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パールコート山鼻中央ウエストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,084万円 〜 2,467万円 （85万円 〜 85万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南十六条西１２丁目３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
パールコート山鼻中央ウエストの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 248,680 | 100.0 |
| 2025年 | 257,249 | 103.4 |
| 2030年 | 261,989 | 105.4 |
| 2035年 | 264,270 | 106.3 |
| 2040年 | 263,742 | 106.1 |
| 2045年 | 260,421 | 104.7 |
| 2050年 | 255,587 | 102.8 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西線１６条駅の築年数で見たマンション価格
パールコート山鼻中央ウエストの最寄り西線１６条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パールコート山鼻中央ウエストは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.7万円に比べて、築40年以上では48.4万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
3LDK
81.27㎡
5階 南
3LDK
96.2㎡
6階 北
3LDK
81.27㎡
7階 北
2LDK
81.27㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 81.27㎡ | 北 | 5階 北(81.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 96.2㎡ | 南 | 5階 南(96.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 81.27㎡ | 北 | 6階 北(81.27㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 81.27㎡ | 北 | 7階 北(81.27㎡)を無料査定する |
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パールコート山鼻中央ウエストの存在する北海道札幌市中央区南十六条西１２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,750万円 | 1990年9月 | 64.93㎡ | 27.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,950万円 | 1996年3月 | 91.04㎡ | 32.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,275万円 | 2020年3月 | 78.27㎡ | 54.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,950万円 | 1996年3月 | 91.04㎡ | 32.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1986年8月 | 78.5㎡ | 23.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1989年12月 | 68.04㎡ | 17.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1989年12月 | 68.04㎡ | 17.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2010年2月 | 99.96㎡ | 54.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2010年2月 | 99.96㎡ | 54.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,600万円 | 1998年10月 | 84.53㎡ | 30.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,600万円 | 1998年10月 | 84.53㎡ | 30.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,080万円 | 1990年9月 | 64.93㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 700万円 | 1982年11月 | 68.17㎡ | 10.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2001年2月 | 109.24㎡ | 40.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 2003年8月 | 145.57㎡ | 20.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 2003年8月 | 145.57㎡ | 20.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 2003年8月 | 145.57㎡ | 20.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 2003年8月 | 145.57㎡ | 20.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 2003年8月 | 145.57㎡ | 20.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 2003年8月 | 145.57㎡ | 20.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,120万円 | 2019年2月 | 80.02㎡ | 51.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,120万円 | 2019年2月 | 80.02㎡ | 51.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,890万円 | 2003年11月 | 99.98㎡ | 28.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,890万円 | 2003年11月 | 99.98㎡ | 28.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 107.06㎡ | 32.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2003年11月 | 107.06㎡ | 32.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,190万円 | 2000年10月 | 85.51㎡ | 37.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1978年10月 | 88.4㎡ | 12.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1978年10月 | 88.4㎡ | 12.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1978年10月 | 88.4㎡ | 12.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,200万円 | 2003年11月 | 99.98㎡ | 32.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,200万円 | 2003年11月 | 99.98㎡ | 32.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年10月 | 150万円 | 1971年7月 | 55.76㎡ | 2.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 150万円 | 1971年7月 | 55.76㎡ | 2.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 150万円 | 1971年7月 | 55.76㎡ | 2.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 1989年12月 | 64.98㎡ | 22.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1989年2月 | 61.28㎡ | 33.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1989年2月 | 61.28㎡ | 33.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 1989年12月 | 68.04㎡ | 21.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 1989年12月 | 64.98㎡ | 22.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 1989年12月 | 68.04㎡ | 21.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 2019年2月 | 74.66㎡ | 50.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1989年12月 | 68.04㎡ | 20.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 2019年2月 | 74.66㎡ | 50.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1989年12月 | 68.04㎡ | 20.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 133.3㎡ | 26.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 133.3㎡ | 26.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 133.3㎡ | 26.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 133.3㎡ | 26.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 133.3㎡ | 26.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 133.3㎡ | 26.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,648万円 | 2020年3月 | 64.99㎡ | 56.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,398万円 | 2020年3月 | 62.75㎡ | 54.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 580万円 | 1971年7月 | 55.76㎡ | 10.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 580万円 | 1971年7月 | 55.76㎡ | 10.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 580万円 | 1971年7月 | 55.76㎡ | 10.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,590万円 | 1981年11月 | 63.0㎡ | 25.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,590万円 | 1981年11月 | 63.0㎡ | 25.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 2008年7月 | 120.6㎡ | 38.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,890万円 | 2020年3月 | 78.27㎡ | 36.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,200万円 | 2017年9月 | 63.53㎡ | 50.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,200万円 | 2017年9月 | 63.53㎡ | 50.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 990万円 | 1981年11月 | 44.4㎡ | 22.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 990万円 | 1981年11月 | 44.4㎡ | 22.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,890万円 | 2020年3月 | 52.32㎡ | 55.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,250万円 | 1996年3月 | 102.44㎡ | 22.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,250万円 | 1996年3月 | 102.44㎡ | 22.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 2011年7月 | 81.62㎡ | 53.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 2011年7月 | 81.62㎡ | 53.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,650万円 | 1990年9月 | 64.93㎡ | 25.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,080万円 | 1986年8月 | 50.15㎡ | 21.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,648万円 | 2020年3月 | 64.99㎡ | 56.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,200万円 | 1989年2月 | 61.28㎡ | 19.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,200万円 | 1989年2月 | 61.28㎡ | 19.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 380万円 | 1971年7月 | 68.76㎡ | 5.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 380万円 | 1971年7月 | 68.76㎡ | 5.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 380万円 | 1971年7月 | 68.76㎡ | 5.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,275万円 | 2020年3月 | 78.27㎡ | 54.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 2003年11月 | 99.98㎡ | 30.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 2003年11月 | 99.98㎡ | 30.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,988万円 | 2020年3月 | 64.99㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,520万円 | 2013年11月 | 78.48㎡ | 44.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,520万円 | 2013年11月 | 78.48㎡ | 44.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,520万円 | 2013年11月 | 78.48㎡ | 44.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,520万円 | 2013年11月 | 78.48㎡ | 44.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2000年10月 | 109.72㎡ | 28.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2020年3月 | 78.27㎡ | 47.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1981年11月 | 63.0㎡ | 18.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1981年11月 | 63.0㎡ | 18.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2020年3月 | 78.27㎡ | 44.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1989年2月 | 76.86㎡ | 25.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1989年2月 | 76.86㎡ | 25.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 1996年8月 | 75.48㎡ | 33.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2011年7月 | 107.75㎡ | 48.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2011年7月 | 107.75㎡ | 48.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,690万円 | 2003年8月 | 145.57㎡ | 25.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,690万円 | 2003年8月 | 145.57㎡ | 25.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,690万円 | 2003年8月 | 145.57㎡ | 25.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 2020年3月 | 62.75㎡ | 51.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 550万円 | 1982年11月 | 59.25㎡ | 9.3万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ山鼻行啓通 | 北海道札幌市中央区南十五条西９丁目１−１ | 2018年1月 | 72.02㎡〜 | 3,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージ山鼻 | 北海道札幌市中央区南十五条西９丁目２−５ | 1991年12月 | 65.65㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南16条ビル | 北海道札幌市中央区南十六条西１１丁目２−２０ | 1971年7月 | 55.76㎡〜 | 516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ西線16条 | 北海道札幌市中央区南十六条西１４丁目１−２１ | 2004年8月 | 79.49㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノースピア南19条 | 北海道札幌市中央区南十九条西１０丁目１−１５ | 1987年6月 | 68.13㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト山鼻 | 北海道札幌市中央区南十八条西１２丁目４−８ | 2000年9月 | 97.65㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスガーデン山鼻 | 北海道札幌市中央区南十八条西１２丁目４−１６ | 1998年8月 | 93.44㎡〜 | 2,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ伏見2 | 北海道札幌市中央区南十八条西１３丁目２−１６ | 1989年7月 | 57.59㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西線第3 | 北海道札幌市中央区南十五条西１４丁目１−２９ | 1984年8月 | 68.74㎡〜 | 1,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレファシオ山鼻 | 北海道札幌市中央区南十六条西９丁目２−１８ | 1998年10月 | 84.53㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ南１６条 | 北海道札幌市中央区南十六条西９丁目２ー１０ | 2019年2月 | 74.66㎡〜 | 3,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ南16条 | 北海道札幌市中央区南十六条西９丁目２−５ | 1989年12月 | 49.23㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ山鼻ロワイヤル | 北海道札幌市中央区南十六条西９丁目１−１３ | 2013年11月 | 75.36㎡〜 | 3,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ山鼻公園 | 北海道札幌市中央区南十五条西１０丁目１−２０ | 1995年10月 | 78.08㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ山鼻公園 | 北海道札幌市中央区南十五条西１０丁目１−１ | 2002年6月 | 89.81㎡〜 | 2,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール伏見 | 北海道札幌市中央区南十四条西１３丁目３−１８ | 1998年10月 | 30.54㎡〜 | 685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス山鼻中央 | 北海道札幌市中央区南十四条西１１丁目３−２３ | 2003年5月 | 82.61㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション領事館通り | 北海道札幌市中央区南十四条西１２丁目２−１５ | 1996年3月 | 77.86㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオン山鼻中央 | 北海道札幌市中央区南十四条西１２丁目２−３３ | 2004年10月 | 75.11㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ南17条 | 北海道札幌市中央区南十七条西１３丁目１−３５ | 1994年11月 | 71.84㎡〜 | 1,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
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