59.85㎡〜 | 3,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア西宮北口ウエストコート | 兵庫県西宮市薬師町１−４５ | 2016年7月 | 60.54㎡〜 | 4,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター西宮北口薬師町 | 兵庫県西宮市薬師町８−１２ | 2020年3月 | 38.83㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮北口薬師町 | 兵庫県西宮市薬師町５−３ | 2017年12月 | 77.32㎡〜 | 5,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮北口アクシア | 兵庫県西宮市薬師町８−２ | 2004年6月 | 59.57㎡〜 | 3,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ西宮北口Ｅａｓｔ Ｃｏｕｒｔ | 兵庫県西宮市薬師町２−１１ | 2017年7月 | 66.63㎡〜 | 5,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブ | 兵庫県西宮市薬師町２−２１ | 2002年2月 | 71.94㎡〜 | 5,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮門戸パークハイツ | 兵庫県西宮市林田町１０−７ | 1980年11月 | 78.33㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス西宮北口林田レジデンス | 兵庫県西宮市林田町１−８ | 2013年2月 | 75.05㎡〜 | 5,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス西宮北口コンフュール林田 | 兵庫県西宮市林田町１−８ | 2015年2月 | 73.42㎡〜 | 4,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス西宮北口シンフォーレ林田 | 兵庫県西宮市林田町１−１９ | 2017年1月 | 76.36㎡〜 | 5,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド西宮林田町 | 兵庫県西宮市林田町 | 2023年8月 | 80.32㎡〜 | 6,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮北口センシア | 兵庫県西宮市伏原町６−１８ | 2006年10月 | 63.79㎡〜 | 4,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フロントレジデンス西宮北口 | 兵庫県西宮市伏原町３−３ | 2006年1月 | 72.73㎡〜 | 5,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレセール門戸 | 兵庫県西宮市伏原町６−２４ | 1997年2月 | 43.45㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル西宮北口アモーレ | 兵庫県西宮市伏原町２−５ | 2002年11月 | 51.5㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮北口風月庵 | 兵庫県西宮市伏原町４−１７ | 2012年2月 | 68.92㎡〜 | 4,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン西宮北口8 | 兵庫県西宮市甲風園３丁目１４−８ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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