エーム立川の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都立川市柴崎町３丁目１８−５
築年月	1982年12月
総階数	4階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	立川駅徒歩10分

エーム立川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

エーム立川は、1982年12月に竣工された地上4階のマンションで、総戸数は13戸です。JR中央線(快速)「立川」駅から徒歩10分という利便性の高い立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。293m先にはローソン立川南口大通店があり、439m先にはセブンイレブン立川南駅前店、443m先にはファミリーマート立川南駅前店があります。また、食料品を購入する場合には、45m先にキッチンコート立川店や415m先にESBI立川南口店、510m先に東急ストア立川駅南口店を利用することができます。

飲食店も多くあり、69m先にはテン・ガロンや323m先に一真庵、335m先に高尾亭、377m先にうなぎたけ田、407m先に鉄板焼 grow(グロウ) 立川があります。

医療面でも安心です。38m先にはミルク小児歯科、72m先にリハビリ企画(合同会社)、92m先に至誠コミケアセンターがあります。薬局も周辺に数軒あり、339m先にあさひ調剤薬局、404m先ににしやま薬局、416m先にアクア薬局立川店があります。

公共施設としては、148m先に立川南ワクチン接種センターや218m先に東京都福祉保健局児童相談所立川、218m先に東京都健康安全研究センター食品監視第二課があります。また、スポーツやリクリエーションを楽しむ場としては、559m先に諏訪の森公園があります。

教育施設も近くにあり、243m先に東京都立立川高校、317m先に学研のサポート校WILL学園立川キャンパス、359m先に立川市役所柴崎学童保育所があります。さらに、保育園や幼稚園も充実しており、235m先に子供の国若草幼稚園、289m先に柴崎保育園、328m先にセントラルフォレストインターナショナルスクール・スポーツ&ミュージックがあります。

以上のように、エーム立川は周辺にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園が充実しており、生活に便利で快適なマンションと言えます。また、JR中央線(快速)「立川」駅から徒歩10分というアクセスの良さも魅力です。

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人口予測から見た東京都立川市の資産性・将来性

エーム立川の存在する東京都立川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.4となります。

周囲の市区町村の97.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	183,581	100.0
2025年	185,427	101.0
2030年	185,223	100.9
2035年	184,469	100.5
2040年	183,065	99.7
2045年	181,100	98.6
2050年	178,883	97.4

※周囲の市区町村は日野市, 国立市, 国分寺市, 昭島市, 東大和市, 府中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り立川駅の築年数で見たマンション価格

エーム立川の最寄り立川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エーム立川は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価395.7万円に比べて、築40年以上では116.3万円と70.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エーム立川の存在する東京都立川市柴崎町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,680万円	1974年2月	58.65㎡	45.7万円	4	2LDK
2024年11月	2,780万円	1974年2月	58.65㎡	47.4万円	6	2LDK
2024年11月	2,780万円	1974年2月	58.65㎡	47.4万円	6	2LDK
2024年11月	2,780万円	1974年2月	58.65㎡	47.4万円	6	2LDK
2024年11月	2,680万円	1974年2月	58.65㎡	45.7万円	4	2LDK
2024年11月	2,680万円	1974年2月	58.65㎡	45.7万円	4	2LDK
2024年10月	4,480万円	2012年2月	54.73㎡	81.9万円	2	2LDK
2024年10月	4,480万円	2012年2月	54.73㎡	81.9万円	2	2LDK
2024年6月	1,800万円	1983年7月	25.36㎡	71.0万円	4	1R
2024年5月	7,180万円	2008年3月	76.02㎡	94.4万円	1	3LDK
2024年5月	7,180万円	2008年3月	76.02㎡	94.4万円	1	3LDK
2024年4月	4,500万円	2002年11月	57.49㎡	78.3万円	7	2LDK
2024年4月	4,500万円	2002年11月	57.49㎡	78.3万円	7	2LDK
2024年4月	4,500万円	2002年11月	56.56㎡	79.6万円	7	2LDK
2024年4月	4,500万円	2002年11月	56.56㎡	79.6万円	7	2LDK
2024年4月	5,780万円	2001年7月	90.89㎡	63.6万円	9	4LDK
2024年4月	5,780万円	2001年7月	90.89㎡	63.6万円	9	4LDK
2024年4月	4,490万円	2004年1月	70.18㎡	64.0万円	10	3LDK
2024年4月	6,700万円	2002年3月	82.32㎡	81.4万円	5	3LDK
2024年4月	6,700万円	2002年3月	82.32㎡	81.4万円	5	3LDK
2023年12月	5,480万円	2008年3月	72.73㎡	75.3万円	2	3LDK
2023年12月	5,480万円	2008年3月	72.73㎡	75.3万円	2	3LDK
2023年10月	3,580万円	2015年1月	32.52㎡	110.1万円	9	1LDK
2023年10月	3,580万円	2015年1月	32.52㎡	110.1万円	9	1LDK
2023年8月	1,700万円	1974年2月	39.58㎡	43.0万円	6	1LDK
2023年8月	1,700万円	1974年2月	39.58㎡	43.0万円	6	1LDK
2023年8月	1,700万円	1974年2月	39.58㎡	43.0万円	6	1LDK
2023年8月	5,880万円	2002年3月	78.5㎡	74.9万円	2	3LDK
2023年8月	5,880万円	2002年3月	78.5㎡	74.9万円	2	3LDK
2023年6月	6,700万円	2002年3月	82.32㎡	81.4万円	5	3LDK
2023年6月	6,700万円	2002年3月	82.32㎡	81.4万円	5	3LDK
2023年5月	2,250万円	1978年3月	63.82㎡	35.3万円	5	3LDK
2023年5月	2,250万円	1978年3月	63.82㎡	35.3万円	5	3LDK
2023年5月	5,880万円	2002年3月	78.52㎡	74.9万円	2	3LDK
2023年5月	5,880万円	2002年3月	78.52㎡	74.9万円	2	3LDK
2023年5月	3,800万円	2015年1月	38.34㎡	99.1万円	10	1LDK
2023年5月	3,800万円	2015年1月	38.34㎡	99.1万円	10	1LDK
2023年4月	5,980万円	2002年3月	78.52㎡	76.2万円	5	3LDK
2023年4月	5,980万円	2002年3月	78.52㎡	76.2万円	5	3LDK
2023年3月	4,499万円	2003年11月	72.02㎡	62.5万円	6	3LDK
2022年11月	4,480万円	2001年7月	67.97㎡	65.9万円	3	2LDK
2022年11月	4,480万円	2001年7月	67.97㎡	65.9万円	3	2LDK
2022年9月	2,500万円	1974年2月	58.65㎡	42.6万円	7	2LDK
2022年9月	2,500万円	1974年2月	58.65㎡	42.6万円	7	2LDK
2022年9月	2,500万円	1974年2月	58.65㎡	42.6万円	7	2LDK
2022年9月	5,780万円	2008年3月	70.66㎡	81.8万円	1	3LDK
2022年9月	5,780万円	2008年3月	70.66㎡	81.8万円	1	3LDK
2022年1月	5,180万円	2002年11月	57.89㎡	89.5万円	6	3LDK
2022年1月	5,180万円	2002年11月	57.89㎡	89.5万円	6	3LDK
2021年7月	3,050万円	2015年1月	32.52㎡	93.8万円	3	1LDK
2021年7月	3,050万円	2015年1月	32.52㎡	93.8万円	3	1LDK
2021年7月	4,580万円	2002年4月	55.75㎡	82.2万円	6	2LDK
2021年7月	4,580万円	2002年4月	55.75㎡	82.2万円	6	2LDK
2021年7月	8,880万円	2008年3月	95.95㎡	92.5万円	6	2LDK
2021年7月	8,880万円	2008年3月	95.95㎡	92.5万円	6	2LDK
2021年7月	4,580万円	2002年4月	52.37㎡	87.5万円	6	2LDK
2021年7月	4,580万円	2002年4月	52.37㎡	87.5万円	6	2LDK
2021年4月	3,990万円	2002年3月	75.34㎡	53.0万円	4	3LDK
2021年4月	3,990万円	2002年3月	75.34㎡	53.0万円	4	3LDK
2021年2月	9,980万円	2008年3月	95.95㎡	104.0万円	6	2LDK
2021年2月	9,980万円	2008年3月	95.95㎡	104.0万円	6	2LDK
2021年2月	1,680万円	1974年2月	40.68㎡	41.3万円	8	1LDK
2021年2月	1,680万円	1974年2月	40.68㎡	41.3万円	8	1LDK
2021年2月	1,680万円	1974年2月	40.68㎡	41.3万円	8	1LDK
2020年10月	3,880万円	2009年8月	77.55㎡	50.0万円	5	3LDK
2020年10月	3,880万円	2009年8月	77.55㎡	50.0万円	5	3LDK
2020年7月	3,780万円	2012年2月	54.01㎡	70.0万円	6	2LDK
2020年7月	3,780万円	2012年2月	54.01㎡	70.0万円	6	2LDK
2020年6月	3,650万円	2009年8月	75.61㎡	48.3万円	2	3LDK
2020年6月	3,650万円	2009年8月	75.61㎡	48.3万円	2	3LDK
2020年3月	3,780万円	2006年7月	68.57㎡	55.1万円		2LDK
2020年3月	3,780万円	2006年7月	68.57㎡	55.1万円		2LDK
2020年2月	1,880万円	1974年2月	52.04㎡	36.1万円	4	2LDK
2020年2月	1,880万円	1974年2月	52.04㎡	36.1万円	4	2LDK
2020年2月	1,880万円	1974年2月	52.04㎡	36.1万円	4	2LDK
2020年1月	2,280万円	1974年2月	58.65㎡	38.9万円	9	2LDK
2020年1月	2,280万円	1974年2月	58.65㎡	38.9万円	9	2LDK
2020年1月	2,090万円	1974年2月	58.65㎡	35.6万円	8	2LDK
2020年1月	2,280万円	1974年2月	54.82㎡	41.6万円	8	2LDK
2020年1月	2,090万円	1974年2月	58.65㎡	35.6万円	8	2LDK
2020年1月	2,280万円	1974年2月	54.82㎡	41.6万円	8	2LDK
2020年1月	2,280万円	1974年2月	58.65㎡	38.9万円	9	2LDK
2020年1月	2,090万円	1974年2月	58.65㎡	35.6万円	8	2LDK
2020年1月	2,280万円	1974年2月	54.82㎡	41.6万円	8	2LDK
2020年1月	3,780万円	2006年7月	68.57㎡	55.1万円	1	2LDK
2020年1月	3,780万円	2006年7月	68.57㎡	55.1万円	1	2LDK
2019年11月	2,480万円	2006年7月	55.93㎡	44.3万円	2	2LDK
2019年11月	2,480万円	2006年7月	55.93㎡	44.3万円	2	2LDK
2019年11月	3,630万円	2012年2月	54.01㎡	67.2万円	2	2LDK
2019年11月	3,630万円	2012年2月	54.01㎡	67.2万円	2	2LDK
2019年9月	2,680万円	2015年1月	32.52㎡	82.4万円	4	1LDK
2019年9月	2,680万円	2015年1月	32.52㎡	82.4万円	4	1LDK
2019年7月	3,680万円	2012年2月	54.73㎡	67.2万円	9	2LDK
2019年7月	3,680万円	2012年2月	54.73㎡	67.2万円	9	2LDK
2019年3月	3,880万円	2009年8月	75.61㎡	51.3万円	6	3LDK
2019年3月	3,880万円	2009年8月	75.61㎡	51.3万円	6	3LDK
2019年1月	2,899万円	2003年11月	50.96㎡	56.9万円	2	1LDK
2018年11月	1,400万円	1974年2月	40.68㎡	34.4万円	8	1LDK
2018年11月	1,400万円	1974年2月	40.68㎡	34.4万円	8	1LDK
2018年11月	1,400万円	1974年2月	40.68㎡	34.4万円	8	1LDK

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近隣のマンション情報

カワサキハイツ

東京都立川市錦町２丁目１０−２３

築年月：1975年12月

専有面積：46.98㎡〜

相場価格：1,896万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カワサキハイツ	東京都立川市錦町２丁目１０−２３	1975年12月	46.98㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ立川Ⅲ	東京都立川市錦町２丁目７−１５	2020年7月	21.02㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2立川	東京都立川市錦町２丁目８−６	1995年6月	50.5㎡〜	3,003万円〜	このマンションの相場を見る
アイディスクエア立川	東京都立川市錦町２丁目１１−２	2007年5月	67.6㎡〜	4,438万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムコート立川錦町	東京都立川市錦町２丁目１−２４	2000年3月	57.3㎡〜	4,164万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ立川中央	東京都立川市錦町２丁目５−４	1995年12月	57.15㎡〜	3,765万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ立川	東京都立川市錦町２丁目１－２５	1982年8月	48.81㎡〜	2,834万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド立川錦町	東京都立川市錦町２丁目２−５	2023年2月	58.33㎡〜	6,545万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポパルナス立川錦町	東京都立川市錦町２丁目４−２３	1997年6月	57.8㎡〜	3,878万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ立川錦町	東京都立川市錦町２丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
山崎ビル	東京都立川市錦町２丁目１−３２	1979年6月	49.57㎡〜	2,218万円〜	このマンションの相場を見る
立川錦町スカイマンション	東京都立川市錦町２丁目５−５	1995年3月	56.81㎡〜	3,317万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ立川	東京都立川市錦町２丁目３−４	2019年8月	30.78㎡〜	3,279万円〜	このマンションの相場を見る
ベルクレール立川錦町	東京都立川市錦町２丁目３−２３	1999年3月	47.44㎡〜	3,310万円〜	このマンションの相場を見る
立川錦町パークホームズ	東京都立川市錦町２丁目８−３	1998年3月	63.3㎡〜	3,737万円〜	このマンションの相場を見る
エトワール立川	東京都立川市錦町２丁目２−２６	1981年12月	54.14㎡〜	2,157万円〜	このマンションの相場を見る
タウンコート立川	東京都立川市錦町２丁目１−１	1980年12月	53.07㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る
ハイライフ立川	東京都立川市柴崎町２丁目５−２	1974年2月	39.58㎡〜	1,786万円〜	このマンションの相場を見る
エコ柴崎2	東京都立川市柴崎町２丁目９−２６	2003年11月	50.96㎡〜	3,075万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ立川	東京都立川市柴崎町２丁目４−２２	2015年1月	32.52㎡〜	3,180万円〜	このマンションの相場を見る

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