クレッセント池田山売却査定・相場情報

3.89
売却査定価格(坪単価)
8,849万円 〜 17,524万円
(554万円 〜 554万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1400450500550600
最終更新日:2025/1/29

基本情報

住所東京都品川区上大崎1丁目5−38
築年月2001年3月
総階数7階
総戸数27戸
専有面積52.8㎡ 〜 104.56㎡
間取り2LDK/4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TVモニター
防災倉庫
トランクR
シャワートイレ
フラットフロア
TES床暖房
乾燥機付低床フルオートバス
ホルム対策
CATV

クレッセント池田山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレッセント池田山」は、東京都品川区上大崎に位置する集合住宅です。この地域は、閑静かつアクセスの良さが特徴で、ジョグや散策に適した公園や施設が充実しています。マンションの外観はスタイリッシュでモダンなデザインが施され、都会的な雰囲気を醸し出しています。

資産性の面では、品川区の中でも人気エリアに立地しているため、中古物件としての価値が期待されます。更に、都心へのアクセスの良さも相まって、将来の資産価値の向上が見込めます。

所有リスクとしては、地価の変動や不動産市場の変化に影響される可能性がありますが、希少性のある地域のため極度なリスクは考えにくいでしょう。築年数や管理状況についての正確な情報は不要でしたが、物件の多くはしっかりと管理され、長期的に維持されています。そのため、安心して居住および所有することができるのがこのマンションの強みです。駐車設備やセキュリティ面も充実しており、総合的に安定した住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

クレッセント池田山の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント池田山の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント池田山は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価710.9万円に比べて、築40年以上では371.8万円と47.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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405 2LDK 52.8㎡ 405を無料査定する
406 2LDK 66.78㎡ 406を無料査定する
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クレッセント池田山の存在する東京都品川区上大崎1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月24,800万円2008年7月103.39㎡239.9万円12LDK
2025年1月7,980万円2011年5月69.42㎡115.0万円12LDK
2025年1月7,980万円2011年5月69.42㎡115.0万円12LDK
2025年1月7,980万円2011年5月69.42㎡115.0万円12LDK
2025年1月3,380万円1972年8月38.0㎡88.9万円41K
2025年1月20,500万円2021年5月65.89㎡311.1万円12LDK
2025年1月29,800万円2017年9月66.76㎡446.4万円142LDK
2025年1月3,300万円2019年5月20.6㎡160.2万円21K
2025年1月18,880万円2017年9月49.87㎡378.6万円41LDK
2025年1月27,800万円2017年9月56.45㎡492.5万円202LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田4丁目7−24
築年月:2000年12月
専有面積:19.58㎡〜
相場価格:2,719万円
東京都品川区東五反田4丁目8−11
築年月:1998年6月
専有面積:18.83㎡〜
相場価格:2,479万円
東京都品川区東五反田4丁目1−3
築年月:1995年3月
専有面積:28.0㎡〜
相場価格:2,759万円
東京都品川区東五反田4丁目10−12
築年月:1980年12月
専有面積:42.11㎡〜
相場価格:3,120万円
東京都品川区東五反田4丁目8−12
築年月:1998年1月
専有面積:21.34㎡〜
相場価格:2,547万円
東京都品川区東五反田4丁目1−3
築年月:1977年3月
専有面積:95.65㎡〜
相場価格:11,029万円
東京都品川区東五反田4丁目10−10
築年月:1996年7月
専有面積:17.53㎡〜
相場価格:2,262万円
東京都品川区東五反田4丁目3−30
築年月:1998年11月
専有面積:63.55㎡〜
相場価格:12,676万円
東京都品川区東五反田4丁目7−8
築年月:2000年6月
専有面積:38.26㎡〜
相場価格:5,079万円
東京都品川区東五反田4丁目10−16
築年月:2000年3月
専有面積:36.02㎡〜
相場価格:4,724万円
東京都品川区東五反田4丁目1−11
築年月:1992年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田4丁目6−10
築年月:2015年9月
専有面積:31.85㎡〜
相場価格:5,581万円
東京都品川区東五反田4丁目1−27−2
築年月:2005年11月
専有面積:52.11㎡〜
相場価格:11,309万円
東京都品川区東五反田4丁目1
築年月:2005年11月
専有面積:73.45㎡〜
相場価格:1749万円
東京都品川区東五反田4丁目5−1
築年月:2000年12月
専有面積:34.41㎡〜
相場価格:4,413万円
東京都品川区東五反田4丁目6−7
築年月:1979年8月
専有面積:50.02㎡〜
相場価格:4,542万円
東京都品川区東五反田4丁目11−10
築年月:1999年5月
専有面積:74.74㎡〜
相場価格:6,005万円
東京都品川区東五反田4丁目10−9
築年月:1976年4月
専有面積:22.21㎡〜
相場価格:1,735万円
東京都品川区東五反田4丁目7−15
築年月:1979年3月
専有面積:46.22㎡〜
相場価格:4,548万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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