エクセランス大久保2番館の売却査定・相場情報

4.73

売却査定価格（坪単価）
1,095万円〜 1,529万円（62万円〜 63万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	兵庫県明石市大久保町西島６１０−３
築年月	1991年8月
総階数	11階
総戸数	99戸
間取り	―
アクセス	西江井ヶ島駅徒歩6分

施設・設備

全戸南向き

コミュニティルーム

ＢＳ

有線放送

オプション付

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

エクセランス大久保2番館の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の74.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 加古川市, 神戸市西区, 高砂市, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西江井ヶ島駅の築年数で見たマンション価格

エクセランス大久保2番館の最寄り西江井ヶ島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセランス大久保2番館は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南西

3LDK

68.64㎡

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4階南西

3LDK

65.83㎡

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4階南西

3DK

58.79㎡

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4階南西

3LDK

66.36㎡

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4階南西

3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖洋室 5.3帖和室 4.5畳洋室 6帖）

68.64㎡

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7階南西

3DK

58.79㎡

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10階南西

4LDK

80.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	68.64㎡	南西	1階南西(68.64㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.83㎡	南西	4階南西(65.83㎡)を無料査定する
4	3DK	58.79㎡	南西	4階南西(58.79㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.36㎡	南西	4階南西(66.36㎡)を無料査定する
4	3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖洋室 5.3帖和室 4.5畳洋室 6帖）	68.64㎡	南西	4階南西(68.64㎡)を無料査定する
7	3DK	58.79㎡	南西	7階南西(58.79㎡)を無料査定する
10	4LDK	80.0㎡	南西	10階南西(80.0㎡)を無料査定する

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エクセランス大久保2番館の存在する兵庫県明石市大久保町西島周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,150万円	1989年1月	53.35㎡	21.6万円	4	2LDK
2024年11月	1,430万円	1980年11月	71.55㎡	20.0万円	3	3LDK
2024年11月	1,430万円	1980年11月	71.55㎡	20.0万円	3	3LDK
2024年11月	1,150万円	1989年10月	53.35㎡	21.6万円	4	1LDK
2024年11月	980万円	1992年5月	63.0㎡	15.6万円	4	3LDK
2024年11月	980万円	1992年5月	63.0㎡	15.6万円	4	3LDK
2024年11月	980万円	1992年5月	63.0㎡	15.6万円	4	3LDK
2024年11月	800万円	1989年2月	55.64㎡	14.4万円	5	3LDK
2024年11月	800万円	1989年2月	55.64㎡	14.4万円	5	3LDK
2024年11月	1,180万円	1997年11月	59.69㎡	19.8万円	7	3LDK
2024年11月	1,180万円	1997年11月	59.69㎡	19.8万円	7	3LDK
2024年11月	780万円	1995年3月	65.3㎡	11.9万円	5	3LDK
2024年11月	1,180万円	1997年11月	59.69㎡	19.8万円	7	3LDK
2024年11月	1,480万円	1991年8月	73.96㎡	20.0万円	8	4LDK
2024年11月	1,480万円	1991年8月	73.96㎡	20.0万円	8	4LDK
2024年11月	1,480万円	1991年8月	73.96㎡	20.0万円	8	4LDK
2024年10月	1,380万円	2006年7月	66.15㎡	20.9万円	5	3LDK
2024年10月	1,390万円	1995年3月	76.85㎡	18.1万円	6	3LDK
2024年10月	605万円	1991年8月	60.85㎡	9.9万円	9	3LDK
2024年10月	605万円	1991年8月	60.85㎡	9.9万円	9	3LDK
2024年10月	605万円	1991年8月	60.85㎡	9.9万円	9	3LDK
2024年10月	2,480万円	2006年7月	80.23㎡	30.9万円	7	3LDK
2024年10月	1,300万円	1991年7月	60.85㎡	21.4万円	4	2LDK
2024年10月	1,300万円	1991年7月	60.85㎡	21.4万円	4	2LDK
2024年10月	1,300万円	1991年7月	60.85㎡	21.4万円	4	2LDK
2024年10月	1,030万円	1995年5月	67.85㎡	15.2万円	5	3LDK
2024年10月	1,298万円	1997年11月	57.87㎡	22.4万円	3	3LDK
2024年10月	1,298万円	1997年11月	57.87㎡	22.4万円	3	3LDK
2024年10月	1,298万円	1997年11月	55.42㎡	23.4万円	3	3LDK
2024年10月	1,298万円	1997年11月	55.42㎡	23.4万円	3	3LDK
2024年10月	1,298万円	1997年11月	57.87㎡	22.4万円	3	3LDK
2024年9月	1,350万円	1997年2月	64.45㎡	20.9万円	1	2LDK
2024年9月	1,350万円	1997年2月	64.45㎡	20.9万円	1	2LDK
2024年9月	1,350万円	1997年2月	64.45㎡	20.9万円	1	2LDK
2024年9月	1,180万円	1991年7月	60.85㎡	19.4万円	11	3LDK
2024年9月	1,180万円	1991年7月	60.85㎡	19.4万円	11	3LDK
2024年9月	1,180万円	1991年7月	60.85㎡	19.4万円	11	3LDK
2024年9月	1,380万円	1991年7月	80.0㎡	17.3万円	8	4LDK
2024年9月	1,380万円	1991年7月	80.0㎡	17.3万円	8	4LDK
2024年9月	1,380万円	1991年7月	80.0㎡	17.3万円	8	4LDK
2024年9月	950万円	1996年3月	69.6㎡	13.6万円	3	3LDK
2024年9月	950万円	1996年3月	69.6㎡	13.6万円	3	3LDK
2024年9月	950万円	1996年3月	69.6㎡	13.6万円	3	3LDK
2024年9月	950万円	1996年3月	69.6㎡	13.6万円	5	3LDK
2024年9月	950万円	1996年3月	69.6㎡	13.6万円	5	3LDK
2024年9月	950万円	1996年3月	69.6㎡	13.6万円	5	3LDK
2024年8月	1,350万円	1997年2月	64.46㎡	20.9万円	1	2LDK
2024年8月	1,350万円	1997年2月	64.46㎡	20.9万円	1	2LDK
2024年8月	1,350万円	1997年2月	64.46㎡	20.9万円	1	2LDK
2024年8月	1,350万円	1997年2月	64.45㎡	20.9万円	1	2LDK
2024年8月	1,350万円	1997年2月	64.45㎡	20.9万円	1	2LDK
2024年8月	1,350万円	1997年2月	64.45㎡	20.9万円	1	2LDK
2024年8月	1,180万円	1997年11月	59.16㎡	19.9万円	1	3LDK
2024年8月	1,180万円	1997年11月	61.93㎡	19.1万円	1	3LDK
2024年8月	1,180万円	1997年11月	61.93㎡	19.1万円	1	3LDK
2024年8月	1,180万円	1997年11月	59.16㎡	19.9万円	1	3LDK
2024年8月	1,180万円	1997年11月	61.93㎡	19.1万円	1	3LDK
2024年8月	1,180万円	1997年11月	59.16㎡	19.9万円	1	3LDK
2024年8月	1,080万円	1997年11月	83.68㎡	12.9万円	1	4LDK
2024年8月	1,350万円	1997年2月	61.86㎡	21.8万円	1	1LDK
2024年8月	1,080万円	1997年11月	83.68㎡	12.9万円	1	4LDK
2024年8月	1,080万円	1997年11月	83.68㎡	12.9万円	1	4LDK
2024年8月	1,350万円	1997年2月	61.86㎡	21.8万円	1	1LDK
2024年8月	1,350万円	1997年2月	61.86㎡	21.8万円	1	1LDK
2024年8月	1,470万円	1993年11月	70.82㎡	20.8万円	4	3LDK
2024年8月	1,470万円	1993年11月	70.82㎡	20.8万円	4	3LDK
2024年8月	2,480万円	2006年7月	85.8㎡	28.9万円	1	2LDK
2024年8月	2,480万円	2006年7月	85.6㎡	29.0万円	1	2LDK
2024年7月	899万円	1997年11月	59.35㎡	15.1万円	5	3LDK
2024年7月	899万円	1997年11月	59.35㎡	15.1万円	5	3LDK
2024年7月	899万円	1997年11月	59.35㎡	15.1万円	5	3LDK
2024年7月	1,080万円	1995年3月	68.46㎡	15.8万円	9	3LDK
2024年6月	550万円	1989年2月	55.64㎡	9.9万円	4	2LDK
2024年6月	550万円	1989年2月	55.64㎡	9.9万円	4	2LDK
2024年6月	1,050万円	1989年10月	71.71㎡	14.6万円	1	3LDK
2024年6月	1,180万円	1991年7月	58.79㎡	20.1万円	7	2LDK
2024年6月	1,150万円	1997年11月	61.93㎡	18.6万円	3	3LDK
2024年6月	1,150万円	1997年11月	61.93㎡	18.6万円	3	3LDK
2024年6月	1,150万円	1997年11月	61.93㎡	18.6万円	3	3LDK
2024年6月	850万円	1997年11月	70.48㎡	12.1万円	3	3LDK
2024年6月	850万円	1997年11月	70.48㎡	12.1万円	3	3LDK
2024年6月	850万円	1997年11月	70.48㎡	12.1万円	3	3LDK
2024年5月	1,390万円	1996年3月	69.69㎡	19.9万円	3	3LDK
2024年5月	1,390万円	1996年3月	69.69㎡	19.9万円	3	3LDK
2024年5月	1,390万円	1996年3月	69.69㎡	19.9万円	3	3LDK
2024年5月	680万円	1990年2月	58.08㎡	11.7万円	3	3LDK
2024年5月	750万円	1990年2月	54.44㎡	13.8万円	4	3LDK
2024年5月	1,498万円	1993年11月	68.86㎡	21.8万円	4	3LDK
2024年5月	1,498万円	1993年11月	68.86㎡	21.8万円	4	3LDK
2024年5月	1,530万円	1995年5月	71.39㎡	21.4万円	9	3LDK
2024年4月	1,180万円	1997年11月	61.83㎡	19.1万円	2	3LDK
2024年4月	1,180万円	1997年11月	61.83㎡	19.1万円	2	3LDK
2024年4月	1,180万円	1997年11月	61.83㎡	19.1万円	2	3LDK
2024年4月	1,280万円	1995年3月	65.3㎡	19.6万円	7	3LDK
2024年4月	1,980万円	1995年3月	94.0㎡	21.1万円	9	3LDK
2024年3月	1,300万円	1991年7月	58.21㎡	22.3万円	11	3LDK
2024年3月	1,300万円	1991年7月	58.21㎡	22.3万円	11	3LDK
2024年3月	1,300万円	1991年7月	58.21㎡	22.3万円	11	3LDK
2024年3月	1,080万円	1997年11月	61.83㎡	17.5万円	2	3LDK
2024年3月	1,080万円	1997年11月	61.83㎡	17.5万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセランス大久保1番館

兵庫県明石市大久保町西島６１０−９

築年月：1991年7月

専有面積：51.4㎡〜

相場価格：787万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセランス大久保1番館	兵庫県明石市大久保町西島６１０−９	1991年7月	51.4㎡〜	787万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ明石江井ヶ島2	兵庫県明石市大久保町西島３３９−１	1995年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション明石江井ヶ島	兵庫県明石市大久保町西島２２７−１	1992年6月	58.92㎡〜	957万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石江井ヶ島3番館	兵庫県明石市大久保町西島５９７−１	2000年1月	72.67㎡〜	1,519万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石江井ヶ島2	兵庫県明石市大久保町西島３４３−１	1996年3月	69.6㎡〜	954万円〜	このマンションの相場を見る
イッツ明石	兵庫県明石市大久保町西島７７２−１	1989年2月	55.64㎡〜	634万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ明石大久保	兵庫県明石市大久保町西島６７３	1997年2月	55.33㎡〜	889万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション明石西江井ケ島	兵庫県明石市大久保町西島６１０−１	1990年2月	52.55㎡〜	590万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石江井ヶ島1	兵庫県明石市大久保町西島１８４−１	1995年2月	65.3㎡〜	1,083万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石大久保5	兵庫県明石市大久保町西島８６−１	1997年11月	55.42㎡〜	999万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石サウスフィールド	兵庫県明石市大久保町西島４０８−１	2006年7月	65.39㎡〜	1,825万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石西江井ヶ島	兵庫県明石市大久保町西島７６７−１	2001年3月	66.35㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
サンエクセル江井ヶ島	兵庫県明石市大久保町西島２３８−１	1989年1月	53.35㎡〜	563万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム明石	兵庫県明石市大久保町西島８１６−１	1980年11月	52.82㎡〜	615万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ明石江井ヶ島	兵庫県明石市大久保町西島３２８−１	1993年11月	68.86㎡〜	1,214万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル明石大久保	兵庫県明石市魚住町金ケ崎３２３−１	2000年6月	79.59㎡〜	1,700万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム魚住	兵庫県明石市魚住町住吉４丁目１−４１	1990年3月	55.55㎡〜	791万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石魚住2	兵庫県明石市魚住町住吉４丁目８−３４	1993年3月	50.09㎡〜	820万円〜	このマンションの相場を見る
M'プラザ明石2番館	兵庫県明石市大久保町福田３丁目２−１２	1997年8月	71.63㎡〜	2,023万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ明石大久保	兵庫県明石市大久保町福田３丁目１−２４	1996年9月	68.55㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る

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