ランフォルセ枚方天の川の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
2,226万円〜 2,591万円（113万円〜 115万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	大阪府枚方市磯島南町７−５
築年月	1999年7月
総階数	7階
総戸数	58戸
間取り	―
アクセス	枚方市駅徒歩10分

施設・設備

温水床暖房

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ランフォルセ枚方天の川の

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

ランフォルセ枚方天の川の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	397,289	100.0
2025年	387,517	97.5
2030年	374,496	94.3
2035年	359,239	90.4
2040年	342,385	86.2
2045年	324,956	81.8
2050年	307,802	77.5

※周囲の市区町村は高槻市, 交野市, 寝屋川市, 茨木市, 三島郡島本町, 八幡市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り枚方市駅の築年数で見たマンション価格

ランフォルセ枚方天の川の最寄り枚方市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ランフォルセ枚方天の川は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.4万円に比べて、築40年以上では59.3万円と72.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ランフォルセ枚方天の川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

70.58㎡

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2階南西

3LDK

70.58㎡

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2階北

3LDK

75.54㎡

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3階北

3LDK

64.86㎡

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4階北

3LDK

75.54㎡

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6階北

3LDK

64.02㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	70.58㎡	北	2階北(70.58㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.58㎡	南西	2階南西(70.58㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.54㎡	北	2階北(75.54㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.86㎡	北	3階北(64.86㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.54㎡	北	4階北(75.54㎡)を無料査定する
6	3LDK	64.02㎡	北	6階北(64.02㎡)を無料査定する

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ランフォルセ枚方天の川の存在する大阪府枚方市磯島南町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,480万円	2008年2月	80.17㎡	43.4万円	8	3LDK
2024年10月	3,480万円	2008年2月	80.17㎡	43.4万円	8	3LDK
2024年10月	3,480万円	2008年2月	80.17㎡	43.4万円	8	3LDK
2024年8月	3,180万円	2008年1月	74.71㎡	42.6万円	10	3LDK
2024年8月	3,180万円	2008年1月	74.71㎡	42.6万円	10	3LDK
2024年8月	3,180万円	2008年1月	74.71㎡	42.6万円	10	3LDK
2024年7月	2,490万円	1999年7月	64.86㎡	38.4万円	3	3LDK
2024年4月	2,998万円	1999年7月	70.58㎡	42.5万円	2	3LDK
2024年4月	2,980万円	2007年7月	74.04㎡	40.2万円	2	3LDK
2024年2月	2,180万円	1999年7月	70.58㎡	30.9万円	2	3LDK
2024年2月	4,280万円	2008年1月	100.98㎡	42.4万円	6	4LDK
2024年2月	4,280万円	2008年1月	100.98㎡	42.4万円	6	4LDK
2024年2月	4,280万円	2008年1月	100.98㎡	42.4万円	6	4LDK
2023年11月	3,880万円	2008年1月	78.95㎡	49.1万円	6	3LDK
2023年11月	3,880万円	2008年1月	78.95㎡	49.1万円	6	3LDK
2023年11月	3,880万円	2008年1月	78.95㎡	49.1万円	6	3LDK
2023年9月	3,680万円	2007年7月	91.03㎡	40.4万円	3	4LDK
2023年8月	3,250万円	2008年1月	82.08㎡	39.6万円	3	3LDK
2023年8月	3,250万円	2008年1月	82.08㎡	39.6万円	3	3LDK
2023年8月	3,250万円	2008年1月	82.08㎡	39.6万円	3	3LDK
2023年4月	3,350万円	2008年1月	78.95㎡	42.4万円	8	4LDK
2023年4月	3,350万円	2008年1月	78.95㎡	42.4万円	8	4LDK
2023年4月	3,350万円	2008年1月	78.95㎡	42.4万円	8	4LDK
2023年3月	4,280万円	2008年1月	96.2㎡	44.5万円	13	4LDK
2023年3月	4,280万円	2008年1月	96.2㎡	44.5万円	13	4LDK
2023年3月	4,280万円	2008年1月	96.2㎡	44.5万円	13	4LDK
2022年11月	3,830万円	2008年1月	96.2㎡	39.8万円	2	4LDK
2022年11月	3,830万円	2008年1月	96.2㎡	39.8万円	2	4LDK
2022年11月	3,830万円	2008年1月	96.2㎡	39.8万円	2	4LDK
2022年10月	4,080万円	2008年1月	100.98㎡	40.4万円	1	4LDK
2022年10月	4,080万円	2008年1月	100.98㎡	40.4万円	1	4LDK
2022年10月	4,080万円	2008年1月	100.98㎡	40.4万円	1	4LDK
2022年8月	3,790万円	2008年1月	89.84㎡	42.2万円	9	5LDK
2022年8月	3,790万円	2008年1月	89.84㎡	42.2万円	9	5LDK
2022年8月	3,790万円	2008年1月	89.84㎡	42.2万円	9	5LDK
2022年5月	3,360万円	2008年1月	89.47㎡	37.6万円	3	4LDK
2022年5月	3,360万円	2008年1月	89.47㎡	37.6万円	3	4LDK
2022年5月	3,360万円	2008年1月	89.47㎡	37.6万円	3	4LDK
2022年5月	3,180万円	2008年1月	74.71㎡	42.6万円	3	3LDK
2022年5月	3,180万円	2008年1月	74.71㎡	42.6万円	3	3LDK
2022年5月	3,180万円	2008年1月	74.71㎡	42.6万円	3	3LDK
2022年1月	3,280万円	2008年1月	97.82㎡	33.5万円	2	4LDK
2022年1月	3,280万円	2008年1月	97.82㎡	33.5万円	2	4LDK
2022年1月	3,280万円	2008年1月	97.82㎡	33.5万円	2	4LDK
2021年12月	3,350万円	2008年1月	80.17㎡	41.8万円	14	3LDK
2021年12月	3,350万円	2008年1月	80.17㎡	41.8万円	14	3LDK
2021年12月	3,350万円	2008年1月	80.17㎡	41.8万円	14	3LDK
2021年11月	3,390万円	2008年1月	78.2㎡	43.4万円	8	3LDK
2021年11月	3,390万円	2008年1月	78.2㎡	43.4万円	8	3LDK
2021年11月	3,390万円	2008年1月	78.2㎡	43.4万円	8	3LDK
2021年9月	3,180万円	2008年1月	78.95㎡	40.3万円	10	3LDK
2021年9月	3,180万円	2008年1月	78.95㎡	40.3万円	10	3LDK
2021年9月	3,180万円	2008年1月	78.95㎡	40.3万円	10	3LDK
2021年9月	2,880万円	2008年1月	75.43㎡	38.2万円	5	3LDK
2021年9月	2,880万円	2008年1月	75.43㎡	38.2万円	5	3LDK
2021年9月	2,880万円	2008年1月	75.43㎡	38.2万円	5	3LDK
2021年7月	5,050万円	2008年1月	100.98㎡	50.0万円	11	4LDK
2021年7月	5,050万円	2008年1月	100.98㎡	50.0万円	11	4LDK
2021年7月	5,050万円	2008年1月	100.98㎡	50.0万円	11	4LDK
2021年6月	2,980万円	2008年1月	68.12㎡	43.7万円	14	3LDK
2021年6月	2,980万円	2008年1月	68.12㎡	43.7万円	14	3LDK
2021年6月	2,980万円	2008年1月	68.12㎡	43.7万円	14	3LDK
2021年3月	3,280万円	2008年1月	69.52㎡	47.2万円	15	3LDK
2021年3月	3,280万円	2008年1月	69.52㎡	47.2万円	15	3LDK
2021年3月	3,280万円	2008年1月	69.52㎡	47.2万円	15	3LDK
2021年2月	2,490万円	2007年7月	70.8㎡	35.2万円	2	3LDK
2020年9月	3,090万円	2008年1月	80.17㎡	38.5万円	3	3LDK
2020年9月	3,090万円	2008年1月	80.17㎡	38.5万円	3	3LDK
2020年9月	3,090万円	2008年1月	80.17㎡	38.5万円	3	3LDK
2020年8月	3,380万円	2008年1月	89.47㎡	37.8万円	2	4LDK
2020年8月	3,380万円	2008年1月	89.47㎡	37.8万円	2	4LDK
2020年8月	3,380万円	2008年1月	89.47㎡	37.8万円	2	4LDK
2020年8月	2,788万円	2008年2月	69.52㎡	40.1万円	2	3LDK
2020年8月	2,788万円	2008年2月	69.52㎡	40.1万円	2	3LDK
2020年8月	2,788万円	2008年2月	69.52㎡	40.1万円	2	3LDK
2020年6月	3,480万円	2008年1月	97.82㎡	35.6万円	2	4LDK
2020年6月	3,480万円	2008年1月	97.82㎡	35.6万円	2	4LDK
2020年6月	3,480万円	2008年1月	97.82㎡	35.6万円	2	4LDK
2020年4月	3,050万円	2008年1月	80.25㎡	38.0万円	14	3LDK
2020年4月	3,050万円	2008年1月	80.25㎡	38.0万円	14	3LDK
2020年4月	3,050万円	2008年1月	80.25㎡	38.0万円	14	3LDK
2020年4月	3,180万円	2008年1月	84.3㎡	37.7万円	4	3LDK
2020年4月	3,180万円	2008年1月	84.3㎡	37.7万円	4	3LDK
2020年4月	3,180万円	2008年1月	84.3㎡	37.7万円	4	3LDK
2020年3月	3,150万円	2008年1月	80.46㎡	39.1万円	14	3LDK
2020年3月	3,150万円	2008年1月	80.46㎡	39.1万円	14	3LDK
2020年3月	3,150万円	2008年1月	80.46㎡	39.1万円	14	3LDK
2020年1月	3,380万円	2008年1月	78.95㎡	42.8万円	13	3LDK
2020年1月	1,980万円	1999年7月	75.54㎡	26.2万円	4	3LDK
2020年1月	3,380万円	2008年1月	78.95㎡	42.8万円	13	3LDK
2020年1月	3,380万円	2008年1月	78.95㎡	42.8万円	13	3LDK
2020年1月	2,280万円	2008年1月	69.09㎡	33.0万円	2	3LDK
2020年1月	2,280万円	2008年1月	69.09㎡	33.0万円	2	3LDK
2020年1月	2,280万円	2008年1月	69.09㎡	33.0万円	2	3LDK
2019年11月	3,300万円	2008年1月	80.17㎡	41.2万円	15	3LDK
2019年11月	3,300万円	2008年1月	80.17㎡	41.2万円	15	3LDK
2019年11月	3,300万円	2008年1月	80.17㎡	41.2万円	15	3LDK
2019年11月	3,680万円	2008年2月	100.98㎡	36.4万円	9	2LDK
2019年11月	3,680万円	2008年2月	100.98㎡	36.4万円	9	2LDK
2019年11月	3,680万円	2008年2月	100.98㎡	36.4万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

ネオライフ枚方

大阪府枚方市新町１丁目１３−３５

築年月：1975年2月

専有面積：49.68㎡〜

相場価格：924万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネオライフ枚方	大阪府枚方市新町１丁目１３−３５	1975年2月	49.68㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート枚方天之川	大阪府枚方市天之川町２−６０	2007年2月	70.96㎡〜	3,182万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア枚方フォレストゲート	大阪府枚方市磯島南町１５−１	2008年1月	68.12㎡〜	2,894万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート枚方リバーフロント	大阪府枚方市磯島南町５−１	2007年7月	70.8㎡〜	2,934万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ	大阪府枚方市中宮北町３−１０	1998年1月	63.8㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
ビューステージ枚方岡山手2	大阪府枚方市岡山手町１１−９８	1998年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ビューステージ枚方岡山手	大阪府枚方市岡山手町１２−４８	1997年3月	70.68㎡〜	2,040万円〜	このマンションの相場を見る
ランフォルセ枚方岡山手	大阪府枚方市岡山手町５−２７	2000年11月	60.72㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート枚方岡山手センテニアル	大阪府枚方市岡山手町２−６０	2008年2月	74.48㎡〜	3,138万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション枚方	大阪府枚方市岡山手町１０−１	1984年5月	81.6㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
セフティＵＫ	大阪府枚方市岡山手町	2011年1月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン枚方岡山手	大阪府枚方市岡山手町１１−８８	1974年9月	42.82㎡〜	636万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ高槻リバーサイドガーデン	大阪府高槻市大塚町３丁目２６−３	2008年2月	61.91㎡〜	2,489万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス枚方田宮本町	大阪府枚方市田宮本町１４−２５	1999年1月	62.73㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ大塚	大阪府高槻市大塚町１丁目９−３０	1989年6月	90.31㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
レピア枚方中宮本町	大阪府枚方市中宮本町１−１０	2007年2月	62.67㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム枚方中宮	大阪府枚方市中宮本町１−５	2001年3月	64.62㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
星和菊ヶ丘ハイツ	大阪府枚方市菊丘町１８−１６	1982年2月	80.82㎡〜	1,649万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート御殿山2グラウズ	大阪府枚方市渚西２丁目１−１４	2006年11月	64.8㎡〜	2,361万円〜	このマンションの相場を見る
ビオルネ枚方北館	大阪府枚方市岡本町７−１	1990年4月	76.63㎡〜	3,207万円〜	このマンションの相場を見る

ランフォルセ枚方天の川の売却査定・相場情報

基本情報

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

最寄り枚方市駅の築年数で見たマンション価格

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ランフォルセ枚方天の川の存在する大阪府枚方市磯島南町周辺の取引事例

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