コンフォール21ビッグヒルズ飯能美杉台4号棟売却査定・相場情報

住所埼玉県飯能市美杉台5丁目
築年月1994年8月
総階数4階
総戸数15戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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コンフォール21ビッグヒルズ飯能美杉台4号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コンフォール21ビッグヒルズ飯能美杉台4号棟」は、埼玉県飯能市美杉台5丁目に位置する集合住宅です。このマンションは、緑豊かな環境に恵まれた地域にあり、自然と都市生活のバランスが取れた魅力的な場所に位置しています。周辺には、買い物施設や公共施設、学校も揃っており、生活利便性が高い地域として知られています。また、暮らしやすさを追求した設備が整った住宅施設も魅力の一つです。

外観は現代的なデザインでまとまり、広々とした敷地に配置された建造物は、快適な住環境を提供します。資産性に関しては、埼玉県内でも人気のあるエリアでの居住となるため、長期的に見て安定した価値を期待することができるでしょう。しかし、本マンションも築年が経過している可能性があるため、建物の状態や管理状況をしっかりと確認する事は重要です。

所有リスクとしては、地域密着型の管理体制が取られている場合、比較的低リスクで安心して所有することができるでしょうが、個別の管理会社の評判は要確認ポイントです。また、地元不動産市場の動向にも敏感であるべきです。これらの情報を基に、購入を考える際には、長期的な視点を持った判断をすることが望ましいでしょう。

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人口予測から見た埼玉県飯能市の資産性・将来性

コンフォール21ビッグヒルズ飯能美杉台4号棟の存在する埼玉県飯能市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。
周囲の市区町村の76.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 80,361 100.0
2025年 78,885 98.2
2030年 76,263 94.9
2035年 73,216 91.1
2040年 69,911 87.0
2045年 66,635 82.9
2050年 63,609 79.2
※周囲の市区町村は 青梅市, 日高市, 入間市, 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 狭山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り飯能駅の築年数で見たマンション価格

コンフォール21ビッグヒルズ飯能美杉台4号棟の最寄り飯能駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コンフォール21ビッグヒルズ飯能美杉台4号棟は現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

コンフォール21ビッグヒルズ飯能美杉台4号棟の存在する埼玉県飯能市美杉台5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡10203040
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,480万円1994年8月93.86㎡15.8万円44LDK
2025年4月1,480万円1994年8月93.86㎡15.8万円44LDK
2025年4月1,480万円1994年8月93.86㎡15.8万円44LDK
2025年2月1,280万円1994年8月74.92㎡17.1万円42LDK
2025年2月1,280万円1994年8月74.92㎡17.1万円42LDK
2025年2月1,280万円1994年8月74.92㎡17.1万円42LDK
2025年1月1,580万円2008年9月78.0㎡20.3万円33LDK
2024年11月1,880万円2008年9月75.48㎡24.9万円13LDK
2024年11月1,380万円1994年3月92.78㎡14.9万円13LDK
2024年11月1,380万円1994年3月92.78㎡14.9万円13LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:--
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相場価格:1,278万円
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築年月:1994年8月
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埼玉県飯能市美杉台5丁目
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専有面積:89.93㎡〜
相場価格:1,124万円
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:1,930万円
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築年月:1994年8月
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相場価格:1,855万円
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築年月:1994年8月
専有面積:--
相場価格:--
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