ヴェルビュ山下町の売却査定・相場情報

4.61

売却査定価格（坪単価）
2,341万円〜 2,836万円（76万円〜 77万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	福島県福島市山下町１−２２
築年月	2002年2月
総階数	13階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	福島駅徒歩25分

ヴェルビュ山下町の

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人口予測から見た福島県福島市の資産性・将来性

ヴェルビュ山下町の存在する福島県福島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.9となります。

周囲の市区町村の56.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	282,693	100.0
2025年	273,384	96.7
2030年	262,398	92.8
2035年	250,412	88.6
2040年	237,323	84.0
2045年	223,398	79.0
2050年	209,049	73.9

※周囲の市区町村は伊達市, 伊達郡桑折町, 伊達郡国見町, 伊達郡川俣町, 二本松市, 相馬郡飯舘村の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福島駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルビュ山下町の最寄り福島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェルビュ山下町は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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12階北

4LDK

101.84㎡

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13階北

1LDK

122.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
12	4LDK	101.84㎡	北	12階北(101.84㎡)を無料査定する
13	1LDK	122.28㎡	北	13階北(122.28㎡)を無料査定する

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ヴェルビュ山下町の存在する福島県福島市山下町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年6月	2,580万円	2002年2月	101.84㎡	25.3万円	12	4LDK
2021年10月	3,980万円	2002年2月	122.28㎡	32.5万円	13	1LDK
2019年1月	2,580万円	2002年2月	101.84㎡	25.3万円	12	4LDK
2017年9月	2,100万円	2002年2月	71.04㎡	29.6万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス北五老内

福島県福島市北五老内町２−１６

築年月：2005年1月

専有面積：69.87㎡〜

相場価格：1,620万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス北五老内	福島県福島市北五老内町２−１６	2005年1月	69.87㎡〜	1,620万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション五老内	福島県福島市北五老内町７−３１	1991年11月	58.39㎡〜	861万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ旭町	福島県福島市旭町３−１６	1998年10月	63.51㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ文雅の麓	福島県福島市御山町７−９	2004年3月	--	--	このマンションの相場を見る
D'レスティア福島音楽堂	福島県福島市春日町１７−１９	2003年3月	74.97㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション花園町	福島県福島市花園町１−１２	1991年5月	48.78㎡〜	523万円〜	このマンションの相場を見る
カメリヤコーポラス	福島県福島市大明神４−３	1971年12月	51.45㎡〜	277万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上町	福島県福島市上町５−１３	1989年1月	28.98㎡〜	412万円〜	このマンションの相場を見る
セレーノ野田町	福島県福島市野田町３丁目４−１７	2004年6月	68.87㎡〜	2,249万円〜	このマンションの相場を見る
ＦＭマンション野田町A棟	福島県福島市野田町３丁目６−３４	1973年9月	46.06㎡〜	304万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム福島ファーストレジデンス	福島県福島市野田町３丁目２−１４	2008年8月	72.73㎡〜	2,520万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ野田町	福島県福島市野田町３丁目２−８	1994年9月	62.06㎡〜	1,077万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス野田町	福島県福島市野田町３丁目４−７０	2000年11月	66.39㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア福島	福島県福島市中町２−９	2002年9月	68.17㎡〜	1,680万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー福島	福島県福島市中町７−１８	2007年3月	65.35㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス中町	福島県福島市中町６−２４	2002年7月	70.57㎡〜	1,699万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンテージ渡利	福島県福島市渡利字八幡町１５４−１	2001年5月	67.23㎡〜	1,079万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ	福島県福島市豊田町４−２３	1976年1月	47.04㎡〜	320万円〜	このマンションの相場を見る
ミュゼ森合	福島県福島市森合字西養山２０−１	1990年3月	53.09㎡〜	795万円〜	このマンションの相場を見る
ノバハイツ信夫ヶ丘	福島県福島市高野河原下１６−１１	1997年10月	67.92㎡〜	1,131万円〜	このマンションの相場を見る