シエリア夕陽丘北山町の売却査定・相場情報

4.12

売却査定価格（坪単価）
7,811万円〜 10,249万円（337万円〜 360万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区北山町９−２４
築年月	2019年11月
総階数	14階
総戸数	39戸
専有面積	76.6㎡〜 94.12㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	大阪上本町駅徒歩8分桃谷駅徒歩9分四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩12分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計･建設性能評価書

ｴｺｷｭｰﾄ

浴室暖房乾燥機

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

防災倉庫

シエリア夕陽丘北山町の

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

シエリア夕陽丘北山町の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。

周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,148	100.0
2025年	87,171	106.1
2030年	88,844	108.2
2035年	89,667	109.2
2040年	89,586	109.1
2045年	88,645	107.9
2050年	87,094	106.0

※周囲の市区町村は大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市中央区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大阪上本町駅の築年数で見たマンション価格

シエリア夕陽丘北山町の最寄り大阪上本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シエリア夕陽丘北山町は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.1万円に比べて、築40年以上では159.3万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シエリア夕陽丘北山町の存在する大阪府大阪市天王寺区北山町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,780万円	1974年10月	60.3㎡	46.1万円	3	2LDK
2024年11月	2,780万円	1974年10月	60.3㎡	46.1万円	3	2LDK
2024年10月	3,390万円	1974年10月	79.88㎡	42.4万円	3	2LDK
2024年10月	3,390万円	1974年10月	79.88㎡	42.4万円	3	2LDK
2024年6月	8,780万円	2019年10月	87.29㎡	100.6万円	8	3LDK
2024年6月	8,780万円	2019年10月	87.29㎡	100.6万円	8	3LDK
2024年6月	8,780万円	2019年10月	87.29㎡	100.6万円	8	3LDK
2024年6月	7,980万円	2019年10月	76.6㎡	104.2万円	11	3LDK
2024年6月	7,980万円	2019年10月	76.6㎡	104.2万円	11	3LDK
2024年6月	7,980万円	2019年10月	76.6㎡	104.2万円	11	3LDK
2024年1月	5,555万円	1988年10月	104.8㎡	53.0万円	3	3LDK
2023年10月	4,490万円	1988年10月	94.15㎡	47.7万円	1	3LDK
2023年2月	980万円	1974年10月	33.2㎡	29.5万円	5	1K
2023年2月	980万円	1974年10月	33.2㎡	29.5万円	5	1K
2023年1月	5,280万円	1988年10月	108.35㎡	48.7万円	3	3LDK
2023年1月	980万円	1974年10月	33.1㎡	29.6万円	2	1K
2023年1月	980万円	1974年10月	33.1㎡	29.6万円	2	1K
2022年11月	7,780万円	2019年10月	76.6㎡	101.6万円	3	3LDK
2022年11月	7,780万円	2019年10月	76.6㎡	101.6万円	3	3LDK
2022年11月	7,780万円	2019年10月	76.6㎡	101.6万円	3	3LDK
2022年10月	1,450万円	1974年10月	33.2㎡	43.7万円	4	1LDK
2022年10月	1,450万円	1974年10月	33.2㎡	43.7万円	4	1LDK
2022年2月	3,390万円	1974年10月	79.88㎡	42.4万円	3	2LDK
2022年2月	3,390万円	1974年10月	79.88㎡	42.4万円	3	2LDK
2022年2月	980万円	1974年10月	33.1㎡	29.6万円	2	1K
2022年2月	980万円	1974年10月	33.1㎡	29.6万円	2	1K
2022年2月	1,280万円	1974年10月	33.1㎡	38.7万円	2	1K
2022年2月	1,280万円	1974年10月	33.1㎡	38.7万円	2	1K
2021年11月	2,580万円	1974年10月	79.88㎡	32.3万円	3	2LDK
2021年11月	2,580万円	1974年10月	79.88㎡	32.3万円	3	2LDK
2021年9月	2,350万円	1974年10月	66.4㎡	35.4万円	2	3LDK
2021年9月	2,350万円	1974年10月	66.4㎡	35.4万円	2	3LDK
2021年6月	2,180万円	1974年10月	60.78㎡	35.9万円	4	2LDK
2021年6月	2,180万円	1974年10月	60.78㎡	35.9万円	4	2LDK
2021年2月	7,790万円	2019年10月	87.29㎡	89.2万円	6	3LDK
2021年2月	7,790万円	2019年10月	87.29㎡	89.2万円	6	3LDK
2021年2月	7,790万円	2019年10月	87.29㎡	89.2万円	6	3LDK
2020年9月	1,880万円	1974年10月	60.3㎡	31.2万円	3	1LDK
2020年9月	1,880万円	1974年10月	60.3㎡	31.2万円	3	1LDK
2019年6月	5,480万円	2005年2月	84.76㎡	64.7万円	9	3LDK
2018年5月	5,480万円	2005年2月	92.44㎡	59.3万円	3	4LDK
2018年5月	1,230万円	1974年10月	33.2㎡	37.0万円	4	1LDK
2018年5月	1,230万円	1974年10月	33.2㎡	37.0万円	4	1LDK
2018年5月	2,380万円	1974年10月	68.74㎡	34.6万円	3	2LDK
2018年5月	2,380万円	1974年10月	68.74㎡	34.6万円	3	2LDK
2018年3月	2,430万円	1974年10月	60.78㎡	40.0万円	3	3LDK
2018年3月	2,430万円	1974年10月	60.78㎡	40.0万円	3	3LDK
2018年3月	2,430万円	1974年10月	60.78㎡	40.0万円	3	3LDK
2018年3月	2,430万円	1974年10月	60.78㎡	40.0万円	3	3LDK
2017年11月	2,430万円	1974年10月	57.43㎡	42.3万円	3	3LDK
2017年11月	2,430万円	1974年10月	57.43㎡	42.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

シーンズ上本町サウスビュー

大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目

築年月：2023年11月

専有面積：60.67㎡〜

相場価格：5,642万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シーンズ上本町サウスビュー	大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目	2023年11月	60.67㎡〜	5,642万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ上本町	大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目６−１８	1998年3月	67.9㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンスタワー上本町	大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目３−２５	2009年1月	60.61㎡〜	4,798万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ上本町ザ・レジデンス	大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目４−３０	2019年3月	75.01㎡〜	7,420万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目１−１７	2003年2月	84.77㎡〜	4,919万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウス	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目６−２１	2001年3月	61.64㎡〜	3,739万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目４−１５	2005年1月	48.9㎡〜	4,354万円〜	このマンションの相場を見る
エスリードザ・グラン上本町	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目３−６	2024年1月	51.45㎡〜	5,535万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目７−２６	2020年7月	54.57㎡〜	4,846万円〜	このマンションの相場を見る
ハイロイヤル夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目６−１	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ夕陽ヶ丘2	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目４−１３	1984年3月	44.54㎡〜	1,942万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目１−１４	1985年7月	52.42㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
上本町レジデンスザガレリア	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目２−１１	2013年12月	57.87㎡〜	4,001万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ケ丘	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目７−２６	2020年7月	35.15㎡〜	3,250万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン夕陽丘ＭＡＲＫＳ	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目３−２２	2016年6月	65.98㎡〜	5,252万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目１−１６	2000年9月	57.01㎡〜	3,561万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム四天王寺夕陽丘2番館	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目２−８	2003年2月	55.09㎡〜	3,546万円〜	このマンションの相場を見る
カイセイ四天王寺	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目３−３１	2005年7月	34.22㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
シーンズ上本町	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目４−１８	2022年1月	69.49㎡〜	7,015万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目９−１９	2018年1月	66.54㎡〜	5,918万円〜	このマンションの相場を見る

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