明石大久保ダイヤハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県明石市大久保町西脇
築年月	1982年7月
総階数	11階
総戸数	167戸
間取り	―
アクセス	大久保駅徒歩10分

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

明石大久保ダイヤハイツの存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市西区, 加古川市, 神戸市垂水区, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

明石大久保ダイヤハイツの最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。明石大久保ダイヤハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.0万円に比べて、築40年以上では33.0万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

明石大久保ダイヤハイツの存在する兵庫県明石市大久保町西脇周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年3月	1,450万円	1982年7月	67.54㎡	21.5万円	7	3LDK
2022年12月	1,480万円	1982年7月	68.41㎡	21.6万円	10	3LDK
2022年9月	2,180万円	1982年7月	78.02㎡	27.9万円	10	3LDK
2022年9月	2,090万円	1982年7月	78.02㎡	26.8万円	10	3LDK
2022年5月	1,080万円	1982年7月	74.58㎡	14.5万円	10	3LDK
2022年4月	2,080万円	1982年7月	78.02㎡	26.7万円	8	3LDK
2022年2月	2,080万円	1982年7月	78.02㎡	26.7万円	8	3LDK
2021年7月	1,280万円	1982年7月	73.43㎡	17.4万円	5	3LDK
2021年4月	698万円	1982年7月	70.04㎡	10.0万円	9	3LDK
2020年4月	550万円	1982年7月	73.95㎡	7.4万円	1	3LDK
2020年1月	1,130万円	1982年7月	78.02㎡	14.5万円	4	4LDK
2019年5月	1,380万円	1982年7月	78.02㎡	17.7万円	10	3LDK
2018年6月	770万円	1982年7月	78.02㎡	9.9万円	3	3LDK
2018年5月	1,380万円	1982年7月	71.79㎡	19.2万円	11	3LDK
2018年3月	1,380万円	1982年7月	71.79㎡	19.2万円	11	3LDK
2017年9月	1,380万円	1982年7月	71.79㎡	19.2万円	11	3LDK
2017年3月	1,140万円	1982年7月	78.02㎡	14.6万円	11	4LDK
2017年3月	1,140万円	1982年7月	78.02㎡	14.6万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア

兵庫県明石市大久保町福田２０９−１２

築年月：2002年5月

専有面積：72.04㎡〜

相場価格：2,024万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア	兵庫県明石市大久保町福田２０９−１２	2002年5月	72.04㎡〜	2,024万円〜	このマンションの相場を見る
明石大窪住宅１号棟	兵庫県明石市大久保町大窪西大窪１６９−１−１	1980年12月	71.82㎡〜	1,097万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア1番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−２−１	2000年10月	73.37㎡〜	2,862万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンウエストスクエア3番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	73.62㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンウエストスクエア	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	99.14㎡〜	3,512万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア2番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−２−２	2000年10月	65.31㎡〜	2,752万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア6番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３−６	2000年2月	--	--	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア6番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1998年2月	72.6㎡〜	2,375万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア4番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３−４	2000年2月	73.62㎡〜	3,373万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア2番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１−２	1997年8月	99.75㎡〜	3,490万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンウエストスクエア1番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	79.84㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア　Ⅳ・Ⅴ・Ⅵ番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア3番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３−３	2000年2月	90.12㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア5番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア4番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1999年2月	73.05㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア1番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１−１	1997年3月	70.11㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア５番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３	2000年2月	98.78㎡〜	3,526万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア3番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1998年2月	72.25㎡〜	2,736万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２３	2000年10月	69.05㎡〜	2,992万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンウエストスクエア4番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る