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目黒Ｋビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区下目黒３丁目７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
目黒Ｋビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「目黒Kビル」は、1988年に竣工された地上8階建てのマンションです。JR山手線「目黒」駅から徒歩10分という好立地に位置し、交通の便も良いことが魅力です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徒歩35mの伊豆屋下目黒三丁目店や、徒歩191mの佐野久下目黒店、徒歩288mの目黒柳通り店が利用可能です。スーパーも徒歩278mのまいばすけっと下目黒2丁目店や、徒歩351mのオオゼキ目黒不動前店、徒歩404mのまいばすけっと目黒太鼓橋店があります。また、飲食店も魅力的に充実しており、徒歩25mの海幸やきらら、徒歩51mの中華 味一 目黒本店、徒歩60mのBMステーキ目黒店、徒歩69mのステーキハウス B&M 目黒店が楽しめます。
病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。山村歯科医院やアルス小林整形外科、目黒不動前デンタルクリニックなどが徒歩で行ける距離にあります。さらに公共施設も充実しており、徒歩159mの目黒区下目黒自転車集積所や、徒歩356mの大崎警察署西五反田交番、徒歩413mの目黒区下目黒住区センターなどがあります。
自然環境も豊かで、徒歩225mの不動公園や、徒歩278mの本三くじら広場、徒歩376mのにしよん広場などが近くにあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、徒歩112mには日本航空高等学校東京目黒サテライト、徒歩340mにはアプリ児童デイサービス不動前、徒歩340mには目黒区立大鳥中学校があります。保育園・幼稚園には徒歩59mのまなびの森保育園目黒や、徒歩198mのアスク不動前保育園、徒歩283mのさくらさくみらい下目黒があります。
「目黒Kビル」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺環境の充実もポイントです。交通の便はもちろん、コンビニやスーパー、飲食店、病院や公共施設、公園などが徒歩圏内にあることで、快適な生活が送れることが魅力と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
目黒Ｋビルの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 288,088 | 100.0 |
| 2025年 | 286,311 | 99.4 |
| 2030年 | 290,779 | 100.9 |
| 2035年 | 294,905 | 102.4 |
| 2040年 | 298,001 | 103.4 |
| 2045年 | 299,239 | 103.9 |
| 2050年 | 298,596 | 103.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格
目黒Ｋビルの最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。目黒Ｋビルは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価868.7万円に比べて、築40年以上では342.9万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
目黒Ｋビルの存在する東京都目黒区下目黒３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,190万円 | 2011年1月 | 26.02㎡ | 122.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,190万円 | 2011年1月 | 26.02㎡ | 122.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,190万円 | 2011年1月 | 26.02㎡ | 122.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,190万円 | 2011年1月 | 26.02㎡ | 122.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1974年4月 | 43.9㎡ | 83.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1974年4月 | 43.9㎡ | 83.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1974年4月 | 43.9㎡ | 83.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 10,280万円 | 1999年11月 | 62.88㎡ | 163.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,280万円 | 1999年11月 | 62.88㎡ | 163.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 1973年4月 | 49.17㎡ | 109.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,850万円 | 1989年8月 | 32.94㎡ | 116.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,850万円 | 1989年8月 | 32.94㎡ | 116.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 1997年11月 | 37.63㎡ | 140.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,399万円 | 2001年9月 | 41.35㎡ | 154.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,399万円 | 2001年9月 | 41.35㎡ | 154.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,399万円 | 2001年9月 | 41.25㎡ | 155.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,399万円 | 2001年9月 | 41.25㎡ | 155.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 12,800万円 | 1979年10月 | 81.99㎡ | 156.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 12,800万円 | 1979年10月 | 81.99㎡ | 156.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2015年1月 | 26.71㎡ | 160.2万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2015年1月 | 26.71㎡ | 160.2万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 2015年1月 | 26.71㎡ | 160.2万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 14,280万円 | 2012年3月 | 70.56㎡ | 202.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,980万円 | 2021年5月 | 70.36㎡ | 198.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,980万円 | 2021年5月 | 70.36㎡ | 198.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,980万円 | 2021年5月 | 70.36㎡ | 198.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1995年3月 | 51.89㎡ | 119.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1995年3月 | 51.89㎡ | 119.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,490万円 | 2005年1月 | 61.56㎡ | 170.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,490万円 | 2005年1月 | 61.56㎡ | 170.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,800万円 | 2012年2月 | 69.67㎡ | 169.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,800万円 | 2012年2月 | 69.67㎡ | 169.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,599万円 | 1964年4月 | 73.33㎡ | 90.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,599万円 | 1964年4月 | 73.33㎡ | 90.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1977年8月 | 36.0㎡ | 102.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1977年8月 | 36.0㎡ | 102.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 1981年12月 | 59.46㎡ | 109.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1984年3月 | 12.3㎡ | 97.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1984年3月 | 12.3㎡ | 97.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1984年3月 | 12.3㎡ | 97.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1974年5月 | 83.52㎡ | 89.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1974年5月 | 83.52㎡ | 89.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1974年5月 | 83.52㎡ | 89.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,060万円 | 2018年2月 | 26.34㎡ | 192.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 5,060万円 | 2018年2月 | 26.34㎡ | 192.1万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1971年9月 | 36.51㎡ | 103.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1978年4月 | 26.86㎡ | 110.9万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2018年2月 | 43.14㎡ | 178.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2018年2月 | 43.14㎡ | 178.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1984年3月 | 43.48㎡ | 114.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1984年3月 | 43.48㎡ | 114.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2019年12月 | 41.35㎡ | 168.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 56.36㎡ | 146.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 56.36㎡ | 146.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 56.36㎡ | 146.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2014年7月 | 56.36㎡ | 146.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,440万円 | 1989年8月 | 20.01㎡ | 72.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 1,440万円 | 1989年8月 | 20.01㎡ | 72.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 7,990万円 | 2012年1月 | 44.89㎡ | 178.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,990万円 | 2012年1月 | 44.89㎡ | 178.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2010年1月 | 30.41㎡ | 157.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2010年1月 | 30.41㎡ | 157.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1976年12月 | 36.69㎡ | 122.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,850万円 | 2014年6月 | 45.04㎡ | 174.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,850万円 | 2014年6月 | 45.04㎡ | 174.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,850万円 | 2014年6月 | 45.04㎡ | 174.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,850万円 | 2014年6月 | 45.04㎡ | 174.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,680万円 | 1988年9月 | 80.81㎡ | 107.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 2012年2月 | 49.63㎡ | 195.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 2012年2月 | 49.63㎡ | 195.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 2012年2月 | 49.63㎡ | 195.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,499万円 | 1963年12月 | 70.01㎡ | 92.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1989年8月 | 35.78㎡ | 66.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1989年8月 | 35.78㎡ | 66.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1984年3月 | 27.9㎡ | 96.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1984年3月 | 27.9㎡ | 96.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1975年2月 | 36.3㎡ | 106.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,900万円 | 1999年2月 | 26.18㎡ | 110.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 4,970万円 | 2018年10月 | 28.29㎡ | 175.7万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 4,970万円 | 2018年10月 | 28.29㎡ | 175.7万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 1,390万円 | 1991年9月 | 17.01㎡ | 81.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,390万円 | 1991年9月 | 17.01㎡ | 81.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 11,480万円 | 2021年5月 | 56.19㎡ | 204.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,480万円 | 2021年5月 | 56.19㎡ | 204.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,480万円 | 2021年5月 | 56.19㎡ | 204.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2010年1月 | 26.76㎡ | 148.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2010年1月 | 26.76㎡ | 148.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2012年12月 | 67.33㎡ | 163.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2012年12月 | 67.33㎡ | 163.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2012年12月 | 67.33㎡ | 163.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1989年8月 | 32.94㎡ | 133.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1989年8月 | 32.94㎡ | 133.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 41.7㎡ | 59.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 41.7㎡ | 59.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,599万円 | 1964年4月 | 73.33㎡ | 90.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,599万円 | 1964年4月 | 73.33㎡ | 90.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,600万円 | 1978年4月 | 45.75㎡ | 144.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,680万円 | 1999年11月 | 55.97㎡ | 155.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,680万円 | 1999年11月 | 55.97㎡ | 155.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,280万円 | 2011年10月 | 58.23㎡ | 159.4万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランヴェール目黒 | 東京都目黒区下目黒８−１８ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーダム目黒 | 東京都目黒区下目黒１丁目３−１ | 2000年1月 | 26.95㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒サンライズマンション | 東京都目黒区下目黒１丁目５−１６ | 1981年12月 | 45.58㎡〜 | 5,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル目黒エピキュア | 東京都目黒区下目黒１丁目３−１７ | 2005年2月 | 39.6㎡〜 | 6,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグリーン目黒 | 東京都目黒区下目黒１丁目３−４ | 1980年9月 | 17.16㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール目黒 | 東京都目黒区下目黒１丁目２−２２ | 1978年4月 | 23.72㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション下目黒苑 | 東京都目黒区下目黒１丁目３−２０ | 1973年2月 | 24.41㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ目黒2 | 東京都目黒区下目黒１丁目６−１９ | 2006年9月 | 21.3㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション雅叙苑 | 東京都目黒区下目黒１丁目８−３９ | 1970年9月 | 32.05㎡〜 | 4,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日下目黒マンション | 東京都目黒区下目黒１丁目６−３ | 1980年5月 | 45.37㎡〜 | 4,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリヴェール目黒行人坂 | 東京都目黒区下目黒１丁目１−１０ | 1997年11月 | 22.57㎡〜 | 3,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション目黒第3 | 東京都目黒区下目黒１丁目３−２ | 1980年2月 | 23.68㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス目黒 | 東京都目黒区下目黒１丁目６−２１ | 1979年8月 | 41.21㎡〜 | 4,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京王目黒マンション | 東京都目黒区下目黒１丁目５−１９ | 1981年1月 | 44.85㎡〜 | 5,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド目黒 | 東京都目黒区下目黒１丁目３−２８ | 1982年8月 | 48.32㎡〜 | 6,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークプレイス目黒行人坂 | 東京都目黒区下目黒１丁目６−６ | 2012年3月 | 38.07㎡〜 | 6,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアルカサル目黒 | 東京都目黒区下目黒１丁目３−２２ | 1979年9月 | 44.62㎡〜 | 5,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ横河 | 東京都目黒区下目黒１丁目２−１８ | 1976年1月 | 31.28㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス下目黒 | 東京都目黒区下目黒４丁目２１−１８ | 2009年1月 | 55.45㎡〜 | 6,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共和下目黒マンション | 東京都目黒区下目黒４丁目１１−１６ | 1978年5月 | 26.6㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
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