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エステート聖ヶ丘－２－西の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市聖ヶ丘２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 239戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エステート聖ヶ丘－２－西について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エステート聖ヶ丘－２－西」は、1984年3月に竣工されたマンションで、総戸数は239戸、地上5階建ての低層タイプの建物です。マンションまでのアクセスは、京王相模原線「京王永山」駅から徒歩15分となっています。
周辺施設では、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、多摩蓮光寺店やBig-A 多摩聖ケ丘店は徒歩数分の距離にあります。また、多摩市役所や多摩中央警察署も近くにあり、公共施設も充実しています。さらに、桜ケ丘公園や聖ヶ丘公園も徒歩圏内であり、自然環境にも恵まれています。学校や保育園・幼稚園も近隣にあるため、ファミリー層にも住みやすいエリアと言えます。
このマンションでは、各住戸に浄水器や床暖房などの生活を快適にする機能が充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備わっており、住まいの利便性を高めることができます。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、安全性にも配慮されています。
「エステート聖ヶ丘－２－西」は、交通アクセスが良く、周辺には充実した施設が揃っているため、マンションの魅力が存分に感じられる物件と言えます。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
エステート聖ヶ丘－２－西の存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 146,951 | 100.0 |
| 2025年 | 146,282 | 99.5 |
| 2030年 | 144,259 | 98.2 |
| 2035年 | 141,696 | 96.4 |
| 2040年 | 138,846 | 94.5 |
| 2045年 | 136,181 | 92.7 |
| 2050年 | 133,806 | 91.1 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 府中市, 川崎市麻生区, 国立市, 日野市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格
エステート聖ヶ丘－２－西の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステート聖ヶ丘－２－西は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.9万円に比べて、築40年以上では82.1万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エステート聖ヶ丘－２－西の存在する東京都多摩市聖ヶ丘２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,790万円 | 2011年1月 | 88.14㎡ | 43.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 60.73㎡ | 32.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1984年3月 | 85.44㎡ | 27.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1984年3月 | 99.44㎡ | 25.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1984年3月 | 90.11㎡ | 32.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1984年3月 | 81.26㎡ | 23.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 30.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1984年3月 | 81.59㎡ | 18.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1984年3月 | 96.5㎡ | 29.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1984年3月 | 85.63㎡ | 22.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1984年3月 | 96.5㎡ | 23.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 1984年3月 | 85.44㎡ | 23.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1984年3月 | 81.26㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1984年3月 | 97.0㎡ | 30.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2011年1月 | 69.61㎡ | 52.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1984年3月 | 81.26㎡ | 19.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,500万円 | 1984年3月 | 85.63㎡ | 17.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1984年3月 | 81.59㎡ | 19.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 96.5㎡ | 20.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,950万円 | 1984年3月 | 85.63㎡ | 22.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,830万円 | 2011年1月 | 87.97㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 81.26㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1984年3月 | 81.26㎡ | 28.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 99.44㎡ | 24.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1984年3月 | 99.44㎡ | 22.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1984年3月 | 81.54㎡ | 15.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 1984年3月 | 81.26㎡ | 28.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1984年11月 | 56.2㎡ | 22.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 112.06㎡ | 22.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 81.54㎡ | 30.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 97.58㎡ | 20.3万円 | 4LDK | |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 1984年3月 | 81.26㎡ | 19.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 97.58㎡ | 20.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 85.63㎡ | 23.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 2011年1月 | 79.02㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 96.5㎡ | 20.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,940万円 | 1984年3月 | 81.26㎡ | 23.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,880万円 | 2011年1月 | 71.18㎡ | 40.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,380万円 | 1984年11月 | 56.2㎡ | 24.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,280万円 | 1984年3月 | 85.44㎡ | 26.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,650万円 | 2011年1月 | 88.0㎡ | 41.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年9月 | 1,180万円 | 1984年3月 | 81.26㎡ | 14.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 96.5㎡ | 20.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年7月 | 3,490万円 | 2011年1月 | 87.97㎡ | 39.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,280万円 | 1984年3月 | 85.44㎡ | 26.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,490万円 | 1984年3月 | 81.87㎡ | 18.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,380万円 | 1984年3月 | 93.98㎡ | 14.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,480万円 | 1984年3月 | 82.46㎡ | 17.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,080万円 | 1984年3月 | 81.87㎡ | 25.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,098万円 | 1984年3月 | 81.26㎡ | 25.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,800万円 | 1999年8月 | 66.3㎡ | 27.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,800万円 | 1999年8月 | 66.3㎡ | 27.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 102.45㎡ | 24.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,800万円 | 2011年1月 | 86.08㎡ | 32.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,580万円 | 1984年11月 | 56.2㎡ | 28.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年5月 | 2,580万円 | 1984年3月 | 112.06㎡ | 23.0万円 | 1 | 5LDK |
| 2019年5月 | 2,150万円 | 1984年3月 | 81.54㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 1984年3月 | 81.54㎡ | 26.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,390万円 | 1984年3月 | 96.5㎡ | 24.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年1月 | 980万円 | 1984年11月 | 56.2㎡ | 17.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,378万円 | 1984年3月 | 85.44㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 112.06㎡ | 22.1万円 | 2 | 5LDK |
| 2018年12月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 112.06㎡ | 22.1万円 | 5LDK | |
| 2018年9月 | 2,880万円 | 2011年1月 | 63.07㎡ | 45.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 21.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,890万円 | 1984年3月 | 82.28㎡ | 23.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,280万円 | 1984年3月 | 85.44㎡ | 26.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,380万円 | 1984年3月 | 81.59㎡ | 29.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,880万円 | 1984年3月 | 99.44㎡ | 18.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年2月 | 1,860万円 | 1984年3月 | 85.44㎡ | 21.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,080万円 | 1984年3月 | 81.87㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,280万円 | 1984年3月 | 81.26㎡ | 28.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,890万円 | 1984年3月 | 82.28㎡ | 23.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,180万円 | 1986年2月 | 67.48㎡ | 17.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,100万円 | 2011年1月 | 86.62㎡ | 35.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,580万円 | 1984年3月 | 81.59㎡ | 19.4万円 | 3 | 3LDK |
エステート聖ヶ丘－２－西の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ多摩永山2番館 | 東京都多摩市馬引沢２丁目１５−９ | 1996年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルス永山2 | 東京都多摩市馬引沢２丁目１５−１ | 1986年10月 | 67.95㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ多摩永山マスターズフォレスト | 東京都多摩市馬引沢２丁目６−１４ | 2012年2月 | 66.14㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ多摩永山3番館 | 東京都多摩市馬引沢２丁目１４−８ | 1996年4月 | 56.65㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル京王永山 | 東京都多摩市馬引沢２丁目１−２ | 2002年9月 | 75.04㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート | 東京都多摩市馬引沢２丁目１５−３ | 2011年10月 | 72.48㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 永山フラワーマンション | 東京都多摩市馬引沢２丁目８−１ | 1989年9月 | 14.76㎡〜 | 425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディーノ多摩ニュータウン永山 | 東京都多摩市馬引沢２丁目１３−４ | 1993年5月 | 30.19㎡〜 | 1,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアーブル多摩永山 | 東京都多摩市馬引沢２丁目１７−２ | 2004年5月 | 81.36㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート聖ヶ丘2 | 東京都多摩市聖ヶ丘２丁目１８−１ | 1984年3月 | 81.26㎡〜 | 1,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート聖ヶ丘２－１８街区 | 東京都多摩市聖ヶ丘２丁目 | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート聖ヶ丘－２－西２－２３－１号棟 | 東京都多摩市聖ヶ丘２丁目２３−２ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート聖ケ丘２－２３街区 | 東京都多摩市聖ヶ丘２丁目 | 1984年3月 | 97.0㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート聖ヶ丘－２－東２－１８－２号棟 | 東京都多摩市聖ヶ丘２丁目 | 1984年3月 | 82.28㎡〜 | 1,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート聖ケ丘－２－東１８－４号棟 | 東京都多摩市聖ヶ丘２丁目 | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート聖ヶ丘２－１８－５号棟 | 東京都多摩市聖ヶ丘２丁目１８−５ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート聖ヶ丘３ | 東京都多摩市聖ヶ丘３丁目５２−１４ | 1984年3月 | 81.26㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート聖ヶ丘3 | 東京都多摩市聖ヶ丘３丁目５１−１５ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート聖ヶ丘－３３－５１－１４号棟 | 東京都多摩市聖ヶ丘３丁目 | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート聖ヶ丘－３３－５２－４号棟 | 東京都多摩市聖ヶ丘３丁目 | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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