クレストコート調布つつじヶ丘の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
4,182万円〜 4,424万円（200万円〜 203万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都調布市菊野台１丁目２８−６
築年月	1997年2月
総階数	8階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	柴崎駅徒歩4分つつじヶ丘駅徒歩9分

施設・設備

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

提供公園

宅配BOX

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｾｷｭﾘﾃｨS

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

クレストコート調布つつじヶ丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレストコート調布つつじヶ丘」は、1997年に竣工した総戸数48戸のマンションです。京王線「柴崎」駅からは徒歩4分という抜群のアクセスが魅力の一つです。

このマンションの最大の魅力は、周辺施設の充実した暮らしやすい環境にあります。コンビニは徒歩数分の距離に3つもあり、買い物に困ることはありません。また、スーパーや飲食店も徒歩圏内に多数存在しており、日常の食料品の買い物や外食にも便利です。

さらに、病院や薬局も近く、健康面のサポートも充実しています。公共施設も徒歩圏内にあり、安心して生活できる環境が整っています。

また、このマンションから徒歩約5分の所にはキテラタウン調布という商業施設もあります。買い物や飲食、娯楽などあらゆるショッピングを楽しむことができます。

周辺には公園はありませんが、約300mほど離れた場所に調布市立つつじケ丘児童館・学童クラブがあり、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。また、保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数存在しており、子育てにも便利です。

交通の利便性や周辺施設の充実度から、クレストコート調布つつじヶ丘は暮らしやすいマンションと言えます。これからの新生活にぴったりの物件です。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

クレストコート調布つつじヶ丘の存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	242,614	100.0
2025年	248,007	102.2
2030年	251,011	103.5
2035年	253,528	104.5
2040年	254,713	105.0
2045年	254,454	104.9
2050年	253,359	104.4

※周囲の市区町村は狛江市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 稲城市, 武蔵野市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り柴崎駅の築年数で見たマンション価格

クレストコート調布つつじヶ丘の最寄り柴崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストコート調布つつじヶ丘は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.0万円に比べて、築40年以上では136.9万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

72.0㎡

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1階南

3LDK

73.2㎡

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2階南

3LDK

72.0㎡

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3階南西

3LDK

68.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	72.0㎡	南	1階南(72.0㎡)を無料査定する
1	3LDK	73.2㎡	南	1階南(73.2㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.0㎡	南	2階南(72.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.1㎡	南西	3階南西(68.1㎡)を無料査定する

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クレストコート調布つつじヶ丘の存在する東京都調布市菊野台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,480万円	2007年1月	66.53㎡	82.4万円	8	2LDK
2024年10月	1,500万円	1976年11月	29.99㎡	50.0万円	2	1LDK
2024年10月	6,280万円	2007年1月	77.5㎡	81.0万円	7	3LDK
2024年10月	6,280万円	2007年1月	78.45㎡	80.1万円	5	2LDK
2024年9月	5,280万円	2007年1月	66.53㎡	79.4万円	5	1LDK
2024年4月	4,980万円	2006年10月	67.45㎡	73.8万円	2	2LDK
2024年3月	4,780万円	2007年1月	65.69㎡	72.8万円	5	2LDK
2024年2月	730万円	1976年11月	29.99㎡	24.3万円	2	1LDK
2024年1月	4,980万円	1997年2月	68.1㎡	73.1万円	3	3LDK
2024年1月	4,980万円	1997年2月	68.1㎡	73.1万円	3	3LDK
2024年1月	5,780万円	2007年1月	69.77㎡	82.8万円	3	2LDK
2023年12月	1,780万円	1976年11月	29.99㎡	59.4万円	3	1R
2023年6月	5,680万円	2007年1月	76.8㎡	74.0万円	2	3LDK
2022年10月	900万円	1976年11月	29.99㎡	30.0万円	3	1LDK
2022年7月	4,480万円	2001年3月	70.94㎡	63.2万円	3	3LDK
2022年5月	5,390万円	1996年9月	68.95㎡	78.2万円	3	3LDK
2022年5月	5,490万円	1996年9月	68.95㎡	79.6万円	3	3LDK
2022年5月	5,390万円	1996年9月	68.95㎡	78.2万円	3	3LDK
2022年3月	5,780万円	2007年1月	82.9㎡	69.7万円	2	2LDK
2021年11月	2,300万円	2004年9月	36.73㎡	62.6万円	2	1K
2021年11月	2,300万円	2004年9月	36.73㎡	62.6万円	2	1K
2021年10月	2,280万円	2004年9月	36.73㎡	62.1万円	3	1K
2021年10月	2,280万円	2004年9月	36.73㎡	62.1万円	3	1K
2021年9月	4,680万円	2007年1月	66.53㎡	70.3万円	5	2LDK
2021年8月	5,480万円	2007年1月	80.0㎡	68.5万円	2	2LDK
2021年7月	5,180万円	2007年1月	78.29㎡	66.2万円	3	3LDK
2021年6月	2,200万円	2004年10月	36.72㎡	59.9万円	2	1K
2021年6月	2,200万円	2004年10月	36.72㎡	59.9万円	2	1K
2021年6月	2,200万円	2004年10月	36.72㎡	59.9万円	2	1LDK
2021年6月	2,200万円	2004年10月	36.72㎡	59.9万円	2	1LDK
2021年5月	4,480万円	2007年1月	72.8㎡	61.5万円	1	2LDK
2021年3月	4,080万円	2006年10月	66.18㎡	61.7万円	2	3LDK
2020年11月	3,680万円	1997年2月	73.2㎡	50.3万円	1	3LDK
2020年11月	3,680万円	1997年2月	73.2㎡	50.3万円	1	3LDK
2020年9月	4,580万円	2001年4月	71.88㎡	63.7万円	2	3LDK
2020年9月	4,990万円	2000年8月	75.06㎡	66.5万円	3	3LDK
2020年7月	1,230万円	1976年11月	34.58㎡	35.6万円	2	1LDK
2020年6月	3,980万円	1997年2月	72.0㎡	55.3万円	2	3LDK
2020年6月	3,980万円	1997年2月	72.0㎡	55.3万円	2	3LDK
2020年3月	4,080万円	2006年10月	70.03㎡	58.3万円	3	3LDK
2020年2月	3,480万円	2001年2月	71.88㎡	48.4万円	2	3LDK
2020年2月	4,180万円	2007年1月	65.69㎡	63.6万円	4	2LDK
2019年11月	4,850万円	2000年8月	82.78㎡	58.6万円	3	4LDK
2019年10月	2,850万円	1996年9月	57.95㎡	49.2万円	2	2LDK
2019年10月	4,100万円	2007年1月	69.77㎡	58.8万円	5	2LDK
2019年10月	3,390万円	1996年9月	70.56㎡	48.0万円	2	3LDK
2019年8月	2,480万円	2004年9月	36.73㎡	67.5万円	2	1LDK
2019年8月	2,480万円	2004年9月	36.73㎡	67.5万円	2	1LDK
2019年7月	4,180万円	2000年8月	75.06㎡	55.7万円	3	3LDK
2019年7月	4,370万円	2007年1月	82.03㎡	53.3万円	2	3LDK
2019年7月	5,180万円	2007年1月	83.43㎡	62.1万円	1	2LDK
2019年6月	4,880万円	2007年1月	76.22㎡	64.0万円	4	3LDK
2019年6月	3,980万円	2007年1月	72.8㎡	54.7万円	3	2LDK
2019年5月	3,680万円	2007年1月	66.53㎡	55.3万円	5	2LDK
2019年5月	4,080万円	2006年10月	67.45㎡	60.5万円	3	2LDK
2019年2月	4,500万円	2007年1月	76.22㎡	59.0万円	3	2LDK
2019年2月	3,380万円	2001年2月	70.94㎡	47.6万円	2	3LDK
2018年12月	4,980万円	2006年10月	72.54㎡	68.7万円	4	3LDK
2018年10月	4,680万円	2007年1月	72.44㎡	64.6万円	6	2LDK
2018年7月	4,680万円	2007年1月	72.44㎡	64.6万円	5	3LDK
2018年5月	3,780万円	2006年10月	67.45㎡	56.0万円	4	2LDK
2018年1月	3,600万円	1996年9月	70.56㎡	51.0万円	2	3LDK
2018年1月	4,880万円	2001年2月	91.31㎡	53.4万円	2	4LDK
2017年12月	2,480万円	2004年9月	38.79㎡	63.9万円	5	1LDK
2017年12月	2,480万円	2004年9月	38.79㎡	63.9万円	5	1LDK
2017年9月	4,280万円	2007年1月	72.44㎡	59.1万円	6	3LDK
2017年6月	3,480万円	1996年9月	650.0㎡	5.4万円	2	2LDK
2017年5月	3,650万円	2007年1月	65.69㎡	55.6万円	2	2LDK
2017年5月	4,750万円	2007年1月	72.68㎡	65.4万円	7	3LDK
2017年4月	5,280万円	2007年1月	93.81㎡	56.3万円	2	4LDK
2017年2月	5,180万円	2007年1月	80.0㎡	64.8万円	6	3LDK
2017年2月	3,280万円	1997年2月	72.0㎡	45.6万円	1	3LDK
2017年2月	3,480万円	1996年9月	68.95㎡	50.5万円	2	3LDK
2017年2月	3,280万円	1997年2月	72.0㎡	45.6万円	1	3LDK
2017年1月	3,780万円	1996年8月	71.28㎡	53.0万円	1	3LDK
2017年1月	3,980万円	2006年10月	70.06㎡	56.8万円	1	3LDK
2016年9月	3,680万円	2007年1月	66.53㎡	55.3万円	2	2LDK
2016年2月	1,260万円	1976年11月	34.58㎡	36.4万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

柏葉館

東京都調布市西つつじケ丘１丁目１５−２０

築年月：1991年1月

専有面積：45.63㎡〜

相場価格：1,865万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
柏葉館	東京都調布市西つつじケ丘１丁目１５−２０	1991年1月	45.63㎡〜	1,865万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目１１−１	2006年2月	63.23㎡〜	4,122万円〜	このマンションの相場を見る
ランドコートつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目８−１５	2000年10月	55.77㎡〜	3,759万円〜	このマンションの相場を見る
つつじヶ丘シティハウス	東京都調布市西つつじケ丘１丁目５−１３	1981年2月	63.85㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス	東京都調布市西つつじケ丘１丁目１８−１０	2001年9月	72.29㎡〜	4,903万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイアつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目１２−２０	1995年2月	51.46㎡〜	3,452万円〜	このマンションの相場を見る
レヴィールつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目１２−３１	2007年11月	30.4㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
つつじヶ丘クリスコーポ	東京都調布市西つつじケ丘１丁目３９−１３	1981年2月	52.53㎡〜	1,547万円〜	このマンションの相場を見る
サニークレストつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目１４−１	1985年1月	55.35㎡〜	3,083万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホームつつじケ丘2	東京都調布市西つつじケ丘１丁目２６−３	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
睦エンゼルハイムつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目１０−４	1985年10月	60.21㎡〜	3,306万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンションつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目３５−２６	1976年12月	51.77㎡〜	2,239万円〜	このマンションの相場を見る
セザール調布つつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目２１−４	1996年3月	55.12㎡〜	3,052万円〜	このマンションの相場を見る
つつじヶ丘グリーンハイツ	東京都調布市西つつじケ丘１丁目４−３５	1981年7月	79.18㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
アーバン調布つつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目１７−１４	1996年2月	52.49㎡〜	3,471万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホームつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目５−７	1995年2月	50.57㎡〜	3,247万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目１４−１	1985年8月	28.27㎡〜	1,164万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ調布つつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目３６−４	2001年5月	70.14㎡〜	4,245万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデンつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目１−１８	2013年3月	58.11㎡〜	4,561万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェンド調布つつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目１３−１	2014年10月	57.05㎡〜	4,131万円〜	このマンションの相場を見る

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