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シティデュオタワー川口の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.35
売却査定価格 help_outline
4,421万円〜 6,944万円
坪単価 help_outline
223万円〜 242万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250150

最終更新日：

住所埼玉県川口市栄町１丁目１２−２１
築年月2006年8月
総階数31階
総戸数349戸
専有面積65.64㎡ 〜 94.67㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約177円/㎡
管理費約140円/㎡
分譲会社東急不動産株式会社、三菱地所株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社鹿島建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
超高層31階
総344戸
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
顔認識ｼｽﾃﾑ
全住戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
洗髪洗面台
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
床暖房
脱塩ﾋﾞ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100年ｺﾝｸﾘ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
防災倉庫
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
託児ｻｰﾋﾞｽ
ｼｱﾀｰﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
集会室(展望ﾗｳﾝｼﾞ)
庭園9ヶ所
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シティデュオタワー川口について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティデュオタワー川口」は、埼玉県川口市栄町に位置するマンションで、埼玉高速鉄道川口元郷駅から徒歩3分という好立地が特徴です。周辺環境としては、主要駅へのアクセスが良好で、日常生活に必要な商業施設や公共施設も近隣に整備されています。このため、パーキングスペースの利用も容易で、交通利便性が高いです。外観はモダンで洗練されたデザインが施され、高層階からは市街を見下ろす景観も楽しめます。資産性については、駅近という条件と住宅需要の高いエリアに位置するため、資産価値の維持が期待されます。しかし、築年数が経過することで修繕積立金や管理費の増額リスクも考慮が必要です。また、自然災害リスクが低いとされるエリアですが、建物自体の老朽化が進むにつれ、定期的なメンテナンスが重要となるでしょう。全般的に、長期的な資産運用を考える上で、最小限のリスクで安定した価値を持つ物件と言えます。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

シティデュオタワー川口の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 北区, 板橋区, さいたま市南区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り川口元郷駅の築年数で見たマンション価格

シティデュオタワー川口の最寄り川口元郷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティデュオタワー川口は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.3万円に比べて、築40年以上では105.1万円と44.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティデュオタワー川口の存在する埼玉県川口市栄町１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,500万円1974年3月43.56㎡34.4万円91LDK
2025年4月5,680万円2006年7月75.11㎡75.6万円233LDK
2025年4月5,680万円2006年7月75.11㎡75.6万円233LDK
2025年4月6,780万円1997年11月79.35㎡85.4万円83LDK
2025年4月9,980万円2023年3月70.48㎡141.6万円183LDK
2025年4月6,799万円1997年11月79.35㎡85.7万円43LDK
2025年4月5,800万円2003年10月86.39㎡67.1万円84LDK
2025年4月9,980万円2023年3月70.48㎡141.6万円183LDK
2025年4月5,600万円2006年7月81.12㎡69.0万円42LDK
2025年4月5,600万円2006年7月81.12㎡69.0万円42LDK
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築年月：1986年6月
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相場価格：1,496万円〜
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グランクロス川口本町
埼玉県川口市本町３丁目６−１９
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専有面積：68.89㎡〜
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ネバーランド川口本町メルディア
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埼玉県川口市本町３丁目１−５
築年月：1980年3月
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埼玉県川口市本町３丁目１−３
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