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アルス永山2

アルス永山2の売却査定・相場情報

4.26
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売却査定価格（坪単価）
2,296万円 〜 2,445万円
（111万円 〜 112万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/9/2
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基本情報

住所東京都多摩市馬引沢２丁目１５−１
築年月1986年10月
総階数5階
総戸数22戸
間取り―
アクセス

アルス永山2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

都心から少し離れた場所に位置する「アルス永山2」は、京王相模原線「京王永山」駅から徒歩11分の好立地にあります。1986年10月に竣工されたこのマンションは、地上5階建てで総戸数は22戸となっています。

周辺には様々な施設が点在しており、生活に便利さをもたらしています。例えば、距離151mにはファミリーマートがあり、254m先にはセブンイレブンが立地しています。食料品の買い物には距離201mのBig-Aや727mの西友、744mのスーパークリシマなども利用できます。飲食店も多く、例えば179m先にはやみつき味辛子堂があり、219mの距離にはファリーヌや247m先には多摩うどんぽんぽこがあります。さらに、病院も周辺に充実しており、100m先に大蔵歯科医院や199m先に川崎皮膚科があります。薬局も近くにあり、108m先にはマヒキザワ薬局があります。

また、周辺の公共施設も充実しています。距離240mには多摩市立聖ヶ丘図書館や252mには多摩市役所聖ヶ丘コミュニティセンターがあり、多摩中央警察署聖ヶ丘駐在所も距離317mの場所に存在しています。公園も多く、130m先には馬引沢第3公園や262m先には馬引沢第2公園、286mの距離には馬引沢第四緑地があります。

さらに、子育てを考える方にも嬉しい環境が整っています。距離252mには多摩市立聖ヶ丘小学校や多摩市立聖ヶ丘学童クラブがあり、478m先には北諏訪小学童クラブもあります。保育園・幼稚園も充実しており、556m先にあすのき保育園や594mの距離にはこばと会こばと第一保育園、600m先には文化学園大学附属すみれ幼稚園が存在しています。

「アルス永山2」は、周辺施設の豊富な環境と交通の利便性、そしてマンション自体の魅力を兼ね備えた理想の住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

アルス永山2の存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 146,951 100.0
2025年 146,282 99.5
2030年 144,259 98.2
2035年 141,696 96.4
2040年 138,846 94.5
2045年 136,181 92.7
2050年 133,806 91.1
※周囲の市区町村は 稲城市, 府中市, 川崎市麻生区, 国立市, 日野市, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格

アルス永山2の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス永山2は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.7万円に比べて、築40年以上では81.6万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
2SLDK
73.04㎡
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3階 南西
3LDK
67.95㎡
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3階 北西
3LDK
72.97㎡
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4階 南西
3LDK
67.95㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2SLDK 73.04㎡ 南西 2階 南西(73.04㎡)を無料査定する
3 3LDK 67.95㎡ 南西 3階 南西(67.95㎡)を無料査定する
3 3LDK 72.97㎡ 北西 3階 北西(72.97㎡)を無料査定する
4 3LDK 67.95㎡ 南西 4階 南西(67.95㎡)を無料査定する
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アルス永山2の存在する東京都多摩市馬引沢２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月2,699万円1996年3月61.26㎡44.1万円13LDK
2024年9月2,699万円1996年3月61.26㎡44.1万円13LDK
2024年8月3,350万円2002年8月80.5㎡41.6万円33LDK
2024年8月3,080万円1993年5月74.87㎡41.1万円43LDK
2024年8月1,990万円1987年2月56.92㎡35.0万円42LDK
2024年7月3,350万円2002年8月80.52㎡41.6万円33LDK
2024年6月2,480万円1986年10月72.97㎡34.0万円33LDK
2024年6月3,880万円2015年2月72.12㎡53.8万円53LDK
2024年6月3,880万円2015年2月72.12㎡53.8万円53LDK
2024年4月3,490万円2003年2月70.09㎡49.8万円13LDK
2024年4月3,180万円1996年6月61.95㎡51.3万円23LDK
2024年4月3,180万円1996年6月61.95㎡51.3万円23LDK
2024年3月1,980万円1996年3月61.26㎡32.3万円13LDK
2024年3月1,980万円1996年3月61.26㎡32.3万円13LDK
2024年3月3,890万円2011年10月79.37㎡49.0万円53LDK
2023年12月2,280万円1996年6月61.95㎡36.8万円23LDK
2023年12月2,280万円1996年6月61.95㎡36.8万円23LDK
2023年11月3,180万円2012年2月66.14㎡48.1万円23LDK
2023年11月1,890万円1995年2月58.32㎡32.4万円33LDK
2023年9月3,580万円2011年11月77.54㎡46.2万円33LDK
2023年8月4,299万円2002年8月75.52㎡56.9万円43LDK
2023年7月2,380万円1996年3月56.65㎡42.0万円52LDK
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2023年5月2,899万円1996年6月60.52㎡47.9万円43LDK
2023年5月2,899万円1996年6月60.52㎡47.9万円43LDK
2023年3月2,780万円2003年2月70.09㎡39.7万円23LDK
2023年2月2,880万円2002年8月75.52㎡38.1万円43LDK
2022年12月3,680万円2015年2月66.84㎡55.1万円23LDK
2022年12月3,680万円2015年2月66.84㎡55.1万円23LDK
2022年11月3,950万円2015年2月70.05㎡56.4万円43LDK
2022年11月3,950万円2015年2月70.05㎡56.4万円43LDK
2022年9月3,680万円2002年8月80.52㎡45.7万円33LDK
2022年8月3,780万円2015年2月78.12㎡48.4万円33LDK
2022年8月3,780万円2015年2月78.12㎡48.4万円33LDK
2022年7月3,780万円2002年2月80.1㎡47.2万円33LDK
2022年4月2,980万円2004年5月84.82㎡35.1万円13LDK
2022年3月330万円1989年9月16.9㎡19.5万円21K
2022年2月2,280万円1995年2月57.4㎡39.7万円23LDK
2021年10月2,290万円1995年2月57.4㎡39.9万円13LDK
2021年10月4,280万円2015年2月82.34㎡52.0万円44LDK
2021年10月4,280万円2015年2月82.34㎡52.0万円44LDK
2021年10月3,400万円2015年2月75.04㎡45.3万円13LDK
2021年10月3,400万円2015年2月75.04㎡45.3万円13LDK
2021年10月2,990万円1996年3月67.46㎡44.3万円43LDK
2021年10月2,990万円1996年3月67.46㎡44.3万円43LDK
2021年10月2,980万円2002年8月80.52㎡37.0万円33LDK
2021年9月3,090万円1996年3月67.46㎡45.8万円43LDK
2021年9月3,090万円1996年3月67.46㎡45.8万円43LDK
2021年9月1,780万円1993年5月47.69㎡37.3万円21LDK
2021年8月3,480万円2015年2月70.89㎡49.1万円43LDK
2021年8月3,480万円2015年2月70.89㎡49.1万円43LDK
2021年8月2,880万円1993年5月78.39㎡36.7万円13LDK
2021年7月2,950万円2002年8月80.52㎡36.6万円23LDK
2021年5月3,480万円2015年2月70.89㎡49.1万円43LDK
2021年5月3,480万円2015年2月70.89㎡49.1万円43LDK
2021年5月3,480万円2015年3月70.89㎡49.1万円43LDK
2021年5月3,480万円2015年3月70.89㎡49.1万円43LDK
2021年3月3,470万円2015年2月75.66㎡45.9万円23LDK
2021年3月3,470万円2015年2月75.66㎡45.9万円23LDK
2021年3月3,680万円2015年2月75.66㎡48.6万円63LDK
2021年3月3,680万円2015年2月75.66㎡48.6万円63LDK
2021年2月1,450万円1995年2月57.4㎡25.3万円13LDK
2020年12月3,150万円2011年10月74.93㎡42.0万円23LDK
2020年11月3,680万円2012年2月85.84㎡42.9万円22LDK
2020年11月1,780万円1996年3月67.46㎡26.4万円23LDK
2020年11月1,780万円1996年3月67.46㎡26.4万円23LDK
2020年11月2,780万円2012年2月66.51㎡41.8万円23LDK
2020年8月1,680万円1987年1月67.95㎡24.7万円33LDK
2020年6月3,470万円2015年2月72.12㎡48.1万円43LDK
2020年6月3,470万円2015年2月72.12㎡48.1万円43LDK
2020年6月1,880万円1996年3月61.26㎡30.7万円43LDK
2020年6月1,880万円1996年3月61.26㎡30.7万円43LDK
2020年4月2,880万円2002年8月77.08㎡37.4万円43LDK
2020年4月3,680万円2015年2月75.66㎡48.6万円53LDK
2020年4月3,680万円2015年2月75.66㎡48.6万円53LDK
2020年1月1,980万円1996年3月67.44㎡29.4万円23LDK
2020年1月1,980万円1996年3月67.44㎡29.4万円23LDK
2019年12月2,880万円2012年2月66.14㎡43.5万円43LDK
2019年12月2,480万円1993年5月74.94㎡33.1万円23LDK
2019年11月3,480万円2015年2月75.04㎡46.4万円13LDK
2019年11月3,480万円2015年2月75.04㎡46.4万円13LDK
2019年9月3,580万円2015年2月75.66㎡47.3万円13LDK
2019年9月3,580万円2015年2月75.66㎡47.3万円13LDK
2019年9月1,880万円1996年6月60.52㎡31.1万円23LDK
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2019年7月2,650万円2003年2月82.01㎡32.3万円24LDK
2019年6月1,799万円1995年2月57.4㎡31.3万円43LDK
2019年6月3,080万円2002年2月79.74㎡38.6万円43LDK
2019年6月680万円1987年2月44.34㎡15.3万円51LDK
2019年6月2,198万円1996年3月61.26㎡35.9万円33LDK
2019年6月2,198万円1996年3月61.26㎡35.9万円33LDK
2019年6月3,080万円2012年2月76.15㎡40.4万円33LDK
2019年5月3,880万円2015年2月75.04㎡51.7万円43LDK
2019年5月3,880万円2015年2月75.04㎡51.7万円43LDK
2019年5月3,498万円2012年3月85.84㎡40.8万円22LDK
2019年4月2,148万円1996年3月61.26㎡35.1万円33LDK
2019年4月2,148万円1996年3月61.26㎡35.1万円33LDK
2019年3月2,930万円2012年2月66.14㎡44.3万円43LDK
2019年3月2,580万円2003年2月82.01㎡31.5万円13LDK
2019年3月2,280万円2003年2月70.09㎡32.5万円33LDK
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