クレド用賀の売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
4,105万円〜 9,374万円（391万円〜 400万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	東京都世田谷区用賀４丁目５−１
築年月	1995年12月
総階数	10階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	用賀駅徒歩1分

施設・設備

オートロックＳ

ＢＳ

宅配ロッカー

フローリング

ＣＡＴＶ

クレド用賀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレド用賀」は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。総戸数は21戸で、地上10階建てであり、竣工は1995年12月です。

周辺にはコンビニやスーパー、飲食店が数多くあります。最寄りのコンビニには、ファミリーマート用賀二丁目店が56m、セブンイレブン用賀SBS店が87m、セブンイレブン世田谷用賀2丁目店が130m離れており、利便性の高い立地となっています。また、東急ストアフードステーション用賀店が101m、オーケー用賀駅前店が114m、SUPER MARKET FUJI用賀店が158mの距離にあるため、買い物も便利です。

飲食店も充実しており、フレッシュネスバーガー用賀店やサザン用賀店、ベルミネット、サンジェルマン用賀店、モスバーガー用賀店など、様々なジャンルの飲食店が揃っています。これらの店舗は、最も近いフレッシュネスバーガー用賀店が32m、最も遠いモスバーガー用賀店が78mの位置にあり、すぐ近くで美味しい食事が楽しめる環境です。

また、病院や薬局もマンションの近くにあります。はしば矯正歯科やファミリーメンタルクリニックまつたに、たてき内科クリニックなどへのアクセスも良好です。薬局も近くに数軒あり、あいりす薬局が76m、ココカラファイン用賀駅前店が131m、ココカラファイン薬局用賀東口店が163mの位置にあります。

マンションの周辺には商業施設や公園はありませんが、国土交通省関東地方整備局東京外かく環状国道事務所や玉川警察署用賀交番、玉川消防署用賀消防出張所などの公共施設があります。さらに、フィットバランス療術学院や保育園・幼稚園も近くにあります。

「クレド用賀」は、周辺環境の充実度やアクセスの良さに加え、マンション自体も魅力的です。パークタワー池袋イーストプレイス同様に、クレド用賀でも各住戸の設備や共用施設が充実しています。生活を快適にするための機能が整っており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されています。さらに、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどの共用施設もあり、利便性が高い暮らしを実現します。24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備わっており、安心して暮らすことができます。

「クレド用賀」は、マンションの魅力と周辺施設の利便性を兼ね備えた理想的な住環境が整ったマンションです。是非一度、ご見学してみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

クレド用賀の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

クレド用賀の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレド用賀は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.2万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

1DK

34.73㎡

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3階南

1DK

34.73㎡

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4階南

1LDK

54.68㎡

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5階南

2LDK+S（納戸）

77.45㎡

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5階北東

3LDK

77.45㎡

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7階南

3LDK

65.04㎡

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9階南

3LDK

76.67㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK	34.73㎡	南	2階南(34.73㎡)を無料査定する
3	1DK	34.73㎡	南	3階南(34.73㎡)を無料査定する
4	1LDK	54.68㎡	南	4階南(54.68㎡)を無料査定する
5	2LDK+S（納戸）	77.45㎡	南	5階南(77.45㎡)を無料査定する
5	3LDK	77.45㎡	北東	5階北東(77.45㎡)を無料査定する
7	3LDK	65.04㎡	南	7階南(65.04㎡)を無料査定する
9	3LDK	76.67㎡	南	9階南(76.67㎡)を無料査定する

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クレド用賀の存在する東京都世田谷区用賀４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,380万円	1986年4月	51.6㎡	104.3万円	4	2LDK
2024年11月	5,380万円	1986年4月	51.6㎡	104.3万円	4	2LDK
2024年11月	9,680万円	1997年11月	71.01㎡	136.3万円	7	3LDK
2024年11月	5,470万円	1995年2月	52.06㎡	105.1万円	2	2LDK
2024年11月	5,380万円	1992年12月	55.12㎡	97.6万円	2	1LDK
2024年11月	8,980万円	1997年10月	71.01㎡	126.5万円	4	3LDK
2024年11月	5,470万円	1995年2月	52.06㎡	105.1万円	2	2LDK
2024年11月	5,470万円	1995年2月	52.06㎡	105.1万円	2	2LDK
2024年11月	160,000万円	2015年4月	83.38㎡	1,918.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,780万円	2000年12月	26.35㎡	105.5万円	2	1K
2024年11月	2,700万円	2005年8月	27.45㎡	98.4万円	2	1K
2024年11月	12,980万円	2012年1月	74.62㎡	173.9万円	3	3LDK
2024年11月	12,980万円	2012年1月	74.62㎡	173.9万円	3	3LDK
2024年10月	7,680万円	2016年4月	60.97㎡	126.0万円	1	2LDK
2024年10月	900万円	1981年10月	17.16㎡	52.4万円	4	1R
2024年10月	900万円	1981年10月	17.16㎡	52.4万円	4	1R
2024年10月	8,130万円	2000年2月	67.5㎡	120.4万円	4	3LDK
2024年10月	1,380万円	1996年7月	16.5㎡	83.6万円	3	1R
2024年10月	8,180万円	2001年2月	51.81㎡	157.9万円	11	2LDK
2024年10月	12,000万円	2019年2月	63.3㎡	189.6万円	2	1LDK
2024年10月	840万円	1981年10月	16.37㎡	51.3万円	3	1R
2024年10月	11,400万円	1993年2月	100.0㎡	114.0万円	5	3LDK
2024年10月	840万円	1981年10月	16.37㎡	51.3万円	3	1R
2024年10月	8,580万円	1981年3月	92.52㎡	92.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,080万円	1985年10月	16.0㎡	67.5万円	5	1R
2024年10月	1,080万円	1985年10月	16.0㎡	67.5万円	5	1R
2024年10月	9,280万円	1999年3月	60.44㎡	153.5万円	3	2LDK
2024年10月	4,000万円	1977年10月	53.98㎡	74.1万円	4	2LDK
2024年10月	4,000万円	1977年10月	53.98㎡	74.1万円	4	2LDK
2024年10月	8,990万円	2016年4月	63.96㎡	140.6万円	4	3LDK
2024年10月	11,000万円	2021年8月	71.12㎡	154.7万円	1	3LDK
2024年10月	11,000万円	2021年8月	71.12㎡	154.7万円	1	3LDK
2024年10月	11,000万円	2021年8月	71.12㎡	154.7万円	1	3LDK
2024年9月	11,580万円	1995年12月	77.45㎡	149.5万円	5	3LDK
2024年9月	1,450万円	1984年7月	20.41㎡	71.0万円	6	1R
2024年9月	8,480万円	2005年2月	70.72㎡	119.9万円	4	2LDK
2024年9月	8,480万円	2005年2月	70.72㎡	119.9万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1976年11月	45.95㎡	43.1万円	2	1LDK
2024年9月	1,980万円	1976年11月	45.95㎡	43.1万円	2	1LDK
2024年9月	7,280万円	1997年7月	55.75㎡	130.6万円	4	1LDK
2024年9月	7,280万円	1997年9月	55.75㎡	130.6万円	4	1LDK
2024年9月	7,280万円	1997年7月	55.75㎡	130.6万円	4	1LDK
2024年9月	1,100万円	1989年11月	16.32㎡	67.4万円	2	1R
2024年9月	1,100万円	1989年11月	16.32㎡	67.4万円	2	1R
2024年9月	10,680万円	2018年1月	74.35㎡	143.6万円	1	3LDK
2024年9月	8,880万円	2019年2月	60.55㎡	146.7万円	1	2LDK
2024年9月	8,670万円	2006年11月	59.81㎡	145.0万円	9	2LDK
2024年9月	4,980万円	1995年2月	50.68㎡	98.3万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	1995年2月	50.68㎡	98.3万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	1995年2月	50.68㎡	98.3万円	5	1LDK
2024年9月	7,280万円	1995年3月	63.86㎡	114.0万円	4	3LDK
2024年8月	10,580万円	2018年1月	70.04㎡	151.1万円	2	3LDK
2024年8月	1,080万円	1985年11月	16.0㎡	67.5万円	3	1K
2024年8月	1,080万円	1985年11月	16.0㎡	67.5万円	3	1K
2024年8月	3,590万円	1970年10月	50.22㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年8月	4,990万円	1986年7月	63.72㎡	78.3万円	1	2LDK
2024年8月	3,590万円	1970年10月	50.22㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年8月	4,500万円	1982年10月	55.08㎡	81.7万円	2	2LDK
2024年8月	15,900万円	2018年3月	91.73㎡	173.3万円	5	2LDK
2024年8月	12,600万円	2013年3月	70.16㎡	179.6万円	3	3LDK
2024年8月	840万円	1981年10月	14.52㎡	57.9万円	3	1R
2024年8月	840万円	1981年10月	14.52㎡	57.9万円	3	1R
2024年8月	3,250万円	1989年8月	35.94㎡	90.4万円	4	1LDK
2024年8月	10,200万円	2012年1月	74.62㎡	136.7万円	3	3LDK
2024年8月	10,200万円	2012年1月	74.62㎡	136.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,980万円	1978年11月	70.04㎡	85.4万円	8	3LDK
2024年7月	5,980万円	1978年11月	70.4㎡	84.9万円	1	3LDK
2024年7月	11,500万円	2018年1月	73.97㎡	155.5万円	4	3LDK
2024年7月	9,880万円	1997年11月	74.57㎡	132.5万円	7	1LDK
2024年7月	5,780万円	1989年8月	52.92㎡	109.2万円	4	1LDK
2024年7月	4,098万円	2000年12月	41.65㎡	98.4万円	7	1LDK
2024年7月	8,770万円	1995年12月	77.45㎡	113.2万円	5	3LDK
2024年7月	5,180万円	1977年11月	53.98㎡	96.0万円	3	2LDK
2024年7月	5,180万円	1977年11月	53.98㎡	96.0万円	3	2LDK
2024年7月	3,980万円	1973年4月	51.08㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年7月	3,980万円	1973年4月	51.08㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年7月	2,600万円	1999年3月	27.34㎡	95.1万円	1	1K
2024年7月	2,600万円	1999年3月	27.34㎡	95.1万円	1	1K
2024年7月	9,850万円	1998年9月	75.93㎡	129.7万円	3	3LDK
2024年6月	7,490万円	1998年3月	66.93㎡	111.9万円	1	3LDK
2024年6月	7,490万円	1998年3月	66.93㎡	111.9万円	1	3LDK
2024年6月	7,490万円	1998年3月	66.93㎡	111.9万円	1	3LDK
2024年6月	890万円	1991年5月	16.24㎡	54.8万円	2	1R
2024年6月	6,380万円	2009年2月	72.14㎡	88.4万円	1	2LDK
2024年6月	9,480万円	2021年6月	69.07㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年6月	9,480万円	2021年6月	69.07㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年6月	9,480万円	2021年6月	69.07㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年6月	11,480万円	2005年2月	82.0㎡	140.0万円	5	3LDK
2024年6月	11,480万円	2005年2月	82.0㎡	140.0万円	5	3LDK
2024年5月	19,280万円	2005年2月	120.55㎡	159.9万円	3	3LDK
2024年5月	19,280万円	2005年2月	120.55㎡	159.9万円	3	3LDK
2024年5月	7,280万円	1999年3月	60.44㎡	120.5万円	3	2LDK
2024年5月	1,490万円	1989年11月	16.32㎡	91.3万円	4	1R
2024年5月	1,490万円	1989年11月	16.32㎡	91.3万円	4	1R
2024年5月	7,280万円	2019年2月	46.52㎡	156.5万円	2	1LDK
2024年4月	7,880万円	2005年2月	65.8㎡	119.8万円	6	2LDK
2024年4月	7,880万円	2005年2月	65.8㎡	119.8万円	6	2LDK
2024年4月	8,480万円	1978年11月	86.6㎡	97.9万円	3	4LDK
2024年4月	12,000万円	1992年12月	105.03㎡	114.3万円	7	3LDK
2024年4月	9,680万円	1999年3月	71.65㎡	135.1万円	2	2LDK

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シティコート用賀

東京都世田谷区玉川台１丁目２−６

築年月：1990年12月

専有面積：36.63㎡〜

相場価格：3,722万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティコート用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目２−６	1990年12月	36.63㎡〜	3,722万円〜	このマンションの相場を見る
エスコートノヴェル用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目８−１８	2006年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ピアース用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目１３−１１	2023年10月	36.64㎡〜	5,942万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン用賀イクスヴィア	東京都世田谷区玉川台１丁目１４−１６	2002年12月	30.88㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
玉川台スカイマンション	東京都世田谷区玉川台１丁目１２−７	1972年8月	36.5㎡〜	2,795万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井第2玉川台マンション	東京都世田谷区玉川台１丁目２−７	1978年8月	46.19㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目７−６	2017年11月	25.88㎡〜	3,445万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス玉川台エレグラント	東京都世田谷区玉川台１丁目１４−９	2002年3月	43.37㎡〜	5,095万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目１５−６	1981年8月	61.32㎡〜	4,207万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井第1玉川台マンション	東京都世田谷区玉川台１丁目９−２３	1978年3月	46.19㎡〜	2,842万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目５−８	1998年1月	50.33㎡〜	4,697万円〜	このマンションの相場を見る
ソレイユ玉川台	東京都世田谷区玉川台１丁目１−３	1989年7月	31.4㎡〜	2,406万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目１４−１４	1985年1月	19.1㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
ベルベシティ用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目１５−２１	1984年7月	23.49㎡〜	2,205万円〜	このマンションの相場を見る
用賀アンクレー	東京都世田谷区玉川台１丁目１１−１５	1982年3月	86.89㎡〜	6,488万円〜	このマンションの相場を見る
藤和用賀コープ	東京都世田谷区玉川台２丁目１１−１３	1976年3月	32.02㎡〜	2,306万円〜	このマンションの相場を見る
コンド玉川台	東京都世田谷区玉川台２丁目２８−５	1981年9月	51.97㎡〜	3,993万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト用賀アジールコート	東京都世田谷区玉川台２丁目２−７	2001年9月	21.13㎡〜	2,091万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ用賀アジールコート	東京都世田谷区玉川台２丁目１−１８	2009年1月	22.79㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース用賀テラス	東京都世田谷区玉川台２丁目	2023年12月	35.25㎡〜	5,446万円〜	このマンションの相場を見る

クレド用賀の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

クレド用賀について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

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