ロイヤルコート大谷地2番館の売却査定・相場情報

4.32

売却査定価格（坪単価）
1,023万円〜 1,569万円（51万円〜 53万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/16

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基本情報

住所	北海道札幌市厚別区大谷地西５丁目１２−１
築年月	1984年8月
総階数	5階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	大谷地駅徒歩11分

ロイヤルコート大谷地2番館の

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人口予測から見た北海道札幌市厚別区の資産性・将来性

ロイヤルコート大谷地2番館の存在する北海道札幌市厚別区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.3となります。

周囲の市区町村の90.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	125,083	100.0
2025年	121,699	97.3
2030年	117,185	93.7
2035年	111,817	89.4
2040年	105,791	84.6
2045年	99,314	79.4
2050年	92,876	74.3

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市清田区, 北広島市, 札幌市中央区, 江別市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大谷地駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルコート大谷地2番館の最寄り大谷地駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルコート大谷地2番館は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ロイヤルコート大谷地2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

３ＬＤＫ(洋 6･6･5　LDK 14)

66.92㎡

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2階北

4LDK

85.76㎡

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2階南西

4LDK

97.72㎡

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2階南西

3LDK

74.96㎡

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2階北

3LDK

73.55㎡

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3階南西

3LDK

72.24㎡

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3階南西

3LDK

73.55㎡

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4階南西

４ＬＤＫ(洋 7･6･6･6　LDK 14)

98.8㎡

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4階北

3LDK

73.55㎡

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4階南西

3LDK

73.55㎡

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4階南西

4LDK

98.8㎡

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5階南西

3LDK

72.24㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	３ＬＤＫ(洋 6･6･5　LDK 14)	66.92㎡	北	1階北(66.92㎡)を無料査定する
2	4LDK	85.76㎡	北	2階北(85.76㎡)を無料査定する
2	4LDK	97.72㎡	南西	2階南西(97.72㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.96㎡	南西	2階南西(74.96㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.55㎡	北	2階北(73.55㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.24㎡	南西	3階南西(72.24㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.55㎡	南西	3階南西(73.55㎡)を無料査定する
4	４ＬＤＫ(洋 7･6･6･6　LDK 14)	98.8㎡	南西	4階南西(98.8㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.55㎡	北	4階北(73.55㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.55㎡	南西	4階南西(73.55㎡)を無料査定する
4	4LDK	98.8㎡	南西	4階南西(98.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.24㎡	南西	5階南西(72.24㎡)を無料査定する

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ロイヤルコート大谷地2番館の存在する北海道札幌市厚別区大谷地西５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	1,599万円	1998年10月	93.68㎡	17.1万円	1	4LDK
2025年1月	1,599万円	1998年10月	93.68㎡	17.1万円	1	4LDK
2025年1月	1,780万円	1992年2月	78.36㎡	22.7万円	11	3LDK
2024年11月	1,630万円	1990年9月	83.49㎡	19.5万円	4	2LDK
2024年11月	1,630万円	1990年9月	83.49㎡	19.5万円	4	2LDK
2024年9月	1,990万円	1990年11月	104.0㎡	19.1万円	1	4LDK
2024年9月	1,990万円	1990年11月	104.0㎡	19.1万円	1	4LDK
2024年9月	1,990万円	1990年11月	104.0㎡	19.1万円	1	4LDK
2024年8月	1,599万円	1998年10月	93.68㎡	17.1万円	1	4LDK
2024年8月	1,480万円	1984年8月	98.8㎡	15.0万円	4	4LDK
2024年8月	1,990万円	1990年11月	104.02㎡	19.1万円	1	4LDK
2024年8月	1,990万円	1990年11月	104.02㎡	19.1万円	1	4LDK
2024年8月	1,990万円	1990年11月	104.02㎡	19.1万円	1	4LDK
2024年7月	1,880万円	1992年2月	88.43㎡	21.3万円	2	4LDK
2024年6月	1,590万円	1990年11月	96.42㎡	16.5万円	1	4LDK
2024年6月	1,590万円	1990年11月	96.42㎡	16.5万円	1	4LDK
2024年6月	1,590万円	1990年11月	96.42㎡	16.5万円	1	4LDK
2024年5月	1,000万円	1990年9月	83.49㎡	12.0万円	4	4LDK
2024年5月	1,000万円	1990年9月	83.49㎡	12.0万円	4	4LDK
2024年5月	1,590万円	1990年11月	67.14㎡	23.7万円	1	2LDK
2024年5月	1,590万円	1990年11月	67.14㎡	23.7万円	1	2LDK
2024年5月	1,590万円	1990年11月	67.14㎡	23.7万円	1	2LDK
2024年4月	1,999万円	1998年10月	78.55㎡	25.4万円	10	3LDK
2024年4月	2,080万円	1992年2月	101.14㎡	20.6万円	9	4LDK
2024年3月	2,280万円	1996年5月	90.72㎡	25.1万円	4	4LDK
2024年3月	1,280万円	1991年7月	104.02㎡	12.3万円	1	4LDK
2024年3月	1,280万円	1991年7月	104.02㎡	12.3万円	1	4LDK
2024年3月	1,280万円	1991年7月	104.02㎡	12.3万円	1	4LDK
2024年3月	1,280万円	1990年9月	83.49㎡	15.3万円	3	4LDK
2024年3月	1,280万円	1990年9月	83.49㎡	15.3万円	3	4LDK
2024年1月	2,390万円	1998年10月	92.92㎡	25.7万円	1	4LDK
2023年12月	1,580万円	1984年8月	73.55㎡	21.5万円	2	3LDK
2023年11月	1,880万円	1990年11月	97.02㎡	19.4万円	3	3LDK
2023年11月	1,880万円	1990年11月	97.02㎡	19.4万円	3	3LDK
2023年11月	1,880万円	1990年11月	97.02㎡	19.4万円	3	3LDK
2023年9月	2,390万円	1998年10月	92.92㎡	25.7万円	8	4LDK
2023年8月	1,190万円	1998年10月	78.68㎡	15.1万円	2	3LDK
2023年8月	1,150万円	1998年10月	78.68㎡	14.6万円	3	3LDK
2023年7月	1,898万円	1992年2月	80.88㎡	23.5万円	8	3LDK
2023年7月	2,388万円	1996年5月	117.23㎡	20.4万円	4	5LDK
2023年6月	1,680万円	1990年11月	104.02㎡	16.2万円	3	4LDK
2023年6月	1,680万円	1990年11月	104.02㎡	16.2万円	3	4LDK
2023年6月	1,680万円	1990年11月	104.02㎡	16.2万円	3	4LDK
2023年6月	2,980万円	1992年2月	191.78㎡	15.5万円	14	4LDK
2023年5月	1,650万円	1998年10月	92.92㎡	17.8万円	8	4LDK
2023年5月	1,480万円	1998年10月	75.28㎡	19.7万円	10	3LDK
2023年4月	1,430万円	1984年8月	66.92㎡	21.4万円	1	3LDK
2023年4月	2,590万円	1990年11月	104.02㎡	24.9万円	1	4LDK
2023年4月	2,590万円	1990年11月	104.02㎡	24.9万円	1	4LDK
2023年4月	2,590万円	1990年11月	104.02㎡	24.9万円	1	4LDK
2023年4月	1,800万円	1992年2月	80.88㎡	22.3万円	10	3LDK
2023年3月	1,498万円	1984年8月	74.96㎡	20.0万円	2	3LDK
2023年3月	1,998万円	1992年2月	74.54㎡	26.8万円	8	3LDK
2023年2月	1,498万円	1984年8月	72.24㎡	20.7万円	5	3LDK
2023年1月	1,420万円	1990年11月	95.31㎡	14.9万円	1	4LDK
2023年1月	1,420万円	1990年11月	95.31㎡	14.9万円	1	4LDK
2023年1月	1,420万円	1990年11月	95.31㎡	14.9万円	1	4LDK
2022年12月	1,990万円	1990年9月	83.49㎡	23.8万円	1	4LDK
2022年12月	1,990万円	1990年9月	83.49㎡	23.8万円	1	4LDK
2022年11月	1,790万円	1998年10月	92.92㎡	19.3万円	4	4LDK
2022年10月	1,790万円	1991年7月	68.83㎡	26.0万円	7	2LDK
2022年10月	1,790万円	1991年7月	68.83㎡	26.0万円	7	2LDK
2022年10月	1,790万円	1991年7月	68.83㎡	26.0万円	7	2LDK
2022年10月	1,498万円	1984年8月	72.24㎡	20.7万円	3	3LDK
2022年9月	1,080万円	1991年11月	67.14㎡	16.1万円	8	2LDK
2022年9月	1,080万円	1991年11月	67.14㎡	16.1万円	8	2LDK
2022年9月	1,080万円	1991年11月	67.14㎡	16.1万円	8	2LDK
2022年9月	1,080万円	1991年11月	67.14㎡	16.1万円	1	2LDK
2022年9月	1,080万円	1991年11月	67.14㎡	16.1万円	1	2LDK
2022年9月	1,080万円	1991年11月	67.14㎡	16.1万円	1	2LDK
2022年9月	1,850万円	1992年2月	80.88㎡	22.9万円	6	3LDK
2022年9月	5,000万円	1992年2月	191.78㎡	26.1万円	14	4LDK
2022年9月	1,300万円	1990年9月	83.49㎡	15.6万円	1	4LDK
2022年9月	1,300万円	1990年9月	83.49㎡	15.6万円	1	4LDK
2022年8月	1,830万円	1998年10月	78.55㎡	23.3万円	8	3LDK
2022年7月	1,780万円	1998年10月	94.13㎡	18.9万円	4	4LDK
2022年5月	2,780万円	1992年2月	102.43㎡	27.1万円	5	4LDK
2022年4月	1,750万円	1991年7月	97.02㎡	18.0万円	4	4LDK
2022年4月	1,750万円	1991年7月	97.02㎡	18.0万円	4	4LDK
2022年4月	1,750万円	1991年7月	97.02㎡	18.0万円	4	4LDK
2022年2月	1,880万円	1990年11月	104.02㎡	18.1万円	5	4LDK
2022年2月	1,880万円	1990年11月	104.02㎡	18.1万円	5	4LDK
2022年2月	1,880万円	1990年11月	104.02㎡	18.1万円	5	4LDK
2021年12月	1,350万円	1984年8月	73.55㎡	18.4万円	4	3LDK
2021年11月	1,980万円	1990年11月	104.02㎡	19.0万円	4	3LDK
2021年11月	1,980万円	1990年11月	104.02㎡	19.0万円	4	3LDK
2021年11月	2,390万円	1996年5月	90.72㎡	26.3万円	2	4LDK
2021年11月	1,980万円	1990年11月	104.02㎡	19.0万円	4	3LDK
2021年8月	1,790万円	1991年7月	104.02㎡	17.2万円	1	4LDK
2021年8月	1,790万円	1991年7月	104.02㎡	17.2万円	1	4LDK
2021年8月	1,790万円	1991年7月	104.02㎡	17.2万円	1	4LDK
2021年7月	1,350万円	1990年11月	95.31㎡	14.2万円	1	4LDK
2021年7月	1,350万円	1990年11月	95.31㎡	14.2万円	1	4LDK
2021年7月	1,350万円	1990年11月	95.31㎡	14.2万円	1	4LDK
2021年7月	1,880万円	1984年8月	97.72㎡	19.2万円	2	4LDK
2021年4月	2,180万円	1997年8月	92.11㎡	23.7万円	5	4LDK
2021年4月	2,400万円	1997年8月	92.11㎡	26.1万円	1	4LDK
2021年2月	2,180万円	1997年8月	82.31㎡	26.5万円	7	3LDK
2020年12月	1,080万円	1984年8月	73.55㎡	14.7万円	3	3LDK
2020年10月	1,490万円	1990年11月	104.02㎡	14.3万円	6	4LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤルコート大谷地1番館

北海道札幌市厚別区大谷地西５丁目１２−５

築年月：1992年2月

専有面積：74.54㎡〜

相場価格：1,542万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルコート大谷地1番館	北海道札幌市厚別区大谷地西５丁目１２−５	1992年2月	74.54㎡〜	1,542万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー大谷地	北海道札幌市厚別区大谷地西５丁目１−１０	1997年8月	75.84㎡〜	1,860万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールパークサイド南郷	北海道札幌市白石区南郷通２０丁目南７−１６	2000年9月	81.6㎡〜	1,787万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南郷通	北海道札幌市白石区南郷通２０丁目南１−２５	1991年9月	57.3㎡〜	1,281万円〜	このマンションの相場を見る
エレンシア南郷通	北海道札幌市白石区南郷通２０丁目南２−１８	2002年12月	83.3㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア平岡2	北海道札幌市清田区平岡四条２丁目２−１０	1993年11月	64.09㎡〜	1,193万円〜	このマンションの相場を見る
平岡フォレストタウン1番館	北海道札幌市清田区平岡六条１丁目２−１	1996年4月	72.82㎡〜	1,481万円〜	このマンションの相場を見る
平岡フォレストタウンファミールハイツ9番館	北海道札幌市清田区平岡六条１丁目７−７	2000年11月	83.14㎡〜	1,888万円〜	このマンションの相場を見る
平岡フォレストタウンファミールハイツ8番館	北海道札幌市清田区平岡六条１丁目７−３０	2008年9月	86.3㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドミール厚別公園	北海道札幌市厚別区上野幌一条２丁目４−２５	1994年10月	76.18㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南郷通第2	北海道札幌市白石区本通１９丁目南３−１	1997年3月	61.94㎡〜	1,655万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールスカイランドマーク	北海道札幌市白石区本通１９丁目南１−１	2000年4月	81.62㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
シティアベニューサードコート	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目３−３	1991年3月	72.88㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
パークアベニュー1番館Bコート	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目４−３	1987年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ターミナルハイツ大谷地	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目２−１	1982年8月	77.42㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
パークアベニュー1番館Aコート	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目４−１	1987年12月	67.69㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
アルシャイン大谷地	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目５−２０	1991年10月	59.21㎡〜	1,196万円〜	このマンションの相場を見る
パークアベニュー3番館Dコート	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目４−６	1989年3月	76.59㎡〜	1,110万円〜	このマンションの相場を見る
シティアベニューセカンドコート	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目３−２	1990年11月	72.88㎡〜	1,550万円〜	このマンションの相場を見る
シティアベニューファーストコート	北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目３−１	1990年3月	72.88㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る

ロイヤルコート大谷地2番館の売却査定・相場情報

基本情報

人口予測から見た北海道札幌市厚別区の資産性・将来性

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