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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区太平２丁目１２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンハイツ」は、1990年01月に竣工した地上5階建てのマンションです。マンションへのアクセスはJR中央・総武線「錦糸町」駅から徒歩12分と便利です。ここからは周辺にある多くの施設にも簡単にアクセスできます。
マンションの周辺には、便利なコンビニが複数あります。最も近いセブンイレブンは徒歩95mに位置しており、次に近いファミリーマートも徒歩146mの距離にあります。マンションから徒歩209mの場所にも別のセブンイレブンがあります。
食料品の買い物には近くのスーパーマーケットが利用できます。まいばすけっとは徒歩69mの距離に位置し、肉のハナマサとマルエツも近くにあります。
飲食店も豊富で、マンションから徒歩数十メートルの場所には白か黒かやタイ屋台サバイチャイ、中華料理安安などがあります。また、鳥厚や金太楼鮨錦糸町店も徒歩数十メートルの範囲にあります。
緊急時にも安心な医療施設も近くにあります。マンションから徒歩101mの場所にはカンベ歯科医院があり、明正会錦糸町クリニックも徒歩145mの場所にあります。また、ジャパンケア錦糸町 訪問介護も徒歩154mと便利です。
薬局も徒歩圏内に複数あり、アイセイ薬局 錦糸町北口店は徒歩150mの場所にあります。
公園や学校も近くにあり、マンションから徒歩数百メートルの範囲に横川南児童遊園や墨田区立錦糸小学校があります。また、保育施設も多くあり、ムーミン保育室や太平保育園、まなびの森保育園錦糸町なども徒歩200m以内にあります。
このような周辺施設やアクセスの良さから、「サンハイツ」は魅力的なマンションです。具体的な情報を元にまとめましたが、物件の詳細な情報なども確認されることをおすすめします。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
サンハイツの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の108.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 中央区, 江戸川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
サンハイツの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.1万円に比べて、築40年以上では249.6万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンハイツの存在する東京都墨田区太平２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2020年7月 | 33.15㎡ | 147.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 8,298万円 | 2002年9月 | 71.22㎡ | 116.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 14,300万円 | 2006年2月 | 61.25㎡ | 233.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年11月 | 14,300万円 | 2006年2月 | 61.25㎡ | 233.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1980年5月 | 58.42㎡ | 88.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 1980年5月 | 58.42㎡ | 88.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 83.25㎡ | 213.8万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年10月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 83.25㎡ | 213.8万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年10月 | 16,980万円 | 2006年2月 | 83.28㎡ | 203.9万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,980万円 | 2006年2月 | 83.28㎡ | 203.9万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年9月 | 20,900万円 | 2006年2月 | 80.4㎡ | 260.0万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年9月 | 20,900万円 | 2006年2月 | 80.4㎡ | 260.0万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2013年2月 | 54.13㎡ | 128.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,690万円 | 2002年9月 | 71.22㎡ | 93.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 16,380万円 | 2006年2月 | 81.84㎡ | 200.1万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年9月 | 16,380万円 | 2006年2月 | 81.84㎡ | 200.1万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,190万円 | 1982年4月 | 50.24㎡ | 83.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 2015年10月 | 52.77㎡ | 136.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 2015年10月 | 52.77㎡ | 136.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,650万円 | 1987年8月 | 26.77㎡ | 61.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 2015年10月 | 52.77㎡ | 136.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 1979年1月 | 57.37㎡ | 79.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1996年1月 | 64.71㎡ | 100.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,480万円 | 1996年1月 | 64.71㎡ | 100.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,480万円 | 2000年2月 | 69.06㎡ | 108.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1984年2月 | 37.8㎡ | 100.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,280万円 | 2002年9月 | 77.14㎡ | 94.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 15,980万円 | 2006年2月 | 80.4㎡ | 198.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年7月 | 15,980万円 | 2006年2月 | 80.4㎡ | 198.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,500万円 | 2014年10月 | 27.59㎡ | 90.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 7,250万円 | 2006年9月 | 71.02㎡ | 102.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 1996年3月 | 57.0㎡ | 103.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 15,980万円 | 2006年2月 | 80.4㎡ | 198.8万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年7月 | 15,980万円 | 2006年2月 | 80.4㎡ | 198.8万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2000年2月 | 77.57㎡ | 102.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 1996年8月 | 61.99㎡ | 72.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 36,000万円 | 2006年6月 | 164.6㎡ | 218.7万円 | 45 | 5LDK |
| 2024年6月 | 36,000万円 | 2006年6月 | 164.6㎡ | 218.7万円 | 45 | 5LDK |
| 2024年5月 | 4,880万円 | 2020年7月 | 37.83㎡ | 129.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1988年9月 | 36.0㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1988年9月 | 36.0㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1988年9月 | 36.0㎡ | 71.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,380万円 | 2020年7月 | 47.6㎡ | 134.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2020年7月 | 33.15㎡ | 144.2万円 | 12 | 1K |
| 2024年5月 | 12,000万円 | 2006年2月 | 61.25㎡ | 195.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,000万円 | 2006年2月 | 61.25㎡ | 195.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,490万円 | 2002年7月 | 56.59㎡ | 79.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,790万円 | 1979年1月 | 41.62㎡ | 67.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2006年2月 | 68.27㎡ | 202.1万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2006年2月 | 68.27㎡ | 202.1万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 191.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 191.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1994年8月 | 55.38㎡ | 99.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 2002年9月 | 71.22㎡ | 70.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,980万円 | 2006年2月 | 103.62㎡ | 202.5万円 | 35 | 4LDK |
| 2024年4月 | 20,980万円 | 2006年2月 | 103.62㎡ | 202.5万円 | 35 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2020年7月 | 37.83㎡ | 123.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 85.77㎡ | 195.9万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 85.77㎡ | 195.9万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,350万円 | 2002年7月 | 75.56㎡ | 84.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2000年2月 | 77.27㎡ | 100.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1979年1月 | 41.62㎡ | 76.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 221.5万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 221.5万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1996年3月 | 57.0㎡ | 118.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 1980年5月 | 58.42㎡ | 82.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 1980年5月 | 58.42㎡ | 82.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2006年2月 | 58.67㎡ | 101.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,290万円 | 2006年2月 | 60.01㎡ | 138.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,290万円 | 2006年2月 | 60.01㎡ | 138.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1980年5月 | 53.86㎡ | 86.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1980年5月 | 53.86㎡ | 86.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2006年9月 | 71.02㎡ | 105.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,070万円 | 2005年6月 | 20.44㎡ | 101.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2002年3月 | 65.37㎡ | 106.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2013年2月 | 62.36㎡ | 111.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1980年4月 | 58.69㎡ | 44.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2002年3月 | 56.03㎡ | 94.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,160万円 | 2006年2月 | 20.9㎡ | 103.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,398万円 | 1995年2月 | 56.21㎡ | 78.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,000万円 | 2006年2月 | 46.13㎡ | 130.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,000万円 | 2006年2月 | 46.13㎡ | 130.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,498万円 | 1996年1月 | 59.06㎡ | 110.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,498万円 | 1996年1月 | 59.06㎡ | 110.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,300万円 | 2006年9月 | 61.19㎡ | 103.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 54.07㎡ | 147.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 54.07㎡ | 147.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 15,600万円 | 2006年3月 | 83.37㎡ | 187.1万円 | 38 | 2LDK |
| 2023年11月 | 15,600万円 | 2006年3月 | 83.37㎡ | 187.1万円 | 38 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1980年5月 | 58.42㎡ | 59.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1980年5月 | 58.42㎡ | 59.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2020年7月 | 33.15㎡ | 135.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年10月 | 1,618万円 | 1984年8月 | 19.28㎡ | 83.9万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 5,600万円 | 2002年2月 | 55.49㎡ | 100.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 15,800万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 208.4万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年10月 | 15,800万円 | 2006年2月 | 75.83㎡ | 208.4万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 1996年3月 | 69.0㎡ | 111.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2020年7月 | 47.6㎡ | 134.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 23,000万円 | 2006年2月 | 110.6㎡ | 208.0万円 | 44 | 2LDK |
| 2023年10月 | 23,000万円 | 2006年2月 | 110.6㎡ | 208.0万円 | 44 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリNorth東京 | 東京都墨田区横川２丁目２０−５ | 2008年3月 | 22.28㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ押上サザンフォルム | 東京都墨田区横川２丁目１３−１４ | 1999年9月 | 63.94㎡〜 | 5,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア錦糸町シティ | 東京都墨田区横川２丁目１１−２ | 2011年3月 | 21.52㎡〜 | 2,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート錦糸町 | 東京都墨田区横川２丁目７−５ | 2006年7月 | 25.95㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス押上 | 東京都墨田区横川２丁目１９−８ | 2013年9月 | 42.45㎡〜 | 4,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ錦糸町 | 東京都墨田区横川２丁目３−６ | 1989年2月 | 56.7㎡〜 | 4,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディアンスフォート錦糸町ハイズ | 東京都墨田区横川２丁目６−５ | 2015年8月 | 23.19㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル東京スカイツリー | 東京都墨田区横川２丁目１３−１６ | 2012年1月 | 25.66㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト錦糸町アジールコート | 東京都墨田区横川２丁目５−７ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 2,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GHマンション | 東京都墨田区横川４丁目１２−１３ | 1980年2月 | 41.64㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル錦糸町アミュース | 東京都墨田区横川４丁目１−３ | 2003年9月 | 55.72㎡〜 | 5,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町アムフラット2 | 東京都墨田区横川４丁目８−１ | 2003年3月 | 24.18㎡〜 | 2,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュウェル錦糸町 | 東京都墨田区横川４丁目１２−２ | 1979年9月 | 23.65㎡〜 | 1,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町アムフラット4 | 東京都墨田区横川４丁目３−８ | 2005年1月 | 53.89㎡〜 | 5,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドブリーズ | 東京都墨田区錦糸１丁目１２−１１ | 1982年6月 | 14.28㎡〜 | 1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ錦糸町 | 東京都墨田区錦糸１丁目１５−１６ | 2012年7月 | 32.38㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール錦糸町 | 東京都墨田区錦糸１丁目５−１７ | 1981年7月 | 45.9㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス錦糸町 | 東京都墨田区錦糸１丁目１１−９ | 2002年10月 | 22.68㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス錦糸町 | 東京都墨田区錦糸１丁目１１−３ | 1979年6月 | 36.11㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ錦糸町レジデンス | 東京都墨田区錦糸１丁目１３−１ | 2011年8月 | 55.25㎡〜 | 6,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
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