プレステージ明石魚住ラッフィナートの売却査定・相場情報

4.26

売却査定価格（坪単価）
1,762万円〜 2,372万円（96万円〜 97万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	兵庫県明石市魚住町中尾５２６−２
築年月	2004年10月
総階数	10階
総戸数	59戸
間取り	―
アクセス	魚住駅徒歩9分山陽魚住駅徒歩11分

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

プレステージ明石魚住ラッフィナートの存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の73.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 加古川市, 神戸市西区, 高砂市, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り魚住駅の築年数で見たマンション価格

プレステージ明石魚住ラッフィナートの最寄り魚住駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレステージ明石魚住ラッフィナートは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南

3LDK

70.68㎡

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2階北

4LDK

81.45㎡

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4階南西

3LDK

61.04㎡

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4階南西

3LDK

59.92㎡

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4階南

3LDK

63.44㎡

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4階南

3LDK

70.68㎡

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4階北

3LDK

61.64㎡

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4階北

3LDK

61.04㎡

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7階南

3LDK

59.92㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	70.68㎡	南	2階南(70.68㎡)を無料査定する
2	4LDK	81.45㎡	北	2階北(81.45㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.04㎡	南西	4階南西(61.04㎡)を無料査定する
4	3LDK	59.92㎡	南西	4階南西(59.92㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.44㎡	南	4階南(63.44㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.68㎡	南	4階南(70.68㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.64㎡	北	4階北(61.64㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.04㎡	北	4階北(61.04㎡)を無料査定する
7	3LDK	59.92㎡	南	7階南(59.92㎡)を無料査定する

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プレステージ明石魚住ラッフィナートの存在する兵庫県明石市魚住町中尾周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年12月	2,480万円	2004年10月	61.04㎡	40.6万円	4	3LDK
2022年12月	2,480万円	2004年10月	61.04㎡	40.6万円	4	3LDK
2022年12月	1,980万円	2004年10月	70.68㎡	28.0万円	4	3LDK
2022年12月	1,980万円	2004年10月	70.68㎡	28.0万円	4	3LDK
2022年10月	1,080万円	1989年2月	62.08㎡	17.4万円	4	3LDK
2022年10月	1,080万円	1989年2月	62.08㎡	17.4万円	4	3LDK
2022年3月	1,680万円	1989年2月	94.84㎡	17.7万円	6	5LDK
2022年3月	1,680万円	1989年2月	94.84㎡	17.7万円	6	5LDK
2022年2月	2,280万円	2004年10月	81.45㎡	28.0万円	2	4LDK
2022年2月	2,280万円	2004年10月	81.45㎡	28.0万円	2	4LDK
2022年2月	1,380万円	1989年2月	73.68㎡	18.7万円	2	3LDK
2022年2月	1,380万円	1989年2月	73.68㎡	18.7万円	2	3LDK
2021年9月	1,300万円	1989年2月	62.08㎡	20.9万円	6	2LDK
2021年9月	1,300万円	1989年2月	62.08㎡	20.9万円	6	2LDK
2021年2月	930万円	1989年2月	62.08㎡	15.0万円	7	3LDK
2021年2月	930万円	1989年2月	62.08㎡	15.0万円	7	3LDK
2021年1月	1,330万円	1989年2月	69.04㎡	19.3万円	4	2LDK
2021年1月	1,330万円	1989年2月	69.04㎡	19.3万円	4	2LDK
2021年1月	1,500万円	2006年11月	73.29㎡	20.5万円	7	3LDK
2021年1月	1,500万円	2006年11月	73.29㎡	20.5万円	7	3LDK
2020年12月	980万円	1989年2月	65.56㎡	14.9万円	6	2LDK
2020年12月	980万円	1989年2月	65.56㎡	14.9万円	6	2LDK
2020年12月	1,580万円	2004年10月	59.92㎡	26.4万円	7	3LDK
2020年12月	1,580万円	2004年10月	59.92㎡	26.4万円	7	3LDK
2020年12月	980万円	1989年2月	69.04㎡	14.2万円	6	2LDK
2020年12月	980万円	1989年2月	69.04㎡	14.2万円	6	2LDK
2020年11月	980万円	1989年2月	217.05㎡	4.5万円	6	2LDK
2020年11月	980万円	1989年2月	217.05㎡	4.5万円	6	2LDK
2020年3月	1,680万円	2006年11月	70.39㎡	23.9万円	6	3LDK
2020年3月	1,680万円	2006年11月	70.39㎡	23.9万円	6	3LDK
2020年3月	1,580万円	2004年10月	61.64㎡	25.6万円	4	3LDK
2020年3月	1,580万円	2004年10月	61.64㎡	25.6万円	4	3LDK
2020年2月	1,580万円	2004年10月	63.44㎡	24.9万円	4	3LDK
2020年2月	1,580万円	2004年10月	63.44㎡	24.9万円	4	3LDK
2020年2月	1,580万円	2004年10月	61.04㎡	25.9万円	4	3LDK
2020年2月	1,580万円	2004年10月	61.04㎡	25.9万円	4	3LDK
2020年2月	1,580万円	2004年10月	61.04㎡	25.9万円	4	3LDK
2020年2月	1,580万円	2004年10月	61.04㎡	25.9万円	4	3LDK
2019年12月	1,150万円	1994年8月	72.0㎡	16.0万円	3	3LDK
2019年7月	1,380万円	2004年10月	70.68㎡	19.5万円	2	3LDK
2019年7月	1,380万円	2004年10月	70.68㎡	19.5万円	2	3LDK
2019年1月	1,580万円	2004年10月	70.68㎡	22.4万円	4	3LDK
2019年1月	1,580万円	2004年10月	70.68㎡	22.4万円	4	3LDK
2019年1月	1,390万円	2004年10月	59.92㎡	23.2万円	4	3LDK
2019年1月	1,390万円	2004年10月	59.92㎡	23.2万円	4	3LDK
2018年11月	920万円	1994年8月	69.72㎡	13.2万円	2	3LDK
2017年10月	1,150万円	1994年8月	72.0㎡	16.0万円	5	3LDK
2017年1月	1,398万円	1989年2月	87.67㎡	15.9万円	2	3LDK
2017年1月	1,398万円	1989年2月	87.67㎡	15.9万円	2	3LDK
2016年10月	1,680万円	2006年11月	65.79㎡	25.5万円	8	3LDK
2016年10月	1,680万円	2006年11月	65.79㎡	25.5万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

ロワイヤル明石大久保

兵庫県明石市魚住町金ケ崎３２３−１

築年月：2000年6月

専有面積：79.59㎡〜

相場価格：1,700万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロワイヤル明石大久保	兵庫県明石市魚住町金ケ崎３２３−１	2000年6月	79.59㎡〜	1,700万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム魚住	兵庫県明石市魚住町住吉４丁目１−４１	1990年3月	55.55㎡〜	791万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石魚住2	兵庫県明石市魚住町住吉４丁目８−３４	1993年3月	50.09㎡〜	820万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス明石弐番館	兵庫県明石市魚住町中尾	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ明石魚住パラーシオ	兵庫県明石市魚住町中尾５３９−２	2006年11月	65.79㎡〜	1,484万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス明石4番館	兵庫県明石市魚住町中尾８６１−１	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス明石参番館	兵庫県明石市魚住町中尾	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス明石	兵庫県明石市魚住町中尾８６１−１	1989年2月	62.08㎡〜	965万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス明石壱番館	兵庫県明石市魚住町中尾	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ明石魚住	兵庫県明石市魚住町中尾５５２−２	1994年8月	69.72㎡〜	1,276万円〜	このマンションの相場を見る
ブリスウエスト明石	兵庫県明石市魚住町住吉２丁目２９−６	1991年9月	17.03㎡〜	264万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ明石魚住	兵庫県明石市魚住町住吉２丁目１８−１５	1995年12月	71.5㎡〜	1,253万円〜	このマンションの相場を見る
明石魚住駅前スカイマンションA館	兵庫県明石市魚住町住吉２丁目１９−３	1990年9月	73.36㎡〜	1,040万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ魚住	兵庫県明石市魚住町住吉２丁目２０−７	1989年8月	50.25㎡〜	835万円〜	このマンションの相場を見る
明石魚住スカイマンション	兵庫県明石市魚住町住吉２丁目１９−３	1990年9月	--	--	このマンションの相場を見る
明石魚住駅前スカイマンションB館	兵庫県明石市魚住町住吉２丁目２０−１０	1990年9月	60.84㎡〜	1,027万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション明石魚住第2	兵庫県明石市魚住町住吉２丁目２５−１４	1991年12月	65.76㎡〜	1,171万円〜	このマンションの相場を見る
エクセランス大久保2番館	兵庫県明石市大久保町西島６１０−３	1991年8月	58.79㎡〜	1,095万円〜	このマンションの相場を見る
エクセランス大久保1番館	兵庫県明石市大久保町西島６１０−９	1991年7月	51.4㎡〜	787万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ明石江井ヶ島2	兵庫県明石市大久保町西島３３９−１	1995年5月	--	--	このマンションの相場を見る

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