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プラウドシティ志木本町センターコートの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.96
売却査定価格 help_outline
5,793万円〜 7,895万円
坪単価 help_outline
268万円〜 290万円
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最終更新日：

住所埼玉県志木市本町５丁目１７−２
築年月2016年6月
総階数15階
総戸数403戸
専有面積71.05㎡ 〜 90.11㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約179円/㎡
管理費約137円/㎡
分譲会社野村不動産株式会社
施工会社(株)長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総403戸
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部一部電力用)
蓄電池
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災設備(防災倉庫
非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ
かまど)
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ2台
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ
1階保育園
ｽｰﾊﾟｰ併設
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
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プラウドシティ志木本町センターコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウドシティ志木本町センターコート」は、埼玉県志木市本町5丁目に位置する鉄筋コンクリート造のマンションで、地上15階建ての構造となっています。2016年6月に完成し、築9年ですが、比較的新しいため外観はモダンな印象を保っています。このマンションは、利便性の高い場所に位置しており、周辺には商業施設や公共施設が整っていて、生活環境が非常に良いとされています。また、志木駅からのアクセスも良く、交通利便性が高い点も魅力です。

資産性については、志木市が東京近郊のベッドタウンとして注目を集めていることから、中長期的に良好な資産形成が期待できます。ただし、不動産価格の変動や都市計画の影響により所有リスクが存在するため、投資には注意が必要です。また、地震が多い地域ですので、十分な耐震設計が施されているか確認する価値があります。中国特色は地域と連結したコミュニティ活動もあり、居住者間での交流が活発な点も魅力的です。管理状況も築9年と比較的管理の手間が少ない頃のため、期待できます。

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人口予測から見た埼玉県志木市の資産性・将来性

プラウドシティ志木本町センターコートの存在する埼玉県志木市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 75,346 100.0
2025年 76,666 101.8
2030年 77,221 102.5
2035年 77,444 102.8
2040年 77,357 102.7
2045年 77,047 102.3
2050年 76,611 101.7
※周囲の市区町村は 朝霞市, 新座市, 富士見市, 入間郡三芳町, さいたま市桜区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り志木駅の築年数で見たマンション価格

プラウドシティ志木本町センターコートの最寄り志木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドシティ志木本町センターコートは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.3万円に比べて、築40年以上では104.6万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウドシティ志木本町センターコートの存在する埼玉県志木市本町５丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡0100255075
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,180万円1974年12月62.12㎡35.1万円123LDK
2025年4月2,180万円1974年12月62.12㎡35.1万円123LDK
2025年4月1,990万円1982年12月49.49㎡40.2万円41LDK
2025年4月2,680万円1974年12月62.12㎡43.1万円103LDK
2025年4月2,680万円1974年12月62.12㎡43.1万円103LDK
2025年4月2,530万円1999年6月86.52㎡29.2万円93LDK
2025年4月1,200万円1980年12月40.58㎡29.6万円31LDK
2025年4月1,200万円1980年12月40.58㎡29.6万円31LDK
2025年4月3,290万円1974年12月62.12㎡53.0万円143LDK
2025年4月2,980万円1974年12月62.12㎡48.0万円72LDK
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