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アルス寺田町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,657万円 〜 5,250万円 （187万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市生野区生野西２丁目７−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 64.81㎡ 〜 87.07㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
CATV
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付
防犯ｻﾑﾀｰﾝ付ﾌﾟﾛｸﾞﾚｯｼﾌﾞｼﾘﾝﾀﾞｰ
防犯ｶﾒﾗ
ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ
ｵｰﾄﾗｲﾄ人感ｾﾝｻｰｽｲｯﾁ
ﾎﾙﾑ対策
低床ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ
ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納ｽﾍﾟｰｽ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｷｯﾁﾝ勝手口
防水ｺﾝｾﾝﾄ
浄水器
ﾘﾝｸﾞｼｬｯﾀｰ
アルス寺田町の
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人口予測から見た大阪府大阪市生野区の資産性・将来性
アルス寺田町の存在する大阪府大阪市生野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.8となります。
周囲の市区町村の87.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 127,309 | 100.0 |
| 2025年 | 122,350 | 96.1 |
| 2030年 | 116,953 | 91.9 |
| 2035年 | 111,271 | 87.4 |
| 2040年 | 105,734 | 83.1 |
| 2045年 | 100,333 | 78.8 |
| 2050年 | 95,212 | 74.8 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市阿倍野区, 大阪市東住吉区, 大阪市西成区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り寺田町駅の築年数で見たマンション価格
アルス寺田町の最寄り寺田町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス寺田町は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.1万円に比べて、築40年以上では105.9万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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アルス寺田町の存在する大阪府大阪市生野区生野西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2009年2月 | 60.46㎡ | 57.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2009年2月 | 70.01㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 2009年2月 | 60.46㎡ | 69.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 2004年8月 | 79.04㎡ | 57.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,600万円 | 2009年2月 | 60.46㎡ | 59.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2009年2月 | 60.46㎡ | 49.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2004年8月 | 79.04㎡ | 54.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,250万円 | 2009年2月 | 60.46㎡ | 53.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 2009年2月 | 60.46㎡ | 55.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 1986年9月 | 63.84㎡ | 35.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,479万円 | 1986年9月 | 49.75㎡ | 29.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1986年9月 | 54.1㎡ | 29.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,098万円 | 2009年2月 | 64.46㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,380万円 | 1986年9月 | 51.8㎡ | 26.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,958万円 | 2004年9月 | 65.34㎡ | 45.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 2009年2月 | 60.46㎡ | 49.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,380万円 | 1986年9月 | 51.8㎡ | 26.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年3月 | 3,180万円 | 2009年2月 | 64.46㎡ | 49.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年9月 | 4,030万円 | 2009年2月 | 71.0㎡ | 56.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年9月 | 1,480万円 | 1986年9月 | 51.8㎡ | 28.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,780万円 | 2009年2月 | 64.46㎡ | 43.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,780万円 | 2009年2月 | 64.46㎡ | 43.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,380万円 | 1986年9月 | 51.8㎡ | 26.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,380万円 | 1986年9月 | 51.88㎡ | 26.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,380万円 | 1986年9月 | 51.8㎡ | 26.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 2009年2月 | 60.46㎡ | 49.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,980万円 | 2009年2月 | 64.46㎡ | 46.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年11月 | 780万円 | 1986年9月 | 51.8㎡ | 15.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,980万円 | 2009年2月 | 70.01㎡ | 42.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 2009年2月 | 60.46㎡ | 39.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2016年12月 | 2,350万円 | 2009年2月 | 60.46㎡ | 38.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年12月 | 1,480万円 | 1986年9月 | 54.1㎡ | 27.4万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード天王寺町北 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３−８ | 2020年2月 | 21.26㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ天王寺2 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３１−２４ | 1984年10月 | 58.32㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス天王寺ノースヴィアーレ | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目１−１２ | 2021年2月 | 22.12㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス寺田町駅前 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目 | 2024年10月 | 45.18㎡〜 | 4,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿倍野シティハイツ | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３０−１８ | 1990年8月 | 59.56㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ寺田町 | 大阪府大阪市生野区生野西４丁目１−３８ | 1986年9月 | 49.75㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ天王寺 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北１丁目８−４７ | 1978年3月 | 25.85㎡〜 | 874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール寺田町 | 大阪府大阪市生野区生野西１丁目１３−２ | 2009年3月 | 60.46㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ天王寺寺田町 | 大阪府大阪市天王寺区大道４丁目１−１９ | 2012年4月 | 61.82㎡〜 | 3,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー天王寺 | 大阪府大阪市天王寺区大道４丁目７−２３ | 1989年3月 | 80.44㎡〜 | 3,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション天王寺北 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目１４−２７ | 2000年3月 | 71.37㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レシオス天王寺 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目４−１６ | 2019年4月 | 23.78㎡〜 | 1,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目６−４ | 2013年2月 | 62.4㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク天王寺 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目６−２４ | 1997年6月 | 62.0㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目５−２５ | 1988年3月 | 62.28㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目２−３ | 1985年2月 | 32.4㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート天王寺東 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目１３−７ | 2021年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ天王寺北 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目６−１４ | 1986年8月 | 59.95㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス阿倍野天王寺町北 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目１４−１４ | 2011年10月 | 60.94㎡〜 | 3,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天王寺グランドハイツ | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北３丁目１８−３４ | 1986年1月 | 44.94㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
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