リベール明石魚住パークスクエアの売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
1,622万円〜 2,480万円（85万円〜 89万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県明石市魚住町長坂寺３５５
築年月	2003年8月
総階数	10階
総戸数	75戸
専有面積	63.12㎡〜 92.41㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	魚住駅徒歩10分

施設・設備

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｽﾗｲﾄﾞ式ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

勝手口付

ﾛﾌﾄ(最上階)

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

リベール明石魚住パークスクエアの存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の73.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 加古川市, 神戸市西区, 高砂市, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り魚住駅の築年数で見たマンション価格

リベール明石魚住パークスクエアの最寄り魚住駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リベール明石魚住パークスクエアは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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リベール明石魚住パークスクエアの存在する兵庫県明石市魚住町長坂寺周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年3月	2,380万円	1998年8月	70.9㎡	33.6万円	6	3LDK
2023年3月	2,380万円	1998年8月	70.9㎡	33.6万円	6	3LDK
2023年3月	2,380万円	1998年8月	70.9㎡	33.6万円	6	3LDK
2023年3月	1,280万円	1997年8月	62.58㎡	20.5万円	15	3LDK
2023年2月	1,980万円	1998年7月	76.93㎡	25.7万円	7	4LDK
2023年2月	1,980万円	1998年7月	76.93㎡	25.7万円	7	4LDK
2023年2月	1,980万円	1998年7月	76.93㎡	25.7万円	7	4LDK
2023年2月	1,370万円	1997年8月	70.09㎡	19.5万円	11	3LDK
2022年10月	1,420万円	1997年8月	70.2㎡	20.2万円	6	3LDK
2022年6月	1,880万円	2003年8月	70.49㎡	26.7万円	2	3LDK
2022年6月	1,480万円	1998年7月	70.09㎡	21.1万円	6	3LDK
2022年6月	1,480万円	1998年7月	70.09㎡	21.1万円	6	3LDK
2022年6月	1,480万円	1998年7月	70.09㎡	21.1万円	6	3LDK
2022年4月	1,390万円	1997年8月	70.24㎡	19.8万円	8	3LDK
2021年10月	1,780万円	2003年8月	70.49㎡	25.3万円	4	3LDK
2021年3月	1,290万円	1997年8月	70.2㎡	18.4万円	14	3LDK
2020年11月	2,170万円	2003年8月	80.09㎡	27.1万円	6	4LDK
2020年3月	1,290万円	1997年8月	66.9㎡	19.3万円	2	3LDK
2020年2月	1,750万円	2003年8月	80.09㎡	21.9万円	6	4LDK
2020年1月	998万円	1997年8月	70.24㎡	14.2万円	12	3LDK
2019年9月	1,080万円	1997年8月	72.67㎡	14.9万円	4	4LDK
2019年6月	1,280万円	1997年8月	66.79㎡	19.2万円	14	3LDK
2019年6月	948万円	1997年8月	66.79㎡	14.2万円	2	3LDK
2019年5月	1,250万円	1997年8月	70.09㎡	17.8万円	9	3LDK
2019年3月	1,680万円	2003年8月	68.89㎡	24.4万円	8	3LDK
2018年10月	1,630万円	1998年7月	72.72㎡	22.4万円	1	3LDK
2018年10月	1,630万円	1998年7月	72.72㎡	22.4万円	1	3LDK
2018年10月	1,630万円	1998年7月	72.72㎡	22.4万円	1	3LDK
2018年6月	1,190万円	1997年8月	70.09㎡	17.0万円	4	3LDK
2018年2月	1,090万円	1997年8月	70.24㎡	15.5万円	2	3LDK
2018年1月	1,190万円	1997年8月	70.2㎡	17.0万円	2	3LDK
2017年8月	980万円	1997年8月	70.09㎡	14.0万円	5	3LDK
2017年7月	1,080万円	1997年8月	70.24㎡	15.4万円	13	3LDK
2017年7月	820万円	1998年8月	70.09㎡	11.7万円	4	4LDK
2017年7月	820万円	1998年8月	70.09㎡	11.7万円	4	4LDK
2017年7月	820万円	1998年8月	70.09㎡	11.7万円	4	4LDK
2017年3月	950万円	1997年8月	62.58㎡	15.2万円	9	3LDK
2017年2月	1,350万円	2003年8月	63.75㎡	21.2万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ロワイヤル明石大久保

兵庫県明石市魚住町金ケ崎３２３−１

築年月：2000年6月

専有面積：79.59㎡〜

相場価格：1,700万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロワイヤル明石大久保	兵庫県明石市魚住町金ケ崎３２３−１	2000年6月	79.59㎡〜	1,700万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム魚住	兵庫県明石市魚住町住吉４丁目１−４１	1990年3月	55.55㎡〜	791万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石魚住2	兵庫県明石市魚住町住吉４丁目８−３４	1993年3月	50.09㎡〜	820万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス明石弐番館	兵庫県明石市魚住町中尾	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
プレステージ明石魚住ラッフィナート	兵庫県明石市魚住町中尾５２６−２	2004年10月	59.92㎡〜	1,762万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ明石魚住パラーシオ	兵庫県明石市魚住町中尾５３９−２	2006年11月	65.79㎡〜	1,484万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス明石4番館	兵庫県明石市魚住町中尾８６１−１	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス明石参番館	兵庫県明石市魚住町中尾	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス明石	兵庫県明石市魚住町中尾８６１−１	1989年2月	62.08㎡〜	965万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス明石壱番館	兵庫県明石市魚住町中尾	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ明石魚住	兵庫県明石市魚住町中尾５５２−２	1994年8月	69.72㎡〜	1,276万円〜	このマンションの相場を見る
ブリスウエスト明石	兵庫県明石市魚住町住吉２丁目２９−６	1991年9月	17.03㎡〜	264万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ明石魚住	兵庫県明石市魚住町住吉２丁目１８−１５	1995年12月	71.5㎡〜	1,253万円〜	このマンションの相場を見る
明石魚住駅前スカイマンションA館	兵庫県明石市魚住町住吉２丁目１９−３	1990年9月	73.36㎡〜	1,040万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ魚住	兵庫県明石市魚住町住吉２丁目２０−７	1989年8月	50.25㎡〜	835万円〜	このマンションの相場を見る
明石魚住スカイマンション	兵庫県明石市魚住町住吉２丁目１９−３	1990年9月	--	--	このマンションの相場を見る
明石魚住駅前スカイマンションB館	兵庫県明石市魚住町住吉２丁目２０−１０	1990年9月	60.84㎡〜	1,027万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション明石魚住第2	兵庫県明石市魚住町住吉２丁目２５−１４	1991年12月	65.76㎡〜	1,171万円〜	このマンションの相場を見る
明石大久保ダイヤハイツ	兵庫県明石市大久保町西脇	1982年7月	--	--	このマンションの相場を見る
大久保ダイヤハイツ	兵庫県明石市大久保町西脇１３７	1982年7月	67.54㎡〜	1,460万円〜	このマンションの相場を見る