カーサ泉売却査定・相場情報

住所東京都杉並区和泉3丁目17−5
築年月1986年1月
総階数3階
総戸数76戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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カーサ泉について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「カーサ泉」は、東京都杉並区和泉に位置する鉄筋コンクリート構造のマンションで、その堅牢な構造が魅力の一つです。1986年1月に建設されたこのマンションは、3階建てで全76戸を有し、安心の所有権付きです。周辺は閑静な住宅街で、多数の公園や商業施設が徒歩圏内にあり、住環境として非常に利便性が高い場所に位置します。外観は築年数相当の趣きを持ち、シンプルで清潔感があります。資産性に関しては、東京の23区内にあることから、地価の安定性と需要を背景に、長期的に安定した評価を得ている可能性があります。しかし、築年数を考慮すると、今後の維持費用や設備の更新には注意が必要です。所有リスク面では、日本の不動産市場の動向や自然災害等が影響し得ますが、適切な管理とメンテナンスによりある程度これらのリスクを軽減することができます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

カーサ泉の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

カーサ泉の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カーサ泉は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.8万円に比べて、築40年以上では236.1万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

カーサ泉の存在する東京都杉並区和泉3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月9,399万円1999年3月67.45㎡139.3万円33LDK
2025年4月930万円1991年2月16.08㎡57.8万円11R
2025年4月9,399万円1999年3月67.45㎡139.3万円33LDK
2025年4月6,480万円2004年7月57.37㎡113.0万円22LDK
2025年4月6,480万円2004年7月57.37㎡113.0万円22LDK
2025年4月6,480万円2004年7月57.37㎡113.0万円22LDK
2025年4月9,399万円1999年3月67.54㎡139.2万円72LDK
2025年4月9,399万円1999年3月67.54㎡139.2万円72LDK
2025年4月3,480万円1986年11月40.73㎡85.4万円21LDK
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近隣のマンション情報

東京都杉並区和泉3丁目1−1
築年月:1972年9月
専有面積:27.03㎡〜
相場価格:1,856万円
東京都杉並区和泉3丁目60−21
築年月:2007年5月
専有面積:19.12㎡〜
相場価格:2,048万円
東京都杉並区和泉3丁目12−5
築年月:2010年11月
専有面積:32.75㎡〜
相場価格:3,727万円
東京都杉並区和泉3丁目61−30
築年月:2004年8月
専有面積:20.02㎡〜
相場価格:2,073万円
東京都杉並区和泉3丁目58−17
築年月:2011年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区和泉3丁目62−3
築年月:1975年11月
専有面積:35.05㎡〜
相場価格:2,005万円
東京都杉並区和泉3丁目3−18
築年月:2015年4月
専有面積:59.12㎡〜
相場価格:6,650万円
東京都杉並区和泉3丁目22−17
築年月:2001年8月
専有面積:76.49㎡〜
相場価格:6,980万円
東京都杉並区和泉3丁目58−12
築年月:2013年3月
専有面積:25.73㎡〜
相場価格:2,843万円
東京都杉並区和泉3丁目2−9
築年月:1974年8月
専有面積:28.8㎡〜
相場価格:1,847万円
東京都杉並区和泉3丁目63−13
築年月:2009年7月
専有面積:26.29㎡〜
相場価格:3,111万円
東京都杉並区和泉3丁目58−15
築年月:2015年9月
専有面積:25.06㎡〜
相場価格:2,758万円
東京都杉並区和泉3丁目1−7
築年月:1991年2月
専有面積:13.89㎡〜
相場価格:1,205万円
東京都杉並区和泉3丁目59−15
築年月:2002年4月
専有面積:63.39㎡〜
相場価格:7,075万円
東京都杉並区和泉3丁目33−13
築年月:1999年3月
専有面積:76.51㎡〜
相場価格:9,169万円
東京都杉並区和泉3丁目33−13
築年月:1999年3月
専有面積:62.63㎡〜
相場価格:6,615万円
東京都杉並区和泉3丁目62−21
築年月:2006年3月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:2,089万円
東京都杉並区和泉3丁目36−11
築年月:2014年11月
専有面積:33.14㎡〜
相場価格:4,043万円
東京都杉並区和泉3丁目58−15
築年月:1977年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区和泉3丁目61−34
築年月:1988年5月
専有面積:15.78㎡〜
相場価格:1,365万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
クリスタルコーポ永福東京都杉並区和泉3丁目1−11972年9月27.03㎡〜1,856万円このマンションの相場を見る
アランシア方南町東京都杉並区和泉3丁目60−212007年5月19.12㎡〜2,048万円このマンションの相場を見る
グローリオ永福町東京都杉並区和泉3丁目12−52010年11月32.75㎡〜3,727万円このマンションの相場を見る
ティアラ永福町東京都杉並区和泉3丁目61−302004年8月20.02㎡〜2,073万円このマンションの相場を見る
フェニックス永福町2番館東京都杉並区和泉3丁目58−172011年6月----このマンションの相場を見る
和泉ガーデンハイツ東京都杉並区和泉3丁目62−31975年11月35.05㎡〜2,005万円このマンションの相場を見る
サンアリーナ永福町東京都杉並区和泉3丁目3−182015年4月59.12㎡〜6,650万円このマンションの相場を見る
和泉プレイス東京都杉並区和泉3丁目22−172001年8月76.49㎡〜6,980万円このマンションの相場を見る
プレールドゥーク永福町東京都杉並区和泉3丁目58−122013年3月25.73㎡〜2,843万円このマンションの相場を見る
永福町ダイヤハイツ東京都杉並区和泉3丁目2−91974年8月28.8㎡〜1,847万円このマンションの相場を見る
パークハウス杉並和泉ファーストヒルズ東京都杉並区和泉3丁目63−132009年7月26.29㎡〜3,111万円このマンションの相場を見る
ジーエスグランド永福町東京都杉並区和泉3丁目58−152015年9月25.06㎡〜2,758万円このマンションの相場を見る
トーシンフェニックスマンション永福町東京都杉並区和泉3丁目1−71991年2月13.89㎡〜1,205万円このマンションの相場を見る
シティハウス永福町東京都杉並区和泉3丁目59−152002年4月63.39㎡〜7,075万円このマンションの相場を見る
ドューエ永福フィオーレ東京都杉並区和泉3丁目33−131999年3月76.51㎡〜9,169万円このマンションの相場を見る
ドューエ永福フィオーレフォーリア東京都杉並区和泉3丁目33−131999年3月62.63㎡〜6,615万円このマンションの相場を見る
パレホームズ永福町2東京都杉並区和泉3丁目62−212006年3月20.0㎡〜2,089万円このマンションの相場を見る
グローリオ永福町和泉東京都杉並区和泉3丁目36−112014年11月33.14㎡〜4,043万円このマンションの相場を見る
三田永福町コーポ東京都杉並区和泉3丁目58−151977年11月----このマンションの相場を見る
日興パレス永福町東京都杉並区和泉3丁目61−341988年5月15.78㎡〜1,365万円このマンションの相場を見る

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