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秀和新川レジデンス

秀和新川レジデンスの売却査定・相場情報

4.57
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売却査定価格（坪単価）
2,778万円 〜 5,504万円
（302万円 〜 306万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都中央区新川２丁目３１−１１
築年月1981年1月
総階数11階
総戸数73戸
間取り―
アクセス

秀和新川レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「秀和新川レジデンス」は、1981年に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は73戸です。場所はJR京葉線「八丁堀」駅から徒歩9分という好立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。徒歩圏内には、ファミリーマート、セブンイレブン、リーベンハウス住友ツインビルのコンビニがあります。また、スーパーマーケット リコスや万英プロデュース、デリド湊といったスーパーもすぐ近くにあります。さらに、うさぎや鮨とおでん &アンド、新川、銀鮨、TRUNK CAFE(トランク カフェ)などさまざまな飲食店もあります。

住まいに関連の施設も充実しています。東京ストレスクリニックや特別養護老人ホーム マイホーム新川、新川居宅介護支援事業所などの病院や介護施設、さらには越前堀薬局プッシュやアイリス調剤薬局、新川調剤薬局などの薬局も近くにあります。

公共施設としては、築地警察署 湊交番や月島警察署 リバーシティ駐在所、中央警察署 高橋交番があります。周辺には公園も多く、南高橋南西児童遊園や湊町第一児童遊園、鉄砲洲児童公園などがあります。また、近くには中央区立中央小学校やTKチルドレンズファーム アソシエイト、佃児童館といった学校もあります。

特に子育て世帯に嬉しいのが、周辺にある保育園や幼稚園です。日生新川保育園ひびき、ほっぺるランド佃、グローバルキッズ新川園といった施設があり、通園にも便利な立地です。

「秀和新川レジデンス」は、周辺施設の利便性や住居の充実した設備などから、快適な生活を送ることができるマンションです。是非、見学にお越しください。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

秀和新川レジデンスの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 江東区, 港区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

秀和新川レジデンスの最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀和新川レジデンスは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価671.1万円に比べて、築40年以上では283.3万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

秀和新川レジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
2DK
39.87㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
2DK
33.78㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
ワンルーム
40.0㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
1K
33.78㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
1LDK
40.0㎡
この部屋を無料査定する
5階 西
2DK
33.78㎡
この部屋を無料査定する
5階 西
1DK
33.78㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
1LDK
36.0㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
1LDK
40.0㎡
この部屋を無料査定する
8階 西
ワンルーム
30.41㎡
この部屋を無料査定する
8階 西
ワンルーム
33.78㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
1LDK
36.0㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
1LDK
59.5㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2DK 39.87㎡ 西 2階 西(39.87㎡)を無料査定する
3 2DK 33.78㎡ 西 3階 西(33.78㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 40.0㎡ 南西 3階 南西(40.0㎡)を無料査定する
4 1K 33.78㎡ 西 4階 西(33.78㎡)を無料査定する
5 1LDK 40.0㎡ 南西 5階 南西(40.0㎡)を無料査定する
5 2DK 33.78㎡ 西 5階 西(33.78㎡)を無料査定する
5 1DK 33.78㎡ 西 5階 西(33.78㎡)を無料査定する
6 1LDK 36.0㎡ 北 6階 北(36.0㎡)を無料査定する
7 1LDK 40.0㎡ 南西 7階 南西(40.0㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 30.41㎡ 西 8階 西(30.41㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 33.78㎡ 西 8階 西(33.78㎡)を無料査定する
9 1LDK 36.0㎡ 南西 9階 南西(36.0㎡)を無料査定する
10 1LDK 59.5㎡ 北 10階 北(59.5㎡)を無料査定する
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秀和新川レジデンスの存在する東京都中央区新川２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,600万円1978年8月51.84㎡69.4万円42LDK
2024年11月3,600万円1978年8月51.84㎡69.4万円42LDK
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2024年11月13,900万円2019年11月67.88㎡204.8万円43LDK
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2024年11月2,700万円2006年6月20.92㎡129.1万円21K
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2024年11月2,350万円2001年5月24.3㎡96.7万円91K
2024年11月2,350万円2001年5月24.3㎡96.7万円91K
2024年11月2,350万円2001年5月24.3㎡96.7万円91K
2024年11月3,822万円1974年8月40.65㎡94.0万円71LDK
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2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月6,980万円2006年12月42.77㎡163.2万円131LDK
2024年11月6,980万円2006年12月42.77㎡163.2万円131LDK
2024年11月6,980万円2006年12月42.77㎡163.2万円131LDK
2024年11月6,180万円2004年8月42.69㎡144.8万円31LDK
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2024年11月7,600万円2019年10月40.0㎡190.0万円81LDK
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2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円21R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円21R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円21R
2024年11月5,100万円2005年11月43.46㎡117.3万円21LDK
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2024年11月1,480万円1974年8月19.4㎡76.3万円31R
2024年11月1,480万円1974年8月19.4㎡76.3万円31R
2024年11月3,180万円1974年8月35.92㎡88.5万円81LDK
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2024年11月11,500万円2004年2月63.25㎡181.8万円142LDK
2024年11月18,300万円2017年10月75.06㎡243.8万円222LDK
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2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,160万円1982年6月24.8㎡87.1万円61R
2024年11月2,380万円1978年8月25.92㎡91.8万円61K
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2024年10月13,900万円2017年9月55.88㎡248.7万円172LDK
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2024年10月7,480万円1979年9月81.08㎡92.3万円43LDK
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2024年10月4,980万円2003年8月33.6㎡148.2万円101R
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2024年10月13,980万円2019年2月71.07㎡196.7万円33LDK
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2024年10月29,500万円2011年11月106.06㎡278.1万円203LDK
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2024年10月9,980万円1997年7月56.06㎡178.0万円82LDK
2024年10月3,500万円1978年8月45.36㎡77.2万円41K
2024年10月3,500万円1978年8月45.36㎡77.2万円41K
2024年10月3,500万円1978年8月45.36㎡77.2万円41K
2024年10月15,580万円2015年4月64.34㎡242.2万円94LDK
2024年10月15,580万円2015年4月64.34㎡242.2万円94LDK
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2024年10月9,200万円2016年7月54.59㎡168.5万円82LDK
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2024年10月7,280万円2006年12月44.64㎡163.1万円51LDK
2024年10月7,280万円2006年12月44.64㎡163.1万円51LDK
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2024年10月3,610万円1974年8月40.67㎡88.8万円101LDK
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2024年10月2,340万円1974年8月32.32㎡72.4万円21LDK
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2024年10月1,780万円1974年8月19.71㎡90.3万円21K
2024年10月1,780万円1974年8月19.71㎡90.3万円21K
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2024年9月9,880万円2005年11月52.94㎡186.6万円112LDK
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2024年9月2,400万円1980年10月41.85㎡57.3万円81LDK
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2024年9月2,180万円1982年6月24.8㎡87.9万円91R
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2024年9月3,822万円1974年8月40.67㎡94.0万円71LDK
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2024年9月4,480万円2003年8月34.62㎡129.4万円71R
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2024年9月2,700万円2004年8月23.68㎡114.0万円61K
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2024年9月7,900万円2017年9月43.61㎡181.2万円101LDK
2024年9月7,900万円2017年9月43.61㎡181.2万円101LDK
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2024年9月2,300万円2004年2月18.45㎡124.7万円71K
2024年9月2,300万円2004年2月18.45㎡124.7万円71K
2024年9月27,480万円2011年11月100.72㎡272.8万円183LDK
2024年9月27,480万円2011年11月100.72㎡272.8万円183LDK
2024年9月27,480万円2011年11月100.72㎡272.8万円183LDK
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アクロス新川ビル
東京都中央区新川１丁目８−８
築年月：1994年6月
専有面積：168.82㎡〜
相場価格：1億7,205万円〜
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藤和シティホームズ茅場町
東京都中央区新川１丁目１５−８
築年月：1998年2月
専有面積：25.76㎡〜
相場価格：2,275万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ガラステージ日本橋茅場町東京都中央区新川１丁目２２−６2001年10月22.33㎡〜2,359万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルステージ茅場町東京都中央区新川１丁目１０−５1999年3月22.11㎡〜1,945万円〜このマンションの相場を見る
ステージグランデ茅場町東京都中央区新川１丁目２５−１６2012年5月25.5㎡〜2,942万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス日本橋東京都中央区新川１丁目８−２０2003年8月29.55㎡〜4,308万円〜このマンションの相場を見る
ウエリス茅場町東京都中央区新川１丁目１１−７2015年6月58.85㎡〜7,761万円〜このマンションの相場を見る
シティハイツ東京日本橋東京都中央区新川１丁目１４−９1997年3月62.36㎡〜6,546万円〜このマンションの相場を見る
パレソレイユ東京日本橋東京都中央区新川１丁目２６−１７2005年5月43.12㎡〜4,574万円〜このマンションの相場を見る
茅場町タワー東京都中央区新川１丁目２１−１1996年10月----このマンションの相場を見る
パークステージ茅場町東京都中央区新川１丁目２９−４1999年2月53.29㎡〜5,708万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ茅場町東京都中央区新川１丁目３０−４1999年1月22.12㎡〜2,400万円〜このマンションの相場を見る
越前堀永谷マンション東京都中央区新川１丁目２８−４1974年8月19.25㎡〜1,471万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク八丁堀東京都中央区新川１丁目２６−１４2005年10月20.4㎡〜2,393万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド東京茅場町パークフロント東京都中央区新川１丁目１３−９2015年4月62.07㎡〜8,793万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス日本橋東京都中央区新川１丁目２７−７1980年7月43.33㎡〜3,606万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション茅場町東京都中央区新川１丁目２４−７1979年6月33.49㎡〜2,647万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス127東京都中央区新川１丁目２７−１３2005年11月43.46㎡〜5,553万円〜このマンションの相場を見る
サンクレスト茅場町東京都中央区新川１丁目１６−７1986年2月21.56㎡〜1,947万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア新川一丁目東京都中央区新川１丁目２８−３2018年2月55.21㎡〜7,449万円〜このマンションの相場を見る
アクロス新川ビル東京都中央区新川１丁目８−８1994年6月168.82㎡〜1億7,205万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ茅場町東京都中央区新川１丁目１５−８1998年2月25.76㎡〜2,275万円〜このマンションの相場を見る
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