GSアネックス清澄公園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.76
売却査定価格 help_outline
1,579万円 3,353万円
坪単価 help_outline
335万円 352万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/12028/4330340320350

最終更新日:

住所東京都江東区平野1丁目2−22
築年月1989年3月
総階数7階
総戸数29戸
間取り
アクセス
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GSアネックス清澄公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「GSアネックス清澄公園」は、東京都江東区平野1丁目に位置するマンションで、その主な特徴は以下の通りです。まず、周辺環境としては、清澄庭園や清澄白河駅が近隣にあり、自然と都市の利便性を兼ね備えています。外観は、都会的でモダンな感じで、周囲の環境と調和したデザインが施されています。資産性に関しては、江東区の不動産市場は安定しており、立地からも資産価値の保全が期待されています。一方で、都心へのアクセスの良さなどが評価され、賃貸需要も適度に存在しているため、安定した投資対象といえるでしょう。しかし、所有リスクとしては、中古物件であるため予期せぬ管理費や修繕費の発生が考えられます。築年数や管理状況に関しては、Googleの検索結果から具体的な数値情報は得られませんでしたが、物件の評価が高ければ丁寧な管理が施されている可能性があると考えられます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

GSアネックス清澄公園の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り清澄白河駅の築年数で見たマンション価格

GSアネックス清澄公園の最寄り清澄白河駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。GSアネックス清澄公園は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.1万円に比べて、築40年以上では258.9万円と41.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
ワンルーム
15.56㎡
4階 南西
ワンルーム
15.56㎡
5階 南西
ワンルーム
17.68㎡
5階 南西
ワンルーム
27.88㎡
6階 南西
1DK
31.5㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 15.56㎡ 南西 2階 南西(15.56㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 15.56㎡ 南西 4階 南西(15.56㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 17.68㎡ 南西 5階 南西(17.68㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 27.88㎡ 南西 5階 南西(27.88㎡)を無料査定する
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GSアネックス清澄公園の存在する東京都江東区平野1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡255075100125150175200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,880万円1996年8月61.15㎡112.5万円82LDK
2025年4月6,880万円1996年8月61.15㎡112.5万円82LDK
2025年4月6,880万円1996年8月61.5㎡111.9万円82LDK
2025年4月6,880万円1996年8月61.5㎡111.9万円82LDK
2025年3月4,190万円2005年2月35.58㎡117.8万円31K
2025年3月4,190万円2005年2月35.58㎡117.8万円31K
2025年3月12,200万円2018年9月72.81㎡167.6万円63LDK
2025年2月4,480万円1980年3月62.72㎡71.4万円32LDK
2025年2月4,480万円1980年3月62.72㎡71.4万円32LDK
2025年2月6,980万円1993年9月63.15㎡110.5万円43LDK

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近隣のマンション情報

東京都江東区清澄2丁目5−5
築年月:2000年2月
専有面積:54.1㎡〜
相場価格:5,998万円
東京都江東区清澄2丁目9−12
築年月:2004年3月
専有面積:67.0㎡〜
相場価格:8,889万円
東京都江東区清澄2丁目14−4
築年月:1979年9月
専有面積:32.07㎡〜
相場価格:2,345万円
東京都江東区清澄2丁目5−4
築年月:2017年10月
専有面積:25.67㎡〜
相場価格:3,856万円
東京都江東区清澄2丁目15−6
築年月:2015年2月
専有面積:23.68㎡〜
相場価格:3,471万円
東京都江東区清澄2丁目5−11
築年月:2013年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区清澄2丁目9−14
築年月:1980年7月
専有面積:58.27㎡〜
相場価格:5,137万円
東京都江東区深川1丁目9−13
築年月:2016年11月
専有面積:25.46㎡〜
相場価格:3,581万円
東京都江東区深川1丁目6−15
築年月:1973年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区深川1丁目6−16
築年月:1973年8月
専有面積:55.23㎡〜
相場価格:4,173万円
東京都江東区深川1丁目10−6
築年月:1972年12月
専有面積:51.2㎡〜
相場価格:3,905万円
東京都江東区深川1丁目11−5
築年月:1977年7月
専有面積:47.38㎡〜
相場価格:3,489万円
東京都江東区深川1丁目1−2
築年月:1979年11月
専有面積:24.0㎡〜
相場価格:1,856万円
東京都江東区深川1丁目8−12
築年月:1979年6月
専有面積:39.08㎡〜
相場価格:2,609万円
東京都江東区深川1丁目5−2
築年月:2011年4月
専有面積:20.16㎡〜
相場価格:2,406万円
東京都江東区深川1丁目8−11
築年月:2010年2月
専有面積:25.3㎡〜
相場価格:2,996万円
東京都江東区深川1丁目5−13
築年月:2018年7月
専有面積:25.47㎡〜
相場価格:3,668万円
東京都江東区三好1丁目1−5
築年月:1994年11月
専有面積:61.83㎡〜
相場価格:5,571万円
東京都江東区三好1丁目8−4
築年月:1990年5月
専有面積:31.8㎡〜
相場価格:2,870万円
東京都江東区白河1丁目6−3
築年月:1982年6月
専有面積:44.5㎡〜
相場価格:3,746万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
清澄公園ガーデンハウス東京都江東区清澄2丁目5−52000年2月54.1㎡〜5,998万円このマンションの相場を見る
ハイホーム清澄庭園ブロードパーク東京都江東区清澄2丁目9−122004年3月67.0㎡〜8,889万円このマンションの相場を見る
清澄第2ローヤルコーポ東京都江東区清澄2丁目14−41979年9月32.07㎡〜2,345万円このマンションの相場を見る
スカイコート清澄庭園東京都江東区清澄2丁目5−42017年10月25.67㎡〜3,856万円このマンションの相場を見る
レガリス清澄白河ブロッサム東京都江東区清澄2丁目15−62015年2月23.68㎡〜3,471万円このマンションの相場を見る
リヴシティ清澄白河東京都江東区清澄2丁目5−112013年7月----このマンションの相場を見る
ダイアパレス清澄公園東京都江東区清澄2丁目9−141980年7月58.27㎡〜5,137万円このマンションの相場を見る
アルテシモシェルト東京都江東区深川1丁目9−132016年11月25.46㎡〜3,581万円このマンションの相場を見る
深川住宅A棟東京都江東区深川1丁目6−151973年8月----このマンションの相場を見る
深川住宅B棟東京都江東区深川1丁目6−161973年8月55.23㎡〜4,173万円このマンションの相場を見る
清澄ハイツ東京都江東区深川1丁目10−61972年12月51.2㎡〜3,905万円このマンションの相場を見る
清澄ローヤルコーポ東京都江東区深川1丁目11−51977年7月47.38㎡〜3,489万円このマンションの相場を見る
シャンボール門前仲町東京都江東区深川1丁目1−21979年11月24.0㎡〜1,856万円このマンションの相場を見る
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プレスタイル門前仲町東京都江東区深川1丁目5−22011年4月20.16㎡〜2,406万円このマンションの相場を見る
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メイクスデザイン門前仲町グローブ東京都江東区深川1丁目5−132018年7月25.47㎡〜3,668万円このマンションの相場を見る
藤和シティコープ清澄庭園東京都江東区三好1丁目1−51994年11月61.83㎡〜5,571万円このマンションの相場を見る
ストーク清澄白河東京都江東区三好1丁目8−41990年5月31.8㎡〜2,870万円このマンションの相場を見る
クレール清澄公園東京都江東区白河1丁目6−31982年6月44.5㎡〜3,746万円このマンションの相場を見る

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