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つつじヶ丘ハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,016万円 〜 1,172万円 （112万円 〜 112万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市菊野台３丁目２６−４０ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
つつじヶ丘ハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
つつじヶ丘ハイムは、1976年11月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通の利便性もあり、京王線「つつじヶ丘」駅まで徒歩8分という好立地に位置しています。
マンションの周辺には、さまざまな施設があります。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブン 柴崎駅南口店やセブンイレブン つつじヶ丘南口店、さらにローソン LM つつじヶ丘駅前店といったコンビニがあります。また、まいばすけっと 西つつじヶ丘4丁目店やBig-A 調布菊野台店、JAマインズ 神代農産物直売所などのスーパーマーケットも利用できます。飲食店も充実しており、大黒屋調布店やはるさーカレー 南国屋、クレソン、ラーメン秀華、さくらんぼなどがあります。
さらに、つつじヶ丘ハイムの周辺には病院や薬局も集まっています。あべ歯科医院や島津接骨院、きくのだい鍼灸整骨院といった医療施設が徒歩圏内にあります。薬局も神代薬局やココカラファイン 柴崎店、ローソン西つつじケ丘三丁目店といった場所で利用できます。
せっかくの住まいなので、生活の利便性は重要ですよね。つつじヶ丘ハイムの周辺にはキテラタウン調布や調布市立図書館調和分館、都市再生機構東日本賃貸住宅本部北多摩住宅管理センタなどの公共施設もあります。また、調布市立つつじケ丘児童館・学童クラブや保育園・幼稚園も徒歩圏内にいくつかあります。
つつじヶ丘ハイムは、周囲の環境が充実しているだけでなく、交通アクセスも便利です。このマンションを選ぶことで、駅までのアクセスも良くなります。また、都心へのアクセスも充実していて、暮らしやすい住環境が整っています。
まとめると、つつじヶ丘ハイムは、交通の利便性が良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。周辺にはコンビニ、スーパーマーケット、飲食店、病院、薬局などがあり、利便性の高い生活が送れます。公共施設や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、暮らしやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
つつじヶ丘ハイムの存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 242,614 | 100.0 |
| 2025年 | 248,007 | 102.2 |
| 2030年 | 251,011 | 103.5 |
| 2035年 | 253,528 | 104.5 |
| 2040年 | 254,713 | 105.0 |
| 2045年 | 254,454 | 104.9 |
| 2050年 | 253,359 | 104.4 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 稲城市, 武蔵野市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りつつじヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
つつじヶ丘ハイムの最寄りつつじヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。つつじヶ丘ハイムは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価359.0万円に比べて、築40年以上では125.2万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
２Ｋ
29.99㎡
2階 北
2K
34.58㎡
2階 西
2K
34.58㎡
3階 北東
ワンルーム
29.99㎡
3階 西
2K
29.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ２Ｋ | 29.99㎡ | 北西 | 2階 北西(29.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 34.58㎡ | 北 | 2階 北(34.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 34.58㎡ | 西 | 2階 西(34.58㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 29.99㎡ | 北東 | 3階 北東(29.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 29.99㎡ | 西 | 3階 西(29.99㎡)を無料査定する |
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つつじヶ丘ハイムの存在する東京都調布市菊野台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2007年1月 | 66.53㎡ | 82.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,500万円 | 1976年11月 | 29.99㎡ | 50.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2007年1月 | 77.5㎡ | 81.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,280万円 | 2007年1月 | 78.45㎡ | 80.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 2007年1月 | 66.53㎡ | 79.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2006年10月 | 67.45㎡ | 73.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2007年1月 | 65.69㎡ | 72.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 730万円 | 1976年11月 | 29.99㎡ | 24.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 68.1㎡ | 73.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 68.1㎡ | 73.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2007年1月 | 69.77㎡ | 82.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1976年11月 | 29.99㎡ | 59.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2007年1月 | 76.8㎡ | 74.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 900万円 | 1976年11月 | 29.99㎡ | 30.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 2001年3月 | 70.94㎡ | 63.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,390万円 | 1996年9月 | 68.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,490万円 | 1996年9月 | 68.95㎡ | 79.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,390万円 | 1996年9月 | 68.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,780万円 | 2007年1月 | 82.9㎡ | 69.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,300万円 | 2004年9月 | 36.73㎡ | 62.6万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 2,300万円 | 2004年9月 | 36.73㎡ | 62.6万円 | 2 | 1K |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 2004年9月 | 36.73㎡ | 62.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 2004年9月 | 36.73㎡ | 62.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年9月 | 4,680万円 | 2007年1月 | 66.53㎡ | 70.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 5,480万円 | 2007年1月 | 80.0㎡ | 68.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年7月 | 5,180万円 | 2007年1月 | 78.29㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,200万円 | 2004年10月 | 36.72㎡ | 59.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年6月 | 2,200万円 | 2004年10月 | 36.72㎡ | 59.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年6月 | 2,200万円 | 2004年10月 | 36.72㎡ | 59.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年6月 | 2,200万円 | 2004年10月 | 36.72㎡ | 59.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 2007年1月 | 72.8㎡ | 61.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,080万円 | 2006年10月 | 66.18㎡ | 61.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,680万円 | 1997年2月 | 73.2㎡ | 50.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,680万円 | 1997年2月 | 73.2㎡ | 50.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,580万円 | 2001年4月 | 71.88㎡ | 63.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,990万円 | 2000年8月 | 75.06㎡ | 66.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,230万円 | 1976年11月 | 34.58㎡ | 35.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 72.0㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 72.0㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,080万円 | 2006年10月 | 70.03㎡ | 58.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,480万円 | 2001年2月 | 71.88㎡ | 48.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 4,180万円 | 2007年1月 | 65.69㎡ | 63.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年11月 | 4,850万円 | 2000年8月 | 82.78㎡ | 58.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,850万円 | 1996年9月 | 57.95㎡ | 49.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年10月 | 4,100万円 | 2007年1月 | 69.77㎡ | 58.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,390万円 | 1996年9月 | 70.56㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,480万円 | 2004年9月 | 36.73㎡ | 67.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年8月 | 2,480万円 | 2004年9月 | 36.73㎡ | 67.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年7月 | 4,180万円 | 2000年8月 | 75.06㎡ | 55.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,370万円 | 2007年1月 | 82.03㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 5,180万円 | 2007年1月 | 83.43㎡ | 62.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 4,880万円 | 2007年1月 | 76.22㎡ | 64.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,980万円 | 2007年1月 | 72.8㎡ | 54.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,680万円 | 2007年1月 | 66.53㎡ | 55.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年5月 | 4,080万円 | 2006年10月 | 67.45㎡ | 60.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,500万円 | 2007年1月 | 76.22㎡ | 59.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,380万円 | 2001年2月 | 70.94㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 4,980万円 | 2006年10月 | 72.54㎡ | 68.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,680万円 | 2007年1月 | 72.44㎡ | 64.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年7月 | 4,680万円 | 2007年1月 | 72.44㎡ | 64.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,780万円 | 2006年10月 | 67.45㎡ | 56.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年1月 | 3,600万円 | 1996年9月 | 70.56㎡ | 51.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 4,880万円 | 2001年2月 | 91.31㎡ | 53.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年12月 | 2,480万円 | 2004年9月 | 38.79㎡ | 63.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年12月 | 2,480万円 | 2004年9月 | 38.79㎡ | 63.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年9月 | 4,280万円 | 2007年1月 | 72.44㎡ | 59.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,480万円 | 1996年9月 | 650.0㎡ | 5.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年5月 | 3,650万円 | 2007年1月 | 65.69㎡ | 55.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年5月 | 4,750万円 | 2007年1月 | 72.68㎡ | 65.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年4月 | 5,280万円 | 2007年1月 | 93.81㎡ | 56.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年2月 | 5,180万円 | 2007年1月 | 80.0㎡ | 64.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,280万円 | 1997年2月 | 72.0㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,480万円 | 1996年9月 | 68.95㎡ | 50.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,280万円 | 1997年2月 | 72.0㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,780万円 | 1996年8月 | 71.28㎡ | 53.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,980万円 | 2006年10月 | 70.06㎡ | 56.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年9月 | 3,680万円 | 2007年1月 | 66.53㎡ | 55.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年2月 | 1,260万円 | 1976年11月 | 34.58㎡ | 36.4万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラコント調布柴崎 | 東京都調布市菊野台３丁目１−２４ | 2006年10月 | 40.38㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウスザガーデンウエストハウス | 東京都調布市菊野台３丁目５１−２４７ | 2007年1月 | 70.55㎡〜 | 5,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウスザガーデンイーストハウス | 東京都調布市菊野台３丁目５１−２４７ | 2007年1月 | 70.55㎡〜 | 5,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウスザガーデンセントラルハウス | 東京都調布市菊野台３丁目５１−２４７ | 2007年1月 | 65.69㎡〜 | 4,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウスザガーデン | 東京都調布市菊野台３丁目５１ | 2007年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フランシェールつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘３丁目３１−２ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メンサンライズビル | 東京都調布市西つつじケ丘３丁目１４−１ | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西つつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘３丁目１１−９ | 2019年2月 | 54.23㎡〜 | 5,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2メンサンライズ | 東京都調布市西つつじケ丘３丁目１５−５ | 1977年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| つつじケ丘シティタワー | 東京都調布市西つつじケ丘３丁目３１−８ | 1997年12月 | 67.36㎡〜 | 5,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘３丁目３２−２ | 2013年5月 | 56.77㎡〜 | 5,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒花房山 | 東京都調布市菊野台１丁目１６−１ | 1996年9月 | 57.95㎡〜 | 4,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ調布つつじヶ丘 | 東京都調布市菊野台１丁目３５−１ | 2023年2月 | 38.66㎡〜 | 4,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和調布柴崎コープ | 東京都調布市菊野台１丁目５１−２ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストコート調布つつじヶ丘 | 東京都調布市菊野台１丁目２８−６ | 1997年2月 | 68.1㎡〜 | 4,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーつつじヶ丘 | 東京都調布市菊野台１丁目２７−３ | 2004年9月 | 36.72㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアエトワール | 東京都調布市西つつじケ丘４丁目３２−２ | 2000年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－１３号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－８号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ15号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１５ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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