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パークホームズ志木ザ・レジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.85
売却査定価格 help_outline
5,189万円〜 6,119万円
坪単価 help_outline
262万円〜 283万円
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最終更新日：

住所埼玉県志木市本町５丁目１７−５７
築年月2016年1月
総階数14階
総戸数91戸
専有面積65.48㎡ 〜 71.56㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約209円/㎡
管理費約121円/㎡
分譲会社三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社三井住友建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
全戸南向き
温水式床暖房
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
可動式面格子
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
CASBEE埼玉県(4ｯ星)
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パークホームズ志木ザ・レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ志木ザ・レジデンス」は、埼玉県志木市本町に位置するマンションで、周辺には利便性の高い商業施設や交通機関が充実しています。このエリアは商業地域としての特色があり、便利な生活環境が整っています。

外観についてですが、近代的で洗練されたデザインが目を引き、住む人々に落ち着いた雰囲気と贅沢さを提供しています。このマンションは6827㎡の延べ床面積を誇ります。また、管理が全て委託されており、管理人が日勤で勤務しているため、管理状況が良好です。

資産性については、所有権がしっかりと確立されている点が魅力的です。このエリアにおける地価の安定性も資産性向上に寄与していると考えられます。一方で、商業地域としての利用制限を受ける可能性があるため、所有リスクとして用途の変化を注意深く見極める必要があります。

結果的に、「パークホームズ志木ザ・レジデンス」は便利な立地と高い資産性を持ちつつも、用途地域や周辺の商業動向に対する慎重な配慮が求められるマンションです。

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人口予測から見た埼玉県志木市の資産性・将来性

パークホームズ志木ザ・レジデンスの存在する埼玉県志木市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 75,346 100.0
2025年 76,666 101.8
2030年 77,221 102.5
2035年 77,444 102.8
2040年 77,357 102.7
2045年 77,047 102.3
2050年 76,611 101.7
※周囲の市区町村は 朝霞市, 新座市, 富士見市, 入間郡三芳町, さいたま市桜区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り志木駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ志木ザ・レジデンスの最寄り志木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ志木ザ・レジデンスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.3万円に比べて、築40年以上では104.6万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ志木ザ・レジデンスの存在する埼玉県志木市本町５丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡0100255075
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,180万円1974年12月62.12㎡35.1万円123LDK
2025年4月2,180万円1974年12月62.12㎡35.1万円123LDK
2025年4月1,990万円1982年12月49.49㎡40.2万円41LDK
2025年4月2,680万円1974年12月62.12㎡43.1万円103LDK
2025年4月2,680万円1974年12月62.12㎡43.1万円103LDK
2025年4月2,530万円1999年6月86.52㎡29.2万円93LDK
2025年4月1,200万円1980年12月40.58㎡29.6万円31LDK
2025年4月1,200万円1980年12月40.58㎡29.6万円31LDK
2025年4月3,290万円1974年12月62.12㎡53.0万円143LDK
2025年4月2,980万円1974年12月62.12㎡48.0万円72LDK
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