徳丸カーネルマンションの売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
1,171万円〜 1,171万円（129万円〜 129万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/1

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基本情報

住所	東京都板橋区徳丸３丁目３５−１８
築年月	1973年2月
総階数	4階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	東武練馬駅徒歩5分

徳丸カーネルマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「徳丸カーネルマンション」は東京都板橋区徳丸3丁目35-18に位置し、住環境が良好なエリアに所在します。このマンションは、東武練馬駅まで徒歩7分という利便性の高い立地にあります。周辺には買い物施設や公園が多く、生活インフラが整っているのも魅力です。外観はシンプルで落ち着いたデザインの集合住宅で、地域の雰囲気に溶け込んだ魅力的な佇まいを見せます。

資産性の観点から見ても、東京都内かつ交通アクセスが良いという特性から、比較的安定した価値を保持することが期待されます。ただし、適切な管理が行われていることが前提となり、不十分な管理は将来的な資産価値の下落リスクを伴います。外観や構造に比べて築年数が古くなると、修繕積立金が増える可能性があります。これが所有におけるリスク要因となりますが、予防的なメンテナンスを行うことで、こうしたリスクを軽減できる可能性があります。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

徳丸カーネルマンションの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は練馬区, 和光市, 戸田市, 蕨市, 朝霞市, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

徳丸カーネルマンションの最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。徳丸カーネルマンションは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価309.7万円に比べて、築40年以上では150.3万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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徳丸カーネルマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

1SK

30.08㎡

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3階南西

1SK

30.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1SK	30.08㎡	北	3階北(30.08㎡)を無料査定する
3	1SK	30.08㎡	南西	3階南西(30.08㎡)を無料査定する

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徳丸カーネルマンションの存在する東京都板橋区徳丸３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,680万円	2012年3月	63.0㎡	74.3万円	4	3LDK
2025年3月	4,680万円	2012年3月	63.0㎡	74.3万円	4	3LDK
2025年3月	2,695万円	1994年5月	50.05㎡	53.8万円	3	2LDK
2025年3月	5,280万円	2002年1月	72.55㎡	72.8万円	6	3LDK
2025年3月	5,280万円	2002年1月	72.55㎡	72.8万円	6	3LDK
2025年3月	3,050万円	1981年10月	58.3㎡	52.3万円	4	3LDK
2025年3月	7,880万円	2001年2月	98.8㎡	79.8万円	5	4LDK
2025年3月	3,480万円	1996年8月	63.0㎡	55.2万円	3	3LDK
2025年3月	3,480万円	1996年8月	63.0㎡	55.2万円	3	3LDK
2025年2月	5,599万円	2004年10月	70.6㎡	79.3万円	2	3LDK
2025年2月	1,580万円	1982年7月	52.11㎡	30.3万円	3	3LDK
2025年2月	2,980万円	1986年10月	66.71㎡	44.7万円	2	3LDK
2025年2月	3,470万円	1973年4月	60.0㎡	57.8万円	6	3LDK
2025年2月	3,470万円	1973年4月	60.0㎡	57.8万円	6	3LDK
2025年2月	3,470万円	1973年4月	60.0㎡	57.8万円	6	3LDK
2025年2月	4,290万円	1995年8月	56.14㎡	76.4万円	5	3LDK
2025年2月	4,780万円	2004年9月	68.04㎡	70.3万円	4	3LDK
2025年2月	1,999万円	1974年12月	47.48㎡	42.1万円	6	1LDK
2025年2月	780万円	1988年11月	16.5㎡	47.3万円	5	1R
2025年2月	4,780万円	2004年9月	68.04㎡	70.3万円	4	3LDK
2025年2月	1,999万円	1974年12月	47.48㎡	42.1万円	6	1LDK
2025年2月	1,999万円	1974年12月	47.48㎡	42.1万円	6	1LDK
2025年2月	4,080万円	1994年1月	56.77㎡	71.9万円	4	3LDK
2025年2月	3,199万円	1985年10月	58.96㎡	54.3万円	2	2LDK
2025年2月	4,380万円	2013年2月	68.31㎡	64.1万円	7	3LDK
2025年2月	4,980万円	1987年3月	73.48㎡	67.8万円	3	3LDK
2025年2月	2,250万円	2019年3月	25.26㎡	89.1万円	1	1K
2025年2月	4,980万円	1987年3月	73.48㎡	67.8万円	3	3LDK
2025年2月	3,980万円	1987年3月	64.28㎡	61.9万円	1	2LDK
2025年2月	3,980万円	1987年3月	64.28㎡	61.9万円	1	2LDK
2025年2月	3,480万円	1975年7月	75.36㎡	46.2万円	9	3LDK
2025年2月	3,480万円	1975年7月	75.36㎡	46.2万円	9	3LDK
2025年2月	7,080万円	2013年3月	71.37㎡	99.2万円	5	3LDK
2025年2月	2,780万円	1997年12月	54.4㎡	51.1万円	2	2LDK
2025年1月	4,180万円	1996年3月	61.83㎡	67.6万円	4	3LDK
2025年1月	4,180万円	1996年3月	61.83㎡	67.6万円	4	3LDK
2025年1月	1,859万円	1987年3月	37.04㎡	50.2万円	2	1R
2025年1月	3,980万円	2001年5月	60.66㎡	65.6万円	3	2LDK
2025年1月	5,380万円	2021年4月	69.32㎡	77.6万円	2	3LDK
2025年1月	800万円	1980年7月	23.7㎡	33.8万円	1	1K
2025年1月	800万円	1980年7月	23.7㎡	33.8万円	1	1K
2025年1月	3,480万円	1991年8月	62.22㎡	55.9万円	5	3LDK
2025年1月	3,480万円	1991年8月	62.22㎡	55.9万円	5	3LDK
2025年1月	3,499万円	1994年12月	50.96㎡	68.7万円	4	2LDK
2025年1月	3,499万円	1995年12月	50.96㎡	68.7万円	4	2LDK
2024年12月	4,820万円	2011年11月	72.17㎡	66.8万円	2	3LDK
2024年12月	3,798万円	1996年3月	57.45㎡	66.1万円	7	2LDK
2024年12月	3,798万円	1996年3月	57.45㎡	66.1万円	7	2LDK
2024年12月	2,980万円	2006年12月	43.59㎡	68.4万円	7	1LDK
2024年12月	3,190万円	1992年7月	138.66㎡	23.0万円	2	3LDK
2024年12月	3,980万円	2004年9月	68.04㎡	58.5万円	4	3LDK
2024年12月	3,980万円	2004年9月	68.04㎡	58.5万円	4	3LDK
2024年12月	1,880万円	2006年12月	23.36㎡	80.5万円	3	1K
2024年12月	3,400万円	2006年4月	60.95㎡	55.8万円	5	2LDK
2024年12月	2,150万円	1985年9月	57.1㎡	37.7万円	1	2LDK
2024年12月	780万円	1977年12月	42.39㎡	18.4万円	4	1LDK
2024年12月	3,400万円	2006年4月	60.95㎡	55.8万円	5	2LDK
2024年11月	6,700万円	2015年9月	74.19㎡	90.3万円	4	3LDK
2024年11月	6,700万円	2015年9月	74.19㎡	90.3万円	4	3LDK
2024年11月	6,280万円	2002年1月	80.65㎡	77.9万円	11	3LDK
2024年11月	6,280万円	2002年1月	80.65㎡	77.9万円	11	3LDK
2024年11月	5,980万円	2013年11月	87.11㎡	68.6万円	5	4LDK
2024年11月	5,980万円	2013年11月	87.11㎡	68.6万円	5	4LDK
2024年11月	5,780万円	2003年11月	70.97㎡	81.4万円	7	3LDK
2024年11月	4,980万円	2005年3月	69.08㎡	72.1万円	4	2LDK
2024年11月	1,880万円	1976年5月	51.74㎡	36.3万円	2	2LDK
2024年11月	1,880万円	1976年5月	51.74㎡	36.3万円	2	2LDK
2024年11月	5,980万円	2002年1月	90.58㎡	66.0万円	5	4LDK
2024年11月	5,980万円	2002年1月	90.58㎡	66.0万円	5	4LDK
2024年11月	2,980万円	1996年3月	56.24㎡	53.0万円	6	2LDK
2024年11月	2,980万円	1996年3月	56.24㎡	53.0万円	6	2LDK
2024年11月	1,560万円	1991年2月	22.14㎡	70.5万円	1	1K
2024年11月	2,299万円	1974年12月	45.9㎡	50.1万円	7	2LDK
2024年11月	2,299万円	1974年12月	45.9㎡	50.1万円	7	2LDK
2024年11月	2,299万円	1974年12月	45.9㎡	50.1万円	7	2LDK
2024年11月	3,399万円	1985年10月	58.96㎡	57.6万円	2	2LDK
2024年11月	3,990万円	2013年11月	70.95㎡	56.2万円	1	3LDK
2024年11月	3,990万円	2013年11月	70.95㎡	56.2万円	1	3LDK
2024年11月	3,699万円	1994年5月	56.65㎡	65.3万円	1	3LDK
2024年10月	4,890万円	2021年7月	55.7㎡	87.8万円	3	2LDK
2024年10月	4,680万円	2004年8月	82.15㎡	57.0万円	3	3LDK
2024年10月	4,680万円	2004年8月	82.15㎡	57.0万円	3	3LDK
2024年10月	5,799万円	1987年3月	79.25㎡	73.2万円	8	3LDK
2024年10月	3,280万円	1994年5月	50.5㎡	65.0万円	3	2LDK
2024年10月	5,799万円	1987年3月	79.25㎡	73.2万円	8	3LDK
2024年10月	4,980万円	2001年5月	61.51㎡	81.0万円	7	2LDK
2024年10月	1,280万円	1973年2月	32.2㎡	39.8万円	2	1K
2024年10月	1,280万円	1973年2月	32.2㎡	39.8万円	3	1K
2024年10月	5,390万円	1987年3月	69.89㎡	77.1万円	5	3LDK
2024年10月	5,390万円	1987年3月	69.89㎡	77.1万円	5	3LDK
2024年10月	3,700万円	2001年11月	68.5㎡	54.0万円	1	3LDK
2024年9月	900万円	1987年3月	16.41㎡	54.8万円	2	1R
2024年9月	3,698万円	1996年8月	63.0㎡	58.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,698万円	1996年8月	63.0㎡	58.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,399万円	1985年9月	58.96㎡	57.6万円	2	2LDK
2024年9月	1,480万円	1986年10月	42.27㎡	35.0万円	3	1LDK
2024年9月	2,699万円	1991年2月	36.26㎡	74.4万円	2	1LDK
2024年9月	1,680万円	1973年2月	42.96㎡	39.1万円	2	1LDK
2024年9月	5,480万円	2021年4月	68.83㎡	79.6万円	6	3LDK
2024年9月	2,699万円	1991年2月	38.38㎡	70.3万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ナイスアーバン徳丸

東京都板橋区徳丸２丁目１８−３２

築年月：1996年3月

専有面積：55.62㎡〜

相場価格：3,244万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ナイスアーバン徳丸	東京都板橋区徳丸２丁目１８−３２	1996年3月	55.62㎡〜	3,244万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ東武練馬徳丸	東京都板橋区徳丸２丁目７−３４	2003年11月	56.01㎡〜	4,309万円〜	このマンションの相場を見る
コージーコート徳丸ガーデン	東京都板橋区徳丸２丁目８−８	2015年10月	54.14㎡〜	4,957万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン東武練馬1番館	東京都板橋区徳丸２丁目１４−４	2001年2月	71.12㎡〜	5,046万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ徳丸	東京都板橋区徳丸２丁目２４−７	1986年8月	46.44㎡〜	2,210万円〜	このマンションの相場を見る
サンファミリーマンション	東京都板橋区徳丸２丁目３−１４	1978年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ノッツ東武練馬ステーション	東京都板橋区徳丸２丁目４−１８	2019年11月	27.74㎡〜	2,094万円〜	このマンションの相場を見る
練馬ダイカンプラザシティ	東京都板橋区徳丸２丁目１８−１４	1988年10月	17.67㎡〜	853万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション東武練馬	東京都板橋区徳丸２丁目１９−１３	1995年4月	55.87㎡〜	2,666万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション板橋徳丸	東京都板橋区徳丸２丁目２７−３	1998年2月	37.62㎡〜	2,287万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ板橋徳丸	東京都板橋区徳丸２丁目１８−１６	1996年2月	67.49㎡〜	4,197万円〜	このマンションの相場を見る
シルクハイツ徳丸	東京都板橋区徳丸２丁目７−２６	1982年11月	31.15㎡〜	1,415万円〜	このマンションの相場を見る
クィーンヒルズ板橋徳丸	東京都板橋区徳丸２丁目１８−２１	2000年10月	62.89㎡〜	3,660万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2東武練馬	東京都板橋区徳丸２丁目４−１３	1999年2月	44.47㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
板橋ハイツウイスタリア	東京都板橋区徳丸２丁目２１−１３	1978年3月	37.26㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
東武サンライズマンション	東京都板橋区徳丸２丁目１８−１５	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ徳丸	東京都板橋区徳丸２丁目７	2002年11月	31.32㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
東武練馬サニーコーポ	東京都板橋区徳丸２丁目３−１３	1977年9月	38.61㎡〜	1,697万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション板橋徳丸	東京都板橋区徳丸２丁目２４−１９	1998年7月	58.8㎡〜	3,459万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション	東京都板橋区徳丸２丁目３０−５	1980年10月	61.05㎡〜	2,348万円〜	このマンションの相場を見る

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