パークホームズ目黒ザレジデンスの売却査定・相場情報

4.33

売却査定価格（坪単価）
7,790万円〜 16,011万円（579万円〜 613万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都目黒区下目黒２丁目９−３
築年月	2012年2月
総階数	10階
総戸数	237戸
専有面積	43.11㎡〜 86.4㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	不動前駅徒歩7分目黒駅徒歩9分恵比寿駅徒歩9分

施設・設備

総237戸

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

TES床暖房

LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

光FIN

LAN配線

ｴｱｺﾝ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

100年ｺﾝｸﾘ

可動式面格子

24h有人管理

防犯ｶﾒﾗ付EV

地震防災ｼｽﾃﾑ

防災倉庫

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

電動ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ

中庭(水景施設

太陽光採光ｼｽﾃﾑ)

前庭

設計･建

パークホームズ目黒ザレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ目黒ザレジデンス」は、2012年02月に竣工された地上10階建てのマンションです。総戸数は237戸であり、交通の便も良く東急目黒線「不動前」駅から徒歩7分です。

このマンションの魅力は、周辺に様々な施設があり、住環境がとても暮らしやすいことです。例えば、徒歩圏内にコンビニやスーパーがあります。ファミリーマート佐野久下目黒店は、109mの距離にあり、アルコスクエア店や目黒アルコタワー店も近くにあります。さらに、東急ストア不動前店やオオゼキ目黒不動前店などのスーパーも徒歩圏内にあります。美味しい飲食店も周辺に多くあり、SMAKELIJK! C'Hopsや渡風亭などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、生活に便利な環境が整っています。

公共施設や公園、学校、保育園なども至近距離にあります。目黒区下目黒自転車集積所や大崎警察署西五反田交番などの公共施設や亀の甲緑地や本三くじら広場などの公園も近くに位置しています。アプリ児童デイサービス不動前や私立杉野服飾大学などの学校や、キッズガーデン品川上大崎やアスク不動前保育園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあるため、子育て世帯にもおすすめです。

「パークホームズ目黒ザレジデンス」は、周辺施設の充実した暮らしやすい立地にあります。具体的な施設の距離は、ファミリーマート佐野久下目黒店が109m、ファミリーマートアルコスクエア店が251m、ファミリーマート目黒アルコタワー店が270m、東急ストア不動前店が326m、オオゼキ目黒不動前店が356m、まいばすけっと目黒太鼓橋店が375mとなっています。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

パークホームズ目黒ザレジデンスの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	288,088	100.0
2025年	286,311	99.4
2030年	290,779	100.9
2035年	294,905	102.4
2040年	298,001	103.4
2045年	299,239	103.9
2050年	298,596	103.6

※周囲の市区町村は品川区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ目黒ザレジデンスの最寄り不動前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ目黒ザレジデンスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価854.2万円に比べて、築40年以上では291.0万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ目黒ザレジデンスの存在する東京都目黒区下目黒２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,190万円	2011年1月	26.02㎡	122.6万円	5	1K
2024年11月	3,190万円	2011年1月	26.02㎡	122.6万円	5	1K
2024年11月	3,190万円	2011年1月	26.02㎡	122.6万円	5	1K
2024年11月	3,190万円	2011年1月	26.02㎡	122.6万円	5	1K
2024年11月	3,680万円	1974年4月	43.9㎡	83.8万円	7	1LDK
2024年11月	3,680万円	1974年4月	43.9㎡	83.8万円	7	1LDK
2024年11月	3,680万円	1974年4月	43.9㎡	83.8万円	7	1LDK
2024年11月	10,280万円	1999年11月	62.88㎡	163.5万円	10	3LDK
2024年11月	10,280万円	1999年11月	62.88㎡	163.5万円	10	3LDK
2024年11月	5,380万円	1973年4月	49.17㎡	109.4万円	8	1LDK
2024年11月	3,850万円	1989年8月	32.94㎡	116.9万円	2	1K
2024年11月	3,850万円	1989年8月	32.94㎡	116.9万円	2	1K
2024年11月	5,280万円	1997年11月	37.63㎡	140.3万円	5	1LDK
2024年11月	6,399万円	2001年9月	41.35㎡	154.8万円	1	1LDK
2024年11月	6,399万円	2001年9月	41.35㎡	154.8万円	1	1LDK
2024年11月	6,399万円	2001年9月	41.25㎡	155.1万円	1	1LDK
2024年11月	6,399万円	2001年9月	41.25㎡	155.1万円	1	1LDK
2024年11月	12,800万円	1979年10月	81.99㎡	156.1万円	4	1LDK
2024年11月	12,800万円	1979年10月	81.99㎡	156.1万円	4	1LDK
2024年11月	4,280万円	2015年1月	26.71㎡	160.2万円	11	1R
2024年11月	4,280万円	2015年1月	26.71㎡	160.2万円	11	1R
2024年11月	4,280万円	2015年1月	26.71㎡	160.2万円	11	1R
2024年11月	14,280万円	2012年3月	70.56㎡	202.4万円	5	3LDK
2024年11月	13,980万円	2021年5月	70.36㎡	198.7万円	5	3LDK
2024年11月	13,980万円	2021年5月	70.36㎡	198.7万円	5	3LDK
2024年11月	13,980万円	2021年5月	70.36㎡	198.7万円	5	3LDK
2024年11月	6,180万円	1995年3月	51.89㎡	119.1万円	3	3LDK
2024年11月	6,180万円	1995年3月	51.89㎡	119.1万円	3	3LDK
2024年10月	10,490万円	2005年1月	61.56㎡	170.4万円	3	2LDK
2024年10月	10,490万円	2005年1月	61.56㎡	170.4万円	3	2LDK
2024年10月	11,800万円	2012年2月	69.67㎡	169.4万円	2	3LDK
2024年10月	11,800万円	2012年2月	69.67㎡	169.4万円	2	3LDK
2024年10月	6,599万円	1964年4月	73.33㎡	90.0万円	4	2LDK
2024年10月	6,599万円	1964年4月	73.33㎡	90.0万円	4	2LDK
2024年10月	3,680万円	1977年8月	36.0㎡	102.2万円	6	1LDK
2024年10月	3,680万円	1977年8月	36.0㎡	102.2万円	6	1LDK
2024年10月	6,480万円	1981年12月	59.46㎡	109.0万円	3	2LDK
2024年10月	1,200万円	1984年3月	12.3㎡	97.6万円	2	1R
2024年10月	1,200万円	1984年3月	12.3㎡	97.6万円	2	1R
2024年10月	1,200万円	1984年3月	12.3㎡	97.6万円	2	1R
2024年10月	7,480万円	1974年5月	83.52㎡	89.6万円	7	1LDK
2024年10月	7,480万円	1974年5月	83.52㎡	89.6万円	7	1LDK
2024年10月	7,480万円	1974年5月	83.52㎡	89.6万円	7	1LDK
2024年10月	5,060万円	2018年2月	26.34㎡	192.1万円	5	1R
2024年10月	5,060万円	2018年2月	26.34㎡	192.1万円	5	1R
2024年10月	3,780万円	1971年9月	36.51㎡	103.5万円	5	1R
2024年10月	2,980万円	1978年4月	26.86㎡	110.9万円	7	1R
2024年10月	7,680万円	2018年2月	43.14㎡	178.0万円	6	1LDK
2024年10月	7,680万円	2018年2月	43.14㎡	178.0万円	6	1LDK
2024年10月	4,980万円	1984年3月	43.48㎡	114.5万円	2	1LDK
2024年10月	4,980万円	1984年3月	43.48㎡	114.5万円	2	1LDK
2024年10月	6,980万円	2019年12月	41.35㎡	168.8万円	5	1LDK
2024年10月	8,280万円	2014年7月	56.36㎡	146.9万円	1	2LDK
2024年10月	8,280万円	2014年7月	56.36㎡	146.9万円	1	2LDK
2024年10月	8,280万円	2014年7月	56.36㎡	146.9万円	1	2LDK
2024年10月	8,280万円	2014年7月	56.36㎡	146.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,440万円	1989年8月	20.01㎡	72.0万円	1	1K
2024年10月	1,440万円	1989年8月	20.01㎡	72.0万円	1	1K
2024年10月	7,990万円	2012年1月	44.89㎡	178.0万円	9	1LDK
2024年10月	7,990万円	2012年1月	44.89㎡	178.0万円	9	1LDK
2024年10月	4,780万円	2010年1月	30.41㎡	157.2万円	3	1K
2024年10月	4,780万円	2010年1月	30.41㎡	157.2万円	3	1K
2024年10月	4,480万円	1976年12月	36.69㎡	122.1万円	1	1LDK
2024年10月	7,850万円	2014年6月	45.04㎡	174.3万円	3	1LDK
2024年10月	7,850万円	2014年6月	45.04㎡	174.3万円	3	1LDK
2024年10月	7,850万円	2014年6月	45.04㎡	174.3万円	3	1LDK
2024年10月	7,850万円	2014年6月	45.04㎡	174.3万円	3	1LDK
2024年10月	8,680万円	1988年9月	80.81㎡	107.4万円	3	2LDK
2024年10月	9,680万円	2012年2月	49.63㎡	195.0万円	4	1LDK
2024年10月	9,680万円	2012年2月	49.63㎡	195.0万円	4	1LDK
2024年10月	9,680万円	2012年2月	49.63㎡	195.0万円	4	1LDK
2024年10月	6,499万円	1963年12月	70.01㎡	92.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,380万円	1989年8月	35.78㎡	66.5万円	4	1K
2024年10月	2,380万円	1989年8月	35.78㎡	66.5万円	4	1K
2024年10月	2,680万円	1984年3月	27.9㎡	96.1万円	4	1K
2024年10月	2,680万円	1984年3月	27.9㎡	96.1万円	4	1K
2024年10月	3,880万円	1975年2月	36.3㎡	106.9万円	5	1LDK
2024年10月	2,900万円	1999年2月	26.18㎡	110.8万円	4	1K
2024年10月	4,970万円	2018年10月	28.29㎡	175.7万円	10	1R
2024年10月	4,970万円	2018年10月	28.29㎡	175.7万円	10	1R
2024年10月	1,390万円	1991年9月	17.01㎡	81.7万円	1	1R
2024年10月	1,390万円	1991年9月	17.01㎡	81.7万円	2	1R
2024年10月	11,480万円	2021年5月	56.19㎡	204.3万円	3	2LDK
2024年10月	11,480万円	2021年5月	56.19㎡	204.3万円	3	2LDK
2024年10月	11,480万円	2021年5月	56.19㎡	204.3万円	3	2LDK
2024年10月	3,980万円	2010年1月	26.76㎡	148.7万円	3	1R
2024年10月	3,980万円	2010年1月	26.76㎡	148.7万円	3	1R
2024年9月	11,000万円	2012年12月	67.33㎡	163.4万円	3	3LDK
2024年9月	11,000万円	2012年12月	67.33㎡	163.4万円	3	3LDK
2024年9月	11,000万円	2012年12月	67.33㎡	163.4万円	3	3LDK
2024年9月	4,380万円	1989年8月	32.94㎡	133.0万円	3	1LDK
2024年9月	4,380万円	1989年8月	32.94㎡	133.0万円	3	1LDK
2024年9月	2,480万円	1982年3月	41.7㎡	59.5万円	2	1LDK
2024年9月	2,480万円	1982年3月	41.7㎡	59.5万円	2	1LDK
2024年9月	6,599万円	1964年4月	73.33㎡	90.0万円	9	2LDK
2024年9月	6,599万円	1964年4月	73.33㎡	90.0万円	9	2LDK
2024年9月	6,600万円	1978年4月	45.75㎡	144.3万円	10	2LDK
2024年9月	8,680万円	1999年11月	55.97㎡	155.1万円	14	2LDK
2024年9月	8,680万円	1999年11月	55.97㎡	155.1万円	14	2LDK
2024年9月	9,280万円	2011年10月	58.23㎡	159.4万円	3	2LDK

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マンション雅叙苑2号棟

東京都品川区上大崎４丁目５−２６

築年月：1971年9月

専有面積：42.72㎡〜

相場価格：4,016万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マンション雅叙苑2号棟	東京都品川区上大崎４丁目５−２６	1971年9月	42.72㎡〜	4,016万円〜	このマンションの相場を見る
マンション雅叙苑1号棟	東京都品川区上大崎４丁目５−２６	1970年9月	32.84㎡〜	3,457万円〜	このマンションの相場を見る
マンション南目黒苑	東京都品川区上大崎４丁目６−１６	1967年8月	31.27㎡〜	2,925万円〜	このマンションの相場を見る
マンション雅叙苑5号棟	東京都品川区上大崎４丁目５−２６	1970年9月	48.07㎡〜	5,019万円〜	このマンションの相場を見る
セレニティ目黒	東京都品川区上大崎４丁目６−１４	1979年11月	57.33㎡〜	5,199万円〜	このマンションの相場を見る
MEGUROHAUS	東京都品川区上大崎４丁目５−２８	2020年7月	61.2㎡〜	1億4,383万円〜	このマンションの相場を見る
目黒パークマンション	東京都品川区上大崎４丁目５−１２	1978年5月	76.96㎡〜	9,151万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー目黒	東京都品川区上大崎４丁目１−１	2007年10月	33.28㎡〜	7,965万円〜	このマンションの相場を見る
マンション雅叙苑4号棟	東京都品川区上大崎４丁目５−２６	1971年9月	--	--	このマンションの相場を見る
マンション雅叙苑3号棟	東京都品川区上大崎４丁目５	1970年9月	27.76㎡〜	2,826万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーヒル目黒	東京都品川区上大崎４丁目３−１４	1971年11月	30.32㎡〜	3,775万円〜	このマンションの相場を見る
目黒芙蓉ハイツ	東京都品川区上大崎４丁目６−１０	1982年7月	34.2㎡〜	5,002万円〜	このマンションの相場を見る
シーダム目黒	東京都目黒区下目黒１丁目３−１	2000年1月	26.95㎡〜	3,870万円〜	このマンションの相場を見る
目黒サンライズマンション	東京都目黒区下目黒１丁目５−１６	1981年12月	45.58㎡〜	5,174万円〜	このマンションの相場を見る
アーバイル目黒エピキュア	東京都目黒区下目黒１丁目３−１７	2005年2月	39.6㎡〜	6,129万円〜	このマンションの相場を見る
ベルグリーン目黒	東京都目黒区下目黒１丁目３−４	1980年9月	17.16㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
セザール目黒	東京都目黒区下目黒１丁目２−２２	1978年4月	23.72㎡〜	2,769万円〜	このマンションの相場を見る
マンション下目黒苑	東京都目黒区下目黒１丁目３−２０	1973年2月	24.41㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ目黒2	東京都目黒区下目黒１丁目６−１９	2006年9月	21.3㎡〜	2,966万円〜	このマンションの相場を見る
マンション雅叙苑	東京都目黒区下目黒１丁目８−３９	1970年9月	32.05㎡〜	4,127万円〜	このマンションの相場を見る

パークホームズ目黒ザレジデンスの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークホームズ目黒ザレジデンスについて

人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格

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パークホームズ目黒ザレジデンスの存在する東京都目黒区下目黒２丁目周辺の取引事例

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