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大久保ダイヤハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,460万円 〜 1,721万円 （71万円 〜 73万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 兵庫県明石市大久保町西脇１３７ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 167戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性
大久保ダイヤハイツの存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 303,601 | 100.0 |
| 2025年 | 305,438 | 100.6 |
| 2030年 | 300,637 | 99.0 |
| 2035年 | 294,622 | 97.0 |
| 2040年 | 287,248 | 94.6 |
| 2045年 | 278,846 | 91.8 |
| 2050年 | 269,828 | 88.9 |
※周囲の市区町村は 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市西区, 加古川市, 神戸市垂水区, 三木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格
大久保ダイヤハイツの最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大久保ダイヤハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.0万円に比べて、築40年以上では33.0万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
73.95㎡
3階 南
3LDK
78.02㎡
4階 南
4LDK
78.02㎡
5階 北
3LDK
73.43㎡
7階 南西
3LDK
67.54㎡
8階 南
3LDK
78.02㎡
9階 北
3LDK
70.04㎡
10階 南
3LDK
78.02㎡
10階 南西
3LDK
68.41㎡
10階 南
3LDK
74.58㎡
11階 南
4LDK
78.02㎡
11階 北
3LDK
71.79㎡
11階 北東
3LDK
71.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.95㎡ | 南 | 1階 南(73.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.02㎡ | 南 | 3階 南(78.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 78.02㎡ | 南 | 4階 南(78.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.43㎡ | 北 | 5階 北(73.43㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.54㎡ | 南西 | 7階 南西(67.54㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 78.02㎡ | 南 | 8階 南(78.02㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.04㎡ | 北 | 9階 北(70.04㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 78.02㎡ | 南 | 10階 南(78.02㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.41㎡ | 南西 | 10階 南西(68.41㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 74.58㎡ | 南 | 10階 南(74.58㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 78.02㎡ | 南 | 11階 南(78.02㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 71.79㎡ | 北 | 11階 北(71.79㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 71.79㎡ | 北東 | 11階 北東(71.79㎡)を無料査定する |
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大久保ダイヤハイツの存在する兵庫県明石市大久保町西脇周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,450万円 | 1982年7月 | 67.54㎡ | 21.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,480万円 | 1982年7月 | 68.41㎡ | 21.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1982年7月 | 78.02㎡ | 27.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,090万円 | 1982年7月 | 78.02㎡ | 26.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,080万円 | 1982年7月 | 74.58㎡ | 14.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 1982年7月 | 78.02㎡ | 26.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,080万円 | 1982年7月 | 78.02㎡ | 26.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1982年7月 | 73.43㎡ | 17.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 698万円 | 1982年7月 | 70.04㎡ | 10.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年4月 | 550万円 | 1982年7月 | 73.95㎡ | 7.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,130万円 | 1982年7月 | 78.02㎡ | 14.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,380万円 | 1982年7月 | 78.02㎡ | 17.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年6月 | 770万円 | 1982年7月 | 78.02㎡ | 9.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,380万円 | 1982年7月 | 71.79㎡ | 19.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,380万円 | 1982年7月 | 71.79㎡ | 19.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,380万円 | 1982年7月 | 71.79㎡ | 19.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,140万円 | 1982年7月 | 78.02㎡ | 14.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2017年3月 | 1,140万円 | 1982年7月 | 78.02㎡ | 14.6万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア | 兵庫県明石市大久保町福田２０９−１２ | 2002年5月 | 72.04㎡〜 | 2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明石大窪住宅１号棟 | 兵庫県明石市大久保町大窪西大窪１６９−１−１ | 1980年12月 | 71.82㎡〜 | 1,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンセンタースクエア1番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−２−１ | 2000年10月 | 73.37㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンウエストスクエア3番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２ | 1999年2月 | 73.62㎡〜 | 2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンウエストスクエア | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２ | 1999年2月 | 99.14㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンセンタースクエア2番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−２−２ | 2000年10月 | 65.31㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンセンタースクエア6番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３−６ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンイーストスクエア6番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１ | 1998年2月 | 72.6㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンセンタースクエア4番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３−４ | 2000年2月 | 73.62㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンイーストスクエア2番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１−２ | 1997年8月 | 99.75㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンウエストスクエア1番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２ | 1999年2月 | 79.84㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンイーストスクエア Ⅳ・Ⅴ・Ⅵ番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンセンタースクエア3番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３−３ | 2000年2月 | 90.12㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンイーストスクエア5番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンイーストスクエア4番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１ | 1999年2月 | 73.05㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンイーストスクエア1番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１−１ | 1997年3月 | 70.11㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンセンタースクエア５番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３ | 2000年2月 | 98.78㎡〜 | 3,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンイーストスクエア3番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１ | 1998年2月 | 72.25㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンセンタースクエア | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２３ | 2000年10月 | 69.05㎡〜 | 2,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンウエストスクエア4番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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