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パークハイム三田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,328万円 〜 18,289万円 （409万円 〜 409万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 東京都港区三田２丁目２１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークハイム三田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハイム三田」は、東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩9分の距離に位置するマンションです。1981年10月に竣工された地上6階建てで、総戸数は28戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。26m先にはローソン 麻布三ノ橋店、140m先にはセブンイレブン 南麻布店、156m先にはローソン 古川橋店といったコンビニがあります。スーパーも226m先にまいばすけっと 南麻布古川橋店、313m先にはサミットストア 三田店、377m先にはリンコス白金ザ・スカイ店などがあり、生活に必要な買い物が便利に済ませられます。
また、飲食店も多く集まっており、87m先にはacalli、123m先には麻布ラーメン 本店、149m先にはビストロ、せんかぶーといった店舗が営業しています。また、128m先にはシズカ洋菓子店もあり、スイーツ好きにも嬉しい立地です。
さらに、周辺には病院や薬局も充実しています。131m先には三田ハウス内科クリニックやしのぶ皮膚科があり、健康に関する相談もしやすくなっています。薬局も249m先にクオール薬局古川橋店、341m先にさくら薬局三田店などがあり、医薬品の調達もしやすいです。
公共施設も近くに存在しており、237m先には三田警察署 三田綱町交番、257m先には豊岡いきいきプラザ、272m先にはハンガリー政府観光局があります。また、公園も多く点在し、174m先には三田綱町児童遊園や南麻布二丁目児童遊園、261m先に南麻布一丁目児童遊園などがあり、自然と触れ合える環境が整っています。
また、教育施設も充実しており、142m先に私立慶應義塾女子高校や私立慶應義塾中等部があります。さらに、263m先には港区立豊岡児童館があり、子育て世帯にとっての便利さも感じられるでしょう。また、保育園・幼稚園も近くに存在しており、23m先にアイ・インターナショナルスクール、118m先に太陽の子三田五丁目保育園、225m先にあい保育園南麻布などがあります。
「パークハイム三田」は、周辺施設の便利さや住環境の良さを感じさせるマンションです。駅からは徒歩9分とアクセスも良く、緑豊かな環境でのびのびと暮らすことができます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
パークハイム三田の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム三田の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム三田は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価826.4万円に比べて、築40年以上では452.8万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
1LDK
147.78㎡
2階 北東
2LDK
75.59㎡
2階 南西
1LDK
77.48㎡
2階 北東
1LDK
43.05㎡
3階 東
2DK
48.63㎡
4階 北東
3SLDK
106.29㎡
4階 北
3LDK
75.41㎡
5階 南
2LDK
106.29㎡
5階 北
2LDK
67.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 147.78㎡ | 西 | 2階 西(147.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 75.59㎡ | 北東 | 2階 北東(75.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 77.48㎡ | 南西 | 2階 南西(77.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.05㎡ | 北東 | 2階 北東(43.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 48.63㎡ | 東 | 3階 東(48.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 3SLDK | 106.29㎡ | 北東 | 4階 北東(106.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.41㎡ | 北 | 4階 北(75.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 106.29㎡ | 南 | 5階 南(106.29㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 67.24㎡ | 北 | 5階 北(67.24㎡)を無料査定する |
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パークハイム三田の存在する東京都港区三田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,480万円 | 1972年2月 | 48.3㎡ | 113.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1972年2月 | 43.05㎡ | 115.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 1978年9月 | 53.65㎡ | 133.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 1978年9月 | 53.65㎡ | 133.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 1978年9月 | 53.65㎡ | 133.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,780万円 | 2017年1月 | 23.56㎡ | 245.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 14,600万円 | 1991年10月 | 60.11㎡ | 242.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 14,600万円 | 1991年10月 | 60.11㎡ | 242.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 14,600万円 | 1991年10月 | 60.11㎡ | 242.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 33,000万円 | 2014年11月 | 80.35㎡ | 410.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 33,000万円 | 2014年11月 | 80.35㎡ | 410.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 33,000万円 | 2014年11月 | 80.35㎡ | 410.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,760万円 | 1983年1月 | 18.31㎡ | 96.1万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 1,760万円 | 1983年1月 | 18.31㎡ | 96.1万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 2,550万円 | 2000年11月 | 18.3㎡ | 139.3万円 | 10 | 1R |
| 2024年11月 | 2,550万円 | 2000年11月 | 18.3㎡ | 139.3万円 | 10 | 1R |
| 2024年11月 | 4,990万円 | 2014年4月 | 25.5㎡ | 195.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 4,990万円 | 2014年4月 | 25.5㎡ | 195.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 4,990万円 | 2014年4月 | 25.5㎡ | 195.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 4,990万円 | 2014年4月 | 25.5㎡ | 195.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 3,200万円 | 1983年12月 | 24.28㎡ | 131.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,200万円 | 1983年12月 | 24.28㎡ | 131.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,200万円 | 1983年12月 | 24.28㎡ | 131.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 6,300万円 | 2004年7月 | 33.31㎡ | 189.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 59,800万円 | 2015年12月 | 86.84㎡ | 688.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 59,800万円 | 2015年12月 | 86.84㎡ | 688.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 59,800万円 | 2015年12月 | 86.84㎡ | 688.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1975年5月 | 34.36㎡ | 121.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1975年5月 | 34.36㎡ | 121.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1975年5月 | 34.36㎡ | 121.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1983年12月 | 24.28㎡ | 135.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1983年12月 | 24.28㎡ | 135.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1983年12月 | 24.28㎡ | 135.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1977年10月 | 38.77㎡ | 84.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1977年10月 | 38.77㎡ | 84.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1977年10月 | 38.77㎡ | 84.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1977年10月 | 38.77㎡ | 84.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 39,000万円 | 2009年6月 | 80.3㎡ | 485.7万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年11月 | 39,000万円 | 2009年6月 | 80.3㎡ | 485.7万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,950万円 | 1984年5月 | 24.61㎡ | 119.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 2,950万円 | 1984年5月 | 24.61㎡ | 119.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 30,700万円 | 2009年6月 | 60.1㎡ | 510.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年11月 | 30,700万円 | 2009年6月 | 60.1㎡ | 510.8万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,760万円 | 2005年11月 | 37.01㎡ | 182.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 6,760万円 | 2005年11月 | 37.01㎡ | 182.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 6,760万円 | 2005年11月 | 37.01㎡ | 182.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 2001年7月 | 21.59㎡ | 133.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 2001年7月 | 21.59㎡ | 133.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 2001年7月 | 21.59㎡ | 133.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 1,360万円 | 1981年1月 | 29.16㎡ | 46.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,360万円 | 1981年1月 | 29.16㎡ | 46.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,360万円 | 1981年1月 | 29.16㎡ | 46.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 30,700万円 | 2009年6月 | 60.16㎡ | 510.3万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年10月 | 30,700万円 | 2009年6月 | 60.16㎡ | 510.3万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年10月 | 105,000万円 | 2009年6月 | 133.19㎡ | 788.3万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年10月 | 105,000万円 | 2009年6月 | 133.19㎡ | 788.3万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年10月 | 99,000万円 | 2009年6月 | 133.19㎡ | 743.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年10月 | 99,000万円 | 2009年6月 | 133.19㎡ | 743.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1984年5月 | 21.45㎡ | 104.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1984年5月 | 21.45㎡ | 104.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1970年9月 | 28.36㎡ | 140.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1970年9月 | 28.36㎡ | 140.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1970年9月 | 28.36㎡ | 140.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 36,000万円 | 2010年5月 | 89.69㎡ | 401.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年10月 | 36,000万円 | 2010年5月 | 89.69㎡ | 401.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年10月 | 96,000万円 | 2009年6月 | 127.95㎡ | 750.3万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年10月 | 96,000万円 | 2009年6月 | 127.95㎡ | 750.3万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 1983年12月 | 53.06㎡ | 182.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 1983年12月 | 53.06㎡ | 182.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,680万円 | 1983年12月 | 53.06㎡ | 182.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 34,800万円 | 2021年10月 | 88.28㎡ | 394.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 34,800万円 | 2021年10月 | 88.28㎡ | 394.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 34,800万円 | 2021年10月 | 88.28㎡ | 394.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,900万円 | 1966年4月 | 85.24㎡ | 198.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1970年11月 | 37.4㎡ | 133.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1970年11月 | 37.4㎡ | 133.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1970年11月 | 37.4㎡ | 133.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1970年11月 | 37.4㎡ | 133.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 16,880万円 | 1998年3月 | 80.02㎡ | 210.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,880万円 | 1998年3月 | 80.02㎡ | 210.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,880万円 | 1998年3月 | 80.02㎡ | 210.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 14,900万円 | 2010年5月 | 42.03㎡ | 354.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 14,900万円 | 2010年5月 | 42.03㎡ | 354.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,770万円 | 1978年9月 | 18.76㎡ | 94.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 1,770万円 | 1978年9月 | 18.76㎡ | 94.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 1,770万円 | 1978年9月 | 18.76㎡ | 94.3万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1980年2月 | 28.07㎡ | 95.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1980年2月 | 28.07㎡ | 95.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1980年2月 | 28.07㎡ | 95.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 5,180万円 | 2017年1月 | 25.5㎡ | 203.1万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 22,980万円 | 2009年5月 | 55.76㎡ | 412.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年10月 | 22,980万円 | 2009年5月 | 55.76㎡ | 412.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,300万円 | 2023年6月 | 33.67㎡ | 246.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 8,300万円 | 2023年6月 | 33.67㎡ | 246.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 8,300万円 | 2023年6月 | 33.67㎡ | 246.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 57,800万円 | 2015年12月 | 89.11㎡ | 648.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 57,800万円 | 2015年12月 | 89.11㎡ | 648.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 57,800万円 | 2015年12月 | 89.11㎡ | 648.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 1983年12月 | 73.84㎡ | 135.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 1983年12月 | 73.84㎡ | 135.2万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フロイントゥ三田 | 東京都港区三田２丁目１４−５ | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三田慶応ビジデンス | 東京都港区三田２丁目１４−４ | 1978年1月 | 26.52㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田コーポラス | 東京都港区三田２丁目２−２７ | 1969年1月 | 33.48㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田スカイハイツ | 東京都港区三田２丁目２０−１６ | 1977年10月 | 25.92㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田綱町パークマンション | 東京都港区三田２丁目３−３４ | 1971年4月 | 126.99㎡〜 | 1億9,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ホウレーン | 東京都港区三田２丁目７−２８ | 1996年2月 | 81.55㎡〜 | 1億3,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアホームズ三田 | 東京都港区三田２丁目５−３５ | 1986年7月 | 192.32㎡〜 | 2億3,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 綱町フラット | 東京都港区三田２丁目１８−１８ | 1989年5月 | 111.35㎡〜 | 2億1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザコノエ三田綱町 | 東京都港区三田２丁目４−３ | 2017年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス三田綱町 | 東京都港区三田２丁目１−４４ | 2004年7月 | 33.31㎡〜 | 6,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田綱町ハイツ | 東京都港区三田２丁目２−１ | 1970年9月 | 28.35㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティスクエア三田ノースウィング | 東京都港区三田２丁目１１−７ | 1996年3月 | 51.42㎡〜 | 7,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM | 東京都港区三田２丁目９−１ | 2014年4月 | 25.5㎡〜 | 5,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 綱町コンドミニアム | 東京都港区三田２丁目１８−３ | 1990年2月 | 85.49㎡〜 | 1億3,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田タウンハウス | 東京都港区三田２丁目７−２２ | 1976年10月 | 165.52㎡〜 | 2億957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和杉山ホームズ | 東京都港区三田２丁目４−６ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2三田綱町レジデンス | 東京都港区三田２丁目１−１ | 1972年2月 | 34.0㎡〜 | 4,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス三田慶大前 | 東京都港区三田２丁目７−１９ | 1999年8月 | 21.0㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田マンション | 東京都港区三田２丁目２−１８ | 1970年11月 | 37.4㎡〜 | 3,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田グレース | 東京都港区三田２丁目１−４３ | 1977年7月 | 51.6㎡〜 | 6,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
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