第2トモエレジデンス売却査定・相場情報

住所埼玉県朝霞市根岸台6丁目10−41
築年月1981年3月
総階数4階
総戸数26戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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第2トモエレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

埼玉県朝霞市根岸台にある「第2トモエレジデンス」は、日常生活を便利にする周辺環境が整っています。徒歩圏内にはスーパーや公園、学校があり、生活利便性が高いエリアに位置しています。建物の外観は近代的で、シンプルながら上品なデザインが施されており、周囲の環境と調和しています。資産性については、利便性の高い立地に加え、都心へのアクセスが良いため、比較的高い安定性を誇ります。ただし、市場の変動による影響や物件自体の古さが提案される可能性があるため、所有リスクも考慮する必要があります。築年数は建築からある程度経過しており、これが資産価値や所有リスクに影響を与える可能性があります。マンションの管理状況によっては、建物の劣化が進む場合もありますが、適正に管理されているかどうかを確認することが重要です。

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人口予測から見た埼玉県朝霞市の資産性・将来性

第2トモエレジデンスの存在する埼玉県朝霞市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 141,083 100.0
2025年 143,941 102.0
2030年 145,839 103.4
2035年 147,265 104.4
2040年 147,886 104.8
2045年 147,750 104.7
2050年 146,963 104.2
※周囲の市区町村は 和光市, 新座市, 志木市, 戸田市, 清瀬市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り朝霞駅の築年数で見たマンション価格

第2トモエレジデンスの最寄り朝霞駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2トモエレジデンスは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.3万円に比べて、築40年以上では107.9万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

第2トモエレジデンスの存在する埼玉県朝霞市根岸台6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡0100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,980万円2023年1月65.9㎡75.6万円43LDK
2025年4月2,280万円1974年7月72.47㎡31.5万円53LDK
2025年4月3,800万円2021年1月70.76㎡53.7万円23LDK
2025年4月1,980万円1981年8月74.34㎡26.6万円73LDK
2025年4月3,800万円2021年1月70.76㎡53.7万円23LDK
2025年4月5,680万円2023年1月70.4㎡80.7万円13LDK
2025年4月2,380万円1996年2月65.28㎡36.5万円63LDK
2025年3月1,390万円1981年8月57.0㎡24.4万円33LDK
2025年3月2,180万円1988年10月53.12㎡41.0万円21LDK
2025年1月3,980万円2021年1月70.76㎡56.2万円73LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県朝霞市根岸台7丁目7−1
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専有面積:48.67㎡〜
相場価格:1,330万円
埼玉県朝霞市根岸台7丁目16−7
築年月:1987年4月
専有面積:70.6㎡〜
相場価格:3,167万円
埼玉県朝霞市根岸台7丁目14−26
築年月:2000年2月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:2,682万円
埼玉県朝霞市根岸台6丁目5−24
築年月:1974年7月
専有面積:59.88㎡〜
相場価格:1,840万円
埼玉県朝霞市根岸台6丁目4−30
築年月:1998年9月
専有面積:62.52㎡〜
相場価格:3,514万円
埼玉県朝霞市根岸台6丁目10−41
築年月:1981年3月
専有面積:48.02㎡〜
相場価格:1,334万円
埼玉県朝霞市根岸台6丁目3−39
築年月:2001年12月
専有面積:57.46㎡〜
相場価格:3,416万円
埼玉県朝霞市仲町2丁目3−28
築年月:2011年11月
専有面積:62.51㎡〜
相場価格:4,017万円
埼玉県朝霞市仲町2丁目6−6
築年月:1995年4月
専有面積:63.3㎡〜
相場価格:3,222万円
埼玉県朝霞市仲町2丁目6−41
築年月:1997年1月
専有面積:57.56㎡〜
相場価格:3,534万円
埼玉県朝霞市仲町2丁目6−30
築年月:2007年7月
専有面積:59.33㎡〜
相場価格:4,084万円
埼玉県朝霞市仲町2丁目8−15
築年月:2008年2月
専有面積:56.77㎡〜
相場価格:3,331万円
埼玉県朝霞市根岸台1丁目10−8
築年月:1983年6月
専有面積:47.94㎡〜
相場価格:1,399万円
埼玉県朝霞市根岸台1丁目8−63
築年月:1995年8月
専有面積:64.28㎡〜
相場価格:2,638万円
埼玉県朝霞市根岸台1丁目10−30
築年月:1995年4月
専有面積:72.48㎡〜
相場価格:2,723万円
埼玉県朝霞市根岸台1丁目11−47
築年月:2002年5月
専有面積:52.74㎡〜
相場価格:2,622万円
埼玉県朝霞市根岸台1丁目10−30
築年月:1995年4月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県朝霞市根岸台1丁目4−23
築年月:1991年12月
専有面積:39.31㎡〜
相場価格:1,419万円
埼玉県和光市新倉4丁目21−40
築年月:2015年1月
専有面積:65.43㎡〜
相場価格:2,948万円
埼玉県朝霞市根岸台8丁目7−44
築年月:1995年10月
専有面積:53.18㎡〜
相場価格:1,698万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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